PDA

Просмотр полной версии : Хочу продать свою 3 комнатную квартиру : Одесса, пер. Воронцовский (собственность и отсутствие оплаты посреднических услуг)



Ushimitsu
23.10.2014, 17:31
3 комнатную квартиру по адресу - Одесса, Жовтневый район пер. Воронцовский.
3-х уровневая квартира расположена на 1-2 и мансардном этаже 2 этажного дома, конструктивный тип дома – ракушечник, общая площадь квартиры – 100.2 кв. метров, площадь кухни – 7,8 кв. м, высота потолков – 3.4 м. 1 -й этаж: - коридор, холл, 2с/у, кухня, кабинет, 2-й этаж: - комната,3-й этаж: - комната. Состояние квартиры – жилое.
Дополнительная информация: отопление-газ. котел/электро, колонка.
Свой отдельный вход. 2 палисадника. Дом - памятник архитектуры.

8905742 8905752

8905753 8905754

8905751 8905750

8905749 8905748 8905747

8905746 8905744 8905743 8905745

8905756

200 тыс USD

067.775.5720
[email protected]

kirgiz1105
28.10.2014, 13:17
За что???? За что 200000????? Непонятное строение в 3-х уровнях, с електроотоплением, в старом фонде и под ремонт!!!!???))))) Смешно!!! Спуститесь на землю!! Красная цена сегодня 100000 и это если найти дурака!!!

Серж
28.10.2014, 13:32
За что???? За что 200000????? Непонятное строение в 3-х уровнях, с електроотоплением, в старом фонде и под ремонт!!!!???))))) Смешно!!! Спуститесь на землю!! Красная цена сегодня 100000 и это если найти дурака!!!
Спокойно ! )
Там в бонус идут два велосипеда ) )

kirgiz1105
28.10.2014, 13:59
Спокойно ! )
Там в бонус идут два велосипеда ) )

аааа, ну тогда ладно пусть будет 200000)))

---------- Сообщение добавлено 28.10.2014 в 15:02 ----------

http://forumodua.com/showthread.php?t=2449228 и вот Вам сразу альтернатива!!!!))))

Серж
28.10.2014, 14:05
Не правильно выбрано название темы: вместо "продать" надо поставить "продавать" )

waw5
28.10.2014, 19:33
район и квартира интересные ,но даже по фото пола и потолка не надо приглашать специалистов ,чтоб получить заключение о сумме вложений в предстоящий ремонт ... с учетом сегодняшних тенденций боюсь ,что даже 100 очень завышено

Ushimitsu
03.02.2015, 10:24
В продаже.

cerubina
06.02.2015, 22:33
район и квартира интересные ,но даже по фото пола и потолка не надо приглашать специалистов ,чтоб получить заключение о сумме вложений в предстоящий ремонт ... с учетом сегодняшних тенденций боюсь ,что даже 100 очень завышено
Квартира не просто "интересная", квартира - ух!... Глубоко не вдаваясь (читаем план): все уровни квартиры смещены один относительно другого - каждый над чужими помещениями - скорей всего, разных квартир; входной тамбур выгорожен, похоже, из парадной под лестницей; санблок и жилые помещения расположены в очень разных этажах (а через нижележащие чужие помещения канализацию с 2го и 3го не проведёшь), "развязки" лестниц на втором этаже и размеры санузлов оставляю за скобками... Впрочем, удачной продажи

Ushimitsu
07.02.2015, 11:47
И снова согласен.
У меня есть знакомый архитектор, который говорит, что тут может получиться уникальная квартира. Такой себе трехэтажный дом в центре города, закрытый от городской суеты, с собственными палисадниками. Соседи адекватные, дом крепкий и не садится.
Не надо продавать? Или можно продать? Какие Ваши предложения?

Серж
07.02.2015, 11:57
И снова согласен.
У меня есть знакомый архитектор, который говорит, что тут может получиться уникальная квартира. Такой себе трехэтажный дом в центре города, закрытый от городской суеты, с собственными палисадниками. Соседи адекватные, дом крепкий и не садится.
Не надо продавать? Или можно продать? Какие Ваши предложения?
Ну,блин,если ты продаёшь--значит,делаешь это с какой-то целью )
Какова у тебя цель продажи ? )

Ushimitsu
07.02.2015, 12:44
....
Какова у тебя цель продажи ? )
Продать максимально эффективно. Пока я вижу рассуждения "хозяин не в себе, потому что цена взята с неба".
Нет рассуждений типа: "я рассматриваю покупку такой квартиры за 10 сольдо." Поэтому мы просто общаемся.

Просто Вася
08.02.2015, 21:33
Дурдом! Вместо того, что бы спокойно ходить по квартире, нпдо по этажам носиться? Архитектор прав. Уникальная квартира.

Ushimitsu
09.02.2015, 20:41
многие удивятся, услышав такое про этажность....
Думаю, что простое сравнение по метражу и подрезание по одному уровню с жилплощадью в обычных спальных районах - это несколько неверно...

cerubina
11.02.2015, 15:40
И снова согласен.
У меня есть знакомый архитектор, говорит, что может получиться уникальная квартира. Такой себе трехэтажный дом в центре города, закрытый от городской суеты, с собственными палисадниками...
Не надо продавать? Или можно продать? Какие Ваши предложения?
Так я и про уникальность. И у меня архитектор знакомый - хоть в зеркало не заглядывай. Как по его, "дом"- это единый объём (монада, однако), организованный согласно требованиям функциональности, санитарии, комфорта. В общем, вопрос в комфорте. И в тесном сожительстве с соседями, сто раз адекватными.
Продавать-не продавать?- канешна, продавать.

Ushimitsu
11.02.2015, 16:15
Ок, давайте ехать вниз. Постепенно. Буду искать тонкую грань заинтересованности. :)
180 тыщ.
соседи адекватные - мы все друг друга с детства знаем, чужих во дворе нет.

Серж
11.02.2015, 21:02
Ок, давайте ехать вниз. Постепенно. Буду искать тонкую грань заинтересованности. :)
180 тыщ.
Не поможет )

Ushimitsu
11.02.2015, 23:32
А что поможет?

Серж
11.02.2015, 23:33
А что поможет?

Либо замораживай,либо сам там живи,либо ставь цену более-менее приемлимую ,но в ущерб психологическому осознанию )

Ushimitsu
12.02.2015, 11:22
Предположу, что регулярно снижая цену я доберусь до той границы, когда квартира станет интересна для покупателя. А мое психологическое осознание никому не интересно. :)

casel
27.02.2015, 00:32
тоже думаю что дороже 100000 сие трехэтажное чудо не стоит. да и то если найдется уникал который захочет в это влезать.

Ushimitsu
05.03.2015, 17:44
В продаже. Я думаю, что исторический центр города стоит немного других денег...

Просто Вася
05.03.2015, 19:04
Бред! Квартира должна быть квартирой. Я рассматривая множество вариантов остановился на аркадии. Извините, но квартира в НОВОМ доме, без крыс и тараканов, вы будете удивлены таки стоит 90000 уе 100кв.м.Так же имеется автономное отопление и паркинг. В вашем обветшалом памятнике ремонты надо делать, только успевай, так как постоянно идут трещины. Купив такую "квартиру" как ваша, за 200000, я почувствовал бы себя идиотом, коим я не являюсь. Вы предлогаете человеку за 200000 бегать по 3 этажам? Вы сами как это себе представляете? Человек сумевший заработать 200000уе не настолько глуп, как вам кажется.

Серж
05.03.2015, 19:28
Бред! Квартира должна быть квартирой. Я рассматривая множество вариантов остановился на аркадии. Извините, но квартира в НОВОМ доме, без крыс и тараканов, вы будете удивлены таки стоит 90000 уе 100кв.м.Так же имеется автономное отопление и паркинг. В вашем обветшалом памятнике ремонты надо делать, только успевай, так как постоянно идут трещины. Купив такую "квартиру" как ваша, за 200000, я почувствовал бы себя идиотом, коим я не являюсь. Вы предлогаете человеку за 200000 бегать по 3 этажам? Вы сами как это себе представляете? Человек сумевший заработать 200000уе не настолько глуп, как вам кажется.

Нууууу,не корректное сравнение: аркадийский новострой-муравейник с кучей жителей и дом --в самом сердце Одессы +памятник арх-ры,что ему только добавляет статус )
Про строительное сост-ние дома не скажу--надо видеть )

Просто Вася
05.03.2015, 19:49
Я сравниваю условия жизни - раз и это главное. Мне мало толку от этого памятника, если там нет условий для нормального жилья. Беда всех этих обветшалых памятников в том, что оными они являются на бумаге и никто не смотрит за ними, а ждут что бы он рухнул и выстроить новый дом. Жильцов выселят в этом случае очччень далеко от центра. Дадут равноценную площадь.
http://www.kanzas.ua/view_property/1102077006/
Так для сравнения.
Нормальна квартира а не приватизированный чердак с кухней 7,8 метра. За сумасшедшие бабки.

Ushimitsu
11.03.2015, 09:05
Да, в центре много ветхих строений, в которые страшно войти.
Наш дом - крепкий. Нет усадок, нет проблем с грунтовыми водами и жутких подвалов. Крыша в отличном состоянии и не течет :) Стены прочные..

SemkaBemka
11.03.2015, 11:23
Я думаю что вы продаете квартиру в неправильном месте. Вам нужно ее продавать заграничным коллекционерам уникальной недвижимости. Узнайте историю дома в котором находиться ваша квартира. Если там жил какой нибудь исторический чудак смело прибавляйте тысяч 50 к цене. Я бы убрала все барахло и сделала профессиональные фотки. Особо обратила бы внимание на всякую старину типа барельефов (если есть), ну и такое прочее. И в объеве побольше слов типа уникальный, исторический, старинный, оригинальный. Если правильно все сделать думаю тысяч за 250 можно будет продать какому нибудь коллекционеру. А мещанам ее продавать бесполезно (во избежание возможных обид - я тоже мещанка и тоже туда жить бы не пошла) тем более за такие деньги.

Просто Вася
11.03.2015, 21:34
Я думаю что вы продаете квартиру в неправильном месте. Вам нужно ее продавать заграничным коллекционерам уникальной недвижимости. Узнайте историю дома в котором находиться ваша квартира. Если там жил какой нибудь исторический чудак смело прибавляйте тысяч 50 к цене. Я бы убрала все барахло и сделала профессиональные фотки. Особо обратила бы внимание на всякую старину типа барельефов (если есть), ну и такое прочее. И в объеве побольше слов типа уникальный, исторический, старинный, оригинальный. Если правильно все сделать думаю тысяч за 250 можно будет продать какому нибудь коллекционеру. А мещанам ее продавать бесполезно (во избежание возможных обид - я тоже мещанка и тоже туда жить бы не пошла) тем более за такие деньги.

В тех домах жила прислуга. Исторические швейцары и прочая элита, которая обслуживала своих хозяев. Хозяевами однако данных споруд эти жильцы не являлись.

Ushimitsu
27.03.2015, 17:33
В продаже. :) А среди участников дискусиии есть маклеры или это все просто активные жители форума?

ElinaElias
28.03.2015, 16:35
В продаже. :) А среди участников дискусиии есть маклеры или это все просто активные жители форума?

Мужчина а теперь по существу..... этот нахал строй узаконен хоть ? и погнали ... старая проводка сменить минимум 1200 уе... канализация + водопровод - минимум 1000 уе. Окна - 3500 уе. перекрытия от 10000-15000 уе... снять все до камня 3000 уе... оштукатурить заново 5000 уе.. постелить хотя-бы ламинат 2500 уе... вывести под идивидуальное отопление ( с возможностью гелио установки на крыше) 5000-8000 уе ))) Вопрос НА****А платить 200000 за развалюху? доступно пояснила свою мысль ???
я не маклер но ищу квартиру под купить)) и в таком состоянии и таком месте кв метр стоит 700 уев.. так что опуститесь в нашу бренную реальность и если хотите продать ( а не продавать как некоторые тут по 5 лет ) то обдумайте реальную стоимость ..

Ushimitsu
28.03.2015, 18:28
Предлагайте. Я Вам в личку написал. Давайте обсуждать.
Нахалстроя нет. Все документы в наличии и в порядке.

---------- Сообщение добавлено 04.04.2015 в 12:14 ----------

Я не берусь оценивать стоимость ремонта, тем более он тоже разный бывает.
Я хочу продать квартиру в центре города, в старом доме, который не садится и не трещит.
С тихим двором и местом для парковки авто.
С адекватными соседями.
С отдельным входом в квартиру.
За адекватные деньги.

Ushimitsu
24.04.2015, 11:04
Освежу тему. 170 тысяч за самостоятельную квартиру площадью 100м2 в Воронцовском переулке..
Спасибо всем, кто принимает участие в обсуждении.

Просто Вася
25.04.2015, 08:26
Уважаемый, а как вам сталинка 100 с + метров на французском, с гаражом за 130? Газовая колонка, везде паркет? Да и по этажам, как белке по ёлке скакать не надо.

Ushimitsu
14.05.2015, 10:53
2Просто Вася: отличное предложение! Почему не продается?
Пока оставляю цену в 170 тысяч.

22r
15.05.2015, 12:04
Освежу тему. 170 тысяч за самостоятельную квартиру площадью 100м2 в Воронцовском переулке..
Спасибо всем, кто принимает участие в обсуждении.

как вы далеки от реальности...:)


ради интереса поставьте 100.000 за 100м и все равно наплыва покупателей вы не увидите;)


2Просто Вася: отличное предложение! Почему не продается?
Пока оставляю цену в 170 тысяч.

1.у народа нет денег
2.дорого
3.свой вариант напишите

Ushimitsu
16.05.2015, 08:00
Пока морально не готов поставить 99 999.

Ushimitsu
09.09.2015, 10:59
3 комнатную квартиру по адресу - Одесса, Жовтневый район пер. Воронцовский.
3-х уровневая квартира расположена на 1-2 и мансардном этаже 2 этажного дома, конструктивный тип дома – ракушечник, общая площадь квартиры – 100.2 кв. метров, площадь кухни – 7,8 кв. м, высота потолков – 3.4 м. 1 -й этаж: - коридор, холл, 2с/у, кухня, кабинет, 2-й этаж: - комната,3-й этаж: - комната. Состояние квартиры – жилое.
Дополнительная информация: отопление-газ. котел/электро, колонка.
Свой отдельный вход. 2 палисадника. Дом - памятник архитектуры.

8905742 8905752

8905753 8905754

8905751 8905750

8905749 8905748 8905747

8905746 8905744 8905743 8905745

8905756

165 000 тыс USD

067.775.5720
[email protected]

165 000 тыс USD

22r
09.09.2015, 12:03
165 000 тыс USD
сделал кап ремонт с мраморомными поддоконниками и полами,лестницой ручной работы из красного дерева обшитой кожей крокодила и т.д ?
и всю мебель и аксессуары из Италии привез?

Mihajlovic
09.09.2015, 14:41
Н-да... А я сначала подумал прикол... Очередь от домов Каркашадзе и "Гагарин-Плаза" переместилась к вашему объекту по ходу...

Собрина
16.09.2016, 00:57
Какая цена на сегодняшний день?

AlexBer
16.09.2016, 14:08
предложу 30000$

за эти деньги можно отстроить отличный 3х этажный дом с бассейном у моря в совиньене например

Ushimitsu
16.09.2016, 19:54
Какая цена на сегодняшний день?

сто сорок тысяч долларов США

---------- Сообщение добавлено 16.09.2016 в 20:55 ----------


предложу 30000$

за эти деньги можно отстроить отличный 3х этажный дом с бассейном у моря в совиньене например

У вас есть? Возьму два и заплачу комиссию риэлтору. Не шутка.