Просмотр полной версии : Продам дом с ремонтом и мебелью в курортной зоне с. Грибовка (Дальник) "собственность и отсутствие оплаты посреднических услуг".
Александр 1979
18.12.2014, 16:07
Дом расположенный в курортной зоне недалеко от Одессы, с. Дальник (Грибовка). Расположен на участке в 10 соток. Построен по немецкому проекту. Стены ракушняк. Дом в 2 этажа 168 кв.м, жилая 75 кв.м, есть подвал, отдельностоящий гараж, зона барбекю, выход к речке Барабойке. До моря 1,5-2 км, каждые 15-20 минут маршрутки в Овидиополь, Ильичевск, Одессу, Бугаз. Подъезд асфальтирован, во дворе зеленые насаждения, тротуарная плитка. В населенном пункте есть школа, дет. сад, магазины, церковь, фельдшерский пункт. Дом с капитальным, современным ремонтом, все коммуникации заведены и функционируют. Отопление 2х контурный котел, есть бойлер. Действующий камин. 3 спальни, гостинная, каминный зал, отдельно кухня 15 кв.м . Дом полностью укомплектован всей мебелью и техникой. Продается полностью со всей начинкой. На заднем дворе хоз. постройки. Продажа в связи с переездом. Возможен обмен. Звоните договоримся. Дом свой без посреднических услуг и каких-то комиссий Либо обменяю на квартиру в Киеве или Одессе! Рассмотрим все варианты обмена, огромная просьба адекватно оценивать свои объекты обмена. Цена на обмен 120000 дол. За деньги торг.
Телефоны для связи 0673937876, 0637351206 Александр или 0985881416, 04877881816 Юлия
91818159181816918181791818189181819918182091818219 18182291818239181824918182591818269181827918182891 81829
Александр 1979
29.12.2014, 10:53
продаем
Александр 1979
10.01.2015, 10:27
Всех с праздниками!!! А дом в продаже
Jaffar Al-Battany
10.01.2015, 13:51
Спасибо большое! И Вас также с Праздниками!
Скажите, утолите наше любопытство, а что за будка для постового справа от камина? До революции такие на улицах для городовых строили... А так чтобы в доме...
А то у нас тут спор не на шутку разгорелся, народ уже на деньги спорит о ее предназначении...
Александр 1979
10.01.2015, 14:53
и много ставят? Планировалось под стеклянные полки
Что за немецкий проект? А для чего ступенька, где телевизор стоит?
Александр 1979
17.01.2015, 10:12
строил изначально немец по немецкому проекту, покупали дом как коробку, потом под себя делали планировку и ремонт
Jaffar Al-Battany
17.01.2015, 14:41
А для чего ступенька, где телевизор стоит?
Ну, это очевидно! Для того, чтобы телевизор повыше стоял.
Александр 1979
02.02.2015, 08:51
продаем, меняем
Александр 1979
17.02.2015, 08:18
в продаже
Просто Вася
17.02.2015, 15:13
Где курорт? Речка Барабойка?
Александр 1979
17.02.2015, 16:36
курорт Грибовка
Александр 1979
02.03.2015, 08:26
ап
Александр 1979
13.03.2015, 11:40
нашли себе объект, поэтому цена на 2 недели 100 000 дол. на отдачу, звоните
Александр 1979
31.03.2015, 06:33
интересующий нас объект ушел, продаем дальше
Александр 1979
16.04.2015, 08:52
в продаже
Александр 1979
11.05.2015, 13:04
в продаже
Сколько вы хотите за пианино стоящее в гараже?
перевозчик2
19.05.2015, 14:38
Сколько вы хотите за пианино стоящее в гараже?
Купи пианино, а дом в нагрузку.
Александр 1979
20.05.2015, 09:00
Сколько вы хотите за пианино стоящее в гараже?
100 у.е
рак-отшельник
20.05.2015, 13:41
Сколько вы хотите за пианино стоящее в гараже?
http://olx.ua/hobbi-otdyh-i-sport/muzykalnye-instrumenty/q-%D0%BF%D0%B8%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%BE/?search%5Bfilter_float_price%3Afrom%5D=free
100 у.е
Я даже боюсь представить сколько стоило бы это пианино, если бы оно стояло не в гараже, а на ступеньке, рядом с телевизором....
Александр 1979
20.05.2015, 13:54
если вам нужно фортепиано именно это то его цена 100 у.е, если нужно любое то пожалуйста по вашей ссылке
рак-отшельник
20.05.2015, 14:26
Увы..Я не играю на фортепиано...Я разделяю мнение поручика Ржевского, что это очень неудобный инструмент.. Карты скользят-с...
И дом в степи за 120т мне тоже не нужен..Так, что я безперспективен как покупатель...
перевозчик2
20.05.2015, 14:30
если вам нужно фортепиано именно это то его цена 100 у.е, если нужно любое то пожалуйста по вашей ссылке
А что еще кроме дома продается.
Александр 1979
21.05.2015, 08:31
а что вас интересует? в принципе мы планировали продавать дом со всей обстановкой
Александр 1979
05.06.2015, 08:40
в продаже
Александр 1979
19.06.2015, 10:16
up
Александр 1979
04.07.2015, 11:22
в продаже
Александр 1979
22.07.2015, 08:18
ап
Александр 1979
06.08.2015, 08:08
в продаже
Александр 1979
24.08.2015, 08:31
в продаже
Александр 1979
14.09.2015, 08:28
up
строил изначально немец по немецкому проекту, покупали дом как коробку, потом под себя делали планировку и ремонт
не видел ни одного немецкого проекта- из ракушняка (хотя... - чего я там видел -всего то пару сотен домов)... - а построено по принципу - "я тебя слепила из того что было" (а было очень не много...) - не дом а калейдоскоп
какой-то у вас "немец" неправильный
Александр 1979
01.10.2015, 08:37
в продаже 120000 у.е
vangogstar
02.10.2015, 02:18
У меня такое ощущение что за такие деньги вы его сможете продать где-то к 2050 году..
Александр 1979
19.10.2015, 09:11
ап
Александр 1979
10.11.2015, 13:24
ап
Александр 1979
16.12.2015, 12:41
ап
Александр 1979
08.01.2016, 16:36
ап
Александр 1979
25.01.2016, 11:24
up
Александр 1979
15.02.2016, 09:12
ап
Александр 1979
01.03.2016, 09:12
ап
Александр 1979
22.03.2016, 06:31
в продаже
Александр 1979
14.04.2016, 15:25
ап
Александр 1979
04.05.2016, 12:05
в продаже
предлагаю делать ставки - ставлю 100 уе что за эти деньги до 20-го года он не уйдет
Александр 1979
14.06.2016, 08:45
ап
Александр 1979
25.07.2016, 08:58
105000 у.е., торг
Александр 1979
15.08.2016, 08:42
up
Александр 1979
26.08.2016, 13:33
90000 у.е
Jaffar Al-Battany
26.08.2016, 15:06
предлагаю делать ставки - ставлю 100 уе что за эти деньги до 20-го года он не уйдет
Вот Вы хитрый! Делать такие ставки много смелости не нужно!
Вот если б вы поставили те же сто таллеров, шо он за них уйдет, пусть даже хотя б и до 20го года, так во-первых Вам бы тут же нашлись оппоненты, а во-вторых, мы сказали, шо Вы таки смелый хлопец! :laugh:
Александр 1979
12.09.2016, 12:17
ап
Александр 1979
27.10.2016, 08:17
up
Александр 1979
05.12.2016, 13:25
ап
Александр 1979
20.01.2017, 06:52
ап
))это же даже не в Одессе, а что в Грибовке и 2 км до моря- мало кого волнует)
Блондочка
21.02.2017, 08:34
За 50 продадите, оценивайте реально
Александр 1979
21.02.2017, 08:56
За 50 продадите, оценивайте реально
спасибо за ап, но оценивая реально нужно продавать дороже, просмотрите что за 50 продается там и рядом, причем не на олх, а проедьтесь и по спрашивайте
Александр 1979
31.03.2017, 08:34
в продаже
vjeka_odessit
01.04.2017, 23:54
...... каждые 15-20 минут маршрутки в Овидиополь, Ильичевск, Одессу, Бугаз. .....
Хотелось бы видеть этого магната, который домик себе за сотню зеленых прикупит и ..... будет на маршрутках в Овидиополь, Ильичевск ездить
Александр 1979
16.05.2017, 10:45
ап
Александр 1979
16.06.2017, 09:09
ап
Александр 1979
10.07.2017, 10:06
ап
Александр 1979
30.08.2017, 08:50
цена 105000 у.е и торг до последнего
Александр 1979
19.09.2017, 08:45
ап
Александр 1979
06.10.2017, 16:52
ап
Александр 1979
24.10.2017, 13:22
актуально
Александр 1979
13.11.2017, 08:40
101500 у.е
Александр 1979
12.12.2017, 11:22
ап
Anakonda26
26.12.2017, 11:38
Человек с реальностью не дружит) В 2006 к Вам бы поехали смотреть. Сегодня за указанную Вами сумму можно найти массу вариантов гораздо интереснее во всех отношениях.
Александр 1979
27.12.2017, 09:51
Человек с реальностью не дружит) В 2006 к Вам бы поехали смотреть. Сегодня за указанную Вами сумму можно найти массу вариантов гораздо интереснее во всех отношениях.
В 2006 году, он нам в состоянии коробки обошелся в 180 000
рак-отшельник
27.12.2017, 16:22
Поддержу ваше чувство юмора-
Продам двух окуней (35г. и 53г.) по себестоимости.
Затрачено:
— бензин — 335 руб.;
- больничный, чтобы поехать на рыбалку — 1000руб;
- 3 оборванных балансира — 450 руб;
- пробитое колесо, шиномонтаж — 200руб;
- мойка машины после рыбалки — 300руб;
- штраф за превышение — 200руб (100 сэкономил без протокола);
- жене на женские нужды (шоб не гундела) — 3000 руб.
Итого: 5485 руб. (ну, за 5000 отдам, хоть и себе в убыток…)
Александр 1979
15.01.2018, 08:56
ап
Александр 1979
02.07.2018, 13:46
ап
Александр 1979
29.11.2018, 10:23
90000 дол. и готовы разговаривать
Александр 1979
14.01.2019, 09:07
ап
Желаю вам, что бы ваши мечты и желания, в этом году, исполнились.
Александр 1979
16.01.2019, 10:53
Желаю вам, что бы ваши мечты и желания, в этом году, исполнились.
Спасибо, и за ап тоже))
Александр 1979
09.05.2019, 09:53
87500 у.е
vjeka_odessit
09.05.2019, 11:47
Желаю вам, что бы ваши мечты и желания, в этом году, исполнились.
Я бы немного модифицировал - "желаю, чтобы ваши желания совпадали с реальностью"
Александр 1979
07.10.2019, 12:11
75000 торг
кошк@Odessa
08.10.2019, 08:59
а мне вот интересно, как можно выставлять фотографии на которых такой срач, извините за мой французский! блин, не заправленная постель, бутылка в постели! неужели так сложно навести порядок и застелить кровати!
Александр 1979
08.10.2019, 09:22
Спасибо за ап, я не буду приводить примеры об объектах недвижимости постояльцев форума, хотя могу
кошк@Odessa
08.10.2019, 09:28
Спасибо за ап, я не буду приводить примеры об объектах недвижимости постояльцев форума, хотя могу
а зачем смотреть на кого-то!? своей головы на плечах нет?
Александр 1979
08.10.2019, 09:30
ну не смотрите значит)
кошк@Odessa
08.10.2019, 09:59
ну не смотрите значит)
тут пророчили продажу к 50 году, но с таким подходом и к 2100 не продадите! удачи неряхам!
Александр 1979
08.10.2019, 10:00
Ну Вы к оскорблениям не переходите
Желаю вам скорой продажи. Мечты сбываются.
Александр 1979
10.10.2019, 10:32
Желаю вам скорой продажи. Мечты сбываются.
Спасибо
Александр 1979
08.01.2020, 12:13
ап
Александр 1979
22.05.2020, 11:07
ап
Александр 1979
08.07.2020, 08:00
ап
Александр 1979
16.09.2020, 13:42
ап
Александр 1979
25.01.2021, 11:21
68500
Васялиса
25.01.2021, 16:12
Сначала хотелось написать, как смешно было читать про прогнозы продажи к 20 году на 2-ой странице. Потом вы дрогнули и цена пошла вниз. Но такое впечатление, что вы до сих пор судя повсему не успеваете за падением рынка.
А что говорят покупатели, когда приходят смотреть? Сколько предлагают?
Александр 1979
25.01.2021, 16:18
Есть субъективные причины для снижения цены, а если вы считаете что рынок падает, то глубоко ошибаетесь
Васялиса
25.01.2021, 17:20
а если вы считаете что рынок падает, то глубоко ошибаетесь
Это нормально - так думать! Вряд ли приятно, но так принято у людей получающих кайф от продажи годами!
Вас время ничему не научило. Без обид. Такова психология вечных продавцов. Они никогда не успевают за рынком.
Слова не голословны. Основаны на опыте.
Продайте за столько, сколько вам сейчас реально предлагают и через год будете удивляться, как выгодно продали в прошлом году.
Не являюсь заинтересованной стороной в отношении вашего участка, просто сторонний наблюдатель. Нахожусь в поиске в другом районе. Цены которые удается сторговать гораздо ниже рыночных. И они бы вас очень удивили.
Александр 1979
25.01.2021, 17:38
Это нормально - так думать! Вряд ли приятно, но так принято у людей получающих кайф от продажи годами!
Вас время ничему не научило. Без обид. Такова психология вечных продавцов. Они никогда не успевают за рынком.
Слова не голословны. Основаны на опыте.
Продайте за столько, сколько вам сейчас реально предлагают и через год будете удивляться, как выгодно продали в прошлом году.
Не являюсь заинтересованной стороной в отношении вашего участка, просто сторонний наблюдатель. Нахожусь в поиске в другом районе. Цены которые удается сторговать гораздо ниже рыночных. И они бы вас очень удивили.
Спасибо за ап, но вам видать виднее, не вижу смысла дальше продолжать
Васялиса
25.01.2021, 18:20
не вижу смысла дальше продолжать
Вот и правильно!
Не продолжайте дальше. Отдайте за столько, сколько сейчас реально предлагают живыми деньгами и будет вам легко и приятно на душе!
А для понимания, как это почитайте эту тему на досуге (https://forumodua.com/showthread.php?t=2791422&highlight=%E4%E0%EB%FC%ED%E8%EA). Но только все страницы без перелистывания. Вас должен интересовать подход к изменению ценообразованию с течением времени.
И не обижайтесь. Если прислушаетесь, то возможно будете благодарны со временем!
Александр 1979
25.01.2021, 18:57
Не могу понять, вы в каждом посте своём пишите отдайте, отдайте, у вас есть заинтересованность в этом? А для информации об рынке недвижимости, можете набрать меня и мы пообщаемся, т. к. его я хорошо знаю, потому что с супругой работаем оба риелторами и об этом знаем не понаслышке. Ваша настойчивость выдать желаемое за действительное мне понятна, каждый покупатель хочет купить подешевле. Мы никуда не спешим, там живёт арендатор, платит деньги, за домом смотрит. А раз вам не подходит месторасположение нашего дома, проходите мимо пожалуйста, ищите в том месте где вам подходит расположение и по вашим словам практически бесплатно отдают недвижимость
Васялиса
25.01.2021, 21:36
с супругой работаем оба риелторами и об этом знаем не понаслышке
Тогда беру свои слова обратно. Тем более, что не далее, как с пару месяцев назад слышали от вашего соратника, что еще чуть-чуть и цены на землю в пригороде взлетят, как на дрожжжахххх.. А покупать будут западенцы. Видели сколько их на лето в Одессу понаприехало.
Кстати по формированию цены на реальном примере. Супружеская пара продают 2 участка по 10 соток. Хозяин разместил обьявление на олх месяц назад, 10 соток за 20у.е. Реакции покупателей видать не фонтан, поэтому хозяйка выставила обьявление о продаже обоих участков 10+10 соток за 33у.е. В итоге разбирательства оказалось, что риелтор там же на ОЛХ продает этот же участок 10 соток уже с полгода за 27у.е. И о том, что уже как месяц хозяева опустились в цене, понятия не имеет. Т.к. ее никто не теребит звонками. После общения с продавцами риелтор тоже скинула в своем обьявлении цену за 10 соток до 20у.е.
Вот так и формируются цены входящих на рынок продавцов по мертвым обьявлениям на аналогичные обьекты от риелторов.
И тем не менее вам Удачи!
---------- Сообщение добавлено 25.01.2021 в 22:48 ----------
Хочу добавить, что если бы ваши размышления, как профессионалов от рынка недвижимости были справедливы, то вы бы давно продали свои два дома. И не пришлось бы опускаться в цене по субьективным причинам.
Есть субъективные причины для снижения цены, а если вы считаете что рынок падает, то глубоко ошибаетесь
А так вас смешно читать стало в двойне. С учетом вашего профессионализма!
Удачи в продаже! или АП. Что вам больше нравится.
Александр 1979
26.01.2021, 09:08
Да смешно читать человека поучающего как правильно продавать, который сначала хочет купить машину для жизни за городом, а потом саму недвижимость за городом))) причем наверное недвижимость хочет купить за те же деньги, что и машину)) Удачи вам в поисках
П.С. посмотрите для начала цену на участки в Санжейке, Грибовке, Дальнике (овидиопольском), добавьте стоимость коммуникаций (вы будете неприятно удивлены узнав сколько стоит подключения для человека не проживающего там определенное время), а потом начинайте рассуждать о рыночной и не рыночной стоимости чужой недвижимости.
Я не утверждаю в отличии от вас, что мое профессиональное мнение истина в последней инстанции, но для чистоты эксперимента, перед тем как давать советы, не смотрите объявления, проедьтесь по этим селам и посмотрите по чем там продаются участки и дома. А потом продолжайте искать загородный дом в другом районе))
Еще раз удачи в поисках
Васялиса
26.01.2021, 12:54
Можете перечитывать на досуге сколько угодно. И думать, где же ваши покупатели. Только в отличии от вас мы в этом году купим за нашу сумму, а вы будете продавать и дальше за вашу.
Ситуация на рынке очень напоминает 2008-09 год. Вы как старожил в недвижимости должны помнить. Тогда тоже произошел перелом в сознании у продавцов. И продавали за гораздо меньше, чем когда-то купили, оплатили коммуникации, вложили в ремонт и потратили на текущие расходы.
скорее всего АП
Все закрыли тему. Удачи в Продаже!
Александр 1979
18.05.2021, 13:18
46.218029, 30.536191
геолокация
Александр 1979
17.08.2021, 09:02
цена на обмен или рассрочку 70000
цена за деньги?на сегодня...
Александр 1979
30.08.2021, 13:22
62000
и много ставят? Планировалось под стеклянные полки
Выглядит, как будто гроб стоя))
Александр 1979
18.02.2022, 09:41
Всем спасибо дом продан
Александр 1979
23.05.2022, 09:58
Дом снова в продаже, цена на старт 62000 американских президентов, торг присутствует, флуд не приветствуется, кому просто по обсуждать чужое имущество и диванных экспертов по недвижимости просьба пролистайте тему
Александр 1979
14.06.2022, 09:52
up
Всем спасибо дом продан
продал, тут же купил и опять продает, это как в старом анекдоте - вы настолько любите детей? Нет - но мне нравится сам процесс...
Александр 1979
10.09.2022, 17:57
продал, тут же купил и опять продает, это как в старом анекдоте - вы настолько любите детей? Нет - но мне нравится сам процесс...
Просил без флуда, но раз так объясню, дом был под авансом, купить собирался иностранец, сделка была назначена на 28 февраля, дальше надо объяснять?
рак-отшельник
10.09.2022, 21:50
Залог оставил?