Просмотр полной версии : Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома
архитект
09.07.2009, 21:29
Господи ты боже мой, помнится дядюшка Тыква( читаем про Чиполлино итальянского классика), тоже всю жизнь строил себе домик. Кирпичик к кирпичику.... кстати, так сам и не достроил! А если серьезно, то начните с размышлений, что только чтобы купить в городе землицы 5-6 соток, вам прийдется такую сумму потратить, на которую можно приобрести хорошенькую квартирку в небольшом итальянском городке на адриатическом побережье. Но, конечно, если очень хочется....
:good:
andriy_italia
10.07.2009, 00:05
Я не строитель, работал електриком, но видел все варианты. Технология заключается в:
структура дома - сваи, стакан, колонны, перекрытия подъемы лестниц есть железобетонная конструкция созданная с помощью заполнения деревянной опалубки постепенно снизу вверх. Потом крыша из бревен и черепицы. Когда готова такая структура делаются стены снаружы из красивого кирпича внутри из пустотелого. Дальше електрика в с гидравликой, штукатурка, стяжки, стабилитура, плитка, побелка, провода, сантехника мебель, шампанское.
Я не строитель, работал електриком, но видел все варианты. Технология заключается в:
структура дома - сваи, стакан, колонны, перекрытия подъемы лестниц есть железобетонная конструкция созданная с помощью заполнения деревянной опалубки постепенно снизу вверх. Потом крыша из бревен и черепицы. Когда готова такая структура делаются стены снаружы из красивого кирпича внутри из пустотелого. Дальше електрика в с гидравликой, штукатурка, стяжки, стабилитура, плитка, побелка, провода, сантехника мебель, шампанское.
крыша из бревен - тяжеловато будет - кран однако брать придется
andriy_italia
10.07.2009, 00:11
Господи ты боже мой, помнится дядюшка Тыква( читаем про Чиполлино итальянского классика), тоже всю жизнь строил себе домик. Кирпичик к кирпичику.... кстати, так сам и не достроил! А если серьезно, то начните с размышлений, что только чтобы купить в городе землицы 5-6 соток, вам прийдется такую сумму потратить, на которую можно приобрести хорошенькую квартирку в небольшом итальянском городке на адриатическом побережье. Но, конечно, если очень хочется....
Не знаю что на адриатическом море, но у нас м кв стоит 2 - 3 т евр. Может всётаки в одессе дешевле?
andriy_italia
10.07.2009, 00:13
крыша из бревен - тяжеловато будет - кран однако брать придется
когда работал на комбикормовом заводе на третий этаж затаскивали смесители и дробилки по 2-3 тонны мотодом лебёдки на крыше.
http://www.google.com.ua/images?q=tbn:BCmCR6Y9AnojKM::www.chuhloma.ru/images/andrey30sm/torec_stenH.jpg
вот это называется бревна, ты лучше землянку вырой - там крыша из бревен в самый раз, в самолетах электрики тоже до утра- ты ее разводить возьмешся?
andriy_italia
10.07.2009, 00:21
для крыши нужны немного потолжхе и по длиннее (без выражений пожалуйста), а вторую фразу не понял
http://www.risparmio-energetico.it/img/tetto%20legno.JPG
andriy_italia
10.07.2009, 00:28
http://www.kibaranch.it/scrittura/public/foto/08.02.d.239(1).jpg
бревна - это очищенные от коры стволы дервеьев, а то что у тебя на фото - (верхняя, вид на крышу снизу) - это брус(стропила) поверху зашит досками, на доски уложена черепица (а крыша из бревен - это нонсенс), кстати ни одного выражения - у меня там нет да и в мыслях не было, но все таки основные работы лучше отдай специалистам - у них и технология в головах и опыт в руках, как бы тебе электрику доходчиво объяснить - крыша из бревен - это как 12 V проводка из силового кабеля
andriy_italia
10.07.2009, 00:41
да я не о твоих выражениях говорил, а за бревна извиняюсь за неграмотность, а на счет специалистов это басни кто хочет тот может всё (это говорил мой знакомый итальянец строитель который ни на кого не учился но как говорят италянцы силой делать добиваешся). А специалистами в основном тут 25 летние пацаны
Я не строитель, работал електриком, но видел все варианты. Технология заключается в:
структура дома - сваи, стакан, колонны, перекрытия подъемы лестниц есть железобетонная конструкция созданная с помощью заполнения деревянной опалубки постепенно снизу вверх. Потом крыша из бревен и черепицы. Когда готова такая структура делаются стены снаружы из красивого кирпича внутри из пустотелого. Дальше електрика в с гидравликой, штукатурка, стяжки, стабилитура, плитка, побелка, провода, сантехника мебель, шампанское.
в месте с мебелью и шампанским таки потянет на 1-2тыс евро за метр( при условии трех этажей) если же одноэтажный как на фото то будет стоить 2-3тыс за метр..я еще накинул на ландшафт немного вокруг дома, но без бассейна
andriy_italia
10.07.2009, 00:45
бревна - это очищенные от коры стволы дервеьев, а то что у тебя на фото - (верхняя, вид на крышу снизу) - это брус(стропила) поверху зашит досками, на доски уложена черепица (а крыша из бревен - это нонсенс), кстати ни одного выражения - у меня там нет да и в мыслях не было, но все таки основные работы лучше отдай специалистам - у них и технология в головах и опыт в руках, как бы тебе электрику доходчиво объяснить - крыша из бревен - это как 12 V проводка из силового кабеля
да и вообще все термины на русском я плохо знаю. а ,ме кажется что ты и есть тот спец.
andriy_italia
10.07.2009, 00:48
в месте с мебелью и шампанским таки потянет на 1-2тыс евро за метр( при условии трех этажей) если же одноэтажный как на фото то будет стоить 2-3тыс за метр..я еще накинул на ландшафт немного вокруг дома, но без бассейна
немного дороговато будет для одного. ведь время у меня есть. Буду строить сам.
немного дороговато будет для одного. ведь время у меня есть. Буду строить сам.
в том то и дело... например качественно сделать колоны и лестницу из сборной опалубки вам нужна эта опалубка, учитывая что у вас её нет , то вам придется брать её в аренду, а учитывая что вы не умеете вязать арматурные каркасы для колон то аренда влетит вам в большие деньги - проще взять специалистов которые за 2-3 недели сделают вам каркас с применением опалубки которая у них уже есть и возьмут копейки за работу с арендой опалубки так как работы мало и все сейчас демпингуют а опалубка у них уже есть своя... и так дальше по каждому пункту... например кладка кирпича - вам нужны будут подсобники которые бы подавали бы вам кирпич и раствор, а учитывая, что вы оочень медленно будете ложить кирпич, вы заплатите подсобникам больше чем бы заплатили специалистам...про паркет я вообще молчу, думаю лучше вам положить ламинат
гипсокартон и малярка?....ну если вы играете в настольный теннис то со штукатуркой и маляркой проблем не будет, а вот с гипсом будет посложнее, + вам понадобятся много инструментов
варианты отделки можно найти которые по проще но такие материалы стоят дороже , что в конце концов получается одно на одно
andriy_italia
10.07.2009, 07:41
Все абсолютно правилно и логично. Но если посмотреть с другой стороны. Я не берусь делать операцию на мозг и если ошибусь то человек умрет. Сейчас нет работы. Мне надо приехать и год искать работу по специалности если найду то буду иметь максимум 200 500 у е. Да строитель я пока никакой. но ведь люди есть вокруг. советы дать могут. когда буду уверен на 100 в правилном решении сделаю шаг. в конечном итоге я буду иметь для себя занятость работа на себя и даже без подсобников чтоб не платить лишние простои. и ремесло которое в будущем применю для себя. 99 процентов мастеров в италии прошли эту школу. сперва построили для себя а потом оказивали услуги и это у них хорошо получалось
а кроме того опалубка наверняка мне понадибится в будущем.
Я не строитель, работал електриком, но видел все варианты. Технология заключается в:
структура дома - сваи, стакан, колонны, перекрытия подъемы лестниц есть железобетонная конструкция созданная с помощью заполнения деревянной опалубки постепенно снизу вверх. Потом крыша из бревен и черепицы. Когда готова такая структура делаются стены снаружы из красивого кирпича внутри из пустотелого. Дальше електрика в с гидравликой, штукатурка, стяжки, стабилитура, плитка, побелка, провода, сантехника мебель, шампанское.
как я понимаю это стандартное каркасное строительство,
я думая если вы хотите строить сами,то вам как минимум нужен один человек в помошники и не на каркасный дом,а на стандартное строительство,тогда действительно сможете.
Выкопать траншеи под подушку,выставить опалубку и связать арматуру и принять бетон с миксера,затем кладка,перемычки, пояса, балки, перекрытие и крыша, много сил потребуется,но все реально,тем более если будет грамотный рабочий проект,но вам потребуется кое какие знания,а если вы хотите в дальнейшем этим зарабатывать,то дерзайте и у вас все получится.
как я понимаю это стандартное каркасное строительство,
я думая если вы хотите строить сами,то вам как минимум нужен один человек в помошники и не на каркасный дом,а на стандартное строительство,тогда действительно сможете.
Выкопать траншеи под подушку,выставить опалубку и связать арматуру и принять бетон с миксера,затем кладка,перемычки, пояса, балки, перекрытие и крыша, много сил потребуется,но все реально,тем более если будет грамотный рабочий проект,но вам потребуется кое какие знания,а если вы хотите в дальнейшем этим зарабатывать,то дерзайте и у вас все получится.
да полюбому получится)) но вопрос был сколько будет стоить)
просто есть проекты, которые проще и быстре а значит дешевле стоить самому
andriy_italia
11.07.2009, 13:58
да полюбому получится)) но вопрос был сколько будет стоить)
просто есть проекты, которые проще и быстре а значит дешевле стоить самому
Если можете расскажите поподробнее
Если можете расскажите поподробнее
Присоединяюсь к вопросу. Чего это за проекты такие хитрые?
Grafitor
11.07.2009, 14:52
Присоединяюсь к вопросу. Чего это за проекты такие хитрые?
Хижина.Одноэтажное здание без чердачного перекрытия и использование местных сподручных материалов.
Хижина.Одноэтажное здание без чердачного перекрытия и использование местных сподручных материалов.
Даже в этом случае специалист справиться гораздо быстрее (а учитывая вероятные переделки при строительстве неопытным "мастером", то и значительно дешевле).
Grafitor
11.07.2009, 15:08
Даже в этом случае специалист справиться гораздо быстрее (а учитывая вероятные переделки при строительстве неопытным "мастером", то и значительно дешевле).
Подобие ласточкино гнездо. В Вилково так строили . А вот из соломы.?
http://www.rbc.ua/rus/top/2009/01/27/495264.shtml
Немного не в тему, но, может кто-нибудь знает сколько стои выкорчевать одно дерево. Возраст дерева примерно лет 15.
El Comandante
15.07.2009, 12:23
Немного не в тему, но, может кто-нибудь знает сколько стои выкорчевать одно дерево. Возраст дерева примерно лет 15.
Да там работы одному на 1-1,5 часа при наличии инструментов и пива.
Да там работы одному на 1-1,5 часа при наличии инструментов и пива.
а грам 400 водки и грам 200 тротила под корень решат проблему минуты за две)))))))))))))))))))
El Comandante
15.07.2009, 12:51
грам 200 тротила под корень
Экий ты кровожадный!
От корчевщика ж ни рожек, ни ножек не останеца, а равно и стекол в близлежащих домах.
Немного не в тему, но, может кто-нибудь знает сколько стои выкорчевать одно дерево. Возраст дерева примерно лет 15.
что за дерево?порода? и выкорчевать - вы подразумеваете спил+ выкорчевывание пня? или что-то одно из? и вам с вывозом мусора или без?
Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоит накрыть металлочерепицей гараж (т.е. балки, ГИ пленка ну и МЧ, без утепления. Крыша односкатная, площадью 42 м.кв)?
Может кто-то порекомендует нормальных строителей с адекватными расценками?:)
Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоит накрыть металлочерепицей гараж (т.е. балки, ГИ пленка ну и МЧ, без утепления. Крыша односкатная, площадью 42 м.кв)?
Может кто-то порекомендует нормальных строителей с адекватными расценками?:)
работа, примерно 500 у.е.,если что пишите в личку.
Бубуська
15.07.2009, 22:40
Гараж 6х6
Керамическая черепица, двускатная неутепленная кровля
Стропильная система, обрешетка и т.д, гидробарьер, укладка черепицы - работа 9000грн
Лес около 2200грн
Пленка и черепица куплены давно, поэтому не считается
Подшивка карниза и устройство водостоков не входит
что за дерево?порода? и выкорчевать - вы подразумеваете спил+ выкорчевывание пня? или что-то одно из? и вам с вывозом мусора или без?
Деревья абрикоса и черешня уже сухая. Подразумеваю спил + выкорчевывание пня. Мусор вывозить не надо.
600-1000грн(в зависимости от диаметра и на какие части распиливать) при условии что деревья можно валить
если там провода и прочее, то дороже - нужно смотреть...
greentree
16.07.2009, 13:47
Хочу построить дом сам. Всё с нуля. Сколько стоит.
Условия:
Итальянская технология конструкции
Недорогая италянская форнитура
Внешний фасад декоративнуй кирпич
Плошадь застройки 100 кв м
Плошадь участка 4 - 5 соток в городе со всеми коммуникациями
Етажей 3
Крыша черепица
Сегодня вы реально можете уложиться в 550-600 у.е. за метр общей площади.
- если вы готовы делать какие-то работы самостоятельно (что вполне разумно, не имея работы, но имея руки) можно еще что-то сэкономить;
- для существенной оптимизации стоимости строительства необходим системный подход (планирование, логистика, маркетинг...), - явление редко встречаемое на стройплощадках. Обращайте больше внимания на важные, крупные составляющие объекта, избегайте в постановке задач "недорогой (?!) итальянской фурнитуры" и у вас все получится.
Сегодня вы реально можете уложиться в 550-600 у.е. за метр общей площади.
с мебелью и шампанским? с монолитным каркасом и наполнением стен из керамического кирпича и керамической черепицы + итальянская(не китайская) фурнитура))))) но если руки есть, то сам построит)
greentree
16.07.2009, 14:26
Шампанское и другие напитки в смету не входят.
Аналогично исключаем и мебель, так как итальянский промышленный дизайн может при желании зашкалить за стоимость дома.
Шампанское и другие напитки в смету не входят.
Аналогично исключаем и мебель, так как итальянский промышленный дизайн может при желании зашкалить за стоимость дома.
во-во))) да и фото которые были представленны намекают на качественные материалы: паркет а не ламинат, обработка стропил противопожарными материалами ..и т.д. ...даже варианты черепицы могут быть разные по стоимости..кирпич 2грн\штука или 20грн\шт? ну вообщем - разброс цен может быть большим
greentree
16.07.2009, 15:07
Именно! Обсуждать черепицу и фурнитуру - делу не поможет.
- хозяину рисовать карандашиком эскиз дома
- определиться с конструктивом... и всеми необходимыми материалами
- составить черновую смету
Дальше можно спорить, предлагать, обсуждать, а так одни эмоции..
andriy_italia
16.07.2009, 17:22
спасибо за отет
спасибо за отет
кстати по двругим вариантам я так не ответил
есть быстросборные дома канадской технологии , можно стоить термодом еще например их пенопластовых блоков которые заливаются бетоном, есть еще пенобетон и газобетон которые идут уже сразу с замками и ложатся на клей - очень быстро и любой может справиться а потом это все штукатурится , дял декора можно что-то типа "короеда" и углы и цоколь декорировать каким нить песчанником получится недорого, быстро и сами со всем справитесь и минумум инструмента и при легких домах можно и легкие фундаменты делать - опять же экономия
черепица тоже дороговато чем другие виды крыш потому совет был дан вам правильно - определитесь с проектом или с ценой и стартуйте
П.С. а если считать покупку опалубки и инструмента как вложение в будущий бизнес, то и собственную работу можно назвать обучением причем платным и дом ничего стоить не будет))))
andriy_italia
16.07.2009, 20:04
именно это я имею в виду. Работал ведь не в консерватории а на стройке, рабочим, електриком,холодильщиком в институте учили пару месяцев про стройку, на форуме много советчкиов. есть своя идейка а там видно будет.
фото крыши я примерно показал. А вообще думаю что можно сделать с виду как уже писал брусы, на счет черепицы подумаю. всё приходит со временем. да и на стройке итальянской я работал и видел как работают.
andriy_italia
16.07.2009, 20:14
/http://www.artedile.it/images/Solai/SolettaPiena.JPG
http://www.artedile.it/images/Solai/carpenteriasolaio.jpg
http://www.artedile.it/images/Solai/SolaioMisto.JPG
http://www.artedile.it/images/Solai/primozoia.jpg
http://www.artedile.it/images/Solai/Travi&SolaioMisto.jpg
http://www.artedile.it/images/Solai/SolettaPiena.JPG
вот некоторые елементы. главное бетономешалка чтоб приехала. кстати у нас есть что заливают на высоте и насколько это отличается от того чтоб ставить плиты перекрытия и стены делать полегче?
http://www.artedile.it/images/CementiArmati/cantinasovico.jpg
Я так понимаю., что Проект уже сделан (раз леди Джул ищет строителей).. Переделывать Проект поздно., деньги за Проект заплачены..! И хотя подвал даме не нужен - теперь он уже есть в Проекте и прийдётся строить дом с подвалом. Но леди Джул сама виновата..- ей на разных форумах давным-давно неоднократно объясняли, что Конструктору-проектировщику необходимо ПРАВИЛЬНО ставить задачу..!!! В данном случае Конструктор "пошел" по пути наименьшего творческого "усилия" - и запроектировал фундаменты глубокого заложения, "прикрываясь" Заключением Геологии. А должен был, при наличии этой самой Геологии, творчески "надуться" - и придумать (запроектировать) более экономичные фундаменты., т.е. максимально дешёвые для Заказчика. Короче, леди Джул., Вы "лоханулись".. и теперь будете строить далеко не экономичный дом.
Существует множество вариантов Точечных фундаментов., которые при той же несущей способности - в 10 раз дешевле и по технологичности и по затратности средств.. Но "поезд ушёл" и болтать об этом уже бесполезно.
вот-вот.......БОЛТОВНЯ......вообще бесполезная штука,когда нужен конкретный совет!!!:rtfm:....а по существу вопроса?:nea:
красилсончик
17.07.2009, 17:49
кто-то сравнивал в сегодняшних ценах насколько отличается стоимость плит перекрытия от монолитного перекрытия с учётом материалов и работы?
кто-то сравнивал в сегодняшних ценах насколько отличается стоимость плит перекрытия от монолитного перекрытия с учётом материалов и работы?
Ж/Б плиты перекрытия немного дешевле выходят монолита,но время экономят плиты.
andriy_italia
18.07.2009, 23:41
Ж/Б плиты перекрытия немного дешевле выходят монолита,но время экономят плиты.
я понял что и время экономят и дешевле получаются. Но в чем преимущество монолита тогда?
НаСекундуЗагляну
19.07.2009, 08:45
я понял что и время экономят и дешевле получаются. Но в чем преимущество монолита тогда?
Преимущество в том, что можно не привязываться к стандартным размерам плит и крану, который не везде может эти плиты поднять.
У меня, например, кран подавал плиты с дороги через соседний дом, и ваще не видел куда кладет.. молодцы пацаны, уложили плиты хирургически...ну и еще вес.. монолит можно изготовить легче, чем плиты (керамзитобетон)
Меня тоже удивляет этот гигантизм. Искала проекты домов, так на русско-ураинских сайтах меньше 250 метров нет. А на европейских есть варианты от 35 м. , проекты на 70-80 м. настолько разумные, что на семью из трех человек больше и не надо.
Посмотрите здесь
http://www.magazinproektov.com.ua/
А какие сейчас цены на строительные услуги??:sad_anim:
Интересует: фундамент, кладка ракушняка и газобетона, заливка перекрытия бетоном, армопояс и т.д.
я понял что и время экономят и дешевле получаются. Но в чем преимущество монолита тогда?
не всегда дешевле - это проверенно...+ не всегда можно спорные или ленточные фундаменты делать...например в киеве частный сектор из котеджей в два и больше этажей построены либо в городе на склонах холмов, либо на намытых песках в Конче-Заспе... и тут без мололитного-каркасного никак не обойтись, иначе добро пожаловать ко мне в клиенты))) буду вам усилять и стягивать дома вместе с такими же фирмами)
еще преимущество - это большая сейсмоустойчивость и долговечность
+ при желании всегда можно сделать перепланировку и вариантов проекта намного больше (например окно во всю стену от потолка до пола)
вообщем лучше практически во всех отношениях , а цена иногда наоборот даже бывает дешевле + бывают такие ситуации когда кран и не поставишь деревья которые мешают и прочие а шланг бетононасоса достанет всюду
andriy_italia
22.07.2009, 13:58
вообщем лучше практически во всех отношениях , а цена иногда наоборот даже бывает дешевле + бывают такие ситуации когда кран и не поставишь деревья которые мешают и прочие а шланг бетононасоса достанет всюду:good:
Приблизительная смета на строительство дома 300м2:
http://www.archilux.com.ua/smeta.php?PHPSESSID=ca0eeb4c9bd6b834ce3dbf55cbfc29 db
andriy_italia
22.07.2009, 23:49
ну вот, а мне говорили что в три раза дороже
ну вот, а мне говорили что в три раза дороже
здесь цены на работы завышены и некоторые стройматериалы сейчас несколько дешевле. Вообще это очень приблизительная смета на неизвестный дом
andriy_italia
23.07.2009, 00:11
почему на неизвестный 300 кв м было сказано
а если делать самому то еще дешевле будет
почему на неизвестный 300 кв м было сказано
а если делать самому то еще дешевле будет
Хоть и 300м2 сказано, но дом дому рознь
ну вот, а мне говорили что в три раза дороже
вы что смеетесь?))))) посмотрите внимательно на смету!!! это не дом - это КО-РОБ-КА!!.... ни отделки, ни утеплителя, ни пола ни потолка ни розетки ни вобопровода...я уже молчу про окна двери и мебель))
любой строитель вам скажет , что коробка максимум 40% от стоимости дома , а зачастую и 20%.... так что меньше?
вы что смеетесь?))))) посмотрите внимательно на смету!!! это не дом - это КО-РОБ-КА!!.... ни отделки, ни утеплителя, ни пола ни потолка ни розетки ни вобопровода...я уже молчу про окна двери и мебель))
любой строитель вам скажет , что коробка максимум 40% от стоимости дома , а зачастую и 20%.... так что меньше?
Я обратил внимание, что это коробка и кстати очень дорогая, такая обойдется в 1,5 - 2 раза дешевле
Я обратил внимание, что это коробка и кстати очень дорогая, такая обойдется в 1,5 - 2 раза дешевле
тогда прошу не называть коробку домом)):)во избежания недопонимания))
просто если вы читали выше то разговор был сколько стоит дом и фото прилагались и разговор был вообще даже с мебелью и шампанским для празднования новоселья
просто почему-то некоторые строители пытаются занизить реалии, ....может в надежде на заказ, но человек ясно дал понять что строить будет сам - потому не надо рассказывать ему, что можно дешевле..мы же не знаем ничего, ни какой это дом, удаленность доступность площадки есть ли место для выгрузки материалов и т.д. и т.п. Да, это смета фирмы, реально заложено процентов 30 прибыли но смета реальная
Подскажите пожайлуста сколько стоит проек дизайна частного дома,200кв м?
Подскажите пожайлуста сколько стоит проек дизайна частного дома,200кв м?
20-50 долларов за метр с сопровождением
Обнадежте меня, пожалйста!
Ведь правда же, можно в несущей стене (блоки сороковка) на 1 этаже 3ех этажного загородного дома вырезать каким-нибудь волшебным автогеном дверь, а имеющуюся заделать? (По проекту в стене были 2 двери, только милый начальник стройки (мой любимейший драгоценнейший свекр) перепутал и сделал дверь не на том месте, где я о ней мечтаю). повторяю - по проекту 2 двери, а мне нужна одна. и в месте, предусмотренном архитектором. я не хочу слушать про нарушение целостности стены и все такое.. аж трусит.. такое впечатление - что мне назло. в общем, сос, спасите наши души.
в дружественном сообществе подсказали, что можно, но нужна перемычка, а душа жаждет подробностей. Посему:
это может сделать наша бригада или надо вызывать каких-то спецагентов 007? подозреваю, что свекр подговорит прораба - типа она блондинко и вообще, так что мне надо оперировать умными терминами и забить базаром. Сначала перемычка на месте настоящей двери, затем вырубить новую дверь, затем заложить старую? и спасибо за надежду!
andriy_italia
30.07.2009, 02:15
Обнадежте меня, пожалйста!
Ведь правда же, можно в несущей стене (блоки сороковка) на 1 этаже 3ех этажного загородного дома вырезать каким-нибудь волшебным автогеном дверь, а имеющуюся заделать? (По проекту в стене были 2 двери, только милый начальник стройки (мой любимейший драгоценнейший свекр) перепутал и сделал дверь не на том месте, где я о ней мечтаю). повторяю - по проекту 2 двери, а мне нужна одна. и в месте, предусмотренном архитектором. я не хочу слушать про нарушение целостности стены и все такое.. аж трусит.. такое впечатление - что мне назло. в общем, сос, спасите наши души.
в дружественном сообществе подсказали, что можно, но нужна перемычка, а душа жаждет подробностей. Посему:
это может сделать наша бригада или надо вызывать каких-то спецагентов 007? подозреваю, что свекр подговорит прораба - типа она блондинко и вообще, так что мне надо оперировать умными терминами и забить базаром. Сначала перемычка на месте настоящей двери, затем вырубить новую дверь, затем заложить старую? и спасибо за надежду!
sei vivo ancora?
[QUOTE=andriy_italia;6273948]sei vivo ancora?[/QUOT
слабею на глазах!
Обнадежте меня, пожалйста!
Ведь правда же, можно в несущей стене (блоки сороковка) на 1 этаже 3ех этажного загородного дома вырезать каким-нибудь волшебным автогеном дверь, а имеющуюся заделать? (По проекту в стене были 2 двери, только милый начальник стройки (мой любимейший драгоценнейший свекр) перепутал и сделал дверь не на том месте, где я о ней мечтаю). повторяю - по проекту 2 двери, а мне нужна одна. и в месте, предусмотренном архитектором. я не хочу слушать про нарушение целостности стены и все такое.. аж трусит.. такое впечатление - что мне назло. в общем, сос, спасите наши души.
в дружественном сообществе подсказали, что можно, но нужна перемычка, а душа жаждет подробностей. Посему:
это может сделать наша бригада или надо вызывать каких-то спецагентов 007? подозреваю, что свекр подговорит прораба - типа она блондинко и вообще, так что мне надо оперировать умными терминами и забить базаром. Сначала перемычка на месте настоящей двери, затем вырубить новую дверь, затем заложить старую? и спасибо за надежду!
дверь можно сделать..действительно нужно сначала сделать перемычку ..в зависимости от нагрузки она может быть и из 100 уголка а может и из прочного швеллера (с обеих сторон) потом выбить отбойным молотком ненужный бетон в проеме...можно также и безударным способом - есть такие специальные пилы с огромными дисками, которые насквозь прорежут - но такой способ дороже\. хотя для самого дома мене травматичен)) да и в Одессе всего две фирмы которые режут бетон а фирм и бригад с отбойными молотками полно ( но все равно луше заказывать опытных а еще лучше чтобы у фирмы была лицензия)
Обнадежте меня, пожалйста!
вырубить новую дверь, затем заложить старую? и спасибо за надежду!
Была похожая ситуация. Сделали перемычку из двух мощных швеллеров, фрезами вырезали контур проёма, и выбили молотами.
Сечас кажется что так и было....:) Но это был ракушняк. Знаю что и блоки вырезают.
Подскажите, пожалуйста, какие сейчас цены на фундаментные работы(рытье фундамента и непосредственно заливка с армированием)?
И какой глубины должен быть фундамент для двухэтажного дома из газобетона? Достаточно ли 70 см?
Если есть контакты хороших и недорогих строителей, поделитесь, пожалуйста.
Люди добрые, помогите. Читала, читала, но все не осилила. Подскажите, плиз, во сколько сейчас обойдется фундамент 10 на 10, выгнать стены на два полноценных этажа и мансарда с крышей. Думаем покупать участок, не знаем потянем ли?!:rose:
И еще кто подскажет, сколько будет стоить подвести все коммуникации на участок. Район застроенный, я так полагаю, что все коммуникации рядом, но на участке нет. Вот боимся, что выльется в очень приличную сумму. Ответьте, кто владеет информацией, плииз.
Подскажите пожалуйста, мы в процессе согласования проекта дома: апз, сес и пожарников получили, дальше куда? опять в архитектуру? кто дает направление в укринвестэксп-зу?
НаСекундуЗагляну
09.08.2009, 10:10
И какой глубины должен быть фундамент для двухэтажного дома из газобетона? Достаточно ли 70 см?
Когда я строил, тоже задавался этим вопросом
Мне ответили однозначно - ниже слоя промерзания.
Порывшись в интернете, выяснил, что зимой на фундамент действуют силы, поднимающие фундамент, называемые силами морозного пучения. А весной, когда оттаивает, фундамент опять опускается. Эти подвижки в итоге могут разрушить дом.
Для этого ниже слоя промерзания делается подушка, фундамент получается как гвоздь шляпкой вниз - мороз не может его вытащить из грунта. Для Одессы слой промерзания - 80 см (конечно не сейчас, а когда пройдет цикл потепления и наступят морозы как в 70-х годах)
Специалисты меня поправят, если где-то наврал:)
Anglo-Eastern
09.08.2009, 10:58
Здравствуйте! Поделитесь кто-нибудь опытом, гараж в доме- это хорошо или плохо. Есть возможность делать его внутри, а можно также и снаружи организовать.
И еще вопрос, всю ветку не осилила. Может кто "поделится" серьезным архитектором ( по доступной цене), а то есть уже 2 неприятных опыта знакомств. Либо бред рисуют. Либо требуют деньги наперед!
Anglo-Eastern
09.08.2009, 11:08
Люди добрые, помогите. Читала, читала, но все не осилила. Подскажите, плиз, во сколько сейчас обойдется фундамент 10 на 10, выгнать стены на два полноценных этажа и мансарда с крышей. Думаем покупать участок, не знаем потянем ли?!:rose:
Так как я понимаю, цена на фундамент зависит от геологии, т.е. насколько глубоким он будет, что в геологии в разрезе нарисовано? (почвенные воды -опасная штука)
АлексВладимирович
09.08.2009, 11:52
Так как я понимаю, цена на фундамент зависит от геологии, т.е. насколько глубоким он будет, что в геологии в разрезе нарисовано? (почвенные воды -опасная штука)
Цена на фундамент - зависит от многих конструктивных показателей проектируемого объекта. Геология является одним из таких показателей., но очень немаловажным.
Подскажите, если кто знает или уже сталкивался с подобным случаем...
В свое время был построен цокольный этаж, но как оказалось было это сделано неправильно, точнее просто ужасно. Технология не выдержана, стены волнами (потом еще тонну шпатлевки придется кинуть на стены) и так далее. Дабы не иметь проблем в будущем, после того как построю дом, было решено демонтировать цокольный этаж и начать все с белого листа.... Строение 10*11, монолит, бетон 400 марки, сверху плиты перекрытия, внутри перестенки частично монолит, частично ракушняк...
Да, я понимаю, что будет дорого и с одной стороны не рационально, но с другой... мне в этом доме жить...
Я конечно не архитектор, но попытаюсь объяснить в чем была основная ошибка... Изначально, на ровном участке решили построить дом. Но вместо того, чтобы вырыть котлован, сделать подушку, выстоять, затем положить блоки и т.п. Просто напросто вырыли по периметру траншею 10*11 глубиной 3м, и начали заливать туда бетон, добавляя камень-дикарь. Все это устоялось, высохло. Затем загнали экскаватор и выгребли всю землю. То есть в результате, весь цокольный этаж, как бы завис над землей... подушки (фундамента) так такой нет... Поэтому если начинать строить 1, 2 этажи, боюсь, что все это дело просядет или начнет перекашиваться... Предлагали множество вариантов как исправить... Но ни один не устроил меня... Посему решил демонтировать и вывести куда по-дальше..
Вот мой вопрос и заключается в том, что если кто-либо присутствующих на форуме сталкивался с подобными вещи, то прошу подсказать... Где найти недорогую бригаду, чтобы раздолбать и вывести все это.
По "Авизо" прозванивал множество фирм. Как оказалось, в большей своей массе фирм всего несколько, у которой есть вся техника... Остальные - это те, которые арендуют все ту же технику и тех же фирм... Весной возил менеджера одной из этих фирм... За 1м куб. насчитал 100 у.е. (в основном работа гидромолота) + вывоз. За каждую машину, в зависимости от тоннажа от 400...1200 грн. за машину. За городскую свалку где нужно еще 50 грн. за въезд платить, я вообще молчу. Нашел куда скинуть.. в Савиньоне, на побережье бесплатно...))
Вот в принципе и все...
Заранее спасибо.
SILIVON, а Вам не предлагали надстроить надземные этажи на своем независимом фундаменте оставив цоколь. Я так поняла высота его три метра, а на сколько он заглублен? И залит ли пол.
Насчет бригады возможно смогу помочь, это я завтра узнаю.
SILIVON, а Вам не предлагали надстроить надземные этажи на своем независимом фундаменте оставив цоколь. Я так поняла высота его три метра, а на сколько он заглублен? И залит ли пол.
Насчет бригады возможно смогу помочь, это я завтра узнаю.
Так в том-то и дело, что фундамента нет. Цокольный этаж не заглублен вообще... :nea: Когда выгребали землю, то по идее должны были оставить хотя бы пол метра, но и этого не сделали. Так что когда спускаешься в подвал то картинка не очень... стены просто стоят на земле. Пол не залит. Да и какой смысл его заливать? К чему привязываться?? Дом просядет, а пол останется...:rolleyes:
Так в том-то и дело, что фундамента нет. Цокольный этаж не заглублен вообще... :nea: Когда выгребали землю, то по идее должны были оставить хотя бы пол метра, но и этого не сделали. Так что когда спускаешься в подвал то картинка не очень... стены просто стоят на земле. Пол не залит. Да и какой смысл его заливать? К чему привязываться?? Дом просядет, а пол останется...:rolleyes:
Что нет фундамента это я поняла, я предлагаю сделать независимый фундамент для верхних этажей.
(Если цокольный этаж не заглублен почему Вы называете его цокольным?)
Т.е я предлагаю, если есть такая возможность, оставить в покое Ваш цокольный этаж, использовать его по назначению, но он будет автономным, дом на него не ставить. Дом предлагаю поставить как-бы вокруг и конечно же решить внутреннюю связь цокольного этажа с остальными. Я думаю без нагрузки он будет жить.
Подскажите, пожалуйста, какие сейчас цены на фундаментные работы(рытье фундамента и непосредственно заливка с армированием)?
И какой глубины должен быть фундамент для двухэтажного дома из газобетона? Достаточно ли 70 см?
Если есть контакты хороших и недорогих строителей, поделитесь, пожалуйста.
Делаем и смотрим геологию, рисуем дом идем к конструктору, он собирает все нагрузки и говорит Вам, меньше 80 см он не будет плюс подушка, по тому как глубина промерзания у нас такая.
Строители есть.
Когда я строил, тоже задавался этим вопросом
Мне ответили однозначно - ниже слоя промерзания.
Порывшись в интернете, выяснил, что зимой на фундамент действуют силы, поднимающие фундамент, называемые силами морозного пучения. А весной, когда оттаивает, фундамент опять опускается. Эти подвижки в итоге могут разрушить дом.
Для этого ниже слоя промерзания делается подушка, фундамент получается как гвоздь шляпкой вниз - мороз не может его вытащить из грунта. Для Одессы слой промерзания - 80 см (конечно не сейчас, а когда пройдет цикл потепления и наступят морозы как в 70-х годах)
Специалисты меня поправят, если где-то наврал:)
Все правильно. Расчетная 80 см.
Что нет фундамента это я поняла, я предлагаю сделать независимый фундамент для верхних этажей.
Если цокольный этаж не заглублен почему Вы называете его цокольным?
Я понял, о чем вы говорите... Такая идея поступила сразу же от моей матери...:rzhu_nimagu: хотя она не имеет специализированного образования.... :laugh:
Меня такой вариант не устраивает по нескольким причинам... Во-первых, это увеличит размеры дома, что в корне не подходит. Хочется больше земли. Всего 10 соток. Как я понимаю, нужно будет будет отступить на 1,5-2м. Во-вторых, что делать, как использовать то, что уже построено..?? Хотелось бы иметь полноценный цокольный этаж, со спортзалом, котельной и т.п.
И к тому же, стены не были гидроизолированы... Одним словом - порнография.
У меня на участке не один архитектор побывал, и бригадиры были... Но не поступило ни одного конструктивного предложения, которое заинтересовало бы меня...
А почему я называю сие "произведение" цокольным этажом, да потому, что изначально это должен был быть полноценный цокольный этаж... :rtfm:
Так что буду все сносить.... Осталось только бригаду найти нормальную и стоимость приемлимую...
Ну, все равно спасибо за идею... :rose:
Все равно, может выложите фото того, что у Вас там происходит (со слов картина совсем не ясная), уже просто интересно. Может тут коллективный разум предложит решение.
Все равно, может выложите фото того, что у Вас там происходит (со слов картина совсем не ясная), уже просто интересно. Может тут коллективный разум предложит решение.
Не могу... Я в Африке..:rolleyes: Разве что в конце Сентября. Хотя идея хорошая, я как-то не думал об этом раньше. В основном приходилось объяснять на пальцах либо везти на место...
Хотелось бы иметь полноценный цокольный этаж, со спортзалом, котельной и т.п.
...
Так что буду все сносить.... Осталось только бригаду найти нормальную и стоимость приемлимую...
Ну, все равно спасибо за идею... :rose:Я не владею всеми цифрами, но цокольный этаж с нуля увеличивает общую смету на 20%, в Вашем случае это будет 30% от всей сметы дома. Это нереально дорого, я бы послушал совета мамы :)
SILIVONесть пару способов усиления вашего фундамента и превращение его в полноценный цокольный этаж...в моей практике мы углубляли на 3 метра существующие фундаменты существующих домов старой постройки в 3-4 этажа и все стояло и даже не трескалось)) и делали полноценные подвальные этажи..в любом случае это будет дешевле чем демонтировать старый фундамент
и демонтаж таки стоит 500-800 грн за куб монолита + 70-90грн за вывоз с погрузкой цена ниже это просто развод(потом будут пытаться допами добить а если не заплатите развернуться и уйдут)))
А кто строился из газобетона, "Завод Строительных Материалов №1" Новая Каховка? Какова геометрия? Говорят, что не уступает польскому Ютонгу и стоимость одного кубического метра продукции 690 грн.
не строил))) консерватор по натуре))
Подскажите, пожалуйста, какие сейчас цены на фундаментные работы(рытье фундамента и непосредственно заливка с армированием)?
И какой глубины должен быть фундамент для двухэтажного дома из газобетона? Достаточно ли 70 см?
Если есть контакты хороших и недорогих строителей, поделитесь, пожалуйста.
Цены на фундамент с армированием заливка с миксера - 30 у.е. куб, вручную 60 у.е. куб., земляные работы ок. 25 у.е. куб. Строители хорошие, контакты есть.
Глубина фендамента, повторюсь, мин. 80 см плюс подушка 30 см, но она шире фундаментного столба, плюс фундамент выступает над землей на то количество сантиметров, на которое Вы хотите поднять пол первого этажа над землей. Минимум три ступеньки это еще 40 см.
И еще раз напоминаю о важности геологических исследований. От типа грунтов и наличия грунтовых вод зависит многое. У нас например пучинистые грунты, в районе заложения фундаментной подушки пучинистая глина. Пучинистые явления - коварные и бесцеремонные процессы, возникающие во влажных глинистых и мелкопесчаных и пылеватых грунтах при их сезонном промерзании. Не учитывать их нельзя. Морозное пучение, так называют это явление специалисты, связано с тем, что в процессе замерзания влажного грунта он увеличивается в объеме. Для фундаментов на таких грунтах целесообразно использовать песчаную подушку, которас способна компенсировать колебания уровня грунта. Вот так, а вы не знали, построили фендамент, а еще хуже выгнали коробку, а может даже успели поштукатурить внутри и снаружи, еле успели до зимы поставить окна, а по весне прозрели, обнаружив трещину в кирпичной стене загородного дома или увидев перекошенные стены каркасной дачной постройки. На этом нельзя экономить!!!
SILIVONесть пару способов усиления вашего фундамента и превращение его в полноценный цокольный этаж...в моей практике мы углубляли на 3 метра существующие фундаменты существующих домов старой постройки в 3-4 этажа и все стояло и даже не трескалось)) и делали полноценные подвальные этажи..в любом случае это будет дешевле чем демонтировать старый фундамент
и демонтаж таки стоит 500-800 грн за куб монолита + 70-90грн за вывоз с погрузкой цена ниже это просто развод(потом будут пытаться допами добить а если не заплатите развернуться и уйдут)))
А что Вы мне прикажете делать со стенами, которые имеют волнообразный вид... на море и то меньше волны. Ведь когда делалась заливка полноценной опалубки из досок не было. Цемент и землю отделяли листы рубероида...:shine: А то, что все канализационные и водопроводные трубы были замурованы в стенку...:shine: А то, что не была сделана гидроизоляция по внешнему контуру цокольного этажа. :shine: А то, что арматуры было меньше, чем положено и никто толком не знает были ли связаны хотя бы углы, не говоря про оставшийся периметр...:shine: Перестенки были выложены из ракушняка в подвале, которые за 5 лет простоя в сырости и влаге уже начал рассыпаться и так далее и тому подобное... :rtfm:
Владея подобной информацией, мне совесть не позволить начать строительство на такой основе. Так что лучше все это демонтировать и начать все с начала. ИМХО...
Хотя бы, к примеру, как обсуждается уже выше топиком про качественный фундамент...
Вот мой вопрос и заключается в том, чтобы кто-то подсказал бригаду, компанию или просто каких-нибудь гастролеров, которые могут сделать нужный объем работ. Оно мне пока что не к спеху. На это можно выделить все зиму...)))) Цена вопроса - стоимость....
Цены на фундамент с армированием заливка с миксера - 30 у.е. куб, вручную 60 у.е. куб., земляные работы ок. 25 у.е. куб. Строители хорошие, контакты есть.
Глубина фендамента, повторюсь, мин. 80 см плюс подушка 30 см, но она шире фундаментного столба, плюс фундамент выступает над землей на то количество сантиметров, на которое Вы хотите поднять пол первого этажа над землей. Минимум три ступеньки это еще 40 см.
И еще раз напоминаю о важности геологических исследований. От типа грунтов и наличия грунтовых вод зависит многое. У нас например пучинистые грунты, в районе заложения фундаментной подушки пучинистая глина. Пучинистые явления - коварные и бесцеремонные процессы, возникающие во влажных глинистых и мелкопесчаных и пылеватых грунтах при их сезонном промерзании. Не учитывать их нельзя. Морозное пучение, так называют это явление специалисты, связано с тем, что в процессе замерзания влажного грунта он увеличивается в объеме. Для фундаментов на таких грунтах целесообразно использовать песчаную подушку, которас способна компенсировать колебания уровня грунта. Вот так, а вы не знали, построили фендамент, а еще хуже выгнали коробку, а может даже успели поштукатурить внутри и снаружи, еле успели до зимы поставить окна, а по весне прозрели, обнаружив трещину в кирпичной стене загородного дома или увидев перекошенные стены каркасной дачной постройки. На этом нельзя экономить!!!
Я прошу прощения, а Вы случайно не архитектор..?? :) Судя по тому как Вы внятно и понятно излагаете рискнул предположить подобное...
Я интересуюсь и этим вопросом тоже... Нужен проект дома...
Я не владею всеми цифрами, но цокольный этаж с нуля увеличивает общую смету на 20%, в Вашем случае это будет 30% от всей сметы дома. Это нереально дорого, я бы послушал совета мамы :)
Это был совет годичной давности...:) На данный момент она со мной согласна... :good:
Вот мой вопрос и заключается в том, чтобы кто-то подсказал бригаду, компанию или просто каких-нибудь гастролеров, которые могут сделать нужный объем работ. Оно мне пока что не к спеху. На это можно выделить все зиму...)))) Цена вопроса - стоимость....У Вас папа не Рокфеллер? простите, Вам предложили несколько несложных путей выхода из ситуации. При чем здесь волны? Хотите по правильному? Продайте участок и купите другой. еще раз называю цифру - 30% от сметной стоимости коробки! Оно Вам нужно????
Вы имеете монолитный каркас, залитый в одно время. Зачем его трогать? Вы возводите 16-этажный дом? Не понимаю, почему такое неприятие того что пишут? Волны - обошьете гипсокартоном, оно сейчас единое целое, которое при грамотном подходе простоит не одну сотню лет...
У Вас папа не Рокфеллер? простите, Вам предложили несколько несложных путей выхода из ситуации. При чем здесь волны? Хотите по правильному? Продайте участок и купите другой. еще раз называю цифру - 30% от сметной стоимости коробки! Оно Вам нужно????
Вы имеете монолитный каркас, залитый в одно время. Зачем его трогать? Вы возводите 16-этажный дом? Не понимаю, почему такое неприятие того что пишут? Волны - обошьете гипсокартоном, оно сейчас единое целое, которое при грамотном подходе простоит не одну сотню лет...
А причем здесь мой папа?? Я думаю, что ваша аналогия немного перечит все тем же правилам форума, которые Вы и должны соблюдать в первую очередь...
Или мне может провести аналогию с Вашими родителями..??? Я думаю, что приятного мало будет после подобных вещей...
Если кто еще не понял, то деньги я буду вкладывать свои, заработанные. И можете мне поверить, что за 7 лет я мало-майски научился их считать.
Я уже отписывался, что благодарен за все выше перечисленные идеи... Мой вопрос теперь заключается лишь в поиске нормальных рабочих за соответствующие деньги. Если кто знает, подскажите.
Скрытик Если Вы считаете это оффтопом, то можете меня смело забанить, но навязывать подобный стиль общения со мной не стоит.
Скрытик Если Вы считаете это оффтопом, то можете меня смело забанить, но навязывать подобный стиль общения со мной не стоит.Я не считаю это оффтопом и не собираюсь никого банить. Я всего лишь пытаюсь уберечь Вас от бессмысленных трат, простите если обидел. Просто я очень хорошо знаю что никакие деньги не достаются даром. Поэтому я советую Вам не совершать (на мой взгляд) глупых шагов, а попробовать решить сложившуюся ситуацию по другому. Хотя я очень заинтересован в укреплении берега в Совиньоне :)
Вам не я один написал что ломать монолит стоит очень больших денег. Если Вы их не считаете, то я уйду из этой темы и больше не напишу ни слова.
startumo
10.08.2009, 23:54
Вам не я один написал что ломать монолит стоит очень больших денег. Если Вы их не считаете, то я уйду из этой темы и больше не напишу ни слова.
Укрепить, заглубить, залить бетонную плиту можно, coeval1 написал. Только это стоит ХОРОШИХ денег! Но вроде, меньше чем новый цокольный этаж.
Еще бОльших денег стоит сделать гидроизоляцию с подпорной стороны (т.е. внутри цокольного этажа, а не снаружи, как было бы изначально правильно). Таких гидроизоляторов единицы с хорошей стоимостью и просто отличной стоимостью качественно выполненных гидроизоляционных работ (о рубероиде и мастике с подпорной стороны ни слова!).
SILIVON, ваш бетон послужит Одессе и ее гражданам! Укрепление берега! Не допустим грусных событий прошлого века!
p.s.
удачи вам в своем решении, а если надумаете выращивать шампиньоны, то ваш цокольный этаж самое оно!:rose:
ну раз хочет человек снести так зачем ему мешать)))
если нужно снести - могу предложить себя и свою фирму....
из сноса того что вам было бы известно могу назвать Греческую площадь)))) снесли за сущие копейки - в 10 раз дешевле чем за нее взяли те кто нам отдал на субподряд))
весь вопрос в том что вы называете "нормальной ценой" и "нормальной бригадой"
могу даже разрезать настенными пилами насквозь или канатной алмазной пилой напилить из вашего цокольного этажа фигурки животных или раздавить гидравлическим бетоноломом, но стоить это будет дороже чем гидромолотом))
а цены лучше спрашивать перед началом работ - у нас все так нестабильно сейчас))
ну раз хочет человек снести так зачем ему мешать)))
если нужно снести - могу предложить себя и свою фирму....
из сноса того что вам было бы известно могу назвать Греческую площадь)))) снесли за сущие копейки - в 10 раз дешевле чем за нее взяли те кто нам отдал на субподряд))
весь вопрос в том что вы называете "нормальной ценой" и "нормальной бригадой"
могу даже разрезать настенными пилами насквозь или канатной алмазной пилой напилить из вашего цокольного этажа фигурки животных или раздавить гидравлическим бетоноломом, но стоить это будет дороже чем гидромолотом))
а цены лучше спрашивать перед началом работ - у нас все так нестабильно сейчас))
Координаты или контактный номер... явки, пароли... можно в личку...
Укрепить, заглубить, залить бетонную плиту можно, coeval1 написал. Только это стоит ХОРОШИХ денег! Но вроде, меньше чем новый цокольный этаж.
Еще бОльших денег стоит сделать гидроизоляцию с подпорной стороны (т.е. внутри цокольного этажа, а не снаружи, как было бы изначально правильно). Таких гидроизоляторов единицы с хорошей стоимостью и просто отличной стоимостью качественно выполненных гидроизоляционных работ (о рубероиде и мастике с подпорной стороны ни слова!).
SILIVON, ваш бетон послужит Одессе и ее гражданам! Укрепление берега! Не допустим грусных событий прошлого века!
p.s.
удачи вам в своем решении, а если надумаете выращивать шампиньоны, то ваш цокольный этаж самое оно!:rose:
Весьма благодарен... Ваши комментарии были очень даже к месту. :good:
Кто-то подскажет геологов, к которым можно обратиться.
Сколько это будет стоить? Как быстро они могут приехать?
И, совсем глупый вопрос, катакомбы они тоже как-то видят, или это надо искать отдельных специалистов.
За контакты в личку отдельное спасибо :)
fastwater
11.08.2009, 08:40
Подскажите, если кто знает или уже сталкивался с подобным случаем...
В свое время был построен цокольный этаж, но как оказалось было это сделано неправильно, точнее просто ужасно. Технология не выдержана, стены волнами (потом еще тонну шпатлевки придется кинуть на стены) и так далее. Дабы не иметь проблем в будущем, после того как построю дом, было решено демонтировать цокольный этаж и начать все с белого листа.... Строение 10*11, монолит, бетон 400 марки, сверху плиты перекрытия, внутри перестенки частично монолит, частично ракушняк...
Да, я понимаю, что будет дорого и с одной стороны не рационально, но с другой... мне в этом доме жить...
Я конечно не архитектор, но попытаюсь объяснить в чем была основная ошибка... Изначально, на ровном участке решили построить дом. Но вместо того, чтобы вырыть котлован, сделать подушку, выстоять, затем положить блоки и т.п. Просто напросто вырыли по периметру траншею 10*11 глубиной 3м, и начали заливать туда бетон, добавляя камень-дикарь. Все это устоялось, высохло. Затем загнали экскаватор и выгребли всю землю. То есть в результате, весь цокольный этаж, как бы завис над землей... подушки (фундамента) так такой нет... Поэтому если начинать строить 1, 2 этажи, боюсь, что все это дело просядет или начнет перекашиваться... Предлагали множество вариантов как исправить... Но ни один не устроил меня... Посему решил демонтировать и вывести куда по-дальше..
Вот мой вопрос и заключается в том, что если кто-либо присутствующих на форуме сталкивался с подобными вещи, то прошу подсказать... Где найти недорогую бригаду, чтобы раздолбать и вывести все это.
По "Авизо" прозванивал множество фирм. Как оказалось, в большей своей массе фирм всего несколько, у которой есть вся техника... Остальные - это те, которые арендуют все ту же технику и тех же фирм... Весной возил менеджера одной из этих фирм... За 1м куб. насчитал 100 у.е. (в основном работа гидромолота) + вывоз. За каждую машину, в зависимости от тоннажа от 400...1200 грн. за машину. За городскую свалку где нужно еще 50 грн. за въезд платить, я вообще молчу. Нашел куда скинуть.. в Савиньоне, на побережье бесплатно...))
Вот в принципе и все...
Заранее спасибо.
Я сталкивался с подобной проблемой.
Советов на форумах не спрашивал, т.к. максимум чего можно ожидать от жалостливых советчиков в случае проблем - "извини, был не прав". Обратился за советом в Строительную академию, там дали заключение, что конструкция допускает подвижки до 10см, что несовместимо с целостностью дома.
Демонтаж цоколя 12х12 обошелся в 3000 долл.
Я сталкивался с подобной проблемой.
Советов на форумах не спрашивал, т.к. максимум чего можно ожидать от жалостливых советчиков в случае проблем - "извини, был не прав". Обратился за советом в Строительную академию, там дали заключение, что конструкция допускает подвижки до 10см, что несовместимо с целостностью дома.
Демонтаж цоколя 12х12 обошелся в 3000 долл.
Когда это было? В каком году..?? Потому как обошлось вам нереально дешево... Если можно, то контакты тех людей или той организации в личку...
Заранее спасибо.
Я не считаю это оффтопом и не собираюсь никого банить. Я всего лишь пытаюсь уберечь Вас от бессмысленных трат, простите если обидел. Просто я очень хорошо знаю что никакие деньги не достаются даром. Поэтому я советую Вам не совершать (на мой взгляд) глупых шагов, а попробовать решить сложившуюся ситуацию по другому. Хотя я очень заинтересован в укреплении берега в Совиньоне :)
Вам не я один написал что ломать монолит стоит очень больших денег. Если Вы их не считаете, то я уйду из этой темы и больше не напишу ни слова.
Совершенно правильное, логичное и осмысленное мнение. на что здесь можно обижаться? Жаль, что не все понимают выражения древних мудрецов- " сизифов труд".
Я прошу прощения, а Вы случайно не архитектор..?? :) Судя по тому как Вы внятно и понятно излагаете рискнул предположить подобное...
Я интересуюсь и этим вопросом тоже... Нужен проект дома...
Я архитектор абсолютно не случайно, а даже очень осмысленно).
fastwater
12.08.2009, 14:19
Когда это было? В каком году..?? Потому как обошлось вам нереально дешево... Если можно, то контакты тех людей или той организации в личку...
Заранее спасибо.
Лето 2006
Виноват, не уточнил, что это только разборка, без вывоза, т.к. фундаментные блоки пошли в дело, а пояса и фундаментные ленты - на выравнивание территории вокруг дома, чтоб не трамбовать глину.
Координаты фирмы отправляю в личку.
Лето 2006
Виноват, не уточнил, что это только разборка, без вывоза, т.к. фундаментные блоки пошли в дело, а пояса и фундаментные ленты - на выравнивание территории вокруг дома, чтоб не трамбовать глину.
Координаты фирмы отправляю в личку.
так это еще и не монолит был? тогда понятно)))
..а какая общая кубатура цокольного этажа была?
fastwater
12.08.2009, 19:15
так это еще и не монолит был? тогда понятно)))
..а какая общая кубатура цокольного этажа была?
фундаментная лента - монолит, пояса - монолит, также было немного кирпичной кладки и перекрытие плитами 1/3 цоколя..
Высота цоколя - от 4-х до 6 рядов ФБС
http://s02.radikal.ru/i175/0908/f8/e9a8dd85dc15.jpg
Ребята, посоветуйте архитектора.
Землю купить купил, надо проект покупать теперь.
Ребята, посоветуйте архитектора.
Землю купить купил, надо проект покупать теперь.
Ага... И мне тоже...:shine:
Подскажите пожалуйста мастеров по кладке сайдинга. И если кто знает сколько приблизительно обходится покупка+кладка. Заранее благодарю!
Сайдинг есть металлический,пластиковый(виниловый) и деревянный,вы наверно имели ввиду пластиковый сайдинг,цена сайдинга колеблеться от 50 грн и выше,в зависимомти от производителя,работа без утепления примерно от 40 грн и выше,цена в зависимости от обьема,точно сказать сколько стоит м2,только по месту мастер может измерив стены и проемы,так как кроме самого сайдинга еще требуються различные комплектующие таких как стартовый профиль,J-профиль,H-профиль,внешний,внутренний угол,сливная планка,оконная,завершающая полоса.Да и еще плюс стоимость аренды лесов,если они нужны и расходы на дерево,сайдинг не прикручивают сразу к дому,а на обрешетку.
zozulyanna
14.08.2009, 20:10
Нужно построить забор (4 метра длиной и три метра - высота) из ракушняка б/у. Без штукатурки.
Кто знает к кому обратиться? И сколько это может стоить?
Ребята, посоветуйте архитектора.
Землю купить купил, надо проект покупать теперь.
Есть не плохой женщина стоимость не подскажу давно дело было но знаю последнихеё клиентов очень респект люди.80674858865Галина:)
Кто-то подскажет геологов, к которым можно обратиться.
Сколько это будет стоить? Как быстро они могут приехать?
И, совсем глупый вопрос, катакомбы они тоже как-то видят, или это надо искать отдельных специалистов.
За контакты в личку отдельное спасибо :)
Ватутина угол Мясоедовской:) там есть организация занимающаяся геодезией буром и в ручную мы делали 3 года назад цена приемлема
спасибо всем кто откликнулся на мою просьбу.
будем звонить, решать.
Anglo-Eastern
16.08.2009, 23:35
Кто-то может подсказать насчет налога при строительстве жилого дома, или это только слухи?
Кто-то может подсказать насчет налога при строительстве жилого дома, или это только слухи?
конкретно зо сам процесс строительства никаких налогов нет. что касается ввода дома в эксплуатацию-это очень дорогое удовольствие
Бубуська
17.08.2009, 10:44
и еще дороже вводить нахалстрой
Anglo-Eastern
17.08.2009, 11:48
и еще дороже вводить нахалстрой
А мне рассказывали, что нахалстрой проще вводить в экспл. в плане сбора всех документов и бумажек!
Anglo-Eastern
17.08.2009, 12:08
Куплю проект двухэтажного дома, 170-200 кв.м., по возможности хотелось бы увидеть его в выстроенном виде!
Бубуська
17.08.2009, 12:08
с 1 апреля очень сильно увеличились штрафы и прочие расходы
Бубуська
17.08.2009, 12:10
Куплю проект двухэтажного дома, 170-200 кв.м., по возможности хотелось бы увидеть его в выстроенном виде!
обращайтесь в личку
А мне рассказывали, что нахалстрой проще вводить в экспл. в плане сбора всех документов и бумажек!
по сути это совмещенная процедура согласования проекта и ввода готового объекта в эксплуатацию. вот только одно но: с нового года киев никак не спустит разъяснения для ГАСК (государственный архитектурно-строительный контроль) и они просто так не принимают документы на узаконение самостроев.
суды тоже пытаются прижать, т.к. судья не обладает нужной квалификацией для определения пригодности или не пригодности объекта для эксплуатации.
fastwater
17.08.2009, 20:33
... что касается ввода дома в эксплуатацию-это очень дорогое удовольствие
Ввёл дом в эксплуатацию в Овидиопольском районе, при этом кроме официальных платежей заплатил 300 грн пожарникам (просили заправить пожарную машину) и по просьбе купил пачку бумаги в Архитектуре. Официальные платежи - что-то до тысячи гривен (в т.ч. техпаспорт), не помню точно.
Правда, я никуда не торопился и никого не торопил. Говорили "приезжайте через 2 недели", я приезжал через месяц.
Посредники просили от $1000 до $2000.
Бубуська
18.08.2009, 10:20
Сколько сейчас стоит рытье траншеи под забор и бетонные работы по нему же?
20 грн м.пог копка,заливка 200 грн м3
политехМАН
20.08.2009, 12:20
www.stroimdom.com.ua (http://www.stroimdom.com.ua)
Такое себе пособие "Частный дом для чайников" :-)
предлагаю использовать жерству для бетонирования и стен
дешевле песка
и крепко
Grafitor
20.08.2009, 13:40
Чем мельче песок тем больше расход цемента.
политехМАН
20.08.2009, 13:44
в среднем 1 к 8 для любого бетона соотношение цемента к заполнителю
политехМАН
20.08.2009, 13:46
Чем мельче песок тем больше расход цемента.
в бетоне должны присутствовать все фракции
Grafitor
20.08.2009, 15:30
в бетоне должны присутствовать все фракции
Согласен , иначе бетоном не называлось.,. Вопрос стоял о замене среднезернистого песка на жестрва . Вот так :D:D:D. Использлвание жерствы не согласен. Перерасход цемента.
политехМАН
20.08.2009, 18:31
было 1 цемента к 4 песка и 4 щебня
стало 1 цемента к 8 жерствы разноразмерной
почему стало больше цемента?
Grafitor
20.08.2009, 21:13
было 1 цемента к 4 песка и 4 щебня
стало 1 цемента к 8 жерствы разноразмерной
почему стало больше цемента?
При ваших пропорциях вы получаете только обьем ,но не прочность.
Более глубокие знания можете получить при изучении предмета учебник "Строительные материалы" для строительных вузов.
политехМАН
20.08.2009, 21:15
спасибо
пока прочту то и строить перехочется
Grafitor
20.08.2009, 21:35
спасибо
пока прочту то и строить перехочется
Понятно . в этом случае нужно было ставить конкретный вопрос.
При использование пылеватых песков требуется больше цемента., чем при использовании крупнозернистого песка. Прочность должна быть одинаковой. Можете попробовать опытным путем.
политехМАН
20.08.2009, 21:36
мне виделось что больше воды надо в первую очередь?
startumo
20.08.2009, 23:05
мне виделось что больше воды надо в первую очередь?
Водопотребность заполнителя в бетоне возрастает с увеличением суммарной поверхности зерен заполнителя и большая у мелких заполнителей.
Для обеспечения прочности бетона величина водоцементного отношения должна сохраняться, поэтому возрастание водопотребности вызывает перерасход цемента (от 15% и более). Если применять мелкие пески, то следует это делать после обогащения крупным природным или дробленым песком... лучше с пластифицирующими добавками.
политехМАН
21.08.2009, 16:10
Понятно . в этом случае нужно было ставить конкретный вопрос.
При использование пылеватых песков требуется больше цемента., чем при использовании крупнозернистого песка. Прочность должна быть одинаковой. Можете попробовать опытным путем.
но если цемента больше лишь на 15 % надо то это терпимо
и все равно выгодно
ребята,стал вопрос остекления коробки.... и установка входной (нормальной) двери...
по остеклению,металопластик..
двери с покрытием влагостойкой фанерой...
если кто занимается данными вопросами пишите в личку,оставляйте почту,я вышлю на окна размеры...
спасибо.
startumo
21.08.2009, 19:32
но если цемента больше лишь на 15 % надо то это терпимо
от 15%...
и все равно выгодно
При ваших пропорциях вы получаете только обьем ,но не прочность.
Более глубокие знания можете получить при изучении предмета учебник "Строительные материалы" для строительных вузов.
политехМАН
21.08.2009, 19:53
Водопотребность заполнителя в бетоне возрастает с увеличением суммарной поверхности зерен заполнителя и большая у мелких заполнителей.
Для обеспечения прочности бетона величина водоцементного отношения должна сохраняться, поэтому возрастание водопотребности вызывает перерасход цемента (от 15% и более). Если применять мелкие пески, то следует это делать после обогащения крупным природным или дробленым песком... лучше с пластифицирующими добавками.
как же в селах строят не зная этого?
Мэри_Поппинс
21.08.2009, 20:09
как же в селах строят не зная этого?
А потому и строят, и получается, потому что... не знают :). )))
как же в селах строят не зная этого?
в селах строят как правило одноэтажные дома,если двухэтажные,то там попадаються просевшие дома с трпещинами,в частном строительстве существуют нормы,которых желательно придерживаться,многие строят не придерживаясь их и в дальнейшем появляються проблемы,просадочные трещины ,грибки на стенах,на крышах балки дают прогиб и т.д.,но не у всех у кого то папались хорошие грунты,не просадочные,а в Одессе практически везде лессовые грунты,только глубина их заложения разная.
marinavek2007@ukr
22.08.2009, 11:33
Если кого интересуют окна металлопластиков.( изготовление и монтаж) обращайтесь, дам конкретную информацию. Качество хорошее! Себе застеклили, довольны.Могу сбросить фотки дома.
знакомый этим летом выгнал два этажа накрыл говорит 25К интересно правда или понт за такие деньги можно строиться
Дельфийка
22.08.2009, 21:20
знакомый этим летом выгнал два этажа накрыл говорит 25К интересно правда или понт за такие деньги можно строиться
Смотря из чего строить, сколько метров, кто строит и т.п. А вобще, он еще два раза по столько вложит, пока до жилого состояния его доведет.
startumo
22.08.2009, 23:17
знакомый этим летом выгнал два этажа накрыл говорит 25К интересно правда или понт за такие деньги можно строиться
...чего? из чего? два этажа - это сколько метров?
...чего? из чего? два этажа - это сколько метров?
6на11 из пенобетона по 500 с копейками куб кладка пенобетона по100гр.кирпичная кладка по 200гр. 1
-этаж жб плиты 2деревом перекрыли
-это всё что удалось из него вытащить
Смотря из чего строить, сколько метров, кто строит и т.п. А вобще, он еще два раза по столько вложит, пока до жилого состояния его доведет.
я говорю о коробке а не о внутренней отделки и дизайне
Если самому делать пенобетон и потом самому его класть, то еще дешевле выйдет.
У кого руки нормально растут, у того всегда дешевле выйдет. :)
startumo
23.08.2009, 11:50
6на11 из пенобетона по 500 с копейками куб кладка пенобетона по100гр.кирпичная кладка по 200гр. 1
-этаж жб плиты 2деревом перекрыли
-это всё что удалось из него вытащить
Расскажете, как нить в перспективе, как его пенобетон поживает...ну очень интересно...
политехМАН
23.08.2009, 14:10
Используют нормальный песок.
Я как раз о том что в Карпово рядом с залежами известняка (Егоровка) делают без песка из жерствы
и считают чем мельче тем крепче
Avantjurist
23.08.2009, 22:09
конкретно зо сам процесс строительства никаких налогов нет. что касается ввода дома в эксплуатацию-это очень дорогое удовольствиеКаков порядок цен официальных и стоимость услуг ускорителей и чиновников?
Amator81
24.08.2009, 11:03
Добрый день всем, хотим строить дом в два этажа, не можем определится с фундаментом, кто говорит что нужно БУТ класть в траншеи, кто говорит что нужно котлован рыть экскаватором, один местный строитель говорил о траншее не менее 80 см.а другой о целом котловане под экскаватор, грунтовые воды высоко.что посоветуете?
Добрый день всем, хотим строить дом в два этажа, не можем определится с фундаментом, кто говорит что нужно БУТ класть в траншеи, кто говорит что нужно котлован рыть экскаватором, один местный строитель говорил о траншее не менее 80 см.а другой о целом котловане под экскаватор, грунтовые воды высоко.что посоветуете?
какая почва вы знаете сделайте геодезию если экономите обследуйте соседние участки на предмет подпочвенных вод(у соседей в подвале) минимальная глубина в нашей широте 0.7 метра мы делали на лёссовой почве бетонную подушку под фундамент и ложили жб блоки
Amator81
24.08.2009, 17:15
какая почва вы знаете сделайте геодезию если экономите обследуйте соседние участки на предмет подпочвенных вод(у соседей в подвале) минимальная глубина в нашей широте 0.7 метра мы делали на лёссовой почве бетонную подушку под фундамент и ложили жб блоки
А сколько этажей у вас, что если межэтажное перекрытие деревянными балками сделать, как считаете? и дом полегче и экономнее .
знакомый этим летом выгнал два этажа накрыл говорит 25К интересно правда или понт за такие деньги можно строиться
реально,меньше 130 м2,у знакомого получаеться,
этим летом 200м2,было чуть более 300т.
А сколько этажей у вас, что если межэтажное перекрытие деревянными балками сделать, как считаете? и дом полегче и экономнее .
без подвальный дом,чаще всего ленточный фундамент,если грунт нармальный можно и в ручную копать,глубина минимально 800мм,точнее сказать можно только при наличии геологии,ширина ленты это уже расчетная величина,зависит от геологии,какой грунт основанием будет и от веса строения,ширина ленты обычно от 800 мм и более,под средние стены,если они есть,лента идет шире,так как они самые нагружаемые.затем на монолитную ленту ставят блоки фбс,количество рядов зависит от высоты цоколя и глубины заложения фундамента,можно также залить монолитом.
Деревянное перекрытие действительно легче и дешевле.
Каков порядок цен официальных и стоимость услуг ускорителей и чиновников?
овидиопольский район ввод дома в эксплуатацию 4 т зелени и 2 месяца. от тебя только деньги:)
...
Деревянное перекрытие действительно легче и дешевле.
и значительно хуже жб плит и монолита. если уж делать деревом, то балки потолка должны быть полностью независимы от балок пола. я так сделал на мансардном этаже. тоже нехотелось нагружать дом. но пошел на это только потому, что мансарда "слабо" рабочая, там нет жилых комнат, только спортзал и комната отдыха
Amator81
24.08.2009, 21:12
, то балки потолка должны быть полностью независимы от балок пола.
чем это достигается?
Amator81
24.08.2009, 21:21
без подвальный дом,чаще всего ленточный фундамент,если грунт нармальный можно и в ручную копать,глубина минимально 800мм,точнее сказать можно только при наличии геологии,ширина ленты это уже расчетная величина,зависит от геологии,какой грунт основанием будет и от веса строения,ширина ленты обычно от 800 мм и более,под средние стены,если они есть,лента идет шире,так как они самые нагружаемые.затем на монолитную ленту ставят блоки фбс,количество рядов зависит от высоты цоколя и глубины заложения фундамента,можно также залить монолитом.
Деревянное перекрытие действительно легче и дешевле.
мы хотим сделать следующим образом:
дом-9х10,5
фундамент-0,80х0,50 бутовый +цоколь-из бута тоже 0,80 +армопояс
стены -ракушняк
перекрытие-деревянные балки
крыша-конверт (шифер)
хочется услышать критику по данной задумке, а конкретней по перекрытию из деорева его + и -.
, то балки потолка должны быть полностью независимы от балок пола.
чем это достигается?
очень просто. для потолка нижнего этажа используются одна половина балок. они обычно не мощные-например 50 на 150. балки половые крепятся Между балками потолка значительно мощнеее типа 100 на 150 таким образом, чтобы при "игре" пола потолок никак не двигался. между полом и потолком обычно ложат минвату. можно керамзит например. но любое деревянное межэтажное перекрытие не сильно любит танцы например. да и шумоизоляция не очень. тепроизоляция правда отличная
мы хотим сделать следующим образом:
дом-9х10,5
фундамент-0,80х0,50 бутовый +цоколь-из бута тоже 0,80 +армопояс
стены -ракушняк
перекрытие-деревянные балки
крыша-конверт (шифер)
хочется услышать критику по данной задумке, а конкретней по перекрытию из деорева его + и -.
теоретически,можно сделать все,но на фундаменте однозначно не экономьте,на всем остальном стены перекрытие можно,кроме еще крышы
фундамент-0,80х0,50 бутовый +цоколь-из бута тоже 0,80
0.8 метра заглубление-это минимально теоретически возожно.НО! если на глубине 0.8 все еще чернозем, копать нужно до твердой глины полюбому.
а вообще лучше сделать 1 метр минимум. я себе копал 1.2 метра, пока до белозерки не дошли
мы хотим сделать следующим образом:
дом-9х10,5
фундамент-0,80х0,50 бутовый +цоколь-из бута тоже 0,80 +армопояс
стены -ракушняк
перекрытие-деревянные балки
крыша-конверт (шифер)
хочется услышать критику по данной задумке, а конкретней по перекрытию из деорева его + и -.
фундамент нужно глубже...
saha5555
25.08.2009, 11:51
Добрый ден. Предлогаю свои услуги архитектора и услуги супруги - дизайнера.
Цены: архитектура + конструктив от 10уе за кв.м.
Примеры работ: https://forumodua.com/album.php?albumid=2820
Цены: дизайн от 10уе за кв.м.
Примеры работ: https://forumodua.com/showthread.php?t=129911
Есть лицензия на выполнение строительных работ.
Прошу уважаемых форумчан оценить степень безумия следующей идеи:
Есть 25000 у.е.
Можно ли купить за 10000 землю и за 15000 потом на ней выгнать коробку?
Потом по мере сил сделать 1 комнату и кухню - а всю коробку застраивать/ремонтировать только лишь со временем...
...
Возможно, сделать коробку меньшего размера и потом пристроить к ней новую площадь (или 2й этаж, скажем)
В строительстве не понимаю совсем, прошу ногами не пинать )))
Прошу уважаемых форумчан оценить степень безумия следующей идеи:
Есть 25000 у.е.
Можно ли купить за 10000 землю и за 15000 потом на ней выгнать коробку?
Потом по мере сил сделать 1 комнату и кухню - а всю коробку застраивать/ремонтировать только лишь со временем...
...
Возможно, сделать коробку меньшего размера и потом пристроить к ней новую площадь (или 2й этаж, скажем)
В строительстве не понимаю совсем, прошу ногами не пинать )))
Лучче не надо такой экстрим пробовать.
Ибо разочарование это оч опасно
Прошу уважаемых форумчан оценить степень безумия следующей идеи:
Есть 25000 у.е.
Можно ли купить за 10000 землю и за 15000 потом на ней выгнать коробку?
Потом по мере сил сделать 1 комнату и кухню - а всю коробку застраивать/ремонтировать только лишь со временем...
...
Возможно, сделать коробку меньшего размера и потом пристроить к ней новую площадь (или 2й этаж, скажем)
В строительстве не понимаю совсем, прошу ногами не пинать )))
ну землю купить еще ладно - всегда пиргодиться да и "жрать" особо не просит...но строить коробку за 15к если новых поступлений не привидится в ближайшие пол года считаю сумашедствием и полным замораживанием этих же 15к с возможной потерей их окончательно
ну землю купить еще ладно - всегда пиргодиться да и "жрать" особо не просит...но строить коробку за 15к если новых поступлений не привидится в ближайшие пол года считаю сумашедствием и полным замораживанием этих же 15к с возможной потерей их окончательно
Сколько на данный момент минимально нужно иметь денег чтоб строить минимально-приемлемую коробку?
Чтоб сделать ремонт в 1 комнате и кухне - деньги, допустим, будут, позже...
Сколько на данный момент минимально нужно иметь денег чтоб строить минимально-приемлемую коробку?
Чтоб сделать ремонт в 1 комнате и кухне - деньги, допустим, будут, позже...
я вот не понял ты строить или ремонт собрался делать?
полтинник тебе для коробки приготовить нужно.
Прокуммуникации ты ведь еще даже не думал:rose:
Сколько на данный момент минимально нужно иметь денег чтоб строить минимально-приемлемую коробку?
Чтоб сделать ремонт в 1 комнате и кухне - деньги, допустим, будут, позже...
ну смотри...я не знаю какой ты дом хочешь там построить .... может это маленьки домик квадратов на 70-75))) но могу сказать одно - дом УСЛОВНО можно построить этак за 400-500 долларов за квадрат (это если сильно повезет или ты строитель - обычно выливается сейчас 600-800)
Это так сказать под ключ - тобиш заноси мебель и живи))))
но все конечно зависит от проекта и материалов отделки.... но не меньше!!! даже не тешь себя надеждами !!!
в свою очередь сумма за метр квадратный разбивается на три таких части - коробка, коммуникации и отделка.....и приблизительно они идут в равных пропорциях тобиш при условных 450 дол за метр 150 это коробка(фундамент,стены, перекрытия и крыша) 150 коммуникации и 150 отделка(отделка усредненный вариант - потому как самое дорогое и самое нужное это кухня и санузел, но если все в кучу сложить и поделить получается где-то так)
ну вот ты начал строить коробку...построил...потом типа кухню, но нужно завести коммуникации а значит электричество, воду канализацию и может быть и вентиляцию...вести их в одну комнату ни смысла нет и по деньгам попадешь(сам понимаешь одну точку отопления делать или весь дом - стоимость одной точки значительно выше , если и найдешь еще мастера на одну точку в одной комнате) да и отопление нельзя делать только в одной комнате - разница температур может сыграть с домом злую шутку... а если делать отопление то уже и "закрывать дом" нужно - тобиш окна и двери и везде батареи. А окна это уже отделка(и одна из самых дорогих частей отделки) ну и отопление тоже денег стоит - я уже молчу про ввод в дом , подключение и все соответствующие документы по этому поводу...
...и так далее и тому подобное...
вообщем в итоге, если ты даже начнешь строить дом по СААААМОЙ ДЕШЕВОЙ ЛИНЕЙКЕ И ЧУТЬ ЛИ НЕ С МУСОРА, то он тебе по любому встанет по 600-800 баксов за метр...потому как ты частями будешь делать и совсем не знаешь что и как и ушлые строители тебя на переделках возьмут в два раза больше))) итого, учитывая что все сети ты провел, коробку построил и все окна поставил и самые дорогие комнаты ты сделал, то ты выложишь порядка 400-450-500 баксов за метр и получишь всего навсего отремонтированную комнату сан узел и кухню , кучу переплат и дискомфорт от непрекращающегося строительства...так что умножай на метраж своего дома и ты будешь знать сумму)))
и если ты думаешь что ты гдето сильно сэкономишь то ты тоже заблуждаешься - экономия в одном месте выливается переплатой в другом...
и если ты все же начнешь стройку, то...дай Бог чтобы я ошибся)) и да помогут тебе все всевышние силы в которые ты только веришь)))
все выше сказанное чистое мое ИМХО))) и не претендует быть правдой ни в каких инстанциях - просто мой опыт строителя и не больше)))
ну смотри...я не знаю какой ты дом хочешь там построить .... может это маленьки домик квадратов на 70-75))) но могу сказать одно - дом УСЛОВНО можно построить этак за 400-500 долларов за квадрат (это если сильно повезет или ты строитель - обычно выливается сейчас 600-800)
Это так сказать под ключ - тобиш заноси мебель и живи))))
но все конечно зависит от проекта и материалов отделки.... но не меньше!!! даже не тешь себя надеждами !!!
в свою очередь сумма за метр квадратный разбивается на три таких части - коробка, коммуникации и отделка.....и приблизительно они идут в равных пропорциях тобиш при условных 450 дол за метр 150 это коробка(фундамент,стены, перекрытия и крыша) 150 коммуникации и 150 отделка(отделка усредненный вариант - потому как самое дорогое и самое нужное это кухня и санузел, но если все в кучу сложить и поделить получается где-то так)
ну вот ты начал строить коробку...построил...потом типа кухню, но нужно завести коммуникации а значит электричество, воду канализацию и может быть и вентиляцию...вести их в одну комнату ни смысла нет и по деньгам попадешь(сам понимаешь одну точку отопления делать или весь дом - стоимость одной точки значительно выше , если и найдешь еще мастера на одну точку в одной комнате) да и отопление нельзя делать только в одной комнате - разница температур может сыграть с домом злую шутку... а если делать отопление то уже и "закрывать дом" нужно - тобиш окна и двери и везде батареи. А окна это уже отделка(и одна из самых дорогих частей отделки) ну и отопление тоже денег стоит - я уже молчу про ввод в дом , подключение и все соответствующие документы по этому поводу...
...и так далее и тому подобное...
вообщем в итоге, если ты даже начнешь строить дом по СААААМОЙ ДЕШЕВОЙ ЛИНЕЙКЕ И ЧУТЬ ЛИ НЕ С МУСОРА, то он тебе по любому встанет по 600-800 баксов за метр...потому как ты частями будешь делать и совсем не знаешь что и как и ушлые строители тебя на переделках возьмут в два раза больше))) итого, учитывая что все сети ты провел, коробку построил и все окна поставил и самые дорогие комнаты ты сделал, то ты выложишь порядка 400-450-500 баксов за метр и получишь всего навсего отремонтированную комнату сан узел и кухню , кучу переплат и дискомфорт от непрекращающегося строительства...так что умножай на метраж своего дома и ты будешь знать сумму)))
и если ты думаешь что ты гдето сильно сэкономишь то ты тоже заблуждаешься - экономия в одном месте выливается переплатой в другом...
и если ты все же начнешь стройку, то...дай Бог чтобы я ошибся)) и да помогут тебе все всевышние силы в которые ты только веришь)))
все выше сказанное чистое мое ИМХО))) и не претендует быть правдой ни в каких инстанциях - просто мой опыт строителя и не больше)))
ЗачОтную траву куришь....
ЗачОтную траву куришь....
не поверишь - вообще не курю))
А сколько этажей у вас, что если межэтажное перекрытие деревянными балками сделать, как считаете? и дом полегче и экономнее .
у нас расчёты боли сделаны для 2-х этажей плюс мансарда +30% форы.насчёт дерева не знаю может вы и правы
овидиопольский район ввод дома в эксплуатацию 4 т зелени и 2 месяца. от тебя только деньги:)
а если всё самим и до стройки- 2 месяца и 500$было два года назад
Сколько на данный момент минимально нужно иметь денег чтоб строить минимально-приемлемую коробку?
Чтоб сделать ремонт в 1 комнате и кухне - деньги, допустим, будут, позже...
играться с частичным возведением нестоит лучше заложить 0 а на следующий год коробку(подсобрав денег) но тоже всю и под крышу а там столярка и т.д.а ремонт-:) это вообще состояние души :)
а если всё самим и до стройки- 2 месяца и 500$было два года назад
ключевые слова-было два года назад:)
Сколько на данный момент минимально нужно иметь денег чтоб строить минимально-приемлемую коробку?
Чтоб сделать ремонт в 1 комнате и кухне - деньги, допустим, будут, позже...
20000-30000 у.е,зависит ор размеров стоения и какие материаллы используються.В 15000у.е. теоретически можно вложиться,в фундамент и первый этаж.
Если решитесь,то участок выбирайте ровный и желательно не близко к береговой зоне,у соседей поспрашивайте про подземные воды,ну и чтобы заезд был нормальный,носить материаллы вручную,лишние траты.
saha5555
27.08.2009, 09:43
Продам готовый проект дома за 200-250уе. Есть варианты.
https://forumodua.com/showthread.php?t=170730
Василёчек
28.08.2009, 07:49
Нужна бригада для отделки коробки. Если кто-то знает приличных людей - посоветуйте
Нужна бригада для отделки коробки. Если кто-то знает приличных людей - посоветуйте
приличных практически не встретишь:(
если собираешься штукатурить подожди до середины сентября. важно, чтобы ушла жара. иначе штукатурка потрескается и будет плохо держатся. проверь, чтобы пропорции соответствовали, те не ложили слишком много цемента-иначе стены будут сильно охлаждаться. заставь вытащить маяки. иначе могут пойти ржавые полосы по фасаду.естественно "бригада" будет говорить совсем другое
Делаем ленточный фундамент, заливаем из машины-бетономешалки
Прораб огласил такие расценки за работу
Фундамент (Н=900мм) 60 см в земле 30 над землей
- Разбивка участка 600 грн.
- Земляные работы: выкопка фундамента 42м х 0,6м х 0,3м =7.5 м3 х 200грн = 1500 грн
- Армированный каркас (арматура диаметром 14 см) 42 м. пог (0.7х 1500 грн = 1050 грн.
- Установка и разборка опалубки 42 м2 х 50 грн = 2100 грн
- Прием и заливка бетона 12 м3 х 200 грн =2400 грн.
Общая сума по работе = 7650 грн.
Судя по ценам оглашенным ранее сдесь на форуме, я думаю что он много с нас хочет взять ,но я не очень ориентируюсь в ценах на такую работу, кто знает подскажите, на нас сильно хотят заработать :) ?
если вы таки читали форум , то выше было написано о глубине фундамента...мин 80см... ну а по расценкам таки да..трохы высоковато...
не знаю что у вас там за земля , но 200грн это красиво)))) белозерка наверное))) арматура нормально опалубку можно сбить на 40-45за метр если это с разборокой но нормально, если прием бетона с миксера то и это можно сбить на 160-180, но тогда прораб ничего практически не заработает))) только разве что разбивку))))
но если сравнивать эти цены с ценами прошлого года , то кроме выемки грунта они ниже в среднем даже в гривне, не учитывая привязку к курсу))
если вы таки читали форум , то выше было написано о глубине фундамента...мин 80см... ну а по расценкам таки да..трохы высоковато...
Опреативненько, спасибо :).
Насчет глубины читали и этот форум и много других, больше склоняемся к фундаменту по-глубже, но дом у нас будет из сэндвич - панелей и нас уверяют, что для таких дамов достаточно малозаглубленного фундамента, но для нас это еще под вопросом.
А вот еще вопрос, говорят что с машины фундамент на много качественей чем на месте из миксера. Это так?
Опреативненько, спасибо :).
Насчет глубины читали и этот форум и много других, больше склоняемся к фундаменту по-глубже, но дом у нас будет из сэндвич - панелей и нас уверяют, что для таких дамов достаточно малозаглубленного фундамента, но для нас это еще под вопросом.
А вот еще вопрос, говорят что с машины фундамент на много качественей чем на месте из миксера. Это так?
глубина фундамента - это не только нагрузка а и промерзание..ну да ладно мое дело предупредить)
да, с машины(такая с грушей вращающейся) качественнее получается..все дело в том что так можно достичь беспрерывной заливки , а значит цельный фундамент. Цельный фундамент(если он еще хорошо провибрирован и уплотнен глубинным вибратором) получается без пор и микротрещин, а значит в него не попадет вода и она не замерзнет зимой и не разорвет фундамент
глубина фундамента - это не только нагрузка а и промерзание..ну да ладно мое дело предупредить)
да, с машины(такая с грушей вращающейся) качественнее получается..все дело в том что так можно достичь беспрерывной заливки , а значит цельный фундамент. Цельный фундамент(если он еще хорошо провибрирован и уплотнен глубинным вибратором) получается без пор и микротрещин, а значит в него не попадет вода и она не замерзнет зимой и не разорвет фундамент
Ладно насчет глубины не будем спорить, много раз на форуме уже обсуждалось, мы пожалуй склонимся к 80 :)
А я вот ещё на форуме нашла такое
в гривне,примерно так:земляные-75грн за м3,фундамент(с армированием и опалубкой с миксера) 250грн за м3 а у нас получается, если отнять разбивку и земляные работ, за котрые как я уже поняла берут с большим запасом :)), то выходить 462 грн за куб. Мне показалось дороговато. А вы что думаете ? или если сбросить за "Прием и заливка бетона", то получится вполне нормально за хорошо провибрированый и уплотненый глубинным вибратором бетон :)?
Ладно насчет глубины не будем спорить, много раз на форуме уже обсуждалось, мы пожалуй склонимся к 80 :)
А я вот ещё на форуме нашла такое а у нас получается, если отнять разбивку и земляные работ, за котрые как я уже поняла берут с большим запасом :)), то выходить 462 грн за куб. Мне показалось дороговато. А вы что думаете ? или если сбросить за "Прием и заливка бетона", то получится вполне нормально за хорошо провибрированый и уплотненый глубинным вибратором бетон :)?
в приведенной вами цитате с расценками - это цены самих бригад..просто бригада - это большие риски при низкой цене, прораб -цена выше но и риски меньше, прораб больше работает на репутацию, более образован и заинтересован в постоянных клиентах и рекомендациях. Фирмы еще дороже(иногда за счет правильного управления цена может быть как и прорабская) но и гарантий больше чем у прораба..
так что выбор есть всегда и на каждую цену есть свой покупатель, но торговаться нужно со всеми (мы же в Одессе))и письменно писать все работы(чтобы потом допами не засыпали)
startumo
28.08.2009, 12:51
По работам - на вкус и цвет фломастеры разные....:rose:
можно этот поток сознания подробнее? (арматура диаметром 14 см) 42 м. пог (0.7х 1500 грн = 1050 грн.
...
Если решитесь,то участок выбирайте ровный и желательно не близко к береговой зоне,у соседей поспрашивайте про подземные воды,ну и чтобы заезд был нормальный,носить материаллы вручную,лишние траты.
Подскажите пжл в чем минусы участка в береговой зоне и какое min расстояние до берега (обрыва) предпочтительно для закладки фундамента.
Есть также вопрос по стоимости проводки коммуникаций: понимая, что все зависит от их удаленности от участка, сообщите пжл ориентировочную стоимость прокладки 1м для Газа, Воды и Электричества. Либо приблиз бюджет по 2-м участкам: один в 50 метрах от всех коммуникаций, другой - в 300 метрах.
Заранее благодарен!
По работам - на вкус и цвет фломастеры разные....:rose:
можно этот поток сознания подробнее? (арматура диаметром 14 см) 42 м. пог (0.7х 1500 грн = 1050 грн.
ну там намешано просто диаметр 14мм тут маленькая ошибочка, 42 метра погонных каркаса, а цена посчитана в тоннах 1500грн за тонну а всего 0,7 тонны вот так вот)
По работам - на вкус и цвет фломастеры разные....:rose:
можно этот поток сознания подробнее? (арматура диаметром 14 см) 42 м. пог (0.7х 1500 грн = 1050 грн.
наверное имеется ввиду сборка каркаса диаметром 14 см из арматуры, 42 метра погонных такого каркаса. 0.7 - это по идее общая кубатура каркаса
все от основания зависит, если это скальная порода - строй небоскреб, если известняк - дом, если суглинок - что ни строй все смоет. сюда же влияет толщина каждого слоя породы, его характеристики и наличие водоносного горизонта. плюс в расчетах принимают еще "линзу скольжения" грунта от нагрузки в виде дома. правда ничего не понятно?
как ни думай, а для капитального дома все-таки стоит провести геологические изыскания. к тому-же в заключении геологов обязательно должны быть рекомендации по устройству фундаментов (тип и глубина залегания). стоимость уже не помню, но приемлемая. заказывал в военпроекте. в телефоне не уверен 7760820,7760641
ну там намешано просто диаметр 14мм тут маленькая ошибочка, 42 метра погонных каркаса, а цена посчитана в тоннах 1500грн за тонну а всего 0,7 тонны вот так вот)
Ну так мне больше нравится :)
Подскажите пжл в чем минусы участка в береговой зоне и какое min расстояние до берега (обрыва) предпочтительно для закладки фундамента.
Есть также вопрос по стоимости проводки коммуникаций: понимая, что все зависит от их удаленности от участка, сообщите пжл ориентировочную стоимость прокладки 1м для Газа, Воды и Электричества. Либо приблиз бюджет по 2-м участкам: один в 50 метрах от всех коммуникаций, другой - в 300 метрах.
Заранее благодарен!
минусы - высокие грунтовые воды, опасность сползания , шторма(разлива)
и исходя из этого и расстояние разное..
если мне не изменяет память то от моря 50 а от реки 25, но скорее всего я ошибаюсь(нужно посмотреть)...хотя с нынешними технологиями можно даже в море строить были бы деньги))))
а вот просчет остального не так то и просто как вам кажется..и это уже стоит денег -нужно выезжать, смотреть проекты делать и потом уже вырисуется сумма с работой проектированием и утверждением и вводом в эксплуатацию
startumo
28.08.2009, 14:25
ну там намешано просто диаметр 14мм тут маленькая ошибочка, 42 метра погонных каркаса, а цена посчитана в тоннах 1500грн за тонну а всего 0,7 тонны вот так вот)
оно то все хорошо!
coeval1, у меня к тебе чисто деловое предложение (так больше продадим):
Maiori дает нам координаты чела, что 14 арматуру по 1500 грн за тонну продает, за это мы ей выдаем грамотный раскрой фундамента и т.п. Арматуру впоследствии бум продавать оптом на металлобазы - нефиг бегать по стране и искать клиентов, т.к. по его цене и по месту выхлоп буит хороший
оно то все хорошо!
coeval1, у меня к тебе чисто деловое предложение (так больше продадим):
Maiori дает нам координаты чела, что 14 арматуру по 1500 грн за тонну продает, за это мы ей выдаем грамотный раскрой фундамента и т.п. Арматуру впоследствии бум продавать оптом на металлобазы - нефиг бегать по стране и искать клиентов, т.к. по его цене и по месту выхлоп буит хороший
:) Это цена за работу только, за то что они будут её скручивать и укладывать и неизвестно что то еще делать :), а за арматуру просят 2500 грн за 160 м пог
Вы всё еще хотите обоготится ?
оно то все хорошо!
coeval1, у меня к тебе чисто деловое предложение (так больше продадим):
Maiori дает нам координаты чела, что 14 арматуру по 1500 грн за тонну продает, за это мы ей выдаем грамотный раскрой фундамента и т.п. Арматуру впоследствии бум продавать оптом на металлобазы - нефиг бегать по стране и искать клиентов, т.к. по его цене и по месту выхлоп буит хороший
ага) идейка хорошая))
видел , он еще и 14ю арматуру взял, чтобы тоннаж побольше был,...хотя глубину предлагает всего 60, что тоже имеет свою подоплеку - меньше разрывов опалубки будет когда с миксера принимать начнут))
... он еще и 14ю арматуру взял, чтобы тоннаж побольше был,...хотя глубину предлагает всего 60, что тоже имеет свою подоплеку - меньше разрывов опалубки будет когда с миксера принимать начнут))
вот тут мне совершенно непонятно, что вы хотели сказать?
:) Это цена за работу только, за то что они будут её скручивать и укладывать и неизвестно что то еще делать :), а за арматуру просят 2500 грн за 160 м пог
Вы всё еще хотите обоготится ?
та он понял что это за работу))))
он говорит о том , что обычно прорабы сильно пеестраховываются и закладывают (используют) арматуру большего чем нужно диаметра и самой арматуры больше кидают - типа кашу маслом не испортишь, а призвание проектантов и архитекторов как раз делать так как нада по расчетам и соответственно экономить деньги заказчикам..тобиш если он вам сделает проект то вы сэкономите еНное количество арматуры а значит и на работе и сама арматура останется которую мы выгодно продадим))) вот такой вот бизнес)):)
startumo
28.08.2009, 14:49
:) Это цена за работу только, за то что они будут её скручивать и укладывать и неизвестно что то еще делать :), а за арматуру просят 2500 грн за 160 м пог
Вы всё еще хотите обоготится ?
Да, с постом #1682 - протупил, точнее с цифрой 1500...но не более того...;)
вот тут мне совершенно непонятно, что вы хотели сказать?
ну так я писал и не вм - он понял ))
могу сказать вам так сказать расшифровать))
суть в том что прораб заложил в расчеты арматуру 14мм диаметром , при статичном количестве метров погонных арматуры которая требуется на ваш фундамент масса получается больше , если например взять 12ю и 10ю на вертикальное соединение ..понимаете? если взять по проекту по получилось бы пол тонны арматуры а у него 0.7 а 200кг это лишних 300 грн в карман.
Дальше...глубина фундамента...
с первого взгляда вроде бы глупо ему отказываться от глубины в 80 см - он же так больше бетона зальет и больше грунта выкопает и больше опалубки соберет. Но , если бригада у него не шибко профессиональная, то при заливки фундамента с машины(с грушей вращающейся такой ) напор бетона очень сильный и рвет и ломает опалубку . потому во избежание таких эксцессов и дорогостоящего исправления этих поломок хочет залить фундамент более мелкий
ну где-то вот так, думаю понятно..
А 2500 грн за 160м д14 не слишком ли круто? Как по мне оно должно стоить раза в 2,5 дешевле. (недавно брал д10 78м примерно за 220грн)
А 2500 грн за 160м д14 не слишком ли круто? Как по мне оно должно стоить раза в 2,5 дешевле. (недавно брал д10 78м примерно за 220грн)
Раз вы брали недавно арматуру может вы и в ценах на бетон ориентируетесь? как вам такие цены ,правда марку бетона еще не уточняли.
Бетон 12 м3х600 грн=7200 грн.
Доставка бетона 12м³*100=1200 грн
Раз вы брали недавно арматуру может вы и в ценах на бетон ориентируетесь? как вам такие цены ,правда марку бетона еще не уточняли.
Бетон 12 м3х600 грн=7200 грн.
Доставка бетона 12м³*100=1200 грн
Нет, арматура мне нужна была для газобетона на клею. С бетоном в таких масштабах не сталкивался. Нормальная цена на арматуру около 4400 грн/т. Можно взять в крафте, угмк.
Подскажите пжл в чем минусы участка в береговой зоне и какое min расстояние до берега (обрыва) предпочтительно для закладки фундамента.
Есть также вопрос по стоимости проводки коммуникаций: понимая, что все зависит от их удаленности от участка, сообщите пжл ориентировочную стоимость прокладки 1м для Газа, Воды и Электричества. Либо приблиз бюджет по 2-м участкам: один в 50 метрах от всех коммуникаций, другой - в 300 метрах.
Заранее благодарен!
По Одессе практически везде оползневая зона,кроме Затоки,но там высоко уровень грунтовых вод.
Если делать все разумно,то затраты на фундамент будут больше.Я так понял,что есть определенная сумма,поэтому и написал вам про береговую зону.
Что касаеться,газа,то его проводят только газовщики и стоимость прокладки на 50 метрах будет минимум 5000грн+подключение,зависит от района и степени обжорства,если удасться с кем то на пару из соседей вести,можете немного сэкономить.
Со светом таже история,нужно ставить опору или в земле прокладывать,но наверно все же по воздуху. С водой проще.
Если вы хотите сэкономить то берите, тот где ближе комуникации.
все от основания зависит, если это скальная порода - строй небоскреб, если известняк - дом, если суглинок - что ни строй все смоет. сюда же влияет толщина каждого слоя породы, его характеристики и наличие водоносного горизонта. плюс в расчетах принимают еще "линзу скольжения" грунта от нагрузки в виде дома. правда ничего не понятно?
как ни думай, а для капитального дома все-таки стоит провести геологические изыскания. к тому-же в заключении геологов обязательно должны быть рекомендации по устройству фундаментов (тип и глубина залегания). стоимость уже не помню, но приемлемая. заказывал в военпроекте. в телефоне не уверен 7760820,7760641
Спасибо за инфо!
минусы - высокие грунтовые воды, опасность сползания , шторма(разлива)
и исходя из этого и расстояние разное..
если мне не изменяет память то от моря 50 а от реки 25, но скорее всего я ошибаюсь(нужно посмотреть)...хотя с нынешними технологиями можно даже в море строить были бы деньги))))
а вот просчет остального не так то и просто как вам кажется..и это уже стоит денег -нужно выезжать, смотреть проекты делать и потом уже вырисуется сумма с работой проектированием и утверждением и вводом в эксплуатацию
Понял, благодарю!
По Одессе практически везде оползневая зона,кроме Затоки,но там высоко уровень грунтовых вод.
Если делать все разумно,то затраты на фундамент будут больше.Я так понял,что есть определенная сумма,поэтому и написал вам про береговую зону.
Что касаеться,газа,то его проводят только газовщики и стоимость прокладки на 50 метрах будет минимум 5000грн+подключение,зависит от района и степени обжорства,если удасться с кем то на пару из соседей вести,можете немного сэкономить.
Со светом таже история,нужно ставить опору или в земле прокладывать,но наверно все же по воздуху. С водой проще.
Если вы хотите сэкономить то берите, тот где ближе комуникации.
Благодарствую за ответы!
Grafitor
28.08.2009, 18:35
Благодарствую за ответы!
А если возьмете опытных специалистов выйдет в два раза дешевле.:D:D:D
Раз вы брали недавно арматуру может вы и в ценах на бетон ориентируетесь? как вам такие цены ,правда марку бетона еще не уточняли.
Бетон 12 м3х600 грн=7200 грн.
Доставка бетона 12м³*100=1200 грн
марку и куда везти
марку и куда везти
Бетон M200
а везти в Нерубайское. А откуда неизвестно :)
Бетон M200
а везти в Нерубайское. А откуда неизвестно :)
600грн за куб с доставкой уже могу привезти - 3 машины-миксера по 4 куба каждая
600грн за куб с доставкой уже могу привезти - 3 машины-миксера по 4 куба каждая
Спасибо Вам за всё!
Но как оказалось можно еще дешевле. :)
Спасибо Вам за всё!
Но как оказалось можно еще дешевле. :)
конечно можно))))) я то его покупаю за 500 с доставкой))):):rose:
andrei20
04.09.2009, 16:13
добрый день. поделитесть опытом, хочу строить дом метров 160, 2 этажа,с ракушняка, сколько будет стоить коробка с крышей, и под ключ, особых изысков не планирую.
звонил сегодня в Авизе, фирма строит 160кв 2 этажа (фундамент 1м + коробку ракушняк + крыша металлочерепица) = 250$ кв метр с их материалами, по времени 1,5-2 месяца.......
кто что думает?
звонил сегодня в Авизе, фирма строит 160кв 2 этажа (фундамент 1м + коробку ракушняк + крыша металлочерепица) = 250$ кв метр с их материалами, по времени 1,5-2 месяца.......
кто что думает?Предоплата 100%? :)
звонил сегодня в Авизе, фирма строит 160кв 2 этажа (фундамент 1м + коробку ракушняк + крыша металлочерепица) = 250$ кв метр с их материалами, по времени 1,5-2 месяца.......
кто что думает?
дороговато, где-то в 30-ку можно уложиться с головой, а вообще навскидку - думаю 20-25
дороговато, где-то в 30-ку можно уложиться с головой, а если подсчитать скурпулёзно - думаю 20-25
А жить в таком доме рискнешь?
НаСекундуЗагляну
04.09.2009, 20:59
звонил сегодня в Авизе, фирма строит 160кв 2 этажа (фундамент 1м + коробку ракушняк + крыша металлочерепица) = 250$ кв метр с их материалами, по времени 1,5-2 месяца.......
кто что думает?
дороговато, где-то в 30-ку можно уложиться с головой, а вообще навскидку - думаю 20-25
в 2007-м уложился в 200 за 1м2:)
Сейчас не знаю... наверное дешевле
в 2007-м уложился в 200 за 1м2:)
Сейчас не знаю... наверное дешевлеУ тебя термодом а не ракушняк. Цены на камень не сильно упали.
Avantjurist
04.09.2009, 21:05
в 2007-м уложился в 200 за 1м2:)
Сейчас не знаю... наверное дешевлеЭто фундамент, коробка и крыша? Или еще что то?
НаСекундуЗагляну
04.09.2009, 21:26
Это фундамент, коробка и крыша? Или еще что то?
Да... фундамент, коробка, крыша.
НаСекундуЗагляну
04.09.2009, 21:33
У тебя термодом а не ракушняк. Цены на камень не сильно упали.
Я сейчас уже не помню, при выборе материала для стен делали сравнение термодом - ракушка.. по моему, итоговая стоимость не сильно различалась. (ракушку утеплять и штукатурить нужно)
(ракушку утеплять и штукатурить нужно)
Это не считают в стоимость коробки. Типа отделка. Коробка это голые стены и крыша.
Термодом в 1.5 раза дешевле получается обычно.
НаСекундуЗагляну
04.09.2009, 21:44
Это не считают в стоимость коробки. Типа отделка. Коробка это голые стены и крыша.
Термодом в 1.5 раза дешевле получается обычно.
Мда... а я полагал что термодом = ракушка+ утепление+штукатурка:)
Сэкономил, значит:D
А жить в таком доме рискнешь?
а что не так? :)
а что не так? :)Ничего. Просто считал как то на днях )))
НаСекундуЗагляну
04.09.2009, 22:07
Ничего. Просто считал как то на днях )))
Ну и что решил?
Пора? Или еще подождешь пока бакс поднимется?:)
Ничего. Просто считал как то на днях )))
поделись соображениями)))
Ну и что решил?
Пора? Или еще подождешь пока бакс поднимется?:)У меня составляющая цены на землю пока больше чем на кв.м. :) Залёг в ожидание )))
такой вопрос...
планируем строительство, нарисовали проект... сейчас думаем, что лучше по цене и по срокам:
1. идти во все органы где нужно получать все разрешения на стройку
2. или построить, потом заплатить штраф и зарегистрировать дом.
хотелось бы услышать совет тех, кто уже прошел или 1 или 2 вариант,во сколько обошлось то или другое, куда обращались...
заранее спасибо!
НаСекундуЗагляну
05.09.2009, 16:31
2-й вариант.
Времени на всякие бумажки не было ни дня.
Штраф - 170 гривен.
Остальное - все то же самое.
2-й вариант.
Времени на всякие бумажки не было ни дня.
Штраф - 170 гривен.
Остальное - все то же самое.
а остальное... кому и сколько...
НаСекундуЗагляну
05.09.2009, 16:38
а остальное... кому и сколько...
А дальше - если идти официальным путем - одна цена...
Если влом почти год гонять по инстанциям - другая цена.
Сколько официально - не знаю.
А через посредника - никто из них, не получив документы на руки цену не скажет.
Ну.. грубо говоря, 1,5 к:)
Avantjurist
05.09.2009, 16:53
Да... фундамент, коробка, крыша.
Ну и как ощущения от жизни в термодоме?
НаСекундуЗагляну
05.09.2009, 16:57
Ну и как ощущения от жизни в термодоме?:)
Не дождетесь!:D
Есть конечно, некоторые неудобства - по причине обязательного наличия в "термодоме" хорошей вентиляции - воздух во всех помещениях всегда свежий:laugh:
Anglo-Eastern
06.09.2009, 11:43
Подскажите пожалуйста , кто сталкивался недавно. Во сколько может вылиться демонтаж одноэтажного старого строения, площадью 40м, с вывозом мусора?
Подскажите пожалуйста , кто сталкивался недавно. Во сколько может вылиться демонтаж одноэтажного старого строения, площадью 40м, с вывозом мусора?
смотря что за строение - от 2500 до 5000 грн, без выемки фундамента
Anglo-Eastern
06.09.2009, 13:18
смотря что за строение - от 2500 до 5000 грн, без выемки фундамента
Что означает без выемки фундамента? Я так понимаю, что это самая дорогостоящая процедура, т.е. зависит от того будет использоваться техника или нет?
Что означает без выемки фундамента? Я так понимаю, что это самая дорогостоящая процедура, т.е. зависит от того будет использоваться техника или нет?
угу....и зависит от того что за фундамент - бетон , кирпич, или может его совсем нету))
если кирпич, то кубатуру фундамента умножайте на 1,4 и потом умножить на 100-120грн = равно сумма демонтажа фундамента с вывозом
если бетон то кубатуру с коэф. разрыхления(тот же 1,4 умножить на 500-800 грн и будет вам сумма демонтажа бетонного фундамента
Бубуська
07.09.2009, 09:34
Фишка от уволенной еще в апреле бригады строителей:
Решил в субботу вывести канализацию на улицу к выгребной яме. Внутренняя разводка уже была, осталось только проложить трубу в траншее и пролить все водой.
Стали лить со 2 этажа шлангом, а воды на улице нет. Лили пока она не пошла верхом. Открутили на 1м этаже ревизию, вода залила весь этаж и ниже ревизии обнаружили, что канализация 100мм задута монтажной пеной в перемешку с кусками пенопласта, осолками стекла и т.д.
Хорошо что пришлось немного долбить чтобы заменить и не успели еще ее замуровать.....
Форумчане, кто может посоветовать хорошую и проверенную бригаду для сторительства частного дома, желательно имеющую выход на структуры, занимающиеся вводом в эксплуатацию?
Хотели купить что-то готовое, но рассказывают, что бывают случаи, когда тыльная стена в доме оказывается из картона.
Хотели купить что-то готовое, но рассказывают, что бывают случаи, когда тыльная стена в доме оказывается из картона.
это как?
Сантьяга
07.09.2009, 18:42
это как?
Декорации впаривают народу. :)
Декорации впаривают народу. :)
тю....еще до сих после сьемок Трех мушкетеров?
Форумчане, кто может посоветовать хорошую и проверенную бригаду для сторительства частного дома, желательно имеющую выход на структуры, занимающиеся вводом в эксплуатацию?
несколько вопросов по теме:
дом в черте города?
подъезд к участку есть?
вода и электричество далеко?
проект есть хоть какой-то для понимания и осмечивания?
в любом случае вводом в эксплуатацию есть кому заниматься:shine:
НаСекундуЗагляну
08.09.2009, 08:09
0674682500 Дима, очень грамотный хлопец, и сравнительно недорого, но качественно))), любые вопросы по строительству, в т.ч. и ввод в эксплуатацию)))). Я уже несколько лет пользуюсь его услугами:out:
Хотя согласен, качество не терпит спешки...:)
Альфиюшка
08.09.2009, 13:48
Здравствуйте, ввсе! Чисто случайно наткнулась на Ваш сайт!Очень впечатлена. Сами мы россияне, хоти строится на родной земле(муж - из Татарбунарского района). Знаю, что будет очень много проблем. Кто - нибудь не может поделиться опытом: в чем особенности строительства частного дома россиянами на Украине. С чего вообще следует начать, и во что( в деньгах) может вылиться строительство дома 6 х 10, первый этаж с гаражом, второй - мансардный, полностью с нуля и под ключ? Просто не ориентируемся в ценах Украины. Очень надеюсь на ответ.
Сантьяга
08.09.2009, 13:59
Здравствуйте, ввсе! Чисто случайно наткнулась на Ваш сайт!Очень впечатлена. Сами мы россияне, хоти строится на родной земле(муж - из Татарбунарского района). Знаю, что будет очень много проблем. Кто - нибудь не может поделиться опытом: в чем особенности строительства частного дома россиянами на Украине. С чего вообще следует начать, и во что( в деньгах) может вылиться строительство дома 6 х 10, первый этаж с гаражом, второй - мансардный, полностью с нуля и под ключ? Просто не ориентируемся в ценах Украины. Очень надеюсь на ответ.
http://www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=3 тут вам больше подскажут.
З.Ы. Блин, меня аж передергивает, когда русские или украинцы позиционируются как иностранцы.
Девушка! Никаких "особенностей строительства частного дома россиянами на Украине (и в Украине)" не существует. Стройтесь себе на здоровье, если оно вам надо. Тут многие думают, как бы в России построиться, а вы наоборот. :)