Просмотр полной версии : Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома
karevgen
02.06.2011, 09:12
Поделитесь контактами, где покупали плиты перекрытия и координаты крана для их установки. Буду благодарна за инфо в личку. Заранее спасибо!
Брал в Стройсфера, у них были нормальные цены на плиты и на доставку. Наберите в Инете Стройсфера в Одессе там на сайте есть таблицы с размерами плит весом и спецификациями. Доставку и Кран у них тоже можно заказать но будет дороже чем искать по месту. Зайдите в Aviso там куча предложений по плитам. Цены меняются сейчас каждый день.
sergbon, меня очень интересует! хоть с проектом, хоть без, цена на блоки от этого не меняется, ИМХО
newalias, и с Вами мне нужно подружиться - присматриваю участок, после просмотра множества домов по ценам от и до, решили строить сами.
про коммуникации напугало даже не то что надо "подмазать" - это так сказать "в порядке вещей", а то что "ждать годами", мне кажется сейчас это не актуально........
сейчас я тут еще начитаюсь..........и пойду искать квартиру:(
sergbon, меня очень интересует! хоть с проектом, хоть без, цена на блоки от этого не меняется, ИМХО
newalias, и с Вами мне нужно подружиться - присматриваю участок, после просмотра множества домов по ценам от и до, решили строить сами.
про коммуникации напугало даже не то что надо "подмазать" - это так сказать "в порядке вещей", а то что "ждать годами", мне кажется сейчас это не актуально........
сейчас я тут еще начитаюсь..........и пойду искать квартиру:(
Ну не все так страшно :) тут вариант либо подмазать (вопрос только в сумме) либо ждать годами. В моем варианте после "подмазки" госакт был на руках через 4 дня :)
Сразу видно что делалось без проекта.,но может не прав.
Не прав.
Проект был, правда только эскизный :(. Что дало, как теперь видно, разгуляться фантазии строителей и заказчика...
Ludmila11-09
02.06.2011, 11:26
сейчас я тут еще начитаюсь..........и пойду искать квартиру:(
Читать то Вы читайте, но и делить и умножать не забывайте (прочитанное !!!)
у страха глаза велики )))
Лиха беда -- начало. Начнете, а там.........., пошло-поехало ....:on_the_quiet2:
Вспомнится и арифметика...., и лексикону поприбавится......, и есчо моооого чего....:laugh:
newalias
02.06.2011, 12:49
...newalias, и с Вами мне нужно подружиться - присматриваю участок, после просмотра множества домов по ценам от и до, решили строить сами...сейчас я тут еще начитаюсь...и пойду искать квартиру:(
Подружиться? Я с удовольствием! А вот в квартиру — не-е-ет!!! Я всю жизнь мечтала жить на земле, мужа уговаривала не один год. И тут он поддался на мои уговоры, поэтому "курс" менять не буду! Трудности со строительством временные, их мы преодолеем, а потом будем наслаждаться жизнью! Тем более, что здесь, на форуме, столько замечательных людей, которые и подскажут, и помогут, если понадобится. Я уже себе даже представляю, какие цветы посажу, какие деревья! А малина с куста — :D!!!! Я ведь уже жила на земле, на пос. Котовского, правда давно, тогда ещё тех высоток не было, которые сейчас там небо закрывают. До сих пор снится наш уютный дворик! Так что, Ксаночка, не уговаривайте :nea: и не расслабляйтесь! Скоро появится второе дыхание!! Конечно, хорошо было бы найти способ бороться со всякими "взятковымогателями". Но ведь нас тут много, может что-нибудь и придумаем?!!!
newalias
02.06.2011, 12:52
...после "подмазки" госакт был на руках через 4 дня :) Kara! А нельзя ли отсюда поподробнее? Конечно, можно и в личку. А впрочем, думаю, что не мне одной ЭТО интересно.
Grafitor
02.06.2011, 12:57
Не прав.
Проект был, правда только эскизный :(. Что дало, как теперь видно, разгуляться фантазии строителей и заказчика...
Тогда срочно надо искать Снип на каменые конструкции. Сколько метров допускается длина стены.без поперечных стен.
Kara! А нельзя ли отсюда поподробнее? Конечно, можно и в личку. А впрочем, думаю, что не мне одной ЭТО интересно.
Да собственно особо и рассказать то нечего, 1,5 года ждала пока зарегистрируют госакт, потом когда начали стройку, понятное дело, что нужны разрешения, в нашем случае особенно для подключения света, есть у нас знакомый, который помог "договориться", точнее сам порешал за меня все эти вопросы. Правда со светом все не так быстро как с госактом. Единственное у нас участок в Б-Днестровском районе, но думаю, что если нужно оформлять документы срочно, то лучше (быстрее) обратиться к какой-то фирме-посреднику
svetlan-ka
02.06.2011, 14:38
Да собственно особо и рассказать то нечего, 1,5 года ждала пока зарегистрируют госакт, потом когда начали стройку, понятное дело, что нужны разрешения, в нашем случае особенно для подключения света, есть у нас знакомый, который помог "договориться", точнее сам порешал за меня все эти вопросы. Правда со светом все не так быстро как с госактом. Единственное у нас участок в Б-Днестровском районе, но думаю, что если нужно оформлять документы срочно, то лучше (быстрее) обратиться к какой-то фирме-посреднику
Не всегда это лучше. Лучше самой, при помощи интуиции и здравого смысла найти людей, которым нужно "подмазать". А дальше - чуть наглости, немного обаяния и прямой вопрос: сколько??? У меня сработало во всех инстанциях. Хотя вру, не во всех. В СЭСе такой противнючий дед был, что даже и не стала его спрашивать "сколько?" Хорошо, что его резолюция не понадобилась.
karevgen
02.06.2011, 15:25
Насчет коммуникаций, может комуто будет интересно:
Фонтанка, свет по улице, вода по улице.
Вода: местный кооператив, пай 800 уе вступление, работа по подключению к основной трубе (только местный сантехник) 200 уе, материалы - 1400 грв. При проплате делают все за 1 день
Свет: заява в РЭС, проэкт подключения 380 В около 4000 грв + столб (доставка +установка) 2100 грв + работа по подключению счетчика = все вместе около 1300 уе с материалами. По продолжительности 2-3 недели от начала до конца.
Все делалось официально без ускорения.
svetlan-ka
02.06.2011, 15:29
Насчет коммуникаций, может комуто будет интересно:
Фонтанка, свет по улице, вода по улице.
Вода: местный кооператив, пай 800 уе вступление, работа по подключению к основной трубе (только местный сантехник) 200 уе, материалы - 1400 грв. При проплате делают все за 1 день
Свет: заява в РЭС, проэкт подключения 380 В около 4000 грв + столб (доставка +установка) 2100 грв + работа по подключению счетчика = все вместе около 1300 уе с материалами. По продолжительности 2-3 недели от начала до конца.
Все делалось официально без ускорения.
Ооооо! Ну это тебе крупно повезло! Соседние Лески по расценкам покруче!
karevgen
02.06.2011, 15:31
Kara! А нельзя ли отсюда поподробнее? Конечно, можно и в личку. А впрочем, думаю, что не мне одной ЭТО интересно.
Насчет Госакта если горит обращайтесь в Агенства по продаже недвижимости. У всех агенств разные цены и разные сроки в зависимости от имеющихся уже документов.
Если будете покупать с готовым госактом то новый делать может не прийдется, шлепнут печать на нем и Все
svetlan-ka
02.06.2011, 15:33
Насчет Госакта если горит обращайтесь в Агенства по продаже недвижимости. У всех агенств разные цены и разные сроки в зависимости от имеющихся уже документов.
Если будете покупать с готовым госактом то новый делать может не прийдется, шлепнут печать на нем и Все
Мне печать о смене владельца (без ускорителей) шлепали с августа по январь! )))
karevgen
02.06.2011, 15:33
Ооооо! Ну это тебе крупно повезло! Соседние Лески по расценкам покруче!
А тебе что невезет??? Я в Лесках и делал, РЭС там находится. А по поводу воды это дорого, если небыло бы кооператива напрямую в Инфоксводоканал
svetlan-ka
02.06.2011, 15:35
А тебе что невезет??? Я в Лесках и делал, РЭС там находится. А по поводу воды это дорого, если небыло бы кооператива напрямую в Инфоксводоканал
Ага. Щас!!! Вода по нашей улице в частной собственности. И частный собственник сколько хочет - столько и просит за свое разрешение. А свет...от 700 до 1 000 у.е. за ввод 1 квт в дом. Вот и посчитай.
По проведению коммуникаций в цифрах (Малиновский р-н), стоимость включает все, т.е. и работу и матерьялы и документацию (тех.условия, проекты и их согласования):
Свет – 1350 (трехфазный)
Вода (инфоксводоканал) – 3 210 (труба водоканала проходит на расстоянии 35метров). Самое дорогое это работа крота, так как траншею нельзя было рыть из-за городской клумбы и дороги.
Газ пока не вводили
Rasta_maN
02.06.2011, 16:52
Ага. Щас!!! Вода по нашей улице в частной собственности. И частный собственник сколько хочет - столько и просит за свое разрешение. А свет...от 700 до 1 000 у.е. за ввод 1 квт в дом. Вот и посчитай.
ужас... шож так много то?! зажрались в корень.... а если его на три буквы и самому как то попробовать сделать... ну или ненаю какие еще есть варианты? перестрелять их что ли :)
Со светом вообще мало вариантов( монополисты блин, сколько скажут столько и придется заплатить.... либо сиди без света
Rasta_maN
02.06.2011, 17:03
так у нас все службы - монополисты :)
все зависит в какие двери ты заходишь.
по газу, а точнее по получению техусловий на подключение - от 2 до 3 тыщ грн. за куб... в зависимости от района.
svetlan-ka
02.06.2011, 17:05
ужас... шож так много то?! зажрались в корень.... а если его на три буквы и самому как то попробовать сделать... ну или ненаю какие еще есть варианты? перестрелять их что ли :)
Ага. Можно и самому. Только тянуть килдометра полтора от ближайшей инфоксовской ветки. А РЭС...ответ один: "нет мощности. нет возможности подключения."
Rasta_maN
02.06.2011, 17:10
Ага. Можно и самому. Только тянуть килдометра полтора от ближайшей инфоксовской ветки. А РЭС...ответ один: "нет мощности. нет возможности подключения."
обычный развод :) не всегда конечно, но очень часто такое бывает, когда за счет одного-двух владельцев участков, пытаюца перекрыть работы и ресурсы потенциальных будущих клиентов, и с этих будущих клиентов в дальнейшем снимать ровно столько же сколько и с вас :) но вся головная боль ложица именно на вас, а остальные будут только башлять.
Goryagina
02.06.2011, 17:19
А сколько газ стоит провести вы случайно незнаете? В киевском рай-оне.
svetlan-ka
02.06.2011, 17:21
обычный развод :) не всегда конечно, но очень часто такое бывает, когда за счет одного-двух владельцев участков, пытаюца перекрыть работы и ресурсы потенциальных будущих клиентов, и с этих будущих клиентов в дальнейшем снимать ровно столько же сколько и с вас :) но вся головная боль ложица именно на вас, а остальные будут только башлять.
Нет, лично меня это не коснулось. Хорошо, что есть старые связи. А вот знакомые в нашем районе стройку начали на генераторе, т.к. не могут свет потянуть.
Rasta_maN
02.06.2011, 17:31
А сколько газ стоит провести вы случайно незнаете? В киевском рай-оне.
знаем :) при наличии техусловий.... все ваши пожелания, подробности, где, что и как - ко мне в личку.
Уже почти 500 страниц этой темы, а ни одной истории строительства коробки - с примерными ценами хотя бы. Может я напишу - как раз через неделю коробку заканчивают. Есть интерес? Дом из газобетона мансардный 140 м2.
2724769
посмотрите мои постики, я описывал строительство, с ценами, но после обсуждения моей темы некоторыми умниками, вообще пропало желание что либо писать на этом форуме
Мерседес-Бенц
02.06.2011, 18:05
посмотрите мои постики, я описывал строительство, с ценами, но после обсуждения моей темы некоторыми умниками, вообще пропало желание что либо писать на этом форуме
а вы не стесняйтесь - пишите :) я лично буду только плюсы ставить и слушать сколько обошлась коробка
а вы не стесняйтесь - пишите :) я лично буду только плюсы ставить и слушать сколько обошлась коробка
проще будет найти мой постик, там все написано очень подробно, коробка газбетон 11*10 без цоколя и подвалов первый этаж полезной 90кв, плиты перекрытия бетон, 2й этаж тоже 90кв, перекрытия дерево, 3 этаж мансарда, крыша метротайл композитная...... 45к уе коробка + 60к грн окна на "новиконе"
щас пошла отделка......
Ой, не даром говорят - главное начать. Если начнёте, то пойдёт и пойдёт. Мы долго настраивались.
Мерседес-Бенц
02.06.2011, 19:02
проще будет найти мой постик, там все написано очень подробно, коробка газбетон 11*10 без цоколя и подвалов первый этаж полезной 90кв, плиты перекрытия бетон, 2й этаж тоже 90кв, перекрытия дерево, 3 этаж мансарда, крыша метротайл композитная...... 45к уе коробка + 60к грн окна на "новиконе"
щас пошла отделка......
оооо...супер!
newalias
02.06.2011, 19:23
… есть у нас знакомый, который помог "договориться", но думаю, что если нужно оформлять документы срочно, то лучше (быстрее) обратиться к какой-то фирме-посреднику
К сожалению такого знакомого у нас нет. А к какой фирме посоветуете обратиться?
… Лучше самой, при помощи интуиции и здравого смысла найти людей, которым нужно "подмазать...
Я согласна, что самой всегда лучше, но не уверена, что у меня это получится…Издержки ещё советского воспитания…
По проведению коммуникаций в цифрах (Малиновский р-н), стоимость включает все, т.е. и работу и матерьялы и документацию (тех.условия, проекты и их согласования):
Свет – 1350 (трехфазный)
Вода (инфоксводоканал) – 3 210 (труба водоканала проходит на расстоянии 35метров). Самое дорогое это работа крота, так как траншею нельзя было рыть из-за городской клумбы и дороги.
Газ пока не вводили
Это в гривнах, надеюсь?
а вы не стесняйтесь - пишите :) я лично буду только плюсы ставить и слушать сколько обошлась коробка Полностью поддерживаю!!
Для Newalias
конечно же НЕ в гривнах.
если кому что интерессно, спрашивайте, поделюсь подробнее)
newalias
02.06.2011, 19:48
Для Newalias
конечно же НЕ в гривнах.
Ёлки-палки! Там "дать", сям "подмазать", так же все денежки уйдут на "бумаги", стены возводить будет не на что!!!! Не говоря уже о крыше с флюгером!!! Что за беспредел? :hz:
а это у нас теперь везде - привыкайте. Мы тоже сразу офигели, если так можно выразиться.
newalias
02.06.2011, 20:11
Так ведь не хо-о-о-чется привыкать, однако! С этим надо как-то бороться! Ну мы же сами их приучаем к "борзым щенкам" и не только! Устроим флэшмоб и пойдём крестным ходом в Киев искать справедливости?
Ой, мне кажется, что не поможет, потому, что в Киеве тоже самое.
sorvigolova
02.06.2011, 21:28
Посмотрите по сторонам-вы живёте в УКРАИНЕ!Здесь всегда был, есть и будет беспредел-взятки в немерянных количествах
если кому что интерессно, спрашивайте, поделюсь подробнее)
Ой,отделка уж сильно интерсует! Чего вы со стенами внутри делать собираетесь?Меня раскручивают на "маячку",но сомневаюсь шибко... заехать конечно хочется в дом,но все-таки может стенам выстояться нужно?
Rasta_maN
02.06.2011, 23:41
Ой,отделка уж сильно интерсует! Чего вы со стенами внутри делать собираетесь?Меня раскручивают на "маячку",но сомневаюсь шибко... заехать конечно хочется в дом,но все-таки может стенам выстояться нужно?
если у вас тоже газобетон, то "маячка" то что нужно.. в чем сомнения то? никто вас не раскручивает.... газобетон как раз и нужно по быстрому закрыть чем либо.. маячная шпатлевка вроде как раз то что нужно (с внутреней стороны) :)
svetlan-ka
03.06.2011, 06:47
если у вас тоже газобетон, то "маячка" то что нужно.. в чем сомнения то? никто вас не раскручивает.... газобетон как раз и нужно по быстрому закрыть чем либо.. маячная шпатлевка вроде как раз то что нужно (с внутреней стороны) :)
А можно подробнее? Я что-то нигде не нашла инфы такой, потому как тоже в сомнениях закрывать ли на зиму стены? Я имею в виду снаружи.
если у вас тоже газобетон, то "маячка" то что нужно.. в чем сомнения то? никто вас не раскручивает.... газобетон как раз и нужно по быстрому закрыть чем либо.. маячная шпатлевка вроде как раз то что нужно (с внутреней стороны) :)
Сомнения в том,что маячка в два раза дороже обычной шпаклевки,а коробку только в марте построили,вот и переживаю,не отвалится ли моя маячка через год например.
Grafitor
03.06.2011, 07:06
Сомнения в том,что маячка в два раза дороже обычной шпаклевки,а коробку только в марте построили,вот и переживаю,не отвалится ли моя маячка через год например.
Так качество же разное. Высокочествнная и простая штукатурка.
Sherrrrr
03.06.2011, 08:37
Мне печать о смене владельца (без ускорителей) шлепали с августа по январь! )))
ОГО! Мда, а мы в апреле подали документы, глядишь к осени и поставят ((((
Ой,отделка уж сильно интерсует! Чего вы со стенами внутри делать собираетесь?Меня раскручивают на "маячку",но сомневаюсь шибко... заехать конечно хочется в дом,но все-таки может стенам выстояться нужно?
у меня делают так: грунтовка стены, на стены клеют малярную сетку на перлфикс, турецкий сатен(как черновая), грунтовка и турецкий изо как чистовая, потом опять грунтовка под покраску, откосы под окна клеют гипсокартон на перлфикс......... вроде бы получается ничего так)))) а там где будет плитка, малярную сетку клеят на клей для газобетона, так-как осталось лишних мешков 10, не пропадать же добру...... сейчас ищу нормального гипсокартонщика на потолки....
Уже почти 500 страниц этой темы, а ни одной истории строительства коробки - с примерными ценами хотя бы. Может я напишу - как раз через неделю коробку заканчивают. Есть интерес? Дом из газобетона мансардный 140 м2.
2724769
а видео на ю-туб о заливке бетона в ф-ты и геология Ваше?
Rasta_maN
03.06.2011, 11:30
А можно подробнее? Я что-то нигде не нашла инфы такой, потому как тоже в сомнениях закрывать ли на зиму стены? Я имею в виду снаружи.
газобетон пористый материал.. он как губка впитывает в себя влагу... и потом очень долго эта влага с него уходит... а чем больше "воды" в газобетоне тем хуже его качества по теплопроводности.. тобишь - если вы собираетесь оставить на зиму голые стены, то будьте готовы к тому что он за это время наберет какое то количество влаги... а прикол газобетона как раз в его свойствах по теплопроводности.... по этому газобетон желательно сразу чем то закрыть, чтобы он не успел впитать водичку... чем именно закрыть - выбор за вами :) если этого не сделать, то он превратится по теплопроводности в обычный дырчатый кирпич... т.е. дета в два раза потеряет свои свойства по той же теплопроводности.
кактус21
03.06.2011, 17:23
газобетон пористый материал.. он как губка впитывает в себя влагу... и потом очень долго эта влага с него уходит... а чем больше "воды" в газобетоне тем хуже его качества по теплопроводности.. тобишь - если вы собираетесь оставить на зиму голые стены, то будьте готовы к тому что он за это время наберет какое то количество влаги... а прикол газобетона как раз в его свойствах по теплопроводности.... по этому газобетон желательно сразу чем то закрыть, чтобы он не успел впитать водичку... чем именно закрыть - выбор за вами :) если этого не сделать, то он превратится по теплопроводности в обычный дырчатый кирпич... т.е. дета в два раза потеряет свои свойства по той же теплопроводности.
вот те раз(, а фих его знает где, как и сколько времени он хранился до того, как попал на стройку. а высотки с него строят, так по пару лет (в лучшем случае) стоит не закрытый.
Rasta_maN
03.06.2011, 17:35
на сайте АЭРОК всё популярно расписано и о мифах и о реалиях :)
А можно подробнее? Я что-то нигде не нашла инфы такой, потому как тоже в сомнениях закрывать ли на зиму стены? Я имею в виду снаружи.
Отделку снаружи для ГБ ,лучше делать после основных мокрых работ внутри .
И ессно после полного высыхания.
svetlan-ka
04.06.2011, 07:13
на сайте АЭРОК всё популярно расписано и о мифах и о реалиях :)
Я их сайт уже изучила и НИГДЕ не нашла инфы, что в 1 год его обязательно закрывать снаружи. Он как принимет влагу - так же ее и отдает.
а видео на ю-туб о заливке бетона в ф-ты и геология Ваше?
Да, мое видео.
Rasta_maN
04.06.2011, 09:29
Я их сайт уже изучила и НИГДЕ не нашла инфы, что в 1 год его обязательно закрывать снаружи. Он как принимет влагу - так же ее и отдает.
они пишут что "желательно", но не "обязательно" :)
типа если обеспечить все условия для правильной зимовки... бла бла бла.
pinkpiton
04.06.2011, 13:01
это специфика материала произведённого нашими "фахiвцями"
я коробку выгнал из ютонга
и она у меня почти полтора года простояла под открытым небом без крыши
поставил крышу осенью и только следующим летом закатал в пенопласт
итого больше 2-х лет простояло без защиты
ничего нигде не повываливалось
газобетон сделаный в Украине уже приходя в магазин начинает сыпатся...
так что делайте выводы...
Один из моих объектов перезимовал не заштукатуренный эту зиму.
У него первый этаж из АЭРОКа, а второй из пенобетона (уже денег не хватало у застройщика, покупал остатки со стоек многоэтажек).
Действительно за зиму газобетон набрал влагу и за неделю высох весной. Крыши на объекте не было.
всем привет
ситуация - есть участок 10сот. денег в обрез . хочу хотя бы дачный домик на учатке +озеленение, беседка(дом капитальные финансово не потяну, да и перезжать на весь год не хочу, пока)
начала задумыватся о каркасном домике(до50кв.м.) по канадской технологии (или шо-то типа такого). т.к. быстро, вроде недорого (вот это вроде и смущает).
газ, свет, вода все рядышком - можно подвести.
отговорите меня пока не поздно.
в будущем, если что рядом построю добротный дом, а это будет гостевой домик/сарай/на сдачу дачникам.
или каким недорогим способом еще можно "сделать" себе дачу с удобствами на все лето???
Могу посоветовать (только не кидаться тапками) домик-металлоконструкцию (снаружи обшивается профнастилом), если внутрь установить кондиционер, то вполне нормально там внутри, делают их под ключ, с санузлом вместе, по цене 7*3 где-то выходит 5,5 тыс., делают их и двухэтажными и любого размера. Срок изготовления около месяца. Изготовлением не занимаюсь )))
Не прав.
Проект был, правда только эскизный :(. Что дало, как теперь видно, разгуляться фантазии строителей и заказчика...
Если рассказываете про проект моего дома - то говорите уж как все было.
Напоминаю - я заказал эскизный проект и плюс расчет фундамента.
Вы задержали сдачу проекта на 2 недели, и геология, которую я заказывал через вас тоже была задержка.
Это при том, что вы не придумывали планировку - все размеры и план дал я.
На вопрос почему задержки - вы ответили - конструктор занят... Т.е. просто отношение к таким мелким заказчикам как я напоминает советское.
А платить за мой кредит тоже ваш конструктор будет???
То решение, которое применено, расчитывалось человеком с такой же лицензией, как у вас.
Давайте воздержимся от домыслов и общих фраз типа "фантазии заказчика".
То, что залили монолитные колонны и связали всю конструкцию 20-м сдвоенным швеллером и сверху армопояс 20 см. - фантазии???
Это решение позволяет мне реализовать почти свободную планировку. И это решение дешевле и надежней (по сейсмике), чем предлагал ваш конструктор.
Наблюдаю на форуме от архитекторов часто беспредметную критику. Типа - заказывайте проект - видите как нафантазировали самостройщики.
Факт в том, что часто конструктор не думает о расходах заказчика (это не о вас, надеюсь).
Я говорил вам, что может буду еще заказывать у вас дополнительные расчеты по проекту. В дальнейших ваших постах о моей стройке ожидаю конструктив и корректность.
drunk cherry
04.06.2011, 21:10
народ,кто знает,можно ли левневки, делать слив воды в общуу канализацию городскую?или только можно во двор? и если во двор то если нормы отступа от соседей?
drunk cherry
04.06.2011, 21:11
и кстати,если соседи дали согласие на получение госакта,на узаконку дома,то могут ли они его потом повернуть назад?вот взбрдет им че в голову.и смогут ли они его отозвать.где-то это зафиксировать?
у меня делают так: грунтовка стены, на стены клеют малярную сетку на перлфикс, турецкий сатен(как черновая), грунтовка и турецкий изо как чистовая, потом опять грунтовка под покраску, откосы под окна клеют гипсокартон на перлфикс......... вроде бы получается ничего так)))) а там где будет плитка, малярную сетку клеят на клей для газобетона, так-как осталось лишних мешков 10, не пропадать же добру...... сейчас ищу нормального гипсокартонщика на потолки....
Ну если вы так плотно отделкой занимаетесь,то электрику и сантехнику провели.Расскажите пожалуйста что входит в понятие "точка" и стоимость конечно:rose:
Товарисчи специалисты!Сегодня,прогуливаясь по своим долгожданным газобетоновладениям,обнаружила в стенах дырочки...солнечный день был и с южной стороны,между камнями солнышко в комнату пробивается...Звоню прорабу,говорит,что все фигня,замажем.А я по всему дому прошлась и такая ситуация почти в каждой комнате,то есть либо строители слишком экономили мои средства(в чем я очень не уверена) либо просто в некоторых рядах "забыли" положить клей.Домик у меня в поле практически,ветра сумасшедшие...этож сколько штукатурки потребуется чтоб дыры устранить...Что посоветуете? Ну и как со строителями этими поступить?
Штуша-Кутуша
04.06.2011, 22:08
Если рассказываете про проект моего дома - то говорите уж как все было.
Напоминаю - я заказал эскизный проект и плюс расчет фундамента.
Вы задержали сдачу проекта на 2 недели, и геология, которую я заказывал через вас тоже была задержка.
Это при том, что вы не придумывали планировку - все размеры и план дал я.
На вопрос почему задержки - вы ответили - конструктор занят... Т.е. просто отношение к таким мелким заказчикам как я напоминает советское.
А платить за мой кредит тоже ваш конструктор будет???
То решение, которое применено, расчитывалось человеком с такой же лицензией, как у вас.
Давайте воздержимся от домыслов и общих фраз типа "фантазии заказчика".
То, что залили монолитные колонны и связали всю конструкцию 20-м сдвоенным швеллером и сверху армопояс 20 см. - фантазии???
Это решение позволяет мне реализовать почти свободную планировку. И это решение дешевле и надежней (по сейсмике), чем предлагал ваш конструктор.
Наблюдаю на форуме от архитекторов часто беспредметную критику. Типа - заказывайте проект - видите как нафантазировали самостройщики.
Факт в том, что часто конструктор не думает о расходах заказчика (это не о вас, надеюсь).
Я говорил вам, что может буду еще заказывать у вас дополнительные расчеты по проекту. В дальнейших ваших постах о моей стройке ожидаю конструктив и корректность.
Тримайтесь, будівництво навіть з великими грошима легким не буває!
Гарантія вдалого будівництва – це постійний тотальний контроль з боку власника відносно матеріалів, використаної технології, якості виконаної роботи, а також своєчасного внесення змін в пропонований проект, перелік обраних матеріалів, штат найнятих робітників.
Все це жодним чином не залежать не від кваліфікації робітників, не від вартості їхньої праці.
Вже в котрий раз у цьому переконуюсь!!!
Не звертайте уваги, будьте вимогливим замовником, та головне - не забувайте хто кому гроші платить.
Ви молодець! Підтримую, та бажаю легкого будівництва (якщо таке взагалі можливе)!:)
:rose:
....Звоню прорабу,говорит,что все фигня,замажем.А я по всему дому прошлась и такая ситуация почти в каждой комнате,Домик у меня в поле практически,ветра сумасшедшие...этож сколько штукатурки потребуется чтоб дыры устранить...Что посоветуете? Ну и как со строителями этими поступить?
Не платить,пока не забьют клеем,а не замажут.:)И сейчас,а не потом.
Мажут пусть себе лоб зеленкой.
И не переходить к следующему объёму работ,пока не исправят.
sashka.od
05.06.2011, 09:25
Если рассказываете про проект моего дома - то говорите уж как все было.
Напоминаю - я заказал эскизный проект и плюс расчет фундамента.
Вы задержали сдачу проекта на 2 недели, и геология, которую я заказывал через вас тоже была задержка.
Это при том, что вы не придумывали планировку - все размеры и план дал я.
На вопрос почему задержки - вы ответили - конструктор занят... Т.е. просто отношение к таким мелким заказчикам как я напоминает советское.
А платить за мой кредит тоже ваш конструктор будет???
То решение, которое применено, расчитывалось человеком с такой же лицензией, как у вас.
Давайте воздержимся от домыслов и общих фраз типа "фантазии заказчика".
То, что залили монолитные колонны и связали всю конструкцию 20-м сдвоенным швеллером и сверху армопояс 20 см. - фантазии???
Это решение позволяет мне реализовать почти свободную планировку. И это решение дешевле и надежней (по сейсмике), чем предлагал ваш конструктор.
Наблюдаю на форуме от архитекторов часто беспредметную критику. Типа - заказывайте проект - видите как нафантазировали самостройщики.
Факт в том, что часто конструктор не думает о расходах заказчика (это не о вас, надеюсь).
Я говорил вам, что может буду еще заказывать у вас дополнительные расчеты по проекту. В дальнейших ваших постах о моей стройке ожидаю конструктив и корректность.
интересный пост)... раз вы такой серьезный и занятый человек то возникает вопрос... почему не прервали и не забрали ваш договор с конструктором когда он не стал улаживаться в сроки, почему не оговорили штрафные санкции с вашей стороны? теперь про "ваши" решения..читая пост вы еще заранее были настроены на ваши конструктивные мероприятия-это сквозит в ваших фразах...а заказали с надеждой что а вдруг предложат еще дешевле... про сейсмику и конструктив-это как говорят-бабка надвое сказала..все хотят подешевле и ваши интересы..а интересы того кто делает конструктив вы учли-его ответственность когда в с криком -у меня перекосило, прибегите с претензиями..коэффициент запаса еще никто не отменял) мне понравилась статья в журнале...за рубежом была поставлена задача по расчету фундаментных конструкций..задача не какая то заумная. а средней сложности. 17 групп конструкторов посчитали.. разница результатов между друг другом и реальной достигала в 600%... и вы хотите чтоб вам дали точно такой результат как у вашего знакомого.. у каждого свое мнение и результаты будут отличаться.. а как работает ваша конструкция покажет время)
Бубуська
05.06.2011, 11:24
Подскажите сколько стоит работа по облицовке цоколя и отмостки диким камнем
интересный пост)..все хотят подешевле и ваши интересы..
Не собираюсь спорить - это утомительное дело. Скажу только, что расчитывал на сумму, сравнимую с польским проектом, при том, что вся планировка моя. Дом нетяжелый, деревянное перекрытие, крыша двухскатка и т.д. И заплатил бы больше, но отношение не очень понравилось, хотя архитектор - хороший, нормальный человек - может конструктор был занят - заказ то маленький - какие-то 500 долл, а будет ли еще клиент заказывать - неизвестно... .... ....
Какие санкции - штраф? Зачем? У нас можно чего-то добиться? Да и не нужно это.
И чего ж вы все такие злые - я деньги не зажимал. Не был настроен на свои решения когда отдал планировку на проект - их еще в помине не было.
Вообще задумывался кто-то из архитекторов почему так мало заказов на их работу по сравнению, например, с Польшей?
Что - все застройщики такие прижимистые?
Почему такое засилье иностранных проектов с левым фундаметом и т.д.
Может в себе поищете ответы на эти вопросы?
У нас до сих пор строители если не срубят 50-100% прибыли - не хотят работать.
Сколько строек вписалость в смету, расчитанную сначала - по проекту?
Если кому-то интересно обращаться по реальным вопросам - помогу, подскажу исходя из своего опыта.
А разговоры типа "а заказали с надеждой что а вдруг предложат еще дешевле... " буду игнорировать.
svetlan-ka
05.06.2011, 14:46
Ну мы, допустим, пока в смету вписываемся. Не вписываемся только по статье: стоимость газобетьна. Т.к. расчитывали смету в марте, когда стоимость его была 560 грн./куб, а сейчас уже 690 грн./куб. А в остальном согласно сметы все выходит.
sashka.od
05.06.2011, 20:37
Не собираюсь спорить - это утомительное дело. . игнорируйте ваше право.. что там с польше и так далее это дело самой польши..какие там расценки и что там эт я не знаю..как и не знаю что и как в китае..там может еще дешевле. насколько я понимаю если не устраивает цена человек не заказывать работу..или прекращает или ищет другого. вы думаете в польше не крадут..сомневаюсь. а мы не злые, просто вы утверждаете что ваше решение лучше, да и бог с ним. просто вы хотите получить два пирожка с одинаковым вкусом испекая в разных печках(это что люди с одинаковыми лицензиями). вы заплатили бабки и действуя советскими методами не требуете работу за честно заплаченные деньги а стимуляция идет за бабки а еще + мол сделай хорошо и я потом еще у тебя закажу, сами же и портите проектировщика. заказав впервые люди смотрят на результат и от него потом заказывают дальше..у вас наоборот.
у меня много друзей архитекторов.. в основном молодые ребята,но достаточно продвинутые... кто сам на себя работает,кто у Беликова пытается,кто в другой канторе.... Но вот с одними я давольно не красиво попращался... Объясняю... Купили както нам родители коробку дома... мы строится не планировали... Но так вышло что резко передумали когда более менее прояснилось с соседями,комуникациями.... Ну собственно обратился к друзьям,чтоб подсказали на экскизном проэкте что и как можно изменить.. Взялись настрно,все красиво.. но реально начали склонять в свою сторону,мол дом с терасной крышей,весь из железобетона и с окнами аля вся стена,это круто,модно.... дальше вообще было интересно,все говорилось в том духе,что дом будет самым самым в поселке... и они мне сделают проэкт за пол цены,так как дом будет их визитной карточкой.... Отакэ... ну и как для своих посчитали только проэкт в 3500 уе,помоему... Я конечно не распологал такими средствами,отказался,но после этого отношения с ними както поменялись.. причем с их стороны....
Обратился к ребятам которые не такие крутые объекты делают... за 500 гр они мне сделали экскиз дома,перепланировку,вариации.. все как оговаривали... Заплатил денег,общаемся.... По экскизному проэкту все перепланировал,пристроил холл и прихожую.... Вел разговоры что буду продолжать с ними,их подход мне нравится... Узаконил дом,завел газ и воду.... Подкопил средств начать с ними дизайн внутренних помещений.... Уже стало к ним обращаться пора,и тут от своего лудшего друга узнаю что данные ребята меня давно поливают гразью.. мол я наобещал им золотые горы,они на мня надеялись и я им млао того бабок зажал.... мол я скудненький клиент.... был реально в гневе,вышел на ребят,выснилось что никто ничего не говорил,мол Саня такого быть неможет.... Но дело в том что они наговорили таких моментов ,что мой коришь их просто не знал.. жена моя не знала.... После этго,в который раз,зарекся с друзьями и родычами плотно не состыковываться где есть деньги... Нашел у нас на форуме девченок,они мне сделали визюализацию и расчеты,ценой и сроками доволен... Закончю внутренние работы - обращусь по фасаду и прилегающей територии....
Так вот,все я о том что написано выше... конечно не все архиеткторы какашки,заказчики тоже бывают еще те.... Но в 80% случаев на объкт смотрят прям какбудно все,теперь срубим бабала.. а если нет бабала то заказчик просто зажал денег....
Каждый по своему зарабатывает на хлеб,все профессии важны... Но наглый подход в свое работе - приведет к упадку...
п.с. Никого обидеть не хотел,писал сугубо что у меня вышло,раз пошла такая песня...
Если рассказываете про проект моего дома - то говорите уж как все было.
Напоминаю - я заказал эскизный проект и плюс расчет фундамента.
Вы задержали сдачу проекта на 2 недели, и геология, которую я заказывал через вас тоже была задержка.
Это при том, что вы не придумывали планировку - все размеры и план дал я.
На вопрос почему задержки - вы ответили - конструктор занят... Т.е. просто отношение к таким мелким заказчикам как я напоминает советское.
А платить за мой кредит тоже ваш конструктор будет???
То решение, которое применено, расчитывалось человеком с такой же лицензией, как у вас.
Давайте воздержимся от домыслов и общих фраз типа "фантазии заказчика".
То, что залили монолитные колонны и связали всю конструкцию 20-м сдвоенным швеллером и сверху армопояс 20 см. - фантазии???
Это решение позволяет мне реализовать почти свободную планировку. И это решение дешевле и надежней (по сейсмике), чем предлагал ваш конструктор.
Наблюдаю на форуме от архитекторов часто беспредметную критику. Типа - заказывайте проект - видите как нафантазировали самостройщики.
Факт в том, что часто конструктор не думает о расходах заказчика (это не о вас, надеюсь).
Я говорил вам, что может буду еще заказывать у вас дополнительные расчеты по проекту. В дальнейших ваших постах о моей стройке ожидаю конструктив и корректность.
Извините за нескорый ответ, мы с компьютером отдыхаем друг от друга в выходные :). Спешу расставить все точки над Ё!
Действительно, был такой грех, задержали выпуск вашего проекта, за что принесли свои извинения. Кстати, напомню, выдали вам стадию "Проект", хотя деньги взяли только за "Эскизный проект" (по-моему неплохая компенсация?..). Для тех кто не в курсе поясню: согласованная стадия "проект" дает право на строительство дома...
Теперь о размерах и планах, которые дали вы. Опять же напомню (если хотите пришлю в личку), что эти планы в процессе нашего общения претерпели некоторые изменения, надеюсь, в лучшую сторону. Хотя, как человек не гордый, на авторство не претендую ;)
И последнее. Замечания по конструктиву вашего дома высказаны не мной, а ув. Grafitor. Но, так как показанная вами конструкция расчитывалось человеком с лицензией, беру свои слова о "фантазии заказчика" назад. Работу (и даже фантазии) коллег обсуждать публично не собираюсь. Даже при том, что интересы (а значит и расходы) своих заказчиков ставлю порой выше собственных.
Надеюсь в своем ответе был достаточно конструктивен и предельно корректен. Удачи!
народ,кто знает,можно ли левневки, делать слив воды в общуу канализацию городскую?или только можно во двор? и если во двор то если нормы отступа от соседей?
Канализация бывает хоз-бытовая (т. е. какашки) и ливневая.
Сбрасывать ливневые стоки в хоз-бытовую канализацию запрещается. Поэтому, при отсутствии поблизости городской ливневки, допустимо и правильно сделать естественный уклон от дома к улице и сбрасывать дождевые стоки с крыши и с участка на твердые покрытия улицы.
у меня много друзей архитекторов.. в основном молодые ребята,но достаточно продвинутые... кто сам на себя работает,кто у Беликова пытается,кто в другой канторе.... Но вот с одними я давольно не красиво попращался... Объясняю... Купили както нам родители коробку дома... мы строится не планировали... Но так вышло что резко передумали когда более менее прояснилось с соседями,комуникациями.... Ну собственно обратился к друзьям,чтоб подсказали на экскизном проэкте что и как можно изменить.. Взялись настрно,все красиво.. но реально начали склонять в свою сторону,мол дом с терасной крышей,весь из железобетона и с окнами аля вся стена,это круто,модно.... дальше вообще было интересно,все говорилось в том духе,что дом будет самым самым в поселке... и они мне сделают проэкт за пол цены,так как дом будет их визитной карточкой.... Отакэ... ну и как для своих посчитали только проэкт в 3500 уе,помоему... Я конечно не распологал такими средствами,отказался,но после этого отношения с ними както поменялись.. причем с их стороны....
Обратился к ребятам которые не такие крутые объекты делают... за 500 гр они мне сделали экскиз дома,перепланировку,вариации.. все как оговаривали... Заплатил денег,общаемся.... По экскизному проэкту все перепланировал,пристроил холл и прихожую.... Вел разговоры что буду продолжать с ними,их подход мне нравится... Узаконил дом,завел газ и воду.... Подкопил средств начать с ними дизайн внутренних помещений.... Уже стало к ним обращаться пора,и тут от своего лудшего друга узнаю что данные ребята меня давно поливают гразью.. мол я наобещал им золотые горы,они на мня надеялись и я им млао того бабок зажал.... мол я скудненький клиент.... был реально в гневе,вышел на ребят,выснилось что никто ничего не говорил,мол Саня такого быть неможет.... Но дело в том что они наговорили таких моментов ,что мой коришь их просто не знал.. жена моя не знала.... После этго,в который раз,зарекся с друзьями и родычами плотно не состыковываться где есть деньги... Нашел у нас на форуме девченок,они мне сделали визюализацию и расчеты,ценой и сроками доволен... Закончю внутренние работы - обращусь по фасаду и прилегающей територии....
Так вот,все я о том что написано выше... конечно не все архиеткторы какашки,заказчики тоже бывают еще те.... Но в 80% случаев на объкт смотрят прям какбудно все,теперь срубим бабала.. а если нет бабала то заказчик просто зажал денег....
Каждый по своему зарабатывает на хлеб,все профессии важны... Но наглый подход в свое работе - приведет к упадку...
п.с. Никого обидеть не хотел,писал сугубо что у меня вышло,раз пошла такая песня...
Честно говоря, не пойму как у вас такое получилось? Если вы что-то у кого-то заказываете, то сумма работ, в том числе и проектирования должна же как-то изначально обсуждаться? Или как? Если обе стороны пришли к соглашению, то как же можно потом за глаза высказываться негативно! Какие-то козлы Ваши ребята, честное слово. Вовремя Вы с ними расстались. В прошлом году, когда фундамент делали, то после обсуждения сметы, я прямым текстом спросила у прораба, а сколько его гонорар. И он также спокойно ответил, что по разным обстоятельствам он либо работает за процент от сметы, либо за зарплату в неделю. В моем случае мне было удобней платить зарплату в неделю, на том и сошлись. Никаких претензий к друг другу пока не имеем! ИМХО, без четких договоренностей не стоит и начинать!
drunk cherry
06.06.2011, 12:09
Канализация бывает хоз-бытовая (т. е. какашки) и ливневая.
Сбрасывать ливневые стоки в хоз-бытовую канализацию запрещается. Поэтому, при отсутствии поблизости городской ливневки, допустимо и правильно сделать естественный уклон от дома к улице и сбрасывать дождевые стоки с крыши и с участка на твердые покрытия улицы.
просто у меня соседи сделали слив в канализацию( а вроде делать этого нелья) а ко мне у них притензии что я делала во двор к себе и получилось в метре от забора нашего(вернее типа моего и общего,бо я его делала за свои деньги:laugh:)
типа теперь у них дом чуть ли не рухнет:)говорят что по закону ливневки и выгребные ямы не менее 3м от забора.(странно слышать от них про закон при ихнем-то сливом в общую канализацию)это правда про 3 м?
Насколько я вас понял, вы собрали свои ливневые стоки и сбросили их в дренажный колодец, который находится в метре от общего забора?
В таком случае требуется выдержать разрыв 5 м до ближайшего дома. Расстояние до забора не нормируется (во всяком случае я такой нормы не знаю). Соседей можете настращать вызовом санэпидстанции. Пусть боятся!
Кстати, сам наблюдал в Царском Селе картину маслом, когда при сильном ливне фонтаном посрывало крышки канализационных люков и какашки плавали по дороге :). А все из-за умников, которые свою ливневку включили в бытовую канализацию!
Честно говоря, не пойму как у вас такое получилось? Если вы что-то у кого-то заказываете, то сумма работ, в том числе и проектирования должна же как-то изначально обсуждаться? Или как? Если обе стороны пришли к соглашению, то как же можно потом за глаза высказываться негативно! Какие-то козлы Ваши ребята, честное слово. Вовремя Вы с ними расстались. В прошлом году, когда фундамент делали, то после обсуждения сметы, я прямым текстом спросила у прораба, а сколько его гонорар. И он также спокойно ответил, что по разным обстоятельствам он либо работает за процент от сметы, либо за зарплату в неделю. В моем случае мне было удобней платить зарплату в неделю, на том и сошлись. Никаких претензий к друг другу пока не имеем! ИМХО, без четких договоренностей не стоит и начинать!
согласен,вроде уже стреляный.. но как говорится друзья.. в первом случае меня вообще кормили тем что все сделаем,денег фигня))))))))) во втором вроде оговорили все.. Но теперь я никого с друзей не беру.. только чужих и по рекомендации... Рискнул с девченками по дизайну,мне все подошло и я доволен.
СЕБА, хотелось бы координаты ваших девчонок по дизайну:)
А вообще, тот же принцип - лучше у чужих по рекомендации.
СЕБА, хотелось бы координаты ваших девчонок по дизайну:)
А вообще, тот же принцип - лучше у чужих по рекомендации.
проблема в том что хорошие чужие становятся как правило друзьями))))))
drunk cherry
06.06.2011, 13:36
Насколько я вас понял, вы собрали свои ливневые стоки и сбросили их в дренажный колодец, который находится в метре от общего забора?
В таком случае требуется выдержать разрыв 5 м до ближайшего дома. Расстояние до забора не нормируется (во всяком случае я такой нормы не знаю). Соседей можете настращать вызовом санэпидстанции. Пусть боятся!
Кстати, сам наблюдал в Царском Селе картину маслом, когда при сильном ливне фонтаном посрывало крышки канализационных люков и какашки плавали по дороге :). А все из-за умников, которые свою ливневку включили в бытовую канализацию!
та не все свои,а тока совсем чуть-чуть:) одна ливневка,со стороны дороги...
спасибо
проблема в том что хорошие чужие становятся как правило друзьями))))))
Ну это в том случае когда обе стороны довольны! А для этого все-таки лучше обсудить гонорар, чтоб потом избежать недоразумений, ИМХО! :)
Кстати, напомню, выдали вам стадию "Проект", хотя деньги взяли только за "Эскизный проект" (по-моему неплохая компенсация?..).
Надеюсь в своем ответе был достаточно конструктивен и предельно корректен. Удачи!
Да - нормальный конструктивный ответ - спасибо. Напомню только, что деньги взяли взяли за эскизный проект плюс расчет фундамента. Т.е. скидок не было. Но это к слову. И всем советую заказывать проект - главное связать арх. проект и конструктивные решения, которые будут выполнять строители заранее.
Бубуська
06.06.2011, 17:12
проблема в том что хорошие чужие становятся как правило друзьями))))))
Их видно напрягло что заказывали работы поэтапно и также платили
MARINCHIK
06.06.2011, 17:47
Всем доброго дня, у кого есть толковый проектировщик? скиньте плиз в личку контакты. Спасибо!
Rasta_maN
06.06.2011, 18:11
Всем доброго дня, у кого есть толковый проектировщик? скиньте плиз в личку контакты. Спасибо!
Проектировщик чего, что вам нужно запроектировать? :)
Мужики. Кто что может сказать про черепицу Tejas Borja. Интересует: хуже или лучше немецкой ? Нигде что-то не могу найти отзывов.
Бубуська
06.06.2011, 21:08
А зачем обычному заказчику писать отзыв о черепице?
Накрыли и накрыли. Если не течет, не дует - чего опусы строчить?
Хочу покупать плиты перекрытия, в стройсфере отличная цена, но смущает, что фирма малоизвестная. Кроме karevgen у них ещё кто то заказывал? Как качество?
Хочу брать в Ильичёвском ЖБК, рекомендуют.
P.S. Метал брал в ОАО "УГМК" отличные цены.
Rasta_maN
07.06.2011, 14:25
Требуется специалист по метало конструкциям.
Задача:
Рассчитать несущую конструкцию для солнечных коллекторов устанавливаемых поверх основного перекрытия, крепеж к бетонному основанию. Все данные есть. Живые деньги, на руках.
З.Ы. Вроде были у нас тут такие спецы.. просто не помню ники.
svetlan-ka
07.06.2011, 14:33
Ребята, а кто что может сказать о композитной металлочереице? Приглянулась она нам очень.
Хочу покупать плиты перекрытия, в стройсфере отличная цена, но смущает, что фирма малоизвестная. Кроме karevgen у них ещё кто то заказывал? Как качество?
Хочу брать в Ильичёвском ЖБК, рекомендуют.
P.S. Метал брал в ОАО "УГМК" отличные цены.
На днях заказала плиты перекрытия в betonexbuild, предварительно обзвонила всех, их цена меня порадовала, надеюсь качество тоже будет о.к.
Хочу покупать плиты перекрытия, в стройсфере отличная цена, но смущает, что фирма малоизвестная. Кроме karevgen у них ещё кто то заказывал? Как качество?
Хочу брать в Ильичёвском ЖБК, рекомендуют.
P.S. Метал брал в ОАО "УГМК" отличные цены.
брал в стройсфере 3 фуры газбетона для своего дома, 1ю за предоплату, остальные давали уже по прибытию в Одессу, фирма нормальная и поторговатся там можна
Ребята, а кто что может сказать о композитной металлочереице? Приглянулась она нам очень.
брал себе Метророман (терракот) черепица супер, уже перезимовала, если интересно могу скинуть координаты вменяемого диллера
Помогите советом!!!!!!
Купили участок без ограничений на строительство жилого дома и нас ждал сюрприз, посреди участка проходит труба Орловского водовода (Беляевский район) Что нам делать, строить дом боимся, как могли вообще там сделать приватизированный участок? Какие наши действия должны быть?
Помогите советом!!!!!!
Купили участок без ограничений на строительство жилого дома и нас ждал сюрприз, посреди участка проходит труба Орловского водовода (Беляевский район) Что нам делать, строить дом боимся, как могли вообще там сделать приватизированный участок? Какие наши действия должны быть?
даже нечем посоветовать,гады те кто продал и не сказал...... а где именно в беляевском районе?
Помогите советом!!!!!!
Купили участок без ограничений на строительство жилого дома и нас ждал сюрприз, посреди участка проходит труба Орловского водовода (Беляевский район)
Я не специалист, но такого целевого назначения участка не бывает - "без ограничений на строительство жилого дома ".
Вопросы больше к юристу. Сервитут есть?
в госакте написано - для будівництва житлового будинку. Обмежень щодо використання ділянки нет. Может есть люди которые сталкивали с этим? там же не только через наш участок идет труба
в госакте написано - для будівництва житлового будинку. Обмежень щодо використання ділянки нет. Может есть люди которые сталкивали с этим? там же не только через наш участок идет труба
Класс! Ставьте счетчик и продавайте то,что в трубе там этой... Ваша земля-ваша собственность!Че хотите то и делайте с этим! Если золото на своих сотках найдете,не пойдете же советоваться чео с этим делать.:rzhu_nimagu:
))) это конечно все смешно, но для нас шок. Тот дом который планировали уже не получится строить. А труба в диаметре около 0,5 метра
19.1.19.8.1.
08.06.2011, 07:44
Ang_jul: ИМХО так как там проходят какие-то коммуникации врядли вам разрешат строить дом. Вам к хорошему юристу с этим вопросом.
Rasta_maN
08.06.2011, 08:18
мдэ... интересный случай... спросите тут..
https://forumodua.com/showthread.php?t=71446&page=658
хотя.. Зеленый Мыс... там через половину участков проходят комуникации подобного масштаба + какая то там правительственая связь.. и ниче :) хоромы по 500-600 квадратов стоят
скорее всего это зависит на какой глубине находится эта труба
Nikolauss_78
08.06.2011, 08:30
хотя.. Зеленый Мыс... там через половину участков проходят комуникации подобного масштаба + какая то там правительственая связь.. и ниче :) хоромы по 500-600 квадратов стоят
скорее всего это зависит на какой глубине находится эта труба
Та я боюсь, что дело даже не в глубине, на которой проложена труба. Просто в таких случаях обычно не разрешают возводить капитальные сооружения. Даже если "простимулировать" решение вопроса - кому нужна труба водовода под домом (а если авария какая - это ж разворотят весь участок как пить дать) ?...:(
Rasta_maN
08.06.2011, 08:41
:)
с другой стороны весь город висит над подобными комуникациями
на том же зеленом мысе, делал фонтан... и нужно было сделать приямок для обустройства вспомагательного оборудования... тупо яма 3*3*3... все шо мне сказали "главное недокопаца к комуникациям" ....а сам дом как раз сидел над огромной канализацией... помойму ничего страшного в этом нет... лажа канешна, но не критическая.
а как же дом сдавать в эксплуатацию?
nataliemil
08.06.2011, 08:55
вам нужна консультация в сельсовете,как потом дом сдавать и каким образом его вообще строить.если все плохо то бить по голове тем кто продал
а мне кажется бить по голове председателя сельсовета, ведь он не имел права подписывать госакт, на каком основании он продает земли охраняемой зоны?
nataliemil
08.06.2011, 10:52
ой, да что он вам скажет))) ему скорее всего продавцы денег дали вот он и подписал))) тут сами продавцы недобросовестные и если бить то только их, что поступили нечестно. хотя спорный вопрос .....действительно ли это проблема? а вы не можете к примеру сделать угловой домик или разместить его подальше от трубы. по любому по СНИПУ там есть определенное расстояние отступа от дома, думаю метров 5 минимум.
Nikolauss_78
08.06.2011, 10:55
...по любому по СНИПУ там есть определенное расстояние отступа от дома, думаю метров 5 минимум.
Было вроде по 4 метра с каждой стороны ...
~SUNSET~
08.06.2011, 10:57
ой, да что он вам скажет))) ему скорее всего продавцы денег дали вот он и подписал))) тут сами продавцы недобросовестные и если бить то только их, что поступили нечестно. хотя спорный вопрос .....действительно ли это проблема? а вы не можете к примеру сделать угловой домик или разместить его подальше от трубы. по любому по СНИПУ там есть определенное расстояние отступа от дома, думаю метров 5 минимум.
Ну а вдруг что с трубой? Придворовую территорию облагородили, а тут экскаваторов-тракторов попригоняли полон двор и давай рыть-копать?
Или течь начнёт труба-то...
Фундамент затопит,дом потрещит...
Помогите советом!!!!!!
Купили участок без ограничений на строительство жилого дома и нас ждал сюрприз, посреди участка проходит труба Орловского водовода (Беляевский район) Что нам делать, строить дом боимся, как могли вообще там сделать приватизированный участок? Какие наши действия должны быть?
Не знаю порадует вас это или нет, но вы не одни с таким "счастьем".
Сейчас делаю для форумчан проект дома в Овидиопольском р-не. Есть госакт на стр-во жилого дома, без сервитутов и ограничений. А по факту через участок веером проходят напорная канализация, газопровод и водопровод!
Ребята тоже были сперва в шоке, а потом покрутили, повертели и разместили на участке и дом и хозпостройку и место под парковку...
Так что у вас как минимум три выхода из этой ситуации:
1. Продать
2. Подать в суд на Управление земельных ресурсов с требованием возмещения ущерба
3. Построиться (выдержав 5 м от дома до водопровода)
посоветуйте кран для монтирования плит перекрытия, я в теме где-то встречала, но сейчас не могу найти. Спасибо!
А я думаю, что лучше построиться. Да, придётся побегать, так вы будете точно знать какой фундамент, какие трубы и .т.д. А если купить готовый дом, то это по большому счёту кот в мешке. Я знаю людей, которые купили вроде бы хороший дом, а потом через короткий промежуток времени дом просто так просел, что полный капец там. В нём страшно находиться. А денег выложили ой-ой-ой. И продавцы уверенно заявляли, что это они делали для себя.
по моему личному опыту и наблюдению, готовый дом стремятся я купить ленивые люди. ну вот не хотят они заниматься строительством.и олько ненужно говорить что немогут. не хотят... все кто строится или построились знают что это такое. ремонт в квартире это просто ничто по сравнению со стройкой. как заметил Rasta maN нет никакой гарантии, что построенный для себя дом не выкинет какую то каку. и вероятнее всего кака будет, только возможно совсем незначительная. можно купить и готовый дом сделанный добротно. но так или иначе если уж созрел для частного дома, то его себе нужно строить самому.
odessa4000
08.06.2011, 15:27
ну не всегда есть время у людей строить самим,это раз,
второе-нет знаний,что б можно было контролировать работу,
а при этих обстоятельствах необходимо нанимать прораба или тех надзор,дабы был человек который будет отвечать за правильность выполнения работ согласно проекту.
при моем 15 летнем стаже строительства,я очень редко встречаю добросовестных и порядочных строителей,а главное грамотных и знающих свое дело.в основной массе- это вымогатели денег за работу не качественную и неправильно сделанную.
как правило,оч редко одна бригада доводит дело до конца,обычно начинают за *здравие *,а заканчивают -за *упокой*,и это не считая украденных материалов, в начале стройки это лес и арматура проданная соседям или сданные на металлолом.)
ну не всегда есть время у людей строить самим,это раз,
второе-нет знаний,что б можно было контролировать работу,
а при этих обстоятельствах необходимо нанимать прораба или тех надзор,дабы был человек который будет отвечать за правильность выполнения работ согласно проекту.
при моем 15 летнем стаже строительства,я очень редко встречаю добросовестных и порядочных строителей,а главное грамотных и знающих свое дело.в основной массе- это вымогатели денег за работу не качественную и неправильно сделанную.
как правило,оч редко одна бригада доводит дело до конца,обычно начинают за *здравие *,а заканчивают -за *упокой*,и это не считая украденных материалов, в начале стройки это лес и арматура проданная соседям или сданные на металлолом.)
Как страшно жить! :)
odessa4000
08.06.2011, 15:35
посоветуйте кран для монтирования плит перекрытия, я в теме где-то встречала, но сейчас не могу найти. Спасибо!
зовут саша,тел 097 787 09 43 договаривайтесь,только просите опытного крановщика.
а вообще можно заказать кран на промышленной,там целый полк крановщиков)
odessa4000
08.06.2011, 15:39
Как страшно жить! :)
не так уж и страшно)главное найти человека который сможет контроллировать весь процесс.
не так уж и страшно)главное найти человека который сможет контроллировать весь процесс.
И еще кого-то, кто будет контролировать такого человека. ;)
Grafitor
08.06.2011, 15:46
не так уж и страшно)главное найти человека который сможет контроллировать весь процесс.
Вы на себя намекаете. Главное найти исполнителей для которых контроль ни к чему.
~SUNSET~
08.06.2011, 15:46
ну не всегда есть время у людей строить самим,это раз,
второе-нет знаний,что б можно было контролировать работу,
а при этих обстоятельствах необходимо нанимать прораба или тех надзор,дабы был человек который будет отвечать за правильность выполнения работ согласно проекту.
при моем 15 летнем стаже строительства,я очень редко встречаю добросовестных и порядочных строителей
Если захотеть, то и время найдется и знания появятся. Можно подумать, что все присутствующие застройщики в этой теме сплошные профи. Где уверенность, что прораб или тех надзор сделают все правильно, если этих самых знаний и времени нет? Или, когда через время повылазят косяки застройщику легче станет, что есть с кого спросить? Прорабы то тоже разные бывают. Или это очередная реклама опытного прораба-строителя с 15-ти летним стажем? Если нет времени и знаний, то лучше купить квартиру и не мучеться.
odessa4000
08.06.2011, 15:51
газобетон изрядно подорожал причем дорожает чуть ли не каждую неделю,на сегодня самый недорогой 680 грн,винницкий
Rasta_maN
08.06.2011, 15:54
:)
именно по этому, я считаю, что купить готовую коробку будете дешевле... и в плане денег и в плане нервов :)
где и как - не интересует .. риторический вопрос.
Как там и шо построили - всегда можно проверить.
Я как бы не так уж и много в строительстве.. всего лишь 8 лет :) И две хаты построил, и кучу запроектировал, и еще большую кучу пересмотрел... но выводы сделал.
odessa4000
08.06.2011, 15:58
интересно,вы собираетесь изучать детально сваривать или не сваривать арматуруна фундаменте,как вязать ее правильно(арматуру),как правильно заливать бетон,как делать гидроизоляцию вертикальную и горизонтальную,и зачем она вообще нужна ит.д и т.п.?и у вас на это хватит времени?при нормальной работе?оч.сомневаюсь)в основном вам об этом будут рассказывать рабочие,а вы будете только уточнять некоторые детали и уж никак не выискивать это все в интернете,хотя даже если и найдете то уверенно об этом говорить не сможете т.к.ушлый рабочий вас вас за пояс заткнет)
odessa4000
08.06.2011, 15:59
:)
именно по этому, я считаю, что купить готовую коробку будете дешевле... и в плане денег и в плане нервов :)
где и как - не интересует .. риторический вопрос.
Как там и шо построили - всегда можно проверить.
Я как бы не так уж и много в строительстве.. всего лишь 8 лет :) но выводы сделал.
ну эт ешо вопрос ,что дешевле)
покупая готовую коробку вы не знаете кто и как ее сделал)т.е.кот в мешке)
и как вы собираетесь проверять фундамент ?
odessa4000
08.06.2011, 16:09
Вы на себя намекаете. Главное найти исполнителей для которых контроль ни к чему.
вы видимо мало сталкиваетесь со строителями)сладко готовят да потом больно расхлебывать)
а сколько шума начинается,когда требуешь правильного исполнения) и крики *кидают тут нас* ,*мы все сделали ,а нам денег не дают*и т.д.
даже к заказчикам обращаются,находят их телефоны окольным путем и названивают)
но факт неоспоримая штука,и если оно должно быть так,а не эдак будьте добры сделать иначе никаких разговоров о деньгах)
odessa4000
08.06.2011, 16:12
И еще кого-то, кто будет контролировать такого человека. ;)
ну это уже на ваше усмотрение,можете взять еще и независимый тех.надзор,без подписи которого муха на стройке не взлетит)
Grafitor
08.06.2011, 16:34
вы видимо мало сталкиваетесь со строителями)сладко готовят да потом больно расхлебывать)
а сколько шума начинается,когда требуешь правильного исполнения) и крики *кидают тут нас* ,*мы все сделали ,а нам денег не дают*и т.д.
даже к заказчикам обращаются,находят их телефоны окольным путем и названивают)
но факт неоспоримая штука,и если оно должно быть так,а не эдак будьте добры сделать иначе никаких разговоров о деньгах)
Знаком с теми и теми. Можете не переживать все наладится.
odessa4000
08.06.2011, 16:45
Знаком с теми и теми. Можете не переживать все наладится.
как скажете)
Бубуська
08.06.2011, 19:46
Посоветуйте кто за вменяемые деньги придумает дизайн обкладки камина и исполнит ее?
Рокко-барокко и прочая резьба с драконами не интересует
Посоветуйте кто за вменяемые деньги придумает дизайн обкладки камина и исполнит ее?
Рокко-барокко и прочая резьба с драконами не интересует
По хорошему дизайн камина должен соответствовать дизайну помещения.
Например как здесь:
~SUNSET~
09.06.2011, 11:46
Посоветуйте кто за вменяемые деньги придумает дизайн обкладки камина и исполнит ее?
Рокко-барокко и прочая резьба с драконами не интересует
Можно тут узнать:
https://forumodua.com/showthread.php?t=532535&page=1
https://forumodua.com/showthread.php?t=92430&page=9
По хорошему дизайн камина должен соответствовать дизайну помещения.
Например как здесь:
Дизайн ужасный, если честно :)
Дизайн ужасный, если честно :)
Немного не о том...
Речь шла о комплексном подходе к оформлению как всего помещения, так и его отдельных элементов.
А ужасный или прекрасный - вопрос индивидуальных эстетических предпочтений. ИМХО.
Бубуська
09.06.2011, 12:29
Дизайн ужасный, если честно :)
с подсветкой ниш и вазочек, которую никто никогда включать не будет
с подсветкой ниш и вазочек, которую никто никогда включать не будет
Понеслась...
drunk cherry
09.06.2011, 13:03
Дизайн ужасный, если честно :)
страшненький такой:)и вооще-плохой фэншуй:shine:
человек же сказал все индивидуально... к примеру мне делали девченки с форума,я просил просто и без выпендрежей... а вот когда глянул мой коришь,сказал что херня царство гипсокартона и т.д. потому как он делает подругому.... Мне в доме жить,я заказчик и это мои деньги... У дизайнера есть одна задача,воплотить мои фантазии и сопоставить с нюансами...
Давайте не будем обсуждать нравится или нет... Реч то не об этом...
Rasta_maN
09.06.2011, 14:58
дело вкуса канешна индивидуально.. но данный пример реально страшненький :) и когда об этом говорят 100 человек, а один бьет головой стену доказывая, что это все таки красиво - это таки не красиво :)
без обид - но невпечатлило... невпечатлил общий дизайн.. так будет вернее
~SUNSET~
09.06.2011, 15:16
дело вкуса канешна индивидуально.. но данный пример реально страшненький :) и когда об этом говорят 100 человек, а один бьет головой стену доказывая, что это все таки красиво - это таки не красиво :)
без обид - но невпечатлило... невпечатлил общий дизайн.. так будет вернее
А кто бьется головой о стену, доказывая, что это красиво? Archist просто хотел обратить внимание на то, что, если Вам понравился дизайн камина, то нужно хорошо подумать впишется ли этот камин в дизайн комнаты и Вашего дома в целом. На фото Archist весь дизайн и камина, и стен, и мебели такой себе модерн, все одинаково по стилю. И невозможно представить такой камин в классически оформленной комнате. Я так поняла пост от Archist.
drunk cherry
09.06.2011, 16:22
дело вкуса канешна индивидуально.. но данный пример реально страшненький :) и когда об этом говорят 100 человек, а один бьет головой стену доказывая, что это все таки красиво - это таки не красиво :)
без обид - но невпечатлило... невпечатлил общий дизайн.. так будет вернее
меня не точ тоб впечатлило,а напугало:laugh:вооще не комфортно как-то...брррр....сорри,и впрямь,шо хохлу хорошо,то свинье-смерть:laugh:
А кто бьется головой о стену, доказывая, что это красиво? Archist просто хотел обратить внимание на то, что, если Вам понравился дизайн камина, то нужно хорошо подумать впишется ли этот камин в дизайн комнаты и Вашего дома в целом. На фото Archist весь дизайн и камина, и стен, и мебели такой себе модерн, все одинаково по стилю. И невозможно представить такой камин в классически оформленной комнате. Я так поняла пост от Archist.
Ну как-то так...
Кстати, вот и выяснилось, что многие люди, видя картинку, не читают подписи к ней. :) А зря. :(
Федорович
09.06.2011, 18:35
о чем спор ,ребята.Я например курю Честер,а кто то Парламент.это дело вкуса,НО КАЖДЫЙ ВПРАВЕ ВЫСКАЗАТЬ СВОЕ МНЕНИЕ. Надеюсь примирил.
ЛюдмилаЛ
10.06.2011, 00:39
А что с новым законодательством на землю, что слышно?
ну эт ешо вопрос ,что дешевле)
покупая готовую коробку вы не знаете кто и как ее сделал)т.е.кот в мешке)
и как вы собираетесь проверять фундамент ?
Поддерживаю на все 100%. 5 лет назад купили коробку, вроде даже с крышей и со штукатуркой-шпаклевкой в некоторых местах. Осенью определилось, что течет крыша (плоская). Залезли и офигели от "радости": перебитый шифер и почти нулевой уклон. Многие сейчас скажут - "смотреть надо было!" А как ты посмотришь, когда дом ездили разглядывать в дождь, все сухо было, лестницы на участке не было, да и в голову прийти не могло, что люди на такую дурь способны (дом для себя строили, а продать дочка заставила - это уже потом от соседей поузнавали).
Дальше - хуже. Начала отваливаться шпаклевка пластами, а под ней....фиг его знает, каким образом прилепленный на стену песок. Рукой проводишь и он сыпется, то есть такого понятия, как "раствор" эти стены не видели... 5-7 см слой песка, очевидно с глиной, да и то в невероятной пропорции.
Фундамент.... Коробка в 2 этажа и фундамент 60 см под это дело... На тот момент дому было 5 лет и ни одной трещинки. Сейчас уже 10 - та же история. Чудо просто! Брат-архитектор ругается, говорит, что это уметь еще надо в такое вляпаться, и удивляется, как такое чудо строительное до сих пор не рухнуло.
Планировка. Сначала вроде не обратили внимания - главную роль играла площадь и количество комнат, плюс эйфория от мысли, что это "рай" по сравнению с двушкой-трамваем на 4 этаже на пыльных и шумных Черемушках. Но в процессе обустройства определили, что "аффтар" обладал стопроцентной психологией жителя хрущевки со всеми вытекающими последствиями - меня бесит все - расположение комнат, стены, окна и дверные проемы в нелепых местах!!! В итоге 5 лет пытаемся что-то перепланировать, перестроить ( по деньгам никак не рассчитывали на такие глобальные свершения).
Резюме: Если есть хоть какая-то возможность - берите участок и стройте сами. Как бы оно не было сделано, наступит время, когда вы поймете, что это вам совсем неудобно и в большинстве своем ( по словам многих знакомых и соседей, кто покупал готовые коробки или дома) дом сделан "ногами".
Black Metal
10.06.2011, 05:33
В Совиньоне-Люстдорфе нужно сделать фундамент с земляными работами и т.д.
Поддерживаю на все 100%. 5 лет назад купили коробку, вроде даже с крышей и со штукатуркой-шпаклевкой в некоторых местах. Осенью определилось, что течет крыша (плоская). Залезли и офигели от "радости": перебитый шифер и почти нулевой уклон. Многие сейчас скажут - "смотреть надо было!" А как ты посмотришь, когда дом ездили разглядывать в дождь, все сухо было, лестницы на участке не было, да и в голову прийти не могло, что люди на такую дурь способны (дом для себя строили, а продать дочка заставила - это уже потом от соседей поузнавали).
Дальше - хуже. Начала отваливаться шпаклевка пластами, а под ней....фиг его знает, каким образом прилепленный на стену песок. Рукой проводишь и он сыпется, то есть такого понятия, как "раствор" эти стены не видели... 5-7 см слой песка, очевидно с глиной, да и то в невероятной пропорции.
Фундамент.... Коробка в 2 этажа и фундамент 60 см под это дело... На тот момент дому было 5 лет и ни одной трещинки. Сейчас уже 10 - та же история. Чудо просто! Брат-архитектор ругается, говорит, что это уметь еще надо в такое вляпаться, и удивляется, как такое чудо строительное до сих пор не рухнуло.
Планировка. Сначала вроде не обратили внимания - главную роль играла площадь и количество комнат, плюс эйфория от мысли, что это "рай" по сравнению с двушкой-трамваем на 4 этаже на пыльных и шумных Черемушках. Но в процессе обустройства определили, что "аффтар" обладал стопроцентной психологией жителя хрущевки со всеми вытекающими последствиями - меня бесит все - расположение комнат, стены, окна и дверные проемы в нелепых местах!!! В итоге 5 лет пытаемся что-то перепланировать, перестроить ( по деньгам никак не рассчитывали на такие глобальные свершения).
Резюме: Если есть хоть какая-то возможность - берите участок и стройте сами. Как бы оно не было сделано, наступит время, когда вы поймете, что это вам совсем неудобно и в большинстве своем ( по словам многих знакомых и соседей, кто покупал готовые коробки или дома) дом сделан "ногами".
это точно, можно в такую халепу попасть, что потом расхлебывать очень долго, и жизнь в двушке на черемушках покажится раем
Ludmila11-09
10.06.2011, 09:20
Резюме: Если есть хоть какая-то возможность - берите участок и стройте сами. Как бы оно не было сделано, наступит время, когда вы поймете, что это вам совсем неудобно и в большинстве своем ( по словам многих знакомых и соседей, кто покупал готовые коробки или дома) дом сделан "ногами".
Ну тут как посмотреть..... )))
А если я "блондинка" в деле строительства, да ещё и на прораба такого же попаду, видел как кто-то строил и, в лучшем случае, кладку неплохо могёт по отвесу класть...?....
Ото и получается, что строили как для себя, а оно ещё хуже чем для продажи!!!
Если я видела как мне катетор в вену вводили, то это ещё не означает, что я правильно внутримышечный укол мужу сделала.
Только профессиональный подход к строительству на каждом отдельно взятом этапе гарантирует успех начатого и доведенного до логического завершения дома. ....ну, или хотябы основные его аспекты...
Все мы когда-то были "блондинками"....))))) "Попасть" на прораба - это тоже уметь надо. Вы же участок не в пустыне покупаете))) Вокруг есть готовые дома, есть друзья, знакомые, знакомые знакомых, наконец строительные фирмы, которые существуют на рынке не один год - масса возможностей ограничить себя максимально от ошибок. Вы сами написали про профессиональный подход. Не 500гривен на стройку уходит и нанять недопрораба с молдаванами - это верх глупости. А еще надо быть готовым к тому, что любая качественная работа стоит денег и если человек начинает стройку по принципу "мне бы подешевле", то в итоге остается у разбитого корыта. Ну, конечно, есть еще второй вариант - когда ты сам асс в стройке, нанимаешь "рабов" за копейки и стоишь над ними с "кнутом".
karevgen
10.06.2011, 13:48
Ребята подскажите пожалуйста может у кого-то есть хорошая бригада строителей для строительства дома. Заранее благодарен. Если можно в личку.
Бубуська
10.06.2011, 20:59
Ребята подскажите пожалуйста может у кого-то есть хорошая бригада строителей для строительства дома. Заранее благодарен. Если можно в личку.
в солнечной Молдавии
в солнечной Молдавии
Нельзя же так шутить))
odessa4000
10.06.2011, 21:56
Ребята подскажите пожалуйста может у кого-то есть хорошая бригада строителей для строительства дома. Заранее благодарен. Если можно в личку.
ответил в личку
odessa4000
10.06.2011, 22:03
А что с новым законодательством на землю, что слышно?
вот ,что слышно:)
дома построенные до 5.08.1992
Самая простая процедура.
Под самую простую процедуру подпадают дома, построенные до 5 августа 1992 года
Шаг 1
Заказываем инвентаризацию объекта, делаем технический паспорт.
Шаг 2
Обращаемся к городскому/сельскому совету и получаем выдержку из решения от 1992 года об одномоментном признании права собственности.
Шаг 3
Обращаемся к исполкому городского/сельского совета с заявлением о признании права собственности.
Шаг 4
Обращаемся в БТІ для изготовления свидетельства о праве на собственность и регистрируем его ЄДРНМУ
----------------------------------------------------------------------------
дома построенные до 31.12.2008
Упрощенная процедура
Под упрощенную процедуру введения подпадают дома, построенные до 31 декабря 2008 года.
Шаг 1
Заказываем инвентаризацию объекта, делаем технический паспорт.
Шаг 2
Обращаемся к местному совету за справкой о согласовании принятия объекта в эксплуатацию.
Шаг 3
Готовим отчет об обследовании состояния строительных конструкций.
Шаг 4
Получаем вывод местных МЧС(пожарные)
Шаг 5
Обращаемся в ГАСК(Государственный архитектурно строительный контроль)
Шаг 6
Получаем сертификат ГАСК(Государственный архитектурно строительный контроль) о соответствии объекта строительным правилам и нормам.
Шаг 7
Во второй раз обращаемся к Исполкому и получаем решение о признании Права собственности.
Шаг 8
Обращаемся в БТІ для изготовления свидетельства о праве на собственность и регистрируем его ЄДРНМУ
----------------------------------------------------------------------------
дома построенные после 1.01.2009
Полная процедура
Под полную процедуру введения в эксплуатацию подпадают дома, построенные после 1 января 2009 года.
Шаг 1
Заказываем инвентаризацию объекта, делаем технический паспорт.
Шаг 2
Обращаемся к местному совету за решением о сборе технической документации.
Шаг 3
Делаем строительный паспорт
-получаем заключение архитектуры
-получаем заключение СЕС
-получаем заключение МЧС
-делаемтопосйомку.
-делаем выкопировку из генплана.
Шаг 4
-делаем проект.
-согласовываем проект в МЧС
-согласовываем проект в СЕС
-даем приказ на авторский надзор
-делаем договор подряда.
Шаг 5
Подписываем акты готовности по объекту
(МЧС, СЕС, архытектура)
Шаг 6
Обращаемся в ГАСК(Государственный архитектурно строительный контроль) и оплачиваем штрафы за самовольное строительство
Шаг 7
Получаем Сертификат ГАСК(Государственный архитектурно строительный контроль) о соответствии объекта строительным правилам и нормам.
Шаг 8
Во второй раз обращаемся к Исполкому и получаем решение о признании права собственности.
Шаг 9
Обращаемся в БТІ
для изготовления свидетельства о праве на собственность и регистрируем его в ЄДРНМУ.
odessa4000
10.06.2011, 22:08
В Совиньоне-Люстдорфе нужно сделать фундамент с земляными работами и т.д.
ответил в личку
Анаконда
10.06.2011, 22:08
Сколько стоит дом построить? хотя бы примерно?
дом одноэтажный 20 на 20метров 5 комнат, высота 3м, ломаная крыша металочерепица, стены ракушняк, фасад-штукатурка, покраска.
незнаю,будет лит полезна информация... Сегодня приехал в Холодную Балку... У нас реальный шухер.. вскрыто две хаты, дома достроены ,внутренние работы сделаны... В одном за день до воровства была завезена плитка,сантехника,обои.... За одну ноч обработали два таких дома,срезали котлы,батареии... Работали очень прилично,отпечатков нет... Дома не на захолустье,а на улицах где живут люди... До этого такая бригада чистила село НЕрубайское и Усатово,так сказали сыщики...
будте внимательны у кого объекты в Беляевском районе...
п.с. Думаю поставить ЖСМ сигнализацию. ну хоть что-то...
odessa4000
10.06.2011, 22:34
Сколько стоит дом построить? хотя бы примерно?
дом одноэтажный 20 на 20метров 5 комнат, высота 3м, ломаная крыша металочерепица, стены ракушняк, фасад-штукатурка, покраска.
толщина стен какая?
чем штукатурить планируете?
из чего перегородки?
фасад окраска гладкая или фактурная?
что такое ломанная черепица,если высота здания одинаковая? может вы имеете в виду двускатную крышу?
скину телефон в личку
odessa4000
10.06.2011, 22:37
ну я пока все проемы в окнах закрыл решетками,хотя поползновения были через металлическую дверь.хотели взломать,но видимо помешали.район Нати
Анаконда
10.06.2011, 22:40
толщина стен какая?
чем штукатурить планируете?
из чего перегородки?
фасад окраска гладкая или фактурная?
што такое ломанная черепица,если высота здания одинаковая? может вы имеете в виду двускатную крышу?
скину телефон в личку
60 см
цементом
из красного кирпича
гладкая
четырехскатная, металлочерепица
ок.
odessa4000
10.06.2011, 22:45
60 см
цементом
из красного кирпича
гладкая
четырехскатная, металлочерепица
ок.
а ракушняк это принципиально или как?и кирпич красный?
odessa4000
10.06.2011, 22:46
из газобетона не хотите?
Анаконда
10.06.2011, 23:07
а ракушняк это принципиально или как?и кирпич красный?
а что вас удивляет? :)да, хотим из ракушняка. из красного кирпича-перегородки во влажных помещениях, а остальные-из ракушняка.
fastwater
10.06.2011, 23:47
Сколько стоит дом построить? хотя бы примерно?
дом одноэтажный 20 на 20метров 5 комнат, высота 3м, ломаная крыша металочерепица, стены ракушняк, фасад-штукатурка, покраска.
Прикидывали, какая будет высота конька при таких размерах? Если наклон крыши 45 градусов, то высота чердака будет 10 метров.
odessa4000
10.06.2011, 23:52
а что вас удивляет? :)да, хотим из ракушняка. из красного кирпича-перегородки во влажных помещениях, а остальные-из ракушняка.
площадь крыши 300м.
меня не удивляет))
расход по штукатурке и кладке на цемент и песок существенно увеличится)
учитывая геометрию сегодняшнего ракушняка)по норме д.б. 20*20*40 а по факту 15-18*15-18*35-38,плюс проц 10 мусор с рыхлым камнем.
а из газобетона не хотите?целый ,правильной формы,расход клея мешок на м3,теплый,расход по штукатурке минимальный.
или газобетон принципиально не подходит?
odessa4000
10.06.2011, 23:59
Прикидывали, какая будет высота конька при таких размерах? Если наклон крыши 45 градусов, то высота чердака будет 10 метров.
а зачем собсно 45градусов?эт что за критерии такие?
Странник01
11.06.2011, 08:54
Дом 20х20, площадь крыши 300 м2. Прикольно.
ну я пока все проемы в окнах закрыл решетками,хотя поползновения были через металлическую дверь.хотели взломать,но видимо помешали.район Нати
У соседа сегодня ночью выломали решетку "с корнем" (стены - ракушка). На прошлой неделе у другого соседа из строительного вагончика вынесли генератор и инструменты. С начала года - более 10 краж (одна из них - разбой - хозяйка была дома). Тоже Беляевский район.
Эх, страсти какие... А у меня ключ в дверях торчит снаружи уже пять лет и ничего...(тьфу-тьфу-тьфу) Две огромные собаки делают свою работу!
А вообще, если воры уже задались целью, то никакие двери-решетки не помогут и собаку отравят. Сигнализация - как вариант, но смотря где дом расположен. Думаю, что в тот же Нати машина просто доехать не успеет - все уже вынесут и след их простынет.
odessa4000
11.06.2011, 19:43
У соседа сегодня ночью выломали решетку "с корнем" (стены - ракушка). На прошлой неделе у другого соседа из строительного вагончика вынесли генератор и инструменты. С начала года - более 10 краж (одна из них - разбой - хозяйка была дома). Тоже Беляевский район.
перекрыл перекресток блоками,остался только один выезд)настрополил всех соседей)
odessa4000
11.06.2011, 19:45
Эх, страсти какие... А у меня ключ в дверях торчит снаружи уже пять лет и ничего...(тьфу-тьфу-тьфу) Две огромные собаки делают свою работу!
А вообще, если воры уже задались целью, то никакие двери-решетки не помогут и собаку отравят. Сигнализация - как вариант, но смотря где дом расположен. Думаю, что в тот же Нати машина просто доехать не успеет - все уже вынесут и след их простынет.
поставьте ревун,оч хорошо помогает)отпугивает негодяев)
поставьте ревун,оч хорошо помогает)отпугивает негодяев)
Простите,а что это?
odessa4000
11.06.2011, 23:24
Простите,а что это?
это такой рупор,когда двери открываешь он орёт как невменяемый) слышно в округе километра на три)
еще можно поставить датчик движения и от него свет будет включаться ,когда кто нить к дому подходит,и рупор ,что б запомнили,что сдесь делать нечего)
это такой рупор,когда двери открываешь он орёт как невменяемый) слышно в округе километра на три)
еще можно поставить датчик движения и от него свет будет включаться ,когда кто нить к дому подходит,и рупор ,что б запомнили,что сдесь делать нечего)
Здорово! Фонарь с датчиком движения уже повесили,а вот насчет рупора,даже не слышала раньше.Спасибо за совет:rose:
Дельфийка
12.06.2011, 06:46
Здорово! Фонарь с датчиком движения уже повесили,а вот насчет рупора,даже не слышала раньше.Спасибо за совет:rose:
У нас в квартире замок с такой верещалкой стоял... Блин, сколько гостей со словами "а что это за красная кнопочка?" тут же начинали глохнуть))))))
drunk cherry
12.06.2011, 06:54
это такой рупор,когда двери открываешь он орёт как невменяемый) слышно в округе километра на три)
еще можно поставить датчик движения и от него свет будет включаться ,когда кто нить к дому подходит,и рупор ,что б запомнили,что сдесь делать нечего)
прикольно:) может и мне так сделать?...эт такое моно на улице замутить? мне тоже мои сигнализисты советовали верещалку поставить,только когда квартира была, так я отказывалась,а вот если в доме.думаю шо надо...правда бывают иногда сработки,просто так:)вот меня за версту потом ненавидеть все будут:laugh:
Дельфийка
12.06.2011, 06:55
а что вас удивляет? :)да, хотим из ракушняка. из красного кирпича-перегородки во влажных помещениях, а остальные-из ракушняка.
площадь крыши 300м.
Специалисты уверяют, что 60 см ракушки без утепления по нынешним временам сильно дорого обогревать.
поставьте ревун,оч хорошо помогает)отпугивает негодяев)
У бабушки мужа стоял звонок школьный))) Срабатывал, когда включали уличный свет. Но там тоже ориентировка была на собаку - собака залаяла, дед в коридоре выключателем щелкнул и эта дурь орала на всю улицу. Но пожилые люди чутко спят, а нас фиг поднимешь, даже если собака лает)). А если подсоединить эту штуку к датчику световому, то она конечно сработает вместе с лампочкой, но где гарантии, что воры полезут именно с той стороны? Остается только весь дом оплести проводами).
Специалисты уверяют, что 60 см ракушки без утепления по нынешним временам сильно дорого обогревать.
Не знаю, что там говорят специалисты, но у меня 45 см стена из ракушняка со штукатуркой и по сравнению с квартирной оплатой за отопление, которого по сути и не было - вечно еле теплые радиаторы, у нас зимой выходит не так уж много. И это при том, что крыша дырявая пока что, то есть половина тепла просто в нее улетает. Стоит двух-контурный котел,кочегарит и на воду и на батареи, в доме тепло. В год уходит в среднем 2400 кубов. ( тарифы по районам почему-то разные, у нас это около 2 тыс гривен, делим на 12 месяцев - 170 грн в месяц (подогрев горячей воды+ отопление+ плита) А что будет, когда мы окна нормальные поставим и крышу сделаем? Вот и считайте - зачем убивать кучу денег на толстенные стены+ утепление пенопластом.
Дельфийка
12.06.2011, 10:55
Не знаю, что там говорят специалисты, но у меня 45 см стена из ракушняка со штукатуркой и по сравнению с квартирной оплатой за отопление, которого по сути и не было - вечно еле теплые радиаторы, у нас зимой выходит не так уж много. И это при том, что крыша дырявая пока что, то есть половина тепла просто в нее улетает. Стоит двух-контурный котел,кочегарит и на воду и на батареи, в доме тепло. В год уходит в среднем 2400 кубов. ( тарифы по районам почему-то разные, у нас это около 2 тыс гривен, делим на 12 месяцев - 170 грн в месяц (подогрев горячей воды+ отопление+ плита) А что будет, когда мы окна нормальные поставим и крышу сделаем? Вот и считайте - зачем убивать кучу денег на толстенные стены+ утепление пенопластом.
Дом 20на20 за 170 гр в месяц не отопишь.
Ну это понятно)))) У меня 2 этажа, общая 100 квадратов. Речь не о том. Толщина такая при наших зимах ни к чему. Родители в России живут, зимой до -30 бывает, - вот там еще понятно, но мама говорит, что у них не наблюдается маразматической тенденции сделать стены потолще и еще и пенопластом облепить, да и окна, как у нас 5-6 камерные не ставят - обычную двух-трехкамерку. Обычная кладка в камень (40 см) и штукатурка (гипсокартон внутри, кому как хочется) А какой смысл термос делать? Стены должны дышать.
Зы: Кто выгоняет такие квадратуры, должен понимать, что содержание такого дома не обойдется в "две копейки", ИМХО)))
maminkotir
12.06.2011, 11:37
Сколько стоит дом построить? хотя бы примерно?
дом одноэтажный 20 на 20метров 5 комнат, высота 3м, ломаная крыша металочерепица, стены ракушняк, фасад-штукатурка, покраска.
Так сколько стоит?
Дельфийка
12.06.2011, 11:40
Ну это понятно)))) У меня 2 этажа, общая 100 квадратов. Речь не о том. Толщина такая при наших зимах ни к чему. Родители в России живут, зимой до -30 бывает, - вот там еще понятно, но мама говорит, что у них не наблюдается маразматической тенденции сделать стены потолще и еще и пенопластом облепить, да и окна, как у нас 5-6 камерные не ставят - обычную двух-трехкамерку. Обычная кладка в камень (40 см) и штукатурка (гипсокартон внутри, кому как хочется) А какой смысл термос делать? Стены должны дышать.
Зы: Кто выгоняет такие квадратуры, должен понимать, что содержание такого дома не обойдется в "две копейки", ИМХО)))
Я не про маразматические тенденции. Во всем цивилизованном мире люди стремятся внедрять энергосберегающие технологии и причин тому много.
И к тому же я не советовала делать метровую стену, вполне можно делать тонкую и утеплять или строить по другой технологии...
Так сколько стоит?
Так просто вам на этот вопрос никто не ответит. 400квадратов для просто пяти комнат многовато, то есть, там по определению будут кухня, столовая, коридоры и много чего другого. Сумму приблизительную(!) вам скажут только после составления проекта, конструкторских расчетов, расчетов сметы на застройку... Это денег стоит. Плюс еще - смотря каких рабочих наймете (можно и за 20тыс енотов найти, а можно и 200 тыс $ только за работу выложить.
Так что, вопрос не корректен, имхо.
19.1.19.8.1.
12.06.2011, 12:57
Так сколько стоит?
Примерно можно сказать, что стоимость только за коробку с материалами (без отделки) составит около 160 тыс. $ + где-то 65 тыс. $ за отделку надо выложить. Можно конечно дешевле сделать, если взять строителей из страны "чудовой", ))) но потом я не думаю, что спать спокойно будете.))
Анаконда
12.06.2011, 13:31
Так сколько стоит?
когда получу смету, расскажу:)
svetlan-ka
12.06.2011, 14:54
Примерно можно сказать, что стоимость только за коробку с материалами (без отделки) составит около 160 тыс. $ + где-то 65 тыс. $ за отделку надо выложить. Можно конечно дешевле сделать, если взять строителей из страны "чудовой", ))) но потом я не думаю, что спать спокойно будете.))
Ой, что-то Вы загнули!!! При всей моей расточительности и переплате в некоторых случаях, 165 ну никак не выходит!!! А это дом+отдельно стоящий немаленький гараж!
Ой, что-то Вы загнули!!! При всей моей расточительности и переплате в некоторых случаях, 165 ну никак не выходит!!! А это дом+отдельно стоящий немаленький гараж!
Смотря какой дом - размер, материалы и т.д., и т.п.
svetlan-ka
12.06.2011, 15:10
Смотря какой дом - размер, материалы и т.д., и т.п.
дом 13Х10, гараж 7Х8. Материал Аэрок 250Х400Х600 ЭкоТерм, заказанный непосредственно в Обухове. Крыша будет - композитная МП.
дом 13Х10, гараж 7Х8. Материал Аэрок 250Х400Х600 ЭкоТерм, заказанный непосредственно в Обухове. Крыша будет - композитная МП.
Вот я и говорю, смотря какой дом :) Там, если не ошибаюсь, речь шла о дома 20Х20. Кроме того, ничего не говорилось о материалах. А замените композитную черепицу на керамику и добавьте, например, облицовку дома клинкерным кирпичом, да еще импортным, ну, и т.д., и т.п. Правильно говорили, что надо считать смету конкретно по выбранному проекту и тогда будет более-менее ясная картина. Да, и стоимость работ тоже разная, как договоритесь.
Вот я и говорю, смотря какой дом :) Там, если не ошибаюсь, речь шла о дома 20Х20. Кроме того, ничего не говорилось о материалах. А замените композитную черепицу на керамику и добавьте, например, облицовку дома клинкерным кирпичом, да еще импортным, ну, и т.д., и т.п. Правильно говорили, что надо считать смету конкретно по выбранному проекту и тогда будет более-менее ясная картина. Да, и стоимость работ тоже разная, как договоритесь.
Виновата :( Пересмотрела сообщение, там речь о материалах шла. Но, остаюсь при мнении, что что надо считать смету конкретно по выбранному проекту и тогда будет более-менее ясная картина.
svetlan-ka
12.06.2011, 17:06
Виновата :( Пересмотрела сообщение, там речь о материалах шла. Но, остаюсь при мнении, что что надо считать смету конкретно по выбранному проекту и тогда будет более-менее ясная картина.
В любом случае 165 тыс.у.е. - это слиииишком много. Бельгийская композитка не намного дешевле средней керамики. А если дом клинкером обкладывать, значит стены дешевле выходят, чем Аэрок ЭкоТерм в 40 см. Так что как ни крути, но названная вами цифра раза в два больше реальной.
В любом случае 165 тыс.у.е. - это слиииишком много. Бельгийская композитка не намного дешевле средней керамики. А если дом клинкером обкладывать, значит стены дешевле выходят, чем Аэрок ЭкоТерм в 40 см. Так что как ни крути, но названная вами цифра раза в два больше реальной.
Это, вообще-то, не моя цифра, не я ее называла :) Но, и говорить однозначно, что 165 -это много, тоже, на мой взгляд, не очень правильно. Все зависит от проекта.
odessa4000
12.06.2011, 20:57
в общем коробка дома 10,5*10,5 подвал+2 этажа +мансарда с крышей теплой в районе 100к условных ежиков
вот где то в этих пределах и ваша коробка будет стоить
ну а поточнее только проект скажет)
привет всем!! а кто может посоветовать, чем и как обить стены,. домик каркасный из ОСБ и пенопласта. говорят под оцинковкой будет гнить, так как не будет дышать. думаю может опять обшить ОСБ и покрасить? КТО ЧТО может посоветовать?
19.1.19.8.1.
13.06.2011, 10:53
привет всем!! а кто может посоветовать, чем и как обить стены,. домик каркасный из ОСБ и пенопласта. говорят под оцинковкой будет гнить, так как не будет дышать. думаю может опять обшить ОСБ и покрасить? КТО ЧТО может посоветовать?
ИМХО есть такие варианты. 1. Можно отделать фасад дома сайдингом. 2. Оклеить фасад плитами экструзионного пенополистирола "Пеноплэкс" и фасадной штукатуркой на ваш вкус. 3. Облицовочный кирпич.
домик не на фундаменте, а на кирпичах. это дачный домик. но находимся там до сильных холодов. так ,что 2-3 вариант не подходит, сильно большой груз -вес- на него. А сайдингом дорого.
19.1.19.8.1.
13.06.2011, 11:12
домик не на фундаменте, а на кирпичах. это дачный домик. но находимся там до сильных холодов. так ,что 2-3 вариант не подходит, сильно большой груз -вес- на него. А сайдингом дорого.
А-а, так что ж вы сразу не написали, что домик дачный без фундамента?! Ну тогда вижу один вариант. оклеить пенопластом, отшпаклевать и покрасить. Кстати, 2-ой вариант не такой уж и большой нагрузки несет.
А-а, так что ж вы сразу не написали, что домик дачный без фундамента?! Ну тогда вижу один вариант. оклеить пенопластом, отшпаклевать и покрасить. Кстати, 2-ой вариант не такой уж и большой нагрузки несет.
я его обклеил пенопластом позапрошлым годом, отшпаклевал , а на осень появилась сырость, так как церозит сильно притягивает влажность и плохо высыхает. прошлой осенью, я еще обложил его пенопластом и не обделывал. сырости зимой не было, даже брат всю зиму прожил там. а сейчас не знаю чем обшить. так как по пенопласту, лазят кошки, и не облакотить нельзя ничего, не лопату не граблю.
Эх, страсти какие... А у меня ключ в дверях торчит снаружи уже пять лет и ничего...(тьфу-тьфу-тьфу) Две огромные собаки делают свою работу!
А вообще, если воры уже задались целью, то никакие двери-решетки не помогут и собаку отравят. Сигнализация - как вариант, но смотря где дом расположен. Думаю, что в тот же Нати машина просто доехать не успеет - все уже вынесут и след их простынет.
собак для того и отдают на ОКД и ЗКС, чтобы их не отравили и они были правильной охраной с навыками.
собак для того и отдают на ОКД и ЗКС, чтобы их не отравили и они были правильной охраной с навыками.
Ну у меня и без спец навыков неплохо справляются))))
Wiseman's wife
13.06.2011, 16:32
Не могли ли бы господа знающие сказать,сколько будет(хотя бы )примерно стоить забор из профнастила на 4-е сотки,и телефон в личку (район Затока)Спасибо!
Не могли ли бы господа знающие сказать,сколько будет(хотя бы )примерно стоить забор из профнастила на 4-е сотки,и телефон в личку (район Затока)Спасибо!
могу сказать точно, что 20 метров с фундаментом и трубами стоит 1000 баксов. да, работа моя. только материал.
Мне считали по 700 у.е за метр,с фундаментом 60 см работа и материал
Это шутка?
Одиссей27
13.06.2011, 21:47
Мне считали по 700 у.е за метр,с фундаментом 60 см работа и материал (профнастил,столбы,бетон,перекладины и т.д) Правда в Фонтанке.
квадратный метр строительство дома "под ключ" дешевле!!! ...
квадратный метр строительство дома "под ключ" дешевле!!! ...
Там профнастил наверняка сусальным золотом покрыт :) Неужели кто-то ведется на такие цены? Из мрамора дешевле будет стоить.
Это шутка?
ага,не в ту смету заглянула. 430 грн погонный метр,высота забора 2м.
Goryagina
14.06.2011, 08:25
Привет. Ищу какие металопластиковые окна поставить, предложили WDS/ очень хвалят их мне... Ктото ставил их уже ??? Можно отзывы....
вот ,что слышно:)
...[COLOR="#000000"]дома построенные после 1.01.2009
Полная процедура
Под полную процедуру введения в эксплуатацию подпадают дома, построенные после 1 января 2009 года.
Шаг 1
Заказываем инвентаризацию объекта, делаем технический паспорт.
Шаг 2
Обращаемся к местному совету за решением о сборе технической документации.
Шаг 3
Делаем строительный паспорт
-получаем заключение архитектуры
-получаем заключение СЕС
-получаем заключение МЧС
-делаемтопосйомку.
-делаем выкопировку из генплана. ...
Немного не понял, поясните пожалуйста, на основании чего в шаге 3 выдаются заключения СЭС, пожарников, архитектуры?
Ведь ни техзаключения ни проекта еще нет?
odessa4000
14.06.2011, 12:35
Немного не понял, поясните пожалуйста, на основании чего в шаге 3 выдаются заключения СЭС, пожарников, архитектуры?
Ведь ни техзаключения ни проекта еще нет?
техническмй же есть,заием делаем строительный паспорт.....
делаем строительный паспорт.....
Вы делаете?
Насколько я знаю, строительный паспорт выдается органом архитектуры и служит разрешением на проектирование. (То что раньше называлось АПЗ).
Или я чего не понимаю?
у меня была узаконка такими темпами..
1.Разрешение в сельсовете
2.Техпаспорт ( приехал чувак,померял все,уточнил где что будет менятся и через 3 недели был паспорт на руках)
3. какието подписи
4. через суд с помощу ускорителей...
не парился,никуда не бегал... 2 месяца и все у меня... Участок приватизирован был,строение типа построено до 92-го года...
я его обклеил пенопластом позапрошлым годом, отшпаклевал , а на осень появилась сырость, так как церозит сильно притягивает влажность и плохо высыхает. прошлой осенью, я еще обложил его пенопластом и не обделывал. сырости зимой не было, даже брат всю зиму прожил там. а сейчас не знаю чем обшить. так как по пенопласту, лазят кошки, и не облакотить нельзя ничего, не лопату не граблю.
я думаю если вы оБделаете профнастилом сверху тогоже пенопласта,ничего не будет... Немогу понять,почему тянет церезит влагу... Домик на кирпичах(возвышении) или вплотную к земле?
я думаю если вы оБделаете профнастилом сверху тогоже пенопласта,ничего не будет... Немогу понять,почему тянет церезит влагу... Домик на кирпичах(возвышении) или вплотную к земле?
Домик на кирпичах, да. Я тоже думал, что после обработки пенопласт церозитом, покрашу краской, и все. Но когда осенью увидел как церозит после тумана или дождя практически не сохнет, сразу передумал. И сразу поверх всего опять положил пенопласт. Теперь стены обшиты не 5 , а 10 пенопласта. И обмазывать больше нет желания. А через профнастил, не будет проходить воздух и появится влажность под железом. Вот так я думаю.
Домик на кирпичах, да. Я тоже думал, что после обработки пенопласт церозитом, покрашу краской, и все. Но когда осенью увидел как церозит после тумана или дождя практически не сохнет, сразу передумал. И сразу поверх всего опять положил пенопласт. Теперь стены обшиты не 5 , а 10 пенопласта. И обмазывать больше нет желания. А через профнастил, не будет проходить воздух и появится влажность под железом. Вот так я думаю.
честно скажу,у родителей дом покрыт пенопластом и церезитом,неуспели с отделкой.. зиму стоял, ничто ненамокало.. правдо церезит прогрунтован два раза...
может потомучто у родителей дом из камня. А у меня дом из ОСБ. Видно проходимость у меня воздуха сильней.
может потомучто у родителей дом из камня. А у меня дом из ОСБ. Видно проходимость у меня воздуха сильней.
На самом деле после двух слоев пенопласта "проходимость воздуха" (а правильнее - паропроницаемость) у вас просто нулевая. То что вы наблюдаете на стенах называется конденсат и не связано с внутренностью дома.
Если вы настроились на обшивку профнастилом, то сделайте это по типу "вентилируемого фасада". Т. е. оставьте воздушный зазор между профлистом и пенопластом в 2-4 см. Если все сделать правильно и обеспечить доступ воздуха снизу, в районе цоколя и выпуск воздуха вверху, под кровлей, то воздушный поток, нагреваясь, будет подниматься по зазору вверх и осушать избыточную влагу на стене и на металле.
Если более подробно - наберите в Google "вентилируемый фасад". И будет вам счастье! И будет куда лопату облокотить... ;)
А чего так долго? Сам хочу такой домец,но вопрос срока постройки чуть-ли не основной.
финансы..
коробка + крыша = 3 месяца
пол года перерыв
электрика - 2 недели
сантехника - 2 недели
внутренние черновые работы - 2 месяца
перерыв 1 год
заканчиваю чистовые работы
а еще благоустройство...
Вы делаете?
Насколько я знаю, строительный паспорт выдается органом архитектуры и служит разрешением на проектирование. (То что раньше называлось АПЗ).
Или я чего не понимаю?
Cес не надо вообще, МЧС не всегда и вообще если говорить про самовольные построийки то все совсем иначе!!!
ДЛЯ разрешения на строительство -- строит.паспорт ( либо проект), архитектура (не всегда, для частного сектора с гос.актом вообще можно не делать)-- и получаем Уведомление (оно и есть разрешение на строительство).
Для ввода в експлуатацию -- тех.паспорт (даже с самоволкой,) можно ТЗ+ УАГ,-- декларация в ГАСКЕ, - тех.паспорт, свидетельство.
Cес не надо вообще, МЧС не всегда и вообще если говорить про самовольные построийки то все совсем иначе!!!
ДЛЯ разрешения на строительство -- строит.паспорт ( либо проект), архитектура (не всегда, для частного сектора с гос.актом вообще можно не делать)-- и получаем Уведомление (оно и есть разрешение на строительство).
Для ввода в експлуатацию -- тех.паспорт (даже с самоволкой,) можно ТЗ+ УАГ,-- декларация в ГАСКЕ, - тех.паспорт, свидетельство.
Ну прежде чем другим советовать, разберитесь немного в вопросе: строительный паспорт и проект - это немного разные весчи. Так же как техпаспорт и техзаключение...
Cес не надо вообще, МЧС не всегда и вообще если говорить про самовольные построийки то все совсем иначе!!!
ДЛЯ разрешения на строительство -- строит.паспорт ( либо проект), архитектура (не всегда, для частного сектора с гос.актом вообще можно не делать)-- и получаем Уведомление (оно и есть разрешение на строительство).
Для ввода в експлуатацию -- тех.паспорт (даже с самоволкой,) можно ТЗ+ УАГ,-- декларация в ГАСКЕ, - тех.паспорт, свидетельство.
А что, уже выдают какие-то разрешительные документы на строительство? Звонила на днях в Овидиопольскую архитектуру - разъяснений к новому закону нет и когда будут не известно. Так что, наверно, еще рано спорить что в итоге надо будет делать.
А что, уже выдают какие-то разрешительные документы на строительство? Звонила на днях в Овидиопольскую архитектуру - разъяснений к новому закону нет и когда будут не известно. Так что, наверно, еще рано спорить что в итоге надо будет делать.
Как раз овидиопольская архитектура уже начала выдавать разрешения и активно отправлять проекты на согласования.
Те же яйца, только... название поменяли! :)
Как раз овидиопольская архитектура уже начала выдавать разрешения и активно отправлять проекты на согласования.
Те же яйца, только... название поменяли! :)
Очень интересно! Только что перезвонила, сказали, что никакие разрешение не выдают :(
Как раз овидиопольская архитектура уже начала выдавать разрешения и активно отправлять проекты на согласования.
Те же яйца, только... название поменяли! :)
Может, поделитесь контактами :) А то как-то странно - Вам выдают :), а нам - нет :(
Дельфийка
16.06.2011, 19:14
Очень интересно! Только что перезвонила, сказали, что никакие разрешение не выдают :(
тоже узнавали на днях, в городе не выдают
А как же строиться, если не выдают разрешения? Сидеть и ждать пока они поймут, как трактовать закон?
А как же строиться, если не выдают разрешения? Сидеть и ждать пока они поймут, как трактовать закон?
это уже на Ваше усмотрение :)
odessa4000
16.06.2011, 23:16
Вы делаете?
Насколько я знаю, строительный паспорт выдается органом архитектуры и служит разрешением на проектирование. (То что раньше называлось АПЗ).
Или я чего не понимаю?
...дома построенные после 1.01.2009
----------------------------------------------
Полная процедура
Под полную процедуру введения в эксплуатацию подпадают дома, построенные после 1 января 2009 года.
Шаг 1
Заказываем инвентаризацию объекта, делаем технический паспорт..............
----------------------------------------------------------------
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ .......после 1.01.2009 ......
УЖЕ ПОСТРОЕНЫ,А НЕ ТОЛЬКО СОБИРАЮТСЯ СТРОИТЬ,для тех кто начинает стройку процедура обычная
odessa4000
16.06.2011, 23:34
хотел бы напомнить всем строящимся,что удешевление строительства до беспредела ведет к последующему ремонту до бесконечности)
ведь там где убыло в другом месте прибудет,и не факт ,что в соотношении 50/50.как минимум 50/150)
хотел бы напомнить всем строящимся,что удешевление строительства до беспредела ведет к последующему ремонту до бесконечности)
Очень ценное замечание!
Учтём!!!
Были в ГАСКе. Народ как-то разрешение делает.
Сказали, что документы делают все районы.
Используют как основание проект.
Коминтерновский район по телефону тоже отвечает, что документы не выдают. Паспорта застройщика нет. Разъяснений нет. Проекты, насколько знаю, тоже не утверждают, все заворачивают.
Похоже на специально спланированную акцию. Разрешений не дают. Кому строиться надо, будут искать выход.
Сам закон декларирует упрощение получения разрешения для мелких застройщиков. Проект не нужен. Только паспорт застройщика по упрощенной схеме. И уведомление в ГАСК.
А результат- или не стройся, или самоволка, которую неизвестно как утверждать.
Что делать?
Очень интересно! Только что перезвонила, сказали, что никакие разрешение не выдают :(
Только что общался с заказчиком, которому делал проект (Овидиопольский р-н, Червоный Хутор), он подтвердил, что в архитектуре его направили согласовать проект в СЭС и у пожарников, после чего должны выдать заключение.
Были в ГАСКе. Народ как-то разрешение делает.
Сказали, что документы делают все районы.
Используют как основание проект.
Коминтерновский район по телефону тоже отвечает, что документы не выдают. Паспорта застройщика нет. Разъяснений нет. Проекты, насколько знаю, тоже не утверждают, все заворачивают.
Похоже на специально спланированную акцию. Разрешений не дают. Кому строиться надо, будут искать выход.
Сам закон декларирует упрощение получения разрешения для мелких застройщиков. Проект не нужен. Только паспорт застройщика по упрощенной схеме. И уведомление в ГАСК.
А результат- или не стройся, или самоволка, которую неизвестно как утверждать.
Что делать?
Мы решили строиться. В апреле,когда остановили выдачу документов(паспорт застройщика),мы успели взять разрешение на строительство в Фонтанке и построили уже коробку.Чего дальше делать тоже еще не придумали.
Были в ГАСКе. Народ как-то разрешение делает.
Сказали, что документы делают все районы.
Используют как основание проект.
Коминтерновский район по телефону тоже отвечает, что документы не выдают. Паспорта застройщика нет. Разъяснений нет. Проекты, насколько знаю, тоже не утверждают, все заворачивают.
Похоже на специально спланированную акцию. Разрешений не дают. Кому строиться надо, будут искать выход.
Сам закон декларирует упрощение получения разрешения для мелких застройщиков. Проект не нужен. Только паспорт застройщика по упрощенной схеме. И уведомление в ГАСК.
А результат- или не стройся, или самоволка, которую неизвестно как утверждать.
Что делать?
Уведомление можно получать и его выдают, не знаю кто ВАм сказал, что нет.
Основания -- проект, либо строительный паспорт. Второй вопрос надо ли его согласовывать. Мы всем заказчикам делает такие уведомления за 10 дней, а то и раньше. За чем строить самовольно, если достаточно просто получить разрешение, и не грузитесь, СЕС, МЧС -- далеко не всегда надо, как и арх.
ПРИ наличия уведомления, вам ввод в експлуатацию, займет совсем мало времени и денег.
Rasta_maN
17.06.2011, 15:16
Основания -- проект, либо строительный паспорт.
расшифруйте пожалуйста, что в вашем понимании проект, а что строительный паспорт.
Второй вопрос надо ли его согласовывать.
когда нужно его согласовывать?
СЕС, МЧС -- далеко не всегда надо, как и арх.
в каких случаях нужно СЕС, МЧС и х.з. ещё кто то там?
Дякую ;)
Только что общался с заказчиком, которому делал проект (Овидиопольский р-н, Червоный Хутор), он подтвердил, что в архитектуре его направили согласовать проект в СЭС и у пожарников, после чего должны выдать заключение.
Ну, что ж, буду в понедельник их опять мучать вопросами :) Заявление-то, у нас приняли еще два месяца назад, но это у все. Никуда не направили, хотя проект у нас был.
Ну прежде чем другим советовать, разберитесь немного в вопросе: строительный паспорт и проект - это немного разные весчи. Так же как техпаспорт и техзаключение...
В вопросе разбираюсь, наверное лучше чем кто-либо ( в этой теме с 2003 года, и без остановки). Поэтому и говорю, от обекта -- паспорт, либо проект. ИЛИ ВАМ обяснить на что надо Паспорт, на что ПРОЕКТ, Что такое ТЗ и техпаспорт, тоже знаю, не по наслышке, поэтому и говорю - делаем техпаспорт, МОЖНО делать ТЗ. Я надеюсь понимаете что можно, это не всегда обязательно!!!!
И вообще не загружайте людей --- по частникам многое МОЖНО не делать и спокойно получать документы. А то что требует архитектура не всегда оправдано! КАК и ее согласование.
Rasta_maN
17.06.2011, 15:30
ИЛИ ВАМ обяснить на что надо Паспорт, на что ПРОЕКТ, Что такое ТЗ и техпаспорт
ну вот я Вам задал парочку вопросов .. Вы мне объясните как потенциальному заказчику :)
добавлю еще чуток :)
Что в Вашем понимании техпаспорт а что техзадание.. и в каких случаях можно обойтись техзаданием без техпаспорта или проекта. :)
Пардоньте, но вы в эту темку ворвались как ураган, предлагая разные схемы, но не объясняя почему ИМЕННО так, и какие могут последствия, в каких конкретных случаях нужно это и вот это, а что не нужно делать в других случаях... кароч тупо вода.
Примеры можно и даже ЖЕЛАТЕЛЬНО приводить из жизни.. те примеры которые уже ушли в работу... ну и естесна цена вопроса ;)
Раз вы тут с 2003 года то должны знать что в этой ветке переливание с пустого в порожнее не любят... давите фактами :)
Вот тоже хотелось бы все-таки для себя прояснить что же надо делать. Если можно по пунктам
1) есть проект
2)
3)
и т.д.
Спасибо заранее всем за разъяснения.
расшифруйте пожалуйста, что в вашем понимании проект, а что строительный паспорт.
когда нужно его согласовывать?
в каких случаях нужно СЕС, МЧС и х.з. ещё кто то там?
Дякую ;)
ВСЕ зависит от степени сложности планируемого строительства -- и проектная документация, и количество согласаваний.
В вопросе разбираюсь, наверное лучше чем кто-либо ( в этой теме с 2003 года, и без остановки). Поэтому и говорю, от обекта -- паспорт, либо проект. ИЛИ ВАМ обяснить на что надо Паспорт, на что ПРОЕКТ, Что такое ТЗ и техпаспорт, тоже знаю, не по наслышке, поэтому и говорю - делаем техпаспорт, МОЖНО делать ТЗ. Я надеюсь понимаете что можно, это не всегда обязательно!!!!
И вообще не загружайте людей --- по частникам многое МОЖНО не делать и спокойно получать документы. А то что требует архитектура не всегда оправдано! КАК и ее согласование.
Ну объясните бестолковому, если конечно это не сильно секретно ;)
Кстати загружать - это писать много буков при минимуме информации...
Rasta_maN
17.06.2011, 15:41
ВСЕ зависит от степени сложности планируемого строительства -- и проектная документация, и количество согласаваний.
Шо? :)
Раз уж все зависит от степени сложности, то описаные вами выше схемы тоже для конкретного случая, да? Но не в общем.. я пральна понял? :)
ВСЕ зависит от степени сложности планируемого строительства -- и проектная документация, и количество согласаваний.
вы не ответили ни на один мой вопрос... три простых вопроса.
Я сомневаюсь в Вашей компетентности... то что вы в эту тему зашли для подзаработать денег - эт и коту понятно :)
И вы таки заработаете свои кровные... при одном маленьком условии :) отвечайте ясно и четко на поставленные Вам вопросы.
ну вот я Вам задал парочку вопросов .. Вы мне объясните как потенциальному заказчику :)
добавлю еще чуток :)
Что в Вашем понимании техпаспорт а что техзадание.. и в каких случаях можно обойтись техзаданием без техпаспорта или проекта. :)
Пардоньте, но вы в эту темку ворвались как ураган, предлагая разные схемы, но не объясняя почему ИМЕННО так, и какие могут последствия, в каких конкретных случаях нужно это и вот это, а что не нужно делать в других случаях... кароч тупо вода.
Примеры можно и даже ЖЕЛАТЕЛЬНО приводить из жизни.. те примеры которые уже ушли в работу... ну и естесна цена вопроса ;)
Раз вы тут с 2003 года то должны знать что в этой ветке переливание с пустого в порожнее не любят... давите фактами :)
Во-первых, извините, не врывалась, а как все. Есть свободное время у комп.
Во -вторых, может я ошиблась, а может и вы просто неправильно сейчас излагаете. НИ разу не говорила что без техпаспорта! Чтож мы будем вводить, если его нет?
ТЗ -- имеется в виду техническое заключение, о возможности.....(при самоволке), техотчет(если хотите).
И ни разу не говорилось, что можно обойтись техзаданием без техпаспорта или проекта. А совсем нааборот всегда С техническим паспортом (техзадание вообще здесь из другой оперы) при самоволке,
И не надо все и всех путать, когда мы говорим о самоволке -- техпаспорт, техническое заключение, о возможности... УАГ, -- ГАСК, техпаспорт, свидетельство.
Когда мы говорим, о получениии уведомления на строительство -- опять повторюсь, от степени сложности обекта -- паспорт либо проект, -- и от степени сложности -- количество согласований.
не могу расписывать схему согласований, без инфо по сложности обекта.
какие могут последствия, в каких конкретных случаях -- я не понимаю, о чем вы? дайте конкретный случай.
ПРОСТО не могу смотреть, как все пишут например про согласование СЕС и МЧС, и без разбора и получают, тратя деньги.
ПРИ самоволке АРХитектура например СЕС просит только единично, в городе например, за последние 4 мес. 1 попросили, обект был в сан.зоне. ДЛЯ гаска вообще не нужну неи СЕС, ни МЧС.
Во-первых, извините, не врывалась, а как все. Есть свободное время у комп.
Во -вторых, может я ошиблась, а может и вы просто неправильно сейчас излагаете. НИ разу не говорила что без техпаспорта! Чтож мы будем вводить, если его нет?
ТЗ -- имеется в виду техническое заключение, о возможности.....(при самоволке), техотчет(если хотите).
И ни разу не говорилось, что можно обойтись техзаданием без техпаспорта или проекта. А совсем нааборот всегда С техническим паспортом (техзадание вообще здесь из другой оперы) при самоволке,
И не надо все и всех путать, когда мы говорим о самоволке -- техпаспорт, техническое заключение, о возможности... УАГ, -- ГАСК, техпаспорт, свидетельство.
Когда мы говорим, о получениии уведомления на строительство -- опять повторюсь, от степени сложности обекта -- паспорт либо проект, -- и от степени сложности -- количество согласований.
не могу расписывать схему согласований, без инфо по сложности обекта.
какие могут последствия, в каких конкретных случаях -- я не понимаю, о чем вы? дайте конкретный случай.
ПРОСТО не могу смотреть, как все пишут например про согласование СЕС и МЧС, и без разбора и получают, тратя деньги.
ПРИ самоволке АРХитектура например СЕС просит только единично, в городе например, за последние 4 мес. 1 попросили, обект был в сан.зоне. ДЛЯ гаска вообще не нужну неи СЕС, ни МЧС.
Уважаемая, Юрист!
Может Вы мне поможете разобраться, что же все-таки надо делать для того, чтобы построиться. У нас есть проект. В архитектуре написали заявление еще два месяца назад. Сказали, что ничего не делают, ждут разъяснений по поводу принятого закона. Звоню в архитектуру каждую неделю, ситуация все та же. Так как же надо действовать? Продолжать ждать или можно все-таки оформлять какие-то бумаги?
Заранее спасибо
Шо? :)
Раз уж все зависит от степени сложности, то описаные вами выше схемы тоже для конкретного случая, да? Но не в общем.. я пральна понял? :)
вы не ответили ни на один мой вопрос... три простых вопроса.
Я сомневаюсь в Вашей компетентности... то что вы в эту тему зашли для подзаработать денег - эт и коту понятно :)
И вы таки заработаете свои кровные... при одном маленьком условии :) отвечайте ясно и четко на поставленные Вам вопросы.
извините, что отвечаю через несколько минут, а не мнгновенно, я вообще еще работаю.
Никого искала, вообще если видите совсем недавно на форуме, как-то всегда хватало своих. и работы если честно сейчас достаточно много, и не только по вводу, как- то у нас шире ассортимент услуг. МОГУ и вас пригласить. И не надо, пожалуйста, нагружать. ДЛЯ вас ликбез (извините нет времени, чтобы как по книжке)
ТЕХПАСПОРТ -- разрабатывается МБТИ, (тех.состояние, планировка)
ТЕХзадание -- для проектирования ( что предусмотреть в проекте)
ПРОЕКТ -- документация, отражающая архитектурную часть, граф.мат, чертежи, конструкции,планировку, размещение, ТЕПы, благоустройство, и.пт.п. ()от степени сложности проекта).
ТЕх. залючение - заключение о возможности ввода в експл. существующих помещений. (планировка, размещение на плане....).
Что там еще надо было ответить?
А на эту тему зашла, потому, что на следующей неделю копают котлаван, строю дом, интересно что выходит у других.
На вот это "примеры которые уже ушли в работу... ну и естесна цена вопроса" - по цене, скажете, что за деньгами пришла, дам в личку
А в работу ушли, и вышли счасливые, по самоволкам за последний месяц(май) порядка 10 обектам.
Rasta_maN
17.06.2011, 17:26
вот теперь кое что прояснилось :) мало, но кое что есть.. пасиб ;)
З.Ы. цену за 200 кв.м получил :) если это в грн, то очень даже ничего... и сроки вменяемые.
Я вроде там вам на все ответила, А просветите и вы меня, в силу своей высококомпетентности. ---- КАК за минимальные деньги сделать получить свидетельство, и не долго по времени
1992 год - решение об отводе зем. участка с указание построить дом
1993 год дом построили, в техпаспорте штамп "проект не предявлен". Дом полностью построен, не является незаконченным строительством.
Также не является самовольным строительством, т.к. в решении об отводе зем. участка есть разрешение на строительство. МБТИ не считает его самовольным, как и Архитектура.
2000 год - пользователь умирает.
КАк вступить в наследство, и узаконить дом?
Решение суда про ввод самоволок на наследника нельзя по закону.
Решение на незаконченное строительство тоже нельзя -- оно законченное. Что делать, специалисты?
Уважаемая, Юрист!
Может Вы мне поможете разобраться, что же все-таки надо делать для того, чтобы построиться. У нас есть проект. В архитектуре написали заявление еще два месяца назад. Сказали, что ничего не делают, ждут разъяснений по поводу принятого закона. Звоню в архитектуру каждую неделю, ситуация все та же. Так как же надо действовать? Продолжать ждать или можно все-таки оформлять какие-то бумаги?
Заранее спасибо
Скажите пожалуйста, это в городе, или какой р-н?
Если хватает сил, и времени опишите пожалуйста эти определения подробнее, точнее и по другому. (можно даже по учебнику) Я все -таки не архитектор, многого не знаю. А порой в суде надо дать четкое определение. Буду пользоваться!
вот теперь кое что прояснилось :) мало, но кое что есть.. пасиб ;)
З.Ы. цену за 200 кв.м получил :) если это в грн, то очень даже ничего... и сроки вменяемые.
Если хватает сил, и времени опишите пожалуйста эти определения подробнее, точнее и по другому. (можно даже по учебнику) Я все -таки не архитектор, многого не знаю. А порой в суде надо дать четкое определение. Буду пользоваться!