PDA

Просмотр полной версии : Продам свою 4 ком.квартиру в 16 этажном доме на ул. Крымская "собственность и отсутствие оплаты посреднических услуг".



karevgen
03.06.2014, 10:58
Продам свою 4 ком.квартиру в 16 этажном доме на ул. Крымская, район магазина "Коралл" на Крымском бульваре, "собственность и отсутствие оплаты посреднических услуг".
4 комнатная квартира 4 этаж 16 этажного дома
Общая площадь 86м, жилая 52м
Квартира с дорогим ремонтом, утеплена по всему периметру снаружи, бронированная дверь, мп окна Rehau (Германия), испанская плитка, паркетная доска, встроенная кухня с бытовой европейской техникой, мойка итальянская из натурального камня, хорошая сантехника, теплые полы (DEVIReg Швеция), встроенная прихожая (Румыния), действующий камин, канадская сигнализация подключена к пульту охраны, датчики движения, кондиционер, мягкая мебель, акриловая угловая ванная, мебель в ванной комнате, домофон.
Комнаты: 19м, 17м, 12м, кухня столовая 8+11м, большая ванная комната, детская 6м, 4 лоджии утеплены покрыты вагонкой, встроенные шкафы.
Прекрасный вид из окна на Крымский бульвар и парк, 100м до школы, 200м до Сити центр Котовский, в 5 минутах ходьбы от рынка Северный, место на стоянке прямо под домом, отдельная кладовка в парадной, тамбур закрыт металлической дверью.
Квартира свободная.
Цена 93 тыс у.е
Посредников и людей которые хотят "просто пообщаться" просьба в теме не писать. Фото выложу чуть позже.
0505222888 Надежда, 0503162608 Евгений

karevgen
06.06.2014, 21:45
82634678263468826346982634708263489826347682634808 26348182634888263483826348582634878263477826347282 63490

karevgen
06.06.2014, 21:53
82635268263529826353082635348263536826353782635468 26354982635508263548826355582635688263576826357782 63578

0503162608 Евгений, 0505222888 Надежда

Кетуся
09.06.2014, 20:23
а что выходить по оплате за коммунальные услуги? зимой и летом

karevgen
10.06.2014, 09:31
Согласно тарифам ЖКХ
СДПТ 159 грв, лифт 18 грв, вывоз мусора 6.5 грв и т.д

Кетуся
10.06.2014, 11:18
меня интересует сумма ежемесячно в зимний и летний период. спс

Беркутов
19.06.2014, 22:50
Какие имеются документы и как оформлены разрешения по переносу радиаторов отопления на наружные стены раскрытых лоджий? Как оформлена реконструкция и перепланировка по демонтажу частей несущих конструкций, установке перегородок и проёмов? Всё это узаконено?

karevgen
23.06.2014, 11:33
Вас интересует квартира или как сделать документы?

Беркутов
24.06.2014, 16:47
Вас интересует квартира или как сделать документы?

Меня интересует,узаконена ли произведённая в квартире реконструкция? То есть, соответствует ли техническому паспорту всё то,что изображено на фотографиях?

karevgen
26.06.2014, 09:37
Уважаемый покупатель
Если Вас интересует моя квартира приходите посмотрите я Вам покажу квартиру и все интересующие документы.
Если Вам хочется пообщаться и поговорить о высоких ценах на квартиры и ремонтах на сегодняшний день - пожалуйста не тратьте свое и мое время.

IgorAG
26.06.2014, 16:54
Эх Одесса! Квартирка отличная. Видно хозяин с умом всё делал. Браво!! Прямо воплощение моей мечты. Кухня-студия! И санузел совместили удачно! Я бы её купил. да вот беда не пускают меня к вам...Я из России...Даже если пустят..не знаю как быть. Может что измениться..
Удачной продажи.

Агапе
26.06.2014, 16:59
Честно, положа руку на сердце, такая квартирка просто мечта...
район...метраж, ремонт....и вообще еще много много всего можно писать...эх были бы деньги))

от души ЖЕлаю удачной продажы!!!!!!!!!!!

karevgen
06.07.2014, 14:39
Спасибо за отзывы и пожелания!

karevgen
16.07.2014, 21:40
Ап

karevgen
27.07.2014, 16:17
Ап

karevgen
09.08.2014, 09:09
Ап

Diana M
09.08.2014, 13:30
Интересный вариант перепланировки. Из самой маленькой комнатки и части холла получилась довольно приличная гостиная.

karevgen
23.08.2014, 09:39
Ап

karevgen
06.09.2014, 17:03
Ап

karevgen
20.09.2014, 16:32
Цена снижена до 89 тыс.

Устрячка
21.09.2014, 01:06
Интересный вариант перепланировки. Из самой маленькой комнатки и части холла получилась довольно приличная гостиная.

Перепланировали, конечно, супер, нет слов! Только снесены при этом несущие стены, как с этим-то быть?!!

Diana M
21.09.2014, 07:56
Между кухней и столовой сделан проём в несущей стене, а не снос. Но это, а также снос подоконных тумб в сотовых домах делают очень многие. А для расширения маленькой комнаты под гостиную снесена всего лишь перегородка.

karevgen
21.09.2014, 12:02
Перепланировали, конечно, супер, нет слов! Только снесены при этом несущие стены, как с этим-то быть?!!

Несущие стены не были снесены в процессе перепланировки!!!!! Снесена перегородка - а это допускается!!!!

---------- Сообщение добавлено 21.09.2014 в 14:09 ----------


Перепланировали, конечно, супер, нет слов! Только снесены при этом несущие стены, как с этим-то быть?!!

Несущие стены не были снесены в процессе перепланировки!!!! Удалена только перегородка, а это допустимо!

---------- Сообщение добавлено 21.09.2014 в 14:10 ----------


Перепланировали, конечно, супер, нет слов! Только снесены при этом несущие стены, как с этим-то быть?!!

Несущие стены не были снесены в процессе перепланировки!!!! Удалена только перегородка, а это допустимо!

Беркутов
21.09.2014, 14:27
[QUOTE=karevgen;50870735]Несущие стены не были снесены в процессе перепланировки!!!!! Снесена перегородка - а это допускается!!!![COLOR="Silver"]

---------- Сообщение добавлено 21.09.2014 в 14:09 ----------








Подоконный блок является частью несущей стены.Соответственно,для его сноса должны быть пройдены необходимые процедуры и получены соответствующие разрешения.Кроме того,при такой реконструкции в вашей квартире изменились соотношения жилой и полезной (отапливаемой) площади.Такие изменения однозначно должны быть внесены в правоустанавливающие документы. У вас этого нет.Поэтому продать эту квартиру будет проблематично. Разве что искать покупателя некомпетентного в этих вопросах,но это прямой обман.Потому что новый владелец после покупки квартиры будет месяцами бегать по инстанциям,оплачивать штрафы,получать разрешения и согласования.Всё это стоит довольно больших денег.И если уже вы разместили свою тему на форуме,то этого не нужно скрывать. Или напишите о всех имеющихся проблемах и о том,что готовы снизить цену на продаваемую квартиру на сумму,которая покроет эти расходы.

karevgen
21.09.2014, 14:46
[QUOTE=karevgen;50870735]Несущие стены не были снесены в процессе перепланировки!!!!! Снесена перегородка - а это допускается!!!![COLOR="Silver"]

---------- Сообщение добавлено 21.09.2014 в 14:09 ----------








Подоконный блок является частью несущей стены.Соответственно,для его сноса должны быть пройдены необходимые процедуры и получены соответствующие разрешения.Кроме того,при такой реконструкции в вашей квартире изменились соотношения жилой и полезной (отапливаемой) площади.Такие изменения однозначно должны быть внесены в правоустанавливающие документы. У вас этого нет.Поэтому продать эту квартиру будет проблематично. Разве что искать покупателя некомпетентного в этих вопросах,но это прямой обман.Потому что новый владелец после покупки квартиры будет месяцами бегать по инстанциям,оплачивать штрафы,получать разрешения и согласования.Всё это стоит довольно больших денег.И если уже вы разместили свою тему на форуме,то этого не нужно скрывать. Или напишите о всех имеющихся проблемах и о том,что готовы снизить цену на продаваемую квартиру на сумму,которая покроет эти расходы.

Для Вас конкретно я уже отвечал в этой теме!!!! Не морочьте мне и другим людям голову в других темах сбивая цену!!! Хотите купить придите и посмотрите, а не рассуждайте о соотношениях площадей и право-устанавливающих документах и т.п!!! В других темах люди Вам также говорят об этом же!!!
Особенно насчет подоконного блока!!!! Смешно утверждать что старый оконный блок с открывающейся балконной дверью несет на себе нагрузку несущей стены!!! Подоконный блок без оконного блока тем более!!!

karevgen
04.10.2014, 16:00
Ап

karevgen
18.10.2014, 17:32
Ап

karevgen
01.11.2014, 19:50
Ап

karevgen
15.11.2014, 10:27
Ап

karevgen
29.11.2014, 09:11
Ап

mega.
30.11.2014, 14:14
Перепланировка узаконена?

karevgen
13.12.2014, 14:15
Ап

karevgen
27.12.2014, 13:05
Цена снижена до 86 тыс

qaz11
28.12.2014, 12:35
Перепланировка узаконена?

Вы не ответили на заданный выше вопрос.

karevgen
10.01.2015, 17:08
Ап

karevgen
24.01.2015, 17:12
Ап

karevgen
07.02.2015, 09:56
Цена на сегодняшний день 84900 у.е
Есть разумный торг.

karevgen
22.02.2015, 09:45
Ап

---------- Сообщение добавлено 22.02.2015 в 10:51 ----------

Ап

---------- Сообщение добавлено 22.02.2015 в 10:54 ----------

Ап

karevgen
15.03.2015, 12:17
Ап

karevgen
28.03.2015, 16:02
Ап

karevgen
12.04.2015, 13:39
Цена снижена до 83000.

karevgen
26.04.2015, 17:04
Ап

karevgen
17.05.2015, 10:26
Ап

sacura
18.05.2015, 10:12
Красивая квартира и ремонт. Но за эти деньги это просто нереально.в районе Аркадии можно чуть меньшего размера.

vitekodessa
22.05.2015, 12:17
Красивая квартира и ремонт. Но за эти деньги это просто нереально.в районе Аркадии можно чуть меньшего размера.
Человек не хочет продавать по реальной цене, проверено

karevgen
29.05.2015, 14:38
По реальной цене нет проблем... Но не на 25% ниже указанной и Вами предложенной.

karevgen
28.06.2015, 08:55
Ап

Bittersweet
02.07.2015, 12:58
Подпишусь,интересный вариант)а можно чуть больше фото двора?

karevgen
04.07.2015, 17:09
Лучше подойти и посмотреть на месте...

Bittersweet
24.07.2015, 22:43
какая цена на сегодня?

karevgen
28.07.2015, 05:49
83000

karevgen
08.10.2016, 17:41
Тема закрыта