PDA

Просмотр полной версии : Эксклюзивный вариант, 4-к. кв., 8-я ст. Люстдорфской дороги (собственность, отсутствие платы посреднических услуг)



Grecha_777
19.05.2015, 19:59
Продам свою 4-к. кв., 8-я ст. Люстдорфской дороги, д.178/1, кв.85

План квартиры с фотографиями ниже.
Общая: 104 кв.м., жилая 50,4 кв.м., кухня студия: 26 кв.м.
Цена: 130.000 дол.

Только преимущества:

1) Кирпичный дом, кооперативный (не ЖЭК), 8-я станция Люстдорфской дороги;

2) Квартира на 6-м этаже, двухсторонняя светлая, с видом на море и в большой тихий, зеленый двор;

3) В шаговой доступности от Киевского и Южного рынков, 2-х детских садиков, 2-х школ, фитнес клуба «Форма» (в пределах 5 минут ходьбы);

4) Подъезд и каждый этаж украшены росписью художника;

5) Квартира утеплена снаружи, балкон застеклен;

6) Гардеробная комната, два санузла, кухня-студия и 4 комнаты;

7) Кладовая на лестничной клетке со стальной дверью (3,0 кв.м.), можно расширить;

8) Дизайнерский проект, итальянские двери, итальянская и чешская плитка, дорогой ламинат, дубовые подоконники;

9) Встроенная мебель, кухонный ряд 5,5 м., каменная столешница, теплый пол в ванной и прихожей;

10) Техника - два кондиционера «зима-лето», бойлер на 80 л., дорогая вытяжка, посудомоечная машина, чешская сантехника, подвесные унитазы;

11) Комбинированное освещение, встроенный шкаф в прихожей, отремонтированный тамбур на две квартиры, стальная дверь, квартира очень тихая, отличные соседи.

Андрей,
моб.: 063-680-73-38

9861820 9861813
98618249861823 9861822 98618219861819 9861818
9861816 98618159861814 9861825 9863821

Александр 1979
20.05.2015, 09:42
обменяться не хотите? http://forumodua.com/showthread.php?t=2564338&daysprune=14

СергейS
21.05.2015, 07:02
Предлагаю вам 85т. Ищу для себя.

Grecha_777
21.05.2015, 08:39
обменяться не хотите? http://forumodua.com/showthread.php?t=2564338&daysprune=14

Саша, добрый день.

Я уже 3 года строю семейный особняк на 550 кв.м. и уже почти закончил отделку.
Теперь при слове "дом" меня бросает в дрожь )))

Александр 1979
21.05.2015, 10:44
сочувствую

Ta4to
02.06.2015, 00:29
хорошая квартирка, удачной продажи

Grecha_777
08.06.2015, 17:22
ап

Avgustina
17.06.2015, 15:43
За 90 возьму

Grecha_777
23.06.2015, 18:15
ап

PITHON
04.07.2015, 20:57
добрый день!
готовы уступить до 104 килобаксов ? на фото - красиво. хотел бы посмотреть так.

Grecha_777
11.07.2015, 21:52
Продам, торг

Grecha_777
26.07.2015, 17:12
ап , 124.000$

Grecha_777
16.08.2015, 16:42
торг

Natylja
16.08.2015, 17:51
Добрый вечер! Какая окончательная цена?
Для себя ищем

Grecha_777
30.08.2015, 15:43
в продаже

PITHON
01.09.2015, 15:46
а в рассрочку продадите? хороша квартирка ваша, засматриваюсь!

Grecha_777
11.09.2015, 11:59
В продаже

Grecha_777
25.09.2015, 14:56
В продаже.

Grecha_777
09.10.2015, 11:21
В продаже, 124.000$.

Grecha_777
26.10.2015, 20:42
В продаже, 124.000$.

ANDREI3095490
05.11.2015, 07:32
предлагаю обмен с моей доплатой на http://odessa.od.olx.ua/obyavlenie/prodam-svoyu-kv-73-6m2-v-zhk-altair-ID8LvMj.html

Grecha_777
05.11.2015, 17:37
Мы рассмотрим этот вариант, чуть позже отпишусь Вам в ЛК.

Grecha_777
01.12.2015, 13:40
На доме установлен тепловой счетчик - это приобретает особую актуальность сейчас.

Grecha_777
26.12.2015, 14:44
Делаем подарки на новый год.
Осталось совсем мало времени!

Grecha_777
17.01.2016, 19:37
Продам

Grecha_777
10.02.2016, 21:11
Продам 115.000$

Grecha_777
22.03.2016, 20:51
Продам 120.000$

Grecha_777
14.04.2016, 20:37
Квартира снова в продаже,

Цена снижена: 110.000 $

Grecha_777
05.05.2016, 08:31
Актуально, цена 105.000 $

lovelace
06.05.2016, 12:35
Предлагаю вам 85т. Ищу для себя.

Присоединюсь!
Год прошел, ждем дальше...

Grecha_777
06.05.2016, 17:34
Спасибо за предложение, но будем еще подождать, т.к. продажа не срочная.
Может, со временем, и цена пониже будет.

Сейчас колеблемся между сдавать на долгосрочно или же все-таки продать.
Квартира в шикарном состоянии и при сдаче о ремонте можно будет, скорее всего, забыть.

Natylja
06.05.2016, 17:41
Да, квартирка хорошая! Освежить и будет супер!

lovelace
06.05.2016, 20:39
Да, квартирка хорошая! Освежить и будет супер!

даже в старом, разваливающемся ракушечном доме можно сделать крутой ремонт, но толку, если дом старый?

Natylja
06.05.2016, 20:49
даже в старом, разваливающемся ракушечном доме можно сделать крутой ремонт, но толку, если дом старый?

Тогда чего вы ждете???

Grecha_777
09.05.2016, 09:43
даже в старом, разваливающемся ракушечном доме можно сделать крутой ремонт, но толку, если дом старый?

Тут вопрос не в возрасте дома, а в изначальном качестве строительства и используемых технологиях.

Дом строился по спец. проекту и под наблюдением как образец для дальнейшего массового строительства (но случился развал и такое строительство
посчитали слишком затратным и перешли на массовые монолитные-каркасные застройки).

Вы знаете как сейчас строят дома в новостроях, имеется ввиду новостроях бизнес класса?
Поинтересуйтесь если будете выбирать себе квартиру, там на бумаге и на сайтах все красиво )))

lovelace
09.05.2016, 11:56
Тут вопрос не в возрасте дома, а в изначальном качестве строительства и используемых технологиях.


У любого дома есть срок эксплуатации и снижение цены из-за амортизации еще никто не отменял. Дому уже сколько? лет 30?
То, что этот дом для Вас самый лучший в городе, то это понятно, Вам же нужно подороже его продать.

Но для меня качественные дома, это те, что сдавались в промежутке 1999-2008 г.г. Например Климовский дом возле Дворца спорта, ряд других объектов из кирпича по Фонтану.
Кто-то скажет сейчас - самое лучше это Каркашадзе и будет не совсем прав, отличное, но не лучшее. Эти дома такие же как и более ранние, только имеют большую наценку за искусственно созданный PR.

Относительно современных небоскребов, да, сейчас строят фуфло, тут нет смысла спорить. Но у них есть один большой плюс - сейсмоустойчивость у них выше всех остальных домов. При хорошей тряске первым в руины превратиться весь исторический центр из ракушняка, потом всё панельное старье, потом остальные дома. Устоят разве что эти монолиты и ряд старых домов на Поселке Котовского, которые тоже строились с расчетом на повышенную сейсмоустойчиовость.


Как бы там ни было, стоимость данной квартиры ровно столько, сколько за неё готовы реально предложить более 1-го покупателя в течение ограниченного промежутка времени.

Grecha_777
13.05.2016, 16:15
Как бы там ни было, стоимость данной квартиры ровно столько, сколько за неё готовы реально предложить более 1-го покупателя в течение ограниченного промежутка времени.

Святые слова!! )))

Філіп Філіпичь
16.05.2016, 09:11
Классная у Вас планировка. Ищу себе кв.с такой.
Очень интересует один вопрос.
Анубис находится в Вашем доме? Насколько влияет такое соседство для проживающих?
Кстати, дом точно кирпичный, а не панельный?

Grecha_777
16.05.2016, 09:39
Классная у Вас планировка. Ищу себе кв.с такой.
Очень интересует один вопрос.
Анубис находится в Вашем доме? Насколько влияет такое соседство для проживающих?
Кстати, дом точно кирпичный, а не панельный?

Приезжайте сегодня в гости, мы сегодня с 12.00 до 17.00 на квартире - вывозим мелочи, которые остались,
делаем уборку. Все расскажу и покажу вам сам, пройдемся по дому, можно и к соседям зайти - они у нас супер!

Анубис выходит на фасад, через две парадных. Мы вообще не знаем есть ли они там, т.к. это за углом дома,
с фасада и их вообще не слышно и не видно.

Дом точно кирпичный - берите сверло, мы Вам все покажем в натуре )))

Тел. отправил в ЛС.

Grecha_777
02.06.2016, 17:10
Up.

Grecha_777
27.07.2016, 21:26
теме АП !

Grecha_777
19.08.2016, 13:00
up and up and up

Grecha_777
18.09.2016, 09:58
up

Grecha_777
20.10.2016, 08:40
up

Grecha_777
23.11.2016, 17:58
Рассматривается вариант обмена квартиры на квартиру с меньше площадью с вашей доплатой.

Grecha_777
28.12.2016, 21:13
Делаем подарки на НГ )))
... не смешно ...

Grecha_777
11.01.2017, 10:22
АП

Black_fox
11.01.2017, 14:51
Какая цена?

Irina_777
12.01.2017, 10:00
105.000

Grecha_777
15.02.2017, 18:32
Квартира снята с продажи и сдана на 1 год.