Просмотр полной версии : ЖК по Говорова 10А от ЧерноморГидроСтрой
Страницы :
1
2
3
4
5
6
7
8
[
9]
10
11
12
Доброго дня! Относительно подключения ТЕНЕТ в доме Зоопарковая12.Я уже кажется написал,что есть договоренность с этой компанией о подключении,но нужно понимать что желание 5ти жильцов дома не является желанием всех жильцов!! Если завтра каждые 5 жильцов(а в доме их больше 200!!!) будут требовать подключения провайдера который им нравится,то поймите,что будет бардак!!
Нужно же рационально подходить к этому вопросу.Первое,при выборе провайдера нужно чётко знать какие услуги данного провайдера Вам необходимы,далее цена вопроса.Говорить что этот или другой самый хороший,потому что у меня нет проблем с ним-дилетанство.Проблем может быть и нет,но и качественных услуг тоже нет!Разве я не прав?
5 жильцов за Тенет,сколько жильцов 12 дома против Тенета??? Поймите работники ОСМД Покров - Вы ничего решать не будете!! Дайте зелёный свет тем кто этого хочет...
Только владельцы квартир могут решать какие и от кого услуги получать. Для этого нужно опросить соседей, собрать подписи и подать заявку. А решать одному человеку за всех, согласитесь, неправильно. Захочет большинство жильцов 12 дома Тенет, пожалуйста. Только мои соседи уже жаловались, что постоянно дырявят стены все кому не лень.В каждом деле должен быть порядок, особенно в многоквартирном доме.
Какое Вы имеете отношение к нашему дому??? Из 15 семей проживающих сегодня в 12 доме 5 хотят видеть у себя дома Тенет, остальные если не против, значить ЗА.... а ваши соседи и Вы в частности наводите порядок у себя в доме... Лично Вам что не нравиться я так и не могу понять??? или скучно просто........
Alex_l76
18.01.2012, 21:25
Я вообще Бриз подожду. У меня Тенет на работе был, впечатления не очень честно говоря. Об остальных двух провайдерах вообще ничего не знаю и доверять им не собираюсь.
Объясняю всем кто против того, что бы Тенет присутствовал, как провайдер в 12 доме по ул Зоопарковая - я не против других провайдеров Вега, Инфомир и остальных, я как жилец этого дома говорю ВАМ работники ОСМД Покров и им сочувстующие - Тенет здесь будет хотите вы этого или нет, никаких предложений в конверте от Тенета вы не дождётесь!!!! Для работников Тенета - вы должны были подготовить бумагу, где она???? время идёт........
Послушайте,по-моему Вы не совсем адекватно оцениваете ситуацию,или не читаете внимательно посты.Я уже несколько раз написал,что подключение ТЕНЕТ зависит только от желания самой компании.Попробую ещё раз объяснить.В прошлом году,когда Ваш дом был ещё в процессе стройки,я общался по собственной инициативе с компаниейС(в техническом отношении компания продвинутая)о возможности подключения дома 10 по Зоопарковой,обещали подключить но ничего не сделали.так как мне интернет жизненно необходим я подключился к Веге,потому-что эта компания предусмотрительно провела свои кабеля в процессе строительства дома а не по заявлению ОСМД или управляющего или жильцов.Мой мнение таково:Будет ТЕНЕТ с лучшим сервисом перейду к ним.И убедительно прошу Вас,перестаньте истерично нагнетать тему.Никто никому и ничего в нашем ОСМД ПОКРОВ не навязывал и навязывать не собирается.Тем более от Вашего дома в правлении есть люди.Поймите Вы наконец что ОСМД это не ЖЕК,а это все мы вместе,а правление это исполнительный орган общего собрания жильцов.Но порядок должен быть во всём.Может быть Вы вообще против всего?Тогда никто не мешает выйти из состава ОСМД ПОКРОВ и вести свои дела самостоятельно.Я Вас уверяю,что что в связи с оплатой отопления многие жильцы дома 10 будут только за.Подумайте пожалуйста,может стоит пересмотреть свои взгляды и лучше предложить свою посильную помощь в тех или иных вопросах
Объясняю всем кто против того, что бы Тенет присутствовал, как провайдер в 12 доме по ул Зоопарковая - я не против других провайдеров Вега, Инфомир и остальных, я как жилец этого дома говорю ВАМ работники ОСМД Покров и им сочувстующие - Тенет здесь будет хотите вы этого или нет, никаких предложений в конверте от Тенета вы не дождётесь!!!! Для работников Тенета - вы должны были подготовить бумагу, где она???? время идёт........
уважаемый, читайте, пожалуйста, то что Вам отвечают...Вы в своим сообщениях "переливаете из пустого в порожнее" одно и то же про Тенет...Вам сказали что тенет подключится когда сама компания найдет возможность...если это в Ваших интересах так терроризируйте Тенет
Вы уважаемый если что-то говорите то сначала хорошо подумайте,это я относительно конверта.Ваши слова это прямое оскорбление и в мой адрес так как я являюсь так-же членом правления ОСМД ПОКРОВ по Зоопарковой 10.Меня знают почти все жильцы этого дома,спросите любого нуждаюсь ли я в конверте от ТЕНЕТА,Вас засмеют.И пожалуйста будьте осторожны со словами"ВЫ должны" Хочу Вам напомнить,что правление и Председатель являются лицами,которые выбирает общее собрание,люди которые выполняют свою работу абсолютно бескорыстно.Если Вы такой деятельный человек,то милости просим в правление и тогда Вам будут говорить:Вы должны!
на что или какие взгляды мне нужно пересмотреть!?? где вы здесь усмотрели истерику( или увидели мой оплёванный монитор ) я повторюсь для работников ОСМД Покров и им сочувсвующих - мне не нравиться, когда мне навязывают, что мне делать и как жить... вы лучше разобрались бы с бардаком в парадных( в частности во второй парадной), с побитыми стенами и со всем остальным а не лоббировали бы интересы сомнительной компании ВЕГА..... и где она эта вега!???? кто им мешает подключать людей???? им заявку я также подал и что???????? где они... и ув ХОЗЕР давайте не будем переходить на личности, мы здесь не меня обсуждаем..... Спасибо
уважаемый, читайте, пожалуйста, то что Вам отвечают...Вы в своим сообщениях "переливаете из пустого в порожнее" одно и то же про Тенет...Вам сказали что тенет подключится когда сама компания найдет возможность...если это в Ваших интересах так терроризируйте Тенет
котик - не плакай, всех победим....
Разве у компании ТЕНЕТ есть аналоговая телефония???
У тенет - sip телефония с прямым городским номером, абонплата включена в пакеты телемикс, вместе с инетом и ip-tv.
Что такое SIP телефония прекрасно знаю,пользуюсь этой услугой от другого оператора уже лет 5.Важен телефон именно аналоговый,так как sip работает от интернета и следовательно если нет света(а так как подстанция к которой мы подключены,в связи с вводом новых объектов не выдерживает нагрузки)то и нет связи.телефонная же аналоговая линия будет работать независимо от наличия света.
Что такое SIP телефония прекрасно знаю,пользуюсь этой услугой от другого оператора уже лет 5.Важен телефон именно аналоговый,так как sip работает от интернета и следовательно если нет света(а так как подстанция к которой мы подключены,в связи с вводом новых объектов не выдерживает нагрузки)то и нет связи.телефонная же аналоговая линия будет работать независимо от наличия света.
То что одному жильцу sip телефон не нужен, еще не значит что он и другим не понадобится. Это просто еще одно преимущество провайдера, перед другими.
У sip телефона существуют довольно привлекательные цены на международные разговоры, которые тоже не всем нужны.
Или, например, через sip программу на компьютере очень удобно проверять остаток счета на кредитной карте банка в автоматическом режиме.
А при отключении электричества существуют, немного извращенные, варианты работы городского sip номера через ноут или смартфон и мобильный интернет.
Которые могут иметь право на существование, учитывая абонплату за обычный телефон и ее отсутсвие за sip телефонию.
Я не сказал что он не нужен,а сказал что уже давно есть.Многие люди вообще не знают что это такое-sip телефония.Далее, эту услугу предлагают многие провайдеры и не только( например интертелеком и т д)Sip адрес может быть от одного оператора или провайдера а интернет совсем от другого.У компании ТЕНЕТ нет НИЧЕГО бесплатного,услуга прямой городской SIP номер входит в стоимость того или иного пакета.Цены по решению УКТРЕЛЕКОМА( а именно эта организация выдаёт лицензии относительно телефонии)и колличество бесплатных минут примерно у всех одинаковы.Пользование в случае отсутствия электроэнергии sip телефоном на ноутбуке через програмный софтфон посредством 3g сетей гемморойно.Одним из направлений моего бизнеса является именно sip телефония.То что касается привлекательной цены на звонки в зарубежье,то примерно в 30 стран можно звонить вообще бесплатно,но компания ТЕНЕТ не имеет к этому никакого отношения.Хотя как я уже ранее говорил,эта компания довольно динамично развивается
Понятно что все есть и уже давно, но все в одном флаконе и за такие деньги я больше нигде не видел.
В общем, что я пытаюсь сказать:
если нужен только интернет - то тенет тут не Ваш вариант,
если инет+iptv - это один из лучших,
а вот если инет+iptv+телефон - просто без вариантов.
У компании ТЕНЕТ нет НИЧЕГО бесплатного,услуга прямой городской SIP номер входит в стоимость того или иного пакета
Если подключить только инет и тв, то все равно в состав пакета входит sip телефон, нужен он или нет.
Безусловно,что для обычного пользователя это неплохой вариант,услуги TruePlay(всё в одном предлагает насколько я знаю ПОка только тенет)Но я пользуюсь инетом от одного провайдера,sip от другого а IP телевидение от третьего,Это я просто в порядке консультации.
...Но я пользуюсь инетом от одного провайдера,sip от другого а IP телевидение от третьего.
Чтобы закрыть тему, суммируйте все эти 3 абонплаты и сравните с 79,2 грн/мес от тенета для пакета "5 элемент" или 76 грн/мес для "телемикс25" (при оплате за год вперед).
тему закрываем,но ради справедливости,когда будете суммировать прекрасную абонплату, не забудьте прибавить стоимость приставки для нормального просмотра IP TV на экране телевизора,и стоимость SIP адаптера для нормального пользования обычным телефоном,а не тыркания на компьютере.Не каждый может позволить себе такие расходы.Я это знаю точно,многие жильцы думают как потянуть ремонт и обстановку квартиры.Некоторые не хотят учавствовать в установке парадной двери с кодовым замком!!!!а не то что покупка дорогостоящего оборудования.Для информации:минимальная стоимость самого простого sip адаптера 400-500 гривен,а TV приставки того больше
И последнее,внимательно читайте что пишут на форуме тенет или вега или инфомир и т.д пользователи данного провайдера.Там найдёте ответы на многие вопросы
sip приставка ASUS AX112 стоит до 300 грн, окупится меньше чем за год(+море телефонов которые сами поддерживают sip). IPTV на экране телевизора можно и через компьютер смотреть, не покупая приставок.
А вот подключать аналоговое кабельное тв к современным панелям просто извращение. Так что если уж потратили 1000$ на телевизор, то и 100$ будьте добры добавить на приставку к нему.
И последнее,внимательно читайте что пишут на форуме тенет или вега или инфомир и т.д пользователи данного провайдера.Там найдёте ответы на многие вопросы
Мда, наверно я просто зря потратил время на всю эту писанину. Я пытался объснить почему люди, и я в том числе, хотят тенет.
А вопрос тогда у меня один: почему ОСМД Покров так сопротивляется тенету? И ответ на него я вряд ли найду в предложенных темах.
ps пользователем веги я был 7 лет (вначале матрица была, потом влилась в вегу), тенетом пол года пользуюсь, писал уже
Устал,последний пост на эту тему.Ну с чего ВЫ это взяли что кто то не хочет тенет???????Мы просто рассуждаем о преимуществе того или иного провайдера.Мне кажется наоборот что здесь просматривается явная заинтересованность внедрения тенет.Да пожалуйста идите к ним договаривайтесь никто мешать не будет.Но поймите что Вы должны выяснить есть ли разрешение горисполкома у этого провайдера,и каким образом они технически будут проводить свои кабеля?Сверлить сквозные дыры через этажи,или штробить стены? Вы уверены что когда заселится большая часть дома,то многие жильцы не скажут:а нас кто то спросил?зачем долбали стены?кто это будет заделывать?Если у Вас есть ответы на эти вопросы,будьте так добры обратитесь сами в ТЕНЕТ или пусть члены правления из Вашего дома это сделают! И если Вам кажется что кто то мешает то и спросите с членов правления-жильцов ВАШЕГО дома!!!ВЫ же за них голосовали!!!
Устал,последний пост на эту тему.Ну с чего ВЫ это взяли что кто то не хочет тенет???????Мы просто рассуждаем о преимуществе того или иного провайдера.Мне кажется наоборот что здесь просматривается явная заинтересованность внедрения тенет.Да пожалуйста идите к ним договаривайтесь никто мешать не будет.Но поймите что Вы должны выяснить есть ли разрешение горисполкома у этого провайдера,и каким образом они технически будут проводить свои кабеля?Сверлить сквозные дыры через этажи,или штробить стены? Вы уверены что когда заселится большая часть дома,то многие жильцы не скажут:а нас кто то спросил?зачем долбали стены?кто это будет заделывать?Если у Вас есть ответы на эти вопросы,будьте так добры обратитесь сами в ТЕНЕТ или пусть члены правления из Вашего дома это сделают! И если Вам кажется что кто то мешает то и спросите с членов правления-жильцов ВАШЕГО дома!!!ВЫ же за них голосовали!!!
Наша песня хороша, начинай сначала...
Свою личную заинтересованность в тенете я объяснил, могу повторить: хочу платить меньше, а получать больше.
Недавно Вы писали, что в понедельник управляющий позвонит и все выяснит. Что там управляющий выяснил так и не сообщили, но стали появляться новые условия подключения.
Теперь надо собирать подписи соседей, идти в горисполком, в тенет, в осмд, к членам правления, потом снова в тенет и снова собирать подписи.
У ОСМД есть и другие дела, но почему всем этим должны заниматься обычные жильцы. Зачем оно тогда нужно?
Если необходимо большинство жильцов, тогда просто напишите, этот вопрос надо внести в повестку на следующие собрание, а пока ничего не можем сделать.
Вы поймите меня, 2 провайдера присутствуют по умолчанию, а вот для 3-го целая процедура нужна.
И сами определитесь, что и как надо делать в таких ситуациях. Потом может и других провайдеров люди захотят.
Сегодня мне звонили из Тенета (я оставляла у них заявку несколько месяцев назад) и сказали, что возможность подключения появилась - приходить с паспоротм и кодом, за 1 грн подключат. Я из дома 10/4.
Зачем Вы всё перевираете?Где это я писал что управляющий позвонит??????Я написал что Я звонил и ведущий инженер сказал что САМ САМ САМ позвонит управляющему и договориться о встрече!ВЫ или вообще ничего не читаете или представляете всё в таком виде в котором Вам нравится!Я не могу понять,то ВЫ пишете что у ОСМД есть другие дела,то зачем оно нужно это самое ОСМД???Определитесь пожалуйста,если оно не нужно то решайте свои вопросы сам,если всё-таки нужно то для того чтобы что-то делать нужно же ОБРАТИТЬСЯ!!В последний раз объясняю,мне абсолютно парралельно вега,тенет,инфомир и иже с ними,главное дёшево и сердито.НО вега присутствует не потому ЧТО кто то кому то что то дал!!!А потому что проложила свои кабеля в процессе строительства!!!А ТЕНЕТ этого не сделал!!!!ВОт и всё!!!! Это понятно или опять домыслы!!!
Зачем Вы всё перевираете?Где это я писал что управляющий позвонит??????Я написал что Я звонил и ведущий инженер сказал что САМ САМ САМ позвонит управляющему и договориться о встрече!ВЫ или вообще ничего не читаете или представляете всё в таком виде в котором Вам нравится!Я не могу понять,то ВЫ пишете что у ОСМД есть другие дела,то зачем оно нужно это самое ОСМД???Определитесь пожалуйста,если оно не нужно то решайте свои вопросы сам,если всё-таки нужно то для того чтобы что-то делать нужно же ОБРАТИТЬСЯ!!В последний раз объясняю,мне абсолютно парралельно вега,тенет,инфомир и иже с ними,главное дёшево и сердито.НО вега присутствует не потому ЧТО кто то кому то что то дал!!!А потому что прол
ожила свои кабеля в процессе строительства!!!А ТЕНЕТ этого не сделал!!!!ВОт и всё!!!! Это понятно или опять домыслы!!!
Разве это принципиально кто кому позвонит. Человек сначала пишет, что возьмет под контроль вопрос, потом пишет что надо большиство, потом надо разрешения, потом еще кучу всего, а в конце надо было обратиться. И разве это не бред и кому тут надо определиться?
А для себя я еще не определился, нужно ли мне такое ОСМД или нет.
А вот если кто-то взял на себя обязанности, так надо их выполнять.
Лучше попросите поделиться опытом ОСМД Победа как надо делать дела без лишних разговоров и обвинений (если вдруг не понятно о чем, см. пост номер 2022).
С наилучшими пожеланиями.
разве это принципиально кто что кому сказал? Доброй ночи!
мне вот интересно , а кто это Веге дал разрешение долбить Наши стены (в процесе строительства), то что они застолбили за собой место не означает что МЫ разрешим ИМ работать..... Что ОНИ сделали хорошего для НАШЕГО дома, что бы МЫ разрешили ИМ !!!! Мы и так можем вопрос поставить..........!!
Да,я смотрю Вы оочень далеки от реальности.преподнесу Вам немного ликбеза.Дома до принятия их на баланс какого либо ОСМД находились в ведении черноморгидростроя,следовательно всё что было сделано до того было сделано с их ведома.Если у Вас хватит пороха то поставьте как Вы выразились вопрос перед г.Мартынюком! И Ваше( как и моё) разрешение на тот момент не требовалось,так как с юридической точки зрения мы были никто и звали нас никак,потому как у нас не было ни акта передачи ни права собственности.Вот такие с позволения сказать пироги! Это без обид,просто я знаю почти всю подноготную нашего городка с момента его визуализации так сказать на бумаге
сейчас это наш дом и мартынюк здесь никто и зовут его никак.... и все его договорённости в частности с вегой просто пыль... это вам немного этого самого "ликбеза"
Alex_l76
20.01.2012, 20:22
сейчас это наш дом и мартынюк здесь никто и зовут его никак.... и все его договорённости в частности с вегой просто пыль... это вам немного этого самого "ликбеза"
Да достал своими воплями! Кто тебе мешает заключить договор? Когда я захотел то написал заявку, "Бриз" (на другую квартиру, кстати тоже новострой) пришел и сделал в течение месяца. Если Тенет на столько заинтересован, насколько ты тут кричишь, то его представители давным давно решили бы все вопросы и мастера все сделали. А пока кроме флуда на три страницы результата "ноль".
Я так смотрю уважаемый что вы конфликтный такой себе человек.Это Вам не то это не так.Знаете,что я просто прекращаю с Вами общаться.Подключайте себе какого хотите провайдера,ставьте какие угодно вопросы,удачи Вам в ваших конфликтах
Лучше попросите поделиться опытом ОСМД Победа как надо делать дела без лишних разговоров и обвинений (если вдруг не понятно о чем, см. пост номер 2022).
С наилучшими пожеланиями.
Я из дома 10/4. В конце 2010 года по поручению нашего (и вашего ) управляющего Лужанского Александра сама связывалась с ТЕНЕТ по поводу подключения наших домов к их системе. Мне в этой фирме "были очень рады" и обещали в ближайшее время заняться нашими домами, но на деле ничего не делали. К интернету подключилась еще в октябре 2010 к Веге, т.к. никакой другой альтернативы не было. С телевидением тянула еще год. Ждала Тенет, но ждать надоело и в сентябре 2011 подключилась к Сане. Вот теперь у Тенет появилась наконец возможность подключать наши дома, так что можно заняться при желании переподключением.
Наконец появился ещё один адекватный человек,который подтвердил всё что я писал ранее.Может быть прекратиться грязная писанина о конвертах и блокировке тенета?Кстати есть ещё отличная компания которая предоставляет те же самые услуги за нормальные деньги-ICN.так что будем тоже развивать компанию,что 5-6.7 жильцов желают подключения,а там следующая компания и ещё 5 6 7 жильцов?
Плохо, что сам управляющий не проясняет ситуацию. А то члены правления только еще больше ее запутывают, не владея информацией.
В обычном доме, для подключению провайдера, 5 жильцов пишут заявку и по возможности их подключают. Но тут же ОСМД, это вам не это!
Ну захотели 5 жильцов себе другого провайдера, пусть подключают себе на здоровье. Зачем вставлять палки в колеса и создавать какие-то монополии?
Да даже в самом древнем ЖЭКе бюрократии меньше чем в таком ОСМД.
Почему-то никого не волнует, что в 12-м доме (во 2-й парадной как минимум) все стены побиты. Зато, если их будут бить разные провайдеры - это же кошмар!
Или обиделись на то, что вас не подключили когда просили, теперь и другим не дадим?
Ув. Xozer, какое Вы имели право звонить ведущему инженеру тенета и договариваться с ним, если у Вас нет 50% желающих жильцов? И сколько до этого раз обращались в тенет (Вы, в частности, и управляющий) без согласия большинства? И почему дом с тем же управляющим уже подключен, а наш дом тенет не хотят подключать?
Никто ничего не запутывает,и информацией владеем.Это Вы всех пытаетесь запачкать вашими домыслами о конвертах и палках в колёсах.Я Вам пишу одно ,а ВЫ ничего не хотите слышать и опять за своё.
1.Кого должно волновать что в Вашем доме побиты стены????У вас там куча распальцовщиков,которые заявляют моя квартира,мой дом,что хочу то и делаю!Вы там делаете ремонты,носите мебель,строительные материалы,замусориваете сами себя и соседей и хотите чтобы за Вас это кто то подбирал???Увольте,мы это всё в своём доме прошли и следили за этим сами и сейчас следим! Напомню что ОСМД это общество СОВЛАДЕЛЬЦЕВ вот и совладейте!
2.О каких 50% Вы говорите?Откуда ВЫ взяли эту норму? C инженером я выяснил кто какие палки кому ставит и какие конверты кто требует(ложь,за клевету предусмотрена статья в УК Украины) и предложил ему связаться с нашим управляющим и обсудить ВОЗМОЖНОСТЬ подключения,для это мне не нужно согласия 50%????
3.Почему ТЕНЕТ хочет или не хочет подключать тот или иной дом спросите у них,Вам как жильцу ответят без согласия 50%
Информация для "особо одарённых" по дому Зоопарковая12 которые чего-то требуют.Ваш дом пока ещё не принят на баланс ОСМД ПОКРОВ!!!!следовательно что то требовать вы пока не можете ,можно попросить.Любезно выполняя Вашу просьбу о подключении ТЕНЕТ позвонил туда(хотя это не входит в мои функции)
Сегодня мне позвонили и сказали что по моей просьбе общались с управляющим и сказали что после решения технических вопросов(речь идёт о том как вести кабель,по воздуху или через канализационный канал)подключат все наши дома.
[MOD]Переход на личности
Это уже даже не смешно.
Извините, я только отвечу на обвинения в клевете и лжи.
Где я писал про конверты, приведите мой пост?
Палки в колеса - это про отношения жилец-осмд: посты номер 2032, 2020, 1995 - посчитайте сколько условий подключения начало появляться.
Если 50% могут создать осмд, то, как я полагаю, подключить любого провайдера тоже. Сам придумал, не получив другой информации о количестве из поста 1995 и остальной писанины про большинство.
Если человек заявляет, что осмд не волнуют стены в парадной (хотя в посте номер 2020 они его волновали), то говорить не о чем.
Больше во всем написанном бреде не хочу копаться.
Всего доброго.
Shum_Mitsu
21.01.2012, 14:53
Если 50% могут создать осмд, то, как я полагаю, подключить любого провайдера тоже. Сам придумал, не получив другой информации о количестве из поста 1995 и остальной писанины про большинство.
Не надо строить догадки, поинтересуйтесь как должно быть и тогда делайте выводы. Вот Закон Украины об объединениях совладельцев многоквартирного дома (http://osmd.info/menu_1/content/zakon/zakon-ukraini-ob-obedineniyah-sovladeltsev-mnogokvartirnogo-doma.htm) (для большей уверенности в актуальности документа поищите этот закон на rada.gov.ua (http://rada.gov.ua)).
тарифы кто подскажет Зоопарковая 12
отопление - 6.8 кв.м
электроэнергия - 1.05 кв.ч
а всё остальное??
Читая про интернет и кабельных операторов в этой теме, возник вопрос: Откуда операторы берут электроэнергию для своего оборудования (коммутаторов, модуляторов, делителей и т.д.), чтобы подать сигнал в квартиру клиента?
Mademoiselle-I
23.01.2012, 13:34
Про провайдеров конечно интересно почитать,так как скоро переезжаем на Говорова 10/3, и подключаться надо будет К САМОМУ ЛУЧШЕМУ ПРОВАЙДЕРУ :),но еще больше интересует вопрос с отоплением(это скорее не вопрос,а констатация факта),как же все-таки холодно у нас в кв.,ремонтники бедняжки обогреватель привезли свой,дабы не замерзнуть....и это при том,что мы окна везде поменяли,балконы застеклили.....теперь еще и в связи с таким обогревом купили новые батареи....
печально,и зачем тогда надо было эту ерунду(батарею от строителей)туда лепить,чтоб больше мусора вывозить!?!
Про провайдеров конечно интересно почитать,так как скоро переезжаем на Говорова 10/3, и подключаться надо будет К САМОМУ ЛУЧШЕМУ ПРОВАЙДЕРУ :),но еще больше интересует вопрос с отоплением(это скорее не вопрос,а констатация факта),как же все-таки холодно у нас в кв.,ремонтники бедняжки обогреватель привезли свой,дабы не замерзнуть....и это при том,что мы окна везде поменяли,балконы застеклили.....теперь еще и в связи с таким обогревом купили новые батареи....
печально,и зачем тогда надо было эту ерунду(батарею от строителей)туда лепить,чтоб больше мусора вывозить!?!
странно...мы живем в доме 10/3 и никаких проблем с отоплением (батареи поменяны), тепло и комфортно...вот когда отопление не включали осенью, тогда было холодно
Mademoiselle-I
23.01.2012, 14:13
странно...мы живем в доме 10/3 и никаких проблем с отоплением (батареи поменяны), тепло и комфортно...вот когда отопление не включали осенью, тогда было холодно
И Слава Богу!!!Я же написала,"теперь новые купили".Сегодня должны установить,на выходных подъеду и очень надеюсь,что температура в кв.обрадует)))я к чему этот разговор затеяла,кто-то уже не помню кто(честно).из нашего дома,говорили,что менять батареи не обязательно,главное окна хорошие установить,и будет вам теплынь....
поменяли окна,а результата нуль)))лучше бы сразу только батареи помяли,экономней!!!
По просьбе правления, размещаю объявление.
Уважаемые соседи, необходимо сделать предоплату за газ. Просим оплатить задолженность тем квартирам у которых она есть, а также всем сделать предоплату хотя бы на месяц вперед, дабы не остаться без отопления в самые холодные месяцы. Сумма задолженности есть в бухгалтерии, можно позвонить и уточнить. Тел.7857956. Эта информация касается как ОСМД "Покров" (дома №10 и 12 по ул.Зоопарковой), так и ОСМД "Победа".
По поводу радиаторов из личного опыта могу сказать,что в 10ке установлены чешские corado,я не менял.теплоотдача очень даже не плохая,на рынке продаж и по отзывам сантехников считается не плохой маркой.А вот насчёт стеклопакетов,однозначно нужно менять.Я поставил 3х камерные REXAY(только нужно чтобы был обязательно оригинальный немецкий профиль) c энергосберегающим стеклом-эффект великолепный
По поводу радиаторов из личного опыта могу сказать,что в 10ке установлены чешские corado,я не менял.теплоотдача очень даже не плохая,на рынке продаж и по отзывам сантехников считается не плохой маркой.А вот насчёт стеклопакетов,однозначно нужно менять.Я поставил 3х камерные REXAY(только нужно чтобы был обязательно оригинальный немецкий профиль) c энергосберегающим стеклом-эффект великолепный
Это на Зоопарковой,10 действительно неплохие радиаторы, а в 16-этажках очень неважные.
San4es123
24.01.2012, 14:33
Это на Зоопарковой,10 действительно неплохие радиаторы, а в 16-этажках очень неважные.
хорошие радиаторы в 16-ти этажках.
в квартире жара,сплю с открытыми окнами
San4es123
24.01.2012, 14:35
По поводу радиаторов из личного опыта могу сказать,что в 10ке установлены чешские corado,я не менял.теплоотдача очень даже не плохая,на рынке продаж и по отзывам сантехников считается не плохой маркой.А вот насчёт стеклопакетов,однозначно нужно менять.Я поставил 3х камерные REXAY(только нужно чтобы был обязательно оригинальный немецкий профиль) c энергосберегающим стеклом-эффект великолепный
надпись "REXAY" наталкивает на китайское название,но никак не на немецкое)))
можеть быть "REHAU"??
Конечно "REHAU" просто ошибся в написании
Я был у них в цеху и проверял сертификаты соответствия профиля,претензий не возникло
По просьбе правления, размещаю объявление.
Уважаемые соседи, необходимо сделать предоплату за газ. Просим оплатить задолженность тем квартирам у которых она есть, а также всем сделать предоплату хотя бы на месяц вперед, дабы не остаться без отопления в самые холодные месяцы. Сумма задолженности есть в бухгалтерии, можно позвонить и уточнить. Тел.7857956. Эта информация касается как ОСМД "Покров" (дома №10 и 12 по ул.Зоопарковой), так и ОСМД "Победа".
В ОСМД "Победа" есть большие переплаты за электричество по тем квартирам, которые оплачивали свет по промышленному тарифу. Так что есть резерв для оплаты газа для отопления.
San4es123
24.01.2012, 22:59
В ОСМД "Победа" есть большие переплаты за электричество по тем квартирам, которые оплачивали свет по промышленному тарифу. Так что есть резерв для оплаты газа для отопления.
кстати,а какой-то перерасчет будет,по тем квартирам,кто оплачивал по пром тарифу за электроэнергию??
Shum_Mitsu
25.01.2012, 08:12
В ОСМД "Победа" есть большие переплаты за электричество по тем квартирам, которые оплачивали свет по промышленному тарифу. Так что есть резерв для оплаты газа для отопления.
Это повод не платить за отопление?!
кстати,а какой-то перерасчет будет,по тем квартирам,кто оплачивал по пром тарифу за электроэнергию??
с 01.04.11 пересчитают все по новому тарифу
с 01.04.11 пересчитают все по новому тарифу
извините, а в какие сроки должен случиться этот самый перерасчет?
извините, а в какие сроки должен случиться этот самый перерасчет?
пересчет уже случился...подойдите в бухгалтерию и Вам озвучат цифры...нам уже все давно пересчитали
San4es123
25.01.2012, 12:23
пересчет уже случился...подойдите в бухгалтерию и Вам озвучат цифры...нам уже все давно пересчитали
так с 1.04 или уже пересчет сделали??
так с 1.04 или уже пересчет сделали??
с 1.04.2011
Уважаемые соседи, интересен ли Вам вопрос отопления домов по ул. Говорова 10/3 и 10/4?
Обсуждение, надеюсь, внесёт ясность в понимание того за что мы платим.
По проекту на два дома работает автономная крышная котельная и это должно было бы нас радовать ввиду более технологичного и лишённого транспортных потерь тепла.
При правильной эксплуатации и контроле такое отопление должно работать значительно экономнее централизованного городского (по разным источникам на 30-40% экономнее).
Эксплуатирующий котельную персонал - котельщики, ведут группу домов Зоопарковой и Говорова и в этом тоже переплата за их услуги вряд ли имет место быть.
Первостепенный же параметр расхода газа более важен и он то и составляет основу расхода.
Кто-то видел снятые со счетчиков данные потребления по газу, потреблёному котельной (расход килоджоулей, Гигакалорий), и распределение затрат по полезной отапливаемой площади двух наших 16-тиэтажек?
Ремонтные работы не припомню чтобы оглашались правлением ОСМД, котельная уже прошлую зиму отработала и как-будто тоже затраты на это не должны быть весомыми.
Вопрос в том из каких "составляющих" у нас выходит почти 6 гривен на метр квадратный площади по отоплению. Это при 4,2 гривень за метр в похожей ситуации в районе 5-ой станции фонтана при котельной на два дома у моих родственников.
В случае с городской теплоцентралью тариф по моему опросу знакомых составляет в среднем район 5 с небольшим гривен.
Оставлю пока в стороне моё возможно субъективное сомнение в должном уровне температуры нагрева носителя, подаваемого в наши батареи из котельной.
Предвижу комментарии о моей "мелочности" и вижу важным даже не сам вопрос о 200-300 гривнях возможной переплаты за отопительный сезон по квартире.
Суть в системе хоть какого-то дальнейшего общественного контроля за тратой денег на эксплуатацию дома под управлением ОСМД.
Уважаемый icebird, в Вашем ОСМД "Победа" есть ревизионная комиссия, которую выбрали жильцы ваших домов. По окончанию года положено проводить ревизию. Результаты этой ревизии оглашаются на общем собрании. Так как отопление сезона 2010-2011 было первым в истории ваших домов, оплата производилась исходя из расчетных величин (мощности котельной и прочего). По окончанию отопительного сезона должен быть пересчет на основании фактических затрат. Думаю все эти данные есть в бухгалтерии и с ними можно ознакомиться. По крайней мере в ОСМД "Покров" все так и было. Думаю у Вас тоже так, только нужно ознакомиться с документами.
Уверен что ОСМД "Покров" знает больше в этих вопросах по причине частых общих совещаний и встреч с ОСМД "Победа" для скоординированного ведения хозяйства, тут даже спорить не буду.
Но раз вы сведущи в этих вопросах, напишите пожалуйста дату и количество присутствующих владельцев квартир на собрании при выборе состава ревизионной комиссии. Не могу вспомнить на каком из них назывались эти фамилии. Надеюсь протокол с подписями более чем 50% владельцев квартир у ОСМД "Победа" имеется, иначе ревизионная комиссия не соответствует норме закона и таковой по сути не является. То что вы упоминаете в качестве ревизионной комиссии насчитывает одного человека (возможно двоих - довольно засекреченные данные), что никак не позволяет говорить о полноценном контроле при двух зданиях в 16-ть этажей. Законные просьбы показать соответствующие документы и протоколы сталкиваются с непонятным нежеланием их предъявить со стороны ОСМД, что тоже очень сильно идёт вразрез с законом и положениями об ОСМД. Предъявлять не тая ничего обязаны все документы каждому пожелавшему того владельцу квартиры, причина тому - закон.
Отопительный сезон 2010-2011 был действительно первым, но пересчета по фактическим затратам по окончании той зимы не помню. Сейчас идёт уже второй отопительный сезон 2011-2012, разница в стоимости оплаты за отопления есть - пересчет не факт что будет. Пока причины этой разницы неясны, объявлений с расчётами по прошедшим месяцам на всеобщее обозрение никто не вывешивал.
Простите за прямоту изложения мыслей, однако, неизвестность порождает плохие мысли о ненужных в данном вопросе тайнах.
Уверен что вопрос проясниться в скором времени и все жильцы спокойно закроют свои задолженности ради обеспечения тепла в наших домах.
Открытость, честность, ясность и организация собраний ОСМД чуть чаще раза в полтора года снимут многие вопросы и долги в оплате.
Абсолютно согласен с icebird, на момент оплаты за отопление в декабре прошлого года, аналогично задавал вопрос о перерасчете платы за отопление, но вопрос, как я понял был вне компетенции (или в нежелании отвечать за других) сотрудников бухгалтерии.
Ревизионную комиссию тоже не выбирал,хотя посещал все собрания, обещанного собрания в конце прошлого года, для подведения его итогов и планов на 2012 так же не дождался.
В вышеизложенном пока нет претензий, но четко отслеживается непонимание происходящего, даже в разрезе того, что наш управляющий ранее давал комментарии по озвученным здесь вопросам, а сейчас нас этим не балует.
Абсолютно согласен с icebird, на момент оплаты за отопление в декабре прошлого года, аналогично задавал вопрос о перерасчете платы за отопление, но вопрос, как я понял был вне компетенции (или в нежелании отвечать за других) сотрудников бухгалтерии.
Ревизионную комиссию тоже не выбирал,хотя посещал все собрания, обещанного собрания в конце прошлого года, для подведения его итогов и планов на 2012 так же не дождался.
В вышеизложенном пока нет претензий, но четко отслеживается непонимание происходящего, даже в разрезе того, что наш управляющий ранее давал комментарии по озвученным здесь вопросам, а сейчас нас этим не балует.
+1 Осенью 2011г здесь в теме неоднократно задавался вопрос о перерасчете за отопление и дате проведения собрания ОСМД "Победа", до сих пор ответа нет :(
Alex_l76
26.01.2012, 10:19
Жильцы дома Зоопарковая 12. Скажите пожалуйста своим строителям чтоб не забывали закрывать двери с балконных переходов. Все таки очень сильно похолодало и не стоит вымораживать дом изнутри. А так же чтоб они не складировали строительный мусор под лестницами на первых этажах и возле лифтов - будьте людьми (им пофиг - сделали и свалили), а ведь нам с вами тут жить, зачем засирать все вокруг себя?
Жильцы дома Зоопарковая 12. Скажите пожалуйста своим строителям чтоб не забывали закрывать двери с балконных переходов.
Хорошее замечание :) И открытая дверь подъезда с батареей, которая греет улицу....
В этом случае очень показателен пример дома Зоопарковая 10.Люди которые пользуются кладовками(по решению общего собрания) застеклили балконные переходы,стало НАМНОГО теплее.В доме Зоопарковая 12, так как кладовки были проданы застройщиком можно пойти по другому пути,решить этот вопрос силами жильцов своего дома,но это конечно при условии что все понимают необходимость застекления и конечно готовы за это платить
В этом случае очень показателен пример дома Зоопарковая 10.Люди которые пользуются кладовками(по решению общего собрания) застеклили балконные переходы,стало НАМНОГО теплее.В доме Зоопарковая 12, так как кладовки были проданы застройщиком можно пойти по другому пути,решить этот вопрос силами жильцов своего дома,но это конечно при условии что все понимают необходимость застекления и конечно готовы за это платить
Достаточно просто закрывать двери для начала. У меня на этаже дверь с балкона практически всегда закрыта, причем обе. И на этаже не так холодно.
Ваш дом,вам виднее как лучше
Ревизионную комиссию тоже не выбирал,хотя посещал все собрания, обещанного собрания в конце прошлого года, для подведения его итогов и планов на 2012 так же не дождался.
Я вхожу в правление ОСМД "Победа". Попала туда совершенно случайно по просьбе Лужанского, т.к. надо было срочно создавать свой орган управления из жильцов дома, а не из ставленников ЧГС. Создание ОСМД было где-то в начале 2010 года. Владельцев квартир с офомленными документами было не больше 10-15. Надо было кому-то войти в правление и я согласилась на данное предложение. Второй год прошу Александра исключить меня из членов правления, т.к. вошла в него временно для поддержки в момент становления. Он обещает сделать это на общем собрании, но собрания все нет. В этот орган должны входить люди, которых поддержит большинство жильцов и они смогут работотать на благо наших домов. Правление у нас не работает, т.к. если я вхожу в него, то ничего не знаю о его работе.Может быть работают другие члены правления (кроме меня)? Было два собрания правления в начале 2010 и в начале 2011 годов. Кто входит в ревизионную комиссию я тоже не знаю. Мне кажется, что давно пора провести общее собрание с нормальным выбором правления и ревизионной комиссии с отчетом ревизии по 2010 и 2011 годам. Это исключит все толки и кривотолки по работе нашего ОСМД.
На момент принятия наших домов от ЧГС наш управляющий Лужанский и председатель правления Надежда Федоровна очень много сделали полезного для того, чтобы по максимуму устранить недоделки строителей со стороны ЧГС.
Меня лично практически все устраивает в обслуживании дома и в условиях его проживания. Я нормально живу в доме уже почти полтора года. Есть проблемы с электричеством, но это зависит от застройщика, с которым активно работает Лужанский и в настоящее время добился пересчета оплаты с 01.04.2011. За что ему большое спасибо.
Александр! Пора собрать общее собрание. Вы говорили, что есть проблемы с помещением, но если невозможно его получить бесплатно, то надо оплатить аренду из резервного фонда.
Скажите, а оконные размеры проемов в подъездах по Зоопарковой 12 схожи по размеру оконных проемов в кухне 1-комн. квартир? Если да, то после демонтажа окон в своей квартире я готова их "подарить" своему этажу))
(я бываю там не так уж часто, все не доходят руки взять рулетку да провести замеры).
Скажите, а оконные размеры проемов в подъездах по Зоопарковой 12 схожи по размеру оконных проемов в кухне 1-комн. квартир? Если да, то после демонтажа окон в своей квартире я готова их "подарить" своему этажу))
(я бываю там не так уж часто, все не доходят руки взять рулетку да провести замеры).
+1... побольше бы таких соседей!
Скажите, а оконные размеры проемов в подъездах по Зоопарковой 12 схожи по размеру оконных проемов в кухне 1-комн. квартир? Если да, то после демонтажа окон в своей квартире я готова их "подарить" своему этажу))
(я бываю там не так уж часто, все не доходят руки взять рулетку да провести замеры).
По опыту использования демонтированных окон в подъездах по дому Зоопарковая 10,мои рабочие,чтобы подогнать под размер делали дополнительно кладку в 1 кирпич,а в остальном всё прекрасно установилось
Спасибо. Если в дальнейшем мои соседи по этажу, включая меня, проспонсируют затраты на установку оконного блока в парадной на нашем этаже - считайте, с самими окнами вопрос решен. Если будет включен "мороз" - отдам любому желающему за символическую плату.
julia1990
01.02.2012, 17:25
Эти окна не подходят-мы замеряли-они по высоте больше на см 10.
Lychik_1
01.02.2012, 17:29
Соседи, подскажите, все на лифтах нормально поднимаються? или это только у меня проблема???? При подьеме с 1-го на 10-й этаж лифт пару раз останавливаеться и "подергиваеться вверх-вниз" в районе 4-5 этажа и 9-10 этажа ?????? Такое впечатление что ему что-то мешает подниматься "без остановок". И это через раз он такое вытворяет(иногда только на 4-5 этаже "подергиваеться")!!!! Мне уже как-то страшно подниматься:(
п.с. С грузовам таких проблем НЕТ;)
И у меня в парадной все цветы померзли:((( мороз:((((
Lychik_1
01.02.2012, 17:30
Эти окна не подходят-мы замеряли-они по высоте больше на см 10.
померяйте на других этажах проемы. у нас на всех этажах по-разному
ВинограднаYA*
01.02.2012, 17:31
Если бы нам ЧГС не поскупилось на нормальный отис,может быть и не дергались бы так)
Lychik_1
01.02.2012, 17:32
Если бы нам ЧГС не поскупилось на нормальный отис,может быть и не дергались бы так)
такое впечатление, что лифт "замерз". но меня больше интересует, что это только в 3 парадной Зоопарковая 10? или это только мне везет?
Эти окна не подходят-мы замеряли-они по высоте больше на см 10.
При наличии перфоратора - 10 см больше, 10 см меньше.... :)
При наличии перфоратора - 10 см больше, 10 см меньше.... :)
Кто-то опускает уровень балконного ограждения, кто-то поднимает (на кирпич-два, да и еще справа/слева замуровывает): кто-то исходит из размеров имеющегося стеклопакета, кто-то из своих предпочтений по освещению. Я при застеклении домашних лоджий опустил уровень условных перил на 15см (пришлось доукрепить), а при застеклении общего коридора оставил все как есть - так как заказывал все остекление отдельно (вышло все в сумму 300у.е.). Теперь тепло/тихо и двери не хлопают постоянно от ветра. (дом 10/3).
Отдушинка
03.02.2012, 11:26
Ув. соседи по Зоопарковой 12, мы (4 парадная, 10 этаж) планируем застеклять общий балкон на нашем этаже. Если есть желание, присоединяйтесь и обращайтесь по тел. 8 050 819 13 13
Скажите, в 16-ти этажках у всех стены трещат? Это из-за перепадов температур всегда они "дышать" будут? Трещины небольшие, скорее паутинки, но все же.
Alando
а какие именно стены у Вас трещат?
slavyanka
04.02.2012, 12:19
У нас тоже паутинки по стенам пошли, я думаю дело в штукатурке, а не в стенах
San4es123
04.02.2012, 17:53
Скажите, в 16-ти этажках у всех стены трещат? Это из-за перепадов температур всегда они "дышать" будут? Трещины небольшие, скорее паутинки, но все же.
всё норм,уже два года ремонту
Трещат почти все стены. Причем пару раз, во время 18-ти градусных морозов сам слышал громкий щелчок. Я обои еще не клеил. Видимо, если поклеить виниловые обои, которые немного растягиваются, то трещин видно не будет. Самая большая трещина на балконе со стороны Говорова на стыке балкона с комнатой по-вертикали. Остальные трещины скорее паутинки.
Трещат почти все стены. Причем пару раз, во время 18-ти градусных морозов сам слышал громкий щелчок. Я обои еще не клеил. Видимо, если поклеить виниловые обои, которые немного растягиваются, то трещин видно не будет. Самая большая трещина на балконе со стороны Говорова на стыке балкона с комнатой по-вертикали. Остальные трещины скорее паутинки.
огромная трещина в доме 10/3 при входе в парадную слева...при чем она сквозная...сегодня присмотрелась через нее отлично видно стройку
Lychik_1
06.02.2012, 11:07
огромная трещина в доме 10/3 при входе в парадную слева...при чем она сквозная...сегодня присмотрелась через нее отлично видно стройку
на днях была в бухгалтерии, там тоже трещина:(.
а в 16-этажке которая ближе к стройке (10/3 каж) пристройка-парадная еще до сдачи дома отходила от самого дома , так что палец можно было вставить. Но потом ее замазали. Видимо опять треснула.:(
По парадной по Зоопарковой 10 тоже трещин много:(
Mademoiselle-I
06.02.2012, 13:08
на днях была в бухгалтерии, там тоже трещина:(.
а в 16-этажке которая ближе к стройке (10/3 каж) пристройка-парадная еще до сдачи дома отходила от самого дома , так что палец можно было вставить. Но потом ее замазали. Видимо опять треснула.:(
По парадной по Зоопарковой 10 тоже трещин много:(
Мне кажется,что их еще будет не мало,пока дома "осядут" пройдет еще не один год.
Мне кажется,что их еще будет не мало,пока дома "осядут" пройдет еще не один год.
А вот я думаю, что монолиты будут "дышать" всю свою сознательную жизнь через расширение-сжатие железной арматуры.
А вот я думаю, что монолиты будут "дышать" всю свою сознательную жизнь через расширение-сжатие железной арматуры.
Прораб Алексей, который строил наши 16-ти этажки, говорил, что после заселения домов и их утяжеления лет 5-ть будут трещать стены и советовал не увлекаться дорогими обоями. Я ему особенно не верила, т.к. везде пишут, что монолитно-блочные домя не "садятся" и сразу можно делать нормальный ремонт, но как практик он оказался прав. 10/4 "штукатурился" летом-осенью 2008 года. Алексей говорил, что если дом пустой, то со стенами ничего не происходит. Перед началом ремонта весной 2010 и сразу после него года стены были без трещин. Где-то год назад на одной из внутренних стен, которая граничит с соседями, появились трещинки, которые можно увидеть "под обоями" вечером при определенном освещении под определенным углом.
ВинограднаYA*
11.02.2012, 07:37
Не можем дозвониться Лужанскому.
Проснулись от холода.В квартире 17 градусов. Батареи комнатной тем-пы.
Дом 10/4 (2-ой этаж)
У нас что котел сломался???????????????????
Не можем дозвониться Лужанскому.
Проснулись от холода.В квартире 17 градусов. Батареи комнатной тем-пы.
Дом 10/4 (2-ой этаж)
У нас что котел сломался???????????????????
Жарко!
Дом 10/4 (12-й этаж).В квартире 25 градусов. Батареи и трубы очень горячие!
Может быть проблемы с вашим стояками.Позвоните сантехникам.
ВинограднаYA*
11.02.2012, 10:11
Жарко!
Дом 10/4 (12-й этаж).В квартире 25 градусов. Батареи и трубы очень горячие!
Может быть проблемы с вашим стояками.Позвоните сантехникам.
Уже решили проблему.Пока не знаем причину.Что-то там делали с котлом.Батареи потихоньку нагреваются.
а вообще очень интересный перепад температуры с 12по второй этаж почти в 10 градусов:dry:
...а вообще очень интересный перепад температуры с 12по второй этаж почти в 10 градусов:dry:
У нас кажется разные "ветки". С 16-го по 9 и с 8 по первый.
Alex_l76
11.02.2012, 13:48
Уважаемые будущие жильцы 12 дома. Объясните своим "недалеким" строителям, что из-за того что они не закрывают двери в подъезды и на этажи, происходит отслаивание штукатурки с потолков. Хотя конечно если вы готовы самостоятельно ремонтировать подъезды, то можете смело игнорировать это сообщение. У меня на этаже такого не произошло, потому что двери постоянно закрыты, но выше и ниже - потолки "лежат" на полу.
Lychik_1
11.02.2012, 18:47
Уважаемые будущие жильцы 12 дома. Объясните своим "недалеким" строителям, что из-за того что они не закрывают двери в подъезды и на этажи, происходит отслаивание штукатурки с потолков. Хотя конечно если вы готовы самостоятельно ремонтировать подъезды, то можете смело игнорировать это сообщение. У меня на этаже такого не произошло, потому что двери постоянно закрыты, но выше и ниже - потолки "лежат" на полу.
Меня такое отношение к своему дому уже давно удивляет!!!!
У нас Зоопарковая,10 3парадная то же самое!!!!!!!! Мало того,что люди пользуються кладовками и не застеклили балконы (у нас в доме застекляешь балкон - получаешь кладовку в пользование), так еще и сами же жильцы не закрывают двери на этажи. (Я как ненормальная через день хожу по этажам и закрываю их). И это при том,что ремонты в парадной уже делают всего пару квартир, а большинство людей уже живут! Вот что тут скажешь!?!
Согласен с Вами,вообще 3-я парадная это головная боль,при последнем обходе членами правления,было зафиксировано много чего.Например жильцы штробили стены для проводки телевидения или интернета или сигнализации,а заделать штробы не удосужились.Что касается кладовок,то по меньшей мере это не честно а вообще свинство.Я думаю что мы пересмотрим решения принятые на общем собрании относительно предоставления кладовок в пользование(обязательным условием было застекление общего балкона)и отдадим жильцам которые желают их получить и готовы немедленно стеклить балконы,и неважно из какой они парадной.Главное порядочность-получил кладовку в бесплатное пользование,будь любезен застекли балкон.Получается 3 парадная 2-зиму находится в режиме потери тепла.Так быть не должно,будем исправлять ситуацию,если конечно жильцы поддержат.
advokat12
12.02.2012, 15:38
очень интересное решение с кладовками,очевидно "правильные"люди в правлении.опыт общения с различными ОСМД показывает,что так далеко не везде.
вот интересно, в 12 доме как обстоят дела с кладовками!?? должны стеклить балкон или нет!?? подскажите что там с тарифами? Спс.
Кас 16/02 - "черный четверг" для 10/3 и 10/4,
Все спокойны и всех устраивает, что заплатив за электричество/отопление/ВЭР/воду и все что только можно мы получим отключение электричества/тепла/воды 16/02 по вине тех соседей которые просто не платят - какое красивое и изящное решение. Действительно красивое - и главное экономичное какое: вместо отключения электричества только у тех квартир которые не платят (это ж нада электрика нанять и счетчики поотключать), отключить всех и пусть все повымерзает к чертовой матери. Это особенно коснется тех кто живет в домах - т.е. тех кто платит, а те кто не платят даже не почешутся. Все логично.
Кас 16/02 - "черный четверг" для 10/3 и 10/4,
Все спокойны и всех устраивает, что заплатив за электричество/отопление/ВЭР/воду и все что только можно мы получим отключение электричества/тепла/воды 16/02 по вине тех соседей которые просто не платят - какое красивое и изящное решение. Действительно красивое - и главное экономичное какое: вместо отключения электричества только у тех квартир которые не платят (это ж нада электрика нанять и счетчики поотключать), отключить всех и пусть все повымерзает к чертовой матери. Это особенно коснется тех кто живет в домах - т.е. тех кто платит, а те кто не платят даже не почешутся. Все логично.
*непереводимая игра слов с использованием местных идиоматических выражений*!!!
и надолго нас собираются погрузить во тьму, голод и холод?
Просто прочел объявление на двери дома - там нет никаких условий или предложений как выходить из данной ситуации и кто должен - просто констатация: ОСМД должны 116тыщ - всем капец а 16/2 еще и электричества не будет.
Просто прочел объявление на двери дома - там нет никаких условий или предложений как выходить из данной ситуации и кто должен - просто констатация: ОСМД должны 116тыщ - всем капец а 16/2 еще и электричества не будет.
очень мило...и спрашивается зачем мы делали предоплату за отопление и электричество до конца марта
вот интересно, в 12 доме как обстоят дела с кладовками!?? должны стеклить балкон или нет!?? подскажите что там с тарифами? Спс.
В 12 доме ситуация совершенно другая.Кладовки были изначально проданы ЧГС с оформлением права собственности.Поэтому застеклением балконов (естественно при желании)должны самостоятельно и за свои средства заниматься жильцы каждого этажа отдельно.Либо есть другое решение-на общем собрании проголосовать,принять решение и централизованно застеклить.НО ПРИ УСЛОВИИ 100% ПРЕДОПЛАТЫ.Одно могу сказать уверенно,что застекление балкона однозначно великолепно сохраняет тепло на этаже и пыли меньше.Но решение должны принять жильцы вашего дома или этажа
Я вхожу в правление ОСМД "Победа". Попала туда совершенно случайно по просьбе Лужанского, т.к. надо было срочно создавать свой орган управления из жильцов дома, а не из ставленников ЧГС. Создание ОСМД было где-то в начале 2010 года. Владельцев квартир с офомленными документами было не больше 10-15. Надо было кому-то войти в правление и я согласилась на данное предложение. Второй год прошу Александра исключить меня из членов правления, т.к. вошла в него временно для поддержки в момент становления. Он обещает сделать это на общем собрании, но собрания все нет. В этот орган должны входить люди, которых поддержит большинство жильцов и они смогут работотать на благо наших домов. Правление у нас не работает, т.к. если я вхожу в него, то ничего не знаю о его работе.Может быть работают другие члены правления (кроме меня)? Было два собрания правления в начале 2010 и в начале 2011 годов. Кто входит в ревизионную комиссию я тоже не знаю. Мне кажется, что давно пора провести общее собрание с нормальным выбором правления и ревизионной комиссии с отчетом ревизии по 2010 и 2011 годам. Это исключит все толки и кривотолки по работе нашего ОСМД.
На момент принятия наших домов от ЧГС наш управляющий Лужанский и председатель правления Надежда Федоровна очень много сделали полезного для того, чтобы по максимуму устранить недоделки строителей со стороны ЧГС.
Меня лично практически все устраивает в обслуживании дома и в условиях его проживания. Я нормально живу в доме уже почти полтора года. Есть проблемы с электричеством, но это зависит от застройщика, с которым активно работает Лужанский и в настоящее время добился пересчета оплаты с 01.04.2011. За что ему большое спасибо.
Александр! Пора собрать общее собрание. Вы говорили, что есть проблемы с помещением, но если невозможно его получить бесплатно, то надо оплатить аренду из резервного фонда.
Очень приятно познакомиться с членом ревизионной команды, если можно полноценно о таковой говорить в нашем доме.
Лужанский действительно на приёмах ссылается на наличие квалифицированного человека, с опытом работы главного бухгалтера и полностью по его словам адекватного ситуации человека. Охотно верю и надеюсь что так это и есть, также понимаю что не в ваших силах объять необъятное и это очевидно.
Насчет того что Александр самолично "добился пересчета оплаты с 01.04.2011." смею вас заверить что это не совсем правда.
Минимум с мая 2011 года ряд жильцов лично ездили в Черноморгидрострой,в письменной форме и устной добивались от Мартынюка и его главного энергетика постановки конкретных сроков перевода дома на постоянную схему подключения электричества. Александр принимал отдельно в параллели участие, но в плане тарифа в 83 копейки что он запрашивал с жильцов до последнего момента неувязка выходит. Ещё с октября 2011 года со стороны Черноморгидростроя мне лично в телефонных разговорах озвучивалась позиция, согласно которой они сами просили Лужанского закрывать электроэнергию от жильцов по тарифу в 30 копеек. Простите, но эффект "лёгкого притормаживания ситуации" за Александром в данной случае просматривается. Давайте вместе надеяться что вместе с законным тарифам нам организуют законное же постоянное подключение электричества, чего до текущего момента нет и это всё ещё довольно плохо характеризует наше положение.
Только это далеко не вся картина нашей неорганизованной со стороны ОСМД ситуации. Согласно текущему объявлению на входных дверях нас предупреждают об отключении в доме электричества и отопления 16 февраля 2012 года (это уже послезавтра). Не совсем понимаю как мы так тихо пришли к этой ситуации, выходит что долг со стороны не проживающих в доме людей достиг некоторого критического значения. Были ли попытки со стороны ОСМД уведомить владельцев подобных квартир? Живущие в доме люди по отдельности не владеют деталями ситуации, телефонов и координат других владельцев квартир на руках не держат. Соответственно, даже при желании не могут найти тех инвесторов, что просто бросили квартиры. Неужели живущие в доме должны нести всё бремя тарифов и закрывать все бреши в "денежном балансе" дома? Вам, как ревизору, что-то известно о действиях правления ОСМД и ситуации с долгами? Лужанский действительно рассчитывает что живущие в доме должны были до сегодняшнего дня решать вопрос с поиском всех должников, почему тогда не огласил эти свои мысли и необходимые действия по выходу из этого кризиса хоть каким то образом? Простите что в последних предложениях одна риторика и вопросительные обороты. Очень не хочется чтобы дом вымерз и были повреждены коммуникации, страдало от морозов здоровье жильцов и сделанные за кровные средства ремонты, мебель.
В качестве примера гласности работы ОСМД поделюсь с вами информацией от моих знакомых, живущих по адресу Мачтовая дом 17. По истечению декабря месяца 2011 года в парадных этого 10-этажного (160-квартирного) дома вывесили расчет тарифа за отопление. Отопление у них также автономное, как и в случае с нашими домами Говорова 10/3 и 10/4.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Ниже представлены составляющие и расчет.
1. Зарплата нач. котельной - 1371,80 грн.
2. Зарплата операторов - 5490,04 грн.
ИТОГО: 6861,84 грн.
Техобслуживание котельной, насосной:
Спецтехнологии - 321,13 грн.
Энергооблик - 912,30 грн.
ИТОГО: 1233,43 грн.
Электроэнергия - 1535 грн.
Расход газа: 29271 куб.м х 1,3092 грн. = 38321,59 грн.
ВСЕГО ЗАТРАТЫ НА ОТОПЛЕНИЕ - 47952,76 грн.
Стоимость отопления за 1 кв. м. = 47952,76 : 12373,81 кв.м. = 3,88 грн./кв.м.
ВСЕГО тариф отопления на квадратный метр составил: 3,88 грн.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Уважаемая kinna, знаете ли вы составляющие наших затрат за прошедшие октябрь, декабрь, январь и текущий февраль?
Вам то, как ревизору, эта информация должна быть доступна. Тариф за отопление в 6 грн. за квадратный метр в наших домах и долги в оплате у жильцов должны иметь базовые цифровые причины. Почему ситуация доведена до края, а элементарной информации в парадной не вывешено. На информационных щитах рядом с рекламой на той же Мачтовой 17 висят обычно разъясняющие документы по затратам, тарифам, списку должников и детализации за что каждая квартира должна. Неужели в этом есть что-то невыполнимое и космическое в понимании правления ОСМД?
Кас 16/02 - "черный четверг" для 10/3 и 10/4,
Все спокойны и всех устраивает, что заплатив за электричество/отопление/ВЭР/воду и все что только можно мы получим отключение электричества/тепла/воды 16/02 по вине тех соседей которые просто не платят - какое красивое и изящное решение. Действительно красивое - и главное экономичное какое: вместо отключения электричества только у тех квартир которые не платят (это ж нада электрика нанять и счетчики поотключать), отключить всех и пусть все повымерзает к чертовой матери. Это особенно коснется тех кто живет в домах - т.е. тех кто платит, а те кто не платят даже не почешутся. Все логично.
Похоже правление ОСМД безмолвно намекает на необходимость выявлять неплатильщиков, большей частью не живущих в наших домах, силами самих жильцов.
Такое своеобразное руководство к действию в виде ненавязчивого шантажа. Вопрос, что в сложившейся ситуации делало само ОСМД - бездействие налицо.
Я вот, кстати, нще одного не понимаю - согласно законодательству ОСМД обязпно заключит с жильцами договор на обслуживание дома. О том что надо платить регулярно вешают обьявления, о том сто надо прийти и заключить договор никто мне, например, ни разу не говорил. Юридически вообщето пока нет договора и платить незачто. Даже если найти должниково - а с чего они кому-то что-то должны?
Я вот, кстати, нще одного не понимаю - согласно законодательству ОСМД обязпно заключит с жильцами договор на обслуживание дома. О том что надо платить регулярно вешают обьявления, о том сто надо прийти и заключить договор никто мне, например, ни разу не говорил. Юридически вообщето пока нет договора и платить незачто. Даже если найти должниково - а с чего они кому-то что-то должны?
Именно, договора между нами и правление ОСМД нет. На просьбу заключить договор между ОСМД и жильцами Лужанский ответил что "не готов на данный момент" (цитата из общения моей соседки с ним). Если это норма, взятая из закона об ОСМД, то чего бы её не соблюдать ...
Я один думаю, что вместе с отключением электричества все правление ОСМД должно подать в отставку?
Lychik_1
15.02.2012, 09:38
Я вот, кстати, нще одного не понимаю - согласно законодательству ОСМД обязпно заключит с жильцами договор на обслуживание дома. О том что надо платить регулярно вешают обьявления, о том сто надо прийти и заключить договор никто мне, например, ни разу не говорил. Юридически вообщето пока нет договора и платить незачто. Даже если найти должниково - а с чего они кому-то что-то должны?
Об этом я тоже неоднократно говорила руковадству осмд "покров". Что для того, чтоб регулярно жильци платили,необходимо проводить определенные "мероприятия" : развешивать списки должников, злостных неплательщиков обзванивать, потом письменно уведомлять под роспись с предупреждениями о последствиях. Мне было отвечено,что ни в чьи обязанности это не входит делать (ни управляющего, ни бухг,ни кассира, ни электрика-сантехника....).
Хотя общаюсь ни с одним руководителем(бухгалтером) осмд и это норма для всех осмд для выбивания "долгов". У всех приводит к хорошему результату после обзвона по телефону.
Я в ревизионной комисии осмд "покров". И что ,думаете, мои рекомендации кто-то учитывает?????? Я предполагаю,что та же ситуация и по "Победе".
Именно, договора между нами и правление ОСМД нет. На просьбу заключить договор между ОСМД и жильцами Лужанский ответил что "не готов на данный момент" (цитата из общения моей соседки с ним). Если это норма, взятая из закона об ОСМД, то чего бы её не соблюдать ...
Статья 13. Отношения собственников помещений и управителя
Отношения собственников помещений и управителя регулируются договором между ними, который заключается на основе Типового договора, форму которого утверждает специально уполномоченный центральный орган исполнительной власти по вопросам градостроительства и жилищной политики.
Я не знаю кто как - но я, например, до заключения договора не собираюсь оплачивать квартплату. Все за что я плачу это отопление. Потому как я готов оплачивать за оказаные услуги согласно договору, но не готов оплачивать добровольные взносы на что-либо как это пишется в квитанциях.
Дорогие жильцы! Объясните пожалуйста,о каком договоре вы говорите?Мне кажется,что вы немного путаете.Речь о договоре может идти в том случае если имеется управляющая компания,которая управляет домом.У нас же создано ОСМД(общество совладельцев многоквартирного дома)т.е это мы все,жильцы одного или нескольких домов.Получается мы должны заключать договор сами с собой? Далее,должность управляющего,это еденица с которой у нас(ОСМД)заключён контракт и мы все вместе оплачиваем эту должность.И уже наш управляющий,наделённый предоставленными ему полномочиями согласно закону об ОСМД заключает договоры на обслуживание или принимает на работу в штат или частично работников различных специальностей.Долее,скажите пожалуйста,на сегодняшний день вообще не осуществляется уборка дома,территории,вывоз мусора и т.д???Если мы перестанем за это платить,можно легко представить что будет через неделю.А вот соответствие предоставленных услуг
размеру оплаты,это та величина которая безусловно должна контролироваться правлением и всеми жильцами,и фиксироваться соответствующим протоколом.Поймите,что позиция не хочу,не буду,не обязан платить ни к чему хорошему не приведёт,это путь в тупик.теперь что касается должников,хорошо когда есть кому звонить и тебя там понимают.Не всё так просто,как кажется.Проблема 1:на сегодняшний день есть квартиры,владельцев которых установить невозможно-нет данных(мы же не следственные органы)либо есть имя и иногда фамилия и НИКАКИХ контактных данных,невозможно связаться.Проблема 2:есть человек,есть долг,есть связь-но он или она говорит:пока заплатить не могу,нет средств,появяться заплачу.выход один,подавать в суд.Но все должны понимать,что для того чтобы судиться нужны средства а где их взять???Для это должно быть решение общего собрания,Суд мы конечно выиграем,но это потом а деньги то нужны сейчас! списки должников согласно законодательству вывешивать нельзя.Если у кого то есть толковые предложения,поделитесь,это будет намного разумнее,чем кликушествовать.
Lychik_1
15.02.2012, 13:23
списки должников согласно законодательству вывешивать нельзя
а в каком законе это оговорено? на всех домах (в т.ч и ЖЭКовский) каждый месяц вывешиваються списки. проблем ни у кого с этим нет.
Дорогие жильцы! Объясните пожалуйста,о каком договоре вы говорите?
Из закона про ОСМД:
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі -
об'єднання) - юридична особа, створена власниками для сприяння
використанню їхнього власного майна та управління, утримання і
використання неподільного та загального майна;
управитель - юридична особа, яка здійснює управління
неподільним та загальним майном житлового комплексу за дорученням
власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію.
Стаття 13. Відносини власників приміщень і управителя
Відносини власників приміщень і управителя регулюються
договором між ними, який укладається на основі Типового договору,
форму якого затверджує спеціально уповноважений центральний орган
виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики.
Укладення договору між власником окремого приміщення у
житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить
від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і
управитель є однією особою.
ОСМД и есть этот самый управитель. Есть еще вопросы касательно договора?
Конечно есть вопрос:Диктовать статьи закона об ОСМД нет надобности,я его очень хорошо изучил,но по вашему если ОСМД и есть этот самый управитель,а я член этого самого ОСМД, то с кем же я должен Заключить договор???
ОСМД и есть этот самый управитель. Есть еще вопросы касательно договора?[/QUOTE]
а в каком законе это оговорено? на всех домах (в т.ч и ЖЭКовский) каждый месяц вывешиваються списки. проблем ни у кого с этим нет.
ссылку я пришлю
Конечно есть вопрос:Диктовать статьи закона об ОСМД нет надобности,я его очень хорошо изучил,но по вашему если ОСМД и есть этот самый управитель,а я член этого самого ОСМД, то с кем же я должен Заключить договор???
С ОСМД - юридическим лицом. В законе же ясно сказано - заключают договор все, независимо от членства. Я например не член ОСМД и пока не намереваюсь им быть.
Я вижу только одни споры,споры,споры,а чтобы кто-нибудь помог толковым словом,так нет.
Я например не член ОСМД и пока не намереваюсь им быть.
если не секрет -- почему?
Ваше членство,или отсутствие оного,не даёт Вам ни плюсов,ни минусов,Это скорее факт
ссылку я пришлю
Никто и не требует список фамилий - это лишнее!
Номера квартир и суммы их задолженностей тоже закон запрещает?
Насколько приятно добропорядочным жильцам узнать о внезапно появившейся из ниоткуда угрозы отключения дома от отопления и электричества.
Видимо о ситуации в доме закон тоже запрещает информацию вывешивать.
Следуя процитированной 13 статье:Укладення договору між власником окремого приміщення у
житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить
від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і
управитель є однією особою.
Заключение договора не является обязательным? Так как у нас владелец и управитель является одним лицом?
Нет люди требуют именно озвучивания ФАМИЛИЙ
Никто и не требует список фамилий - это лишнее!
Номера квартир и суммы их задолженностей тоже закон запрещает?
Насколько приятно добропорядочным жильцам узнать о внезапно появившейся из ниоткуда угрозы отключения дома от отопления и электричества.
Видимо о ситуации в доме закон тоже запрещает информацию вывешивать.
Я то как раз за то чтобы озвучивать всё и всех,потому как отношусь к жильцам которые платят за всё и даже сверх того,и за то чем не пользуюсь
Следуя процитированной 13 статье:Укладення договору між власником окремого приміщення у
житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить
від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і
управитель є однією особою.
Заключение договора не является обязательным? Так как у нас владелец и управитель является одним лицом?
Управитель юридическое лицо, владельцы - в основном физические лица. Вот если у ОСМД появится в собствености каким-то образом часть дома, вот на обслуживание этой части оно само с собой может не заключать договор.
если не секрет -- почему?
Да потому что я не вижу никакого смысла быть членом ОСМД. Толку от этого всеравно никакого. Как только я вступлю в ОСМД, я должен буду выполнять его устав. Оно мне надо?
Конечно есть вопрос:Диктовать статьи закона об ОСМД нет надобности,я его очень хорошо изучил,но по вашему если ОСМД и есть этот самый управитель,а я член этого самого ОСМД, то с кем же я должен Заключить договор???
ОСМД и есть этот самый управитель. Есть еще вопросы касательно договора?[/QUOTE]
После появления перспективы отключения электроэнергии и света в домах вопрос о договоре не просто не снимается, а очень даже важной становится.
Эта законом оговоренная норма и в ситуации когда в перспективе отключение тепла и электричества обещано уже с завтрашнего дня (16 февраля если верить объявлению на дверях) мне хотелось бы иметь документальное основание для взаимоотношений в виде договора. При нежелательном стечении обстоятельств в суде вряд ли будут принимать во внимание доводы о том что деньги за услуги мной были переданы в бухгалтерию в виде членского взноса.
При получении долгожданного подключения по электричеству от ЧерноморГидроСтроя у меня лично огромное желание заключать договор непосредственно с поставщиком электричества.
Цитировать статьи закона всегда стоит, вы ведь не одни на форуме и людям может быть интересна эта информация.
Использовать же вашу осведомлённость как довод в диалоге ваше право, но в данном случае вы не убедительно отговариваете от мысли заключать договора.
Закон об этом прямо гласить и не нужно искажать суть процесса, мы с вами граждане государства в первую очередь и соседи уже потом.
Извините, но финансовые вопросы по-соседски решаются не в масштабах 100-тысячных долгов.
а в каком законе это оговорено? на всех домах (в т.ч и ЖЭКовский) каждый месяц вывешиваються списки. проблем ни у кого с этим нет.
это является нарушение закона "О персональных данных".А то что у жека нет проблем это пока нет прецедента.Я знаю случаи когда по представлению прокуратуры фамилии заставляли убрать
Lychik_1
15.02.2012, 14:43
Нет люди требуют именно озвучивания ФАМИЛИЙ
это является нарушение закона "О персональных данных".А то что у жека нет проблем это пока нет прецедента.Я знаю случаи когда по представлению прокуратуры фамилии заставляли убрать
не фамилий, а долгов по каждой квартире, как раньше вывешивали - "№квартиры - долг: эл-эн, вода, вэр, отопление"
Как только я вступлю в ОСМД, я должен буду выполнять его устав. Оно мне надо?
а если не вступил -- то отношения регулируются договором. которого нет.
правильно? :)
Скажем суд(я надеюсь до этого не дойдёт)примет во внимание любые документы подкреплённые подписью и печатью бухгалтерии.Упаси меня бог кого то отговаривать от мысли заключать договора,я только хочу знать с кем его заключать.желание заключать договор непосредственно с поставщиком электричества(ЮЖНАЯ РЭС )у меня тоже огромное,но к сожалению одних наших желаний мало,нужно чтобы этот монстр тоже этого желал,а он этого не сильно хочет
Вы же написали списков должников?
не фамилий, а долгов по каждой квартире, как раньше вывешивали - "№квартиры - долг: эл-эн, вода, вэр, отопление"
а если не вступил -- то отношения регулируются договором. которого нет.
правильно? :)
Они регулируются договором независимо от вступления. Чтоб я тут не цитировал закон - почитайте в законе статьи касательно прав и обязоностей членов ОСМД, вот этих прав и обязаностей у меня нет.
относительно решения финансовых вопросов по-соседски,Вы знаете правильно написал наш форумчанин,в нашем городке есть категория жильцов,,которые поставив себе золотые унитазы копейку не дадут на лампочку
относительно решения финансовых вопросов по-соседски,Вы знаете правильно написал наш форумчанин,в нашем городке есть категория жильцов,,которые поставив себе золотые унитазы копейку не дадут на лампочку
Не стоит доводить до абсурда, я абсолютно не имел ввиду копеечную мелочность и готов с жильцами своего этажа и дома сделать многое.
И ещё,это вопрос ко всем:Ув.жильцы вам не кажется кощунственным призыв:нет договора,перестаём платить за уборку,вывоз мусора и т.д??? Если всем это кажется нормальным,что ж не платите,посмотрим что нам всем это принесёт
И ещё,это вопрос ко всем:Ув.жильцы вам не кажется кощунственным призыв:нет договора,перестаём платить за уборку,вывоз мусора и т.д??? Если всем это кажется нормальным,что ж не платите,посмотрим что нам всем это принесёт
мы- платим, даже с предоплатой. Надеюсь нам за это не отключат отопление и электричество с 16/02
Вы не поняли,я как раз положительно оценил Ваш пост,просто объяснил что к сожалению таких как ВЫ,я и иже с нами к сожаленю меньшинство
Ув.Whiney! Я знаю что ВЫ всё платите,к сожалению тех кто этого не делает очень много.Я не знаю как решится вопрос в Вашем ОСМД.Технически отключить неплательщиков от электроэнергии локально я думаю не составляет труда,с отоплением сложно,так как нет возможности отключать локально квартиры.Я думаю что вам необходимо экстренное общее собрание,и там с участием ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСМД и управляющего обсудить пути выхода из этой сложной ситуации
Lychik_1
15.02.2012, 16:46
Вы же написали списков должников?
а № кв и долг - это не список разве???? Мне какая разница на какую фамилию оформлена квартира???? есть номер и есть задолженность! И всем понятно за кем какой долг. Если есть список,то и при встрече должнику можно напомнить об их долге (например это может сделать ревизор или член правления или просто сосед по этажу)
Поддерживаю, очень уместный элемент соседского контроля.
Люди на своём этаже могут иногда быстрее довести информацию до "неуспевших" заплатить вовремя.
При нехватке времени или желания у ОСМД резонно чтобы хоть между соседями по этажу общение было.
Если это сниметь хоть часть неплатежей, почему не вариант.
УВ.MAXX! Управляющий сам по себе лицом юридическим не является,он может быть просто СПД! А у ОСМД как раз в собственности находятся некоторые помещения.Я уже говорил не путайте управляющую компанию и управляющего домом,это как говорят у нас в Одессе 2 большие разницы
а № кв и долг - это не список разве???? Мне какая разница на какую фамилию оформлена квартира???? есть номер и есть задолженность! И всем понятно за кем какой долг. Если есть список,то и при встрече должнику можно напомнить об их долге (например это может сделать ревизор или член правления или просто сосед по этажу)
Ну во первых не нужно так агрессивно реагировать,лично я ни Вам ни ОСМД ничего не должен.Я то как раз при встрече с соседями интересуюсь об оплате и напоминаю.А разница есть,объясняю:есть владельцы квартир а есть люди которые снимают квартиру,и ответственность несёт только владелец
УВ.MAXX! Управляющий сам по себе лицом юридическим не является,он может быть просто СПД! А у ОСМД как раз в собственности находятся некоторые помещения.Я уже говорил не путайте управляющую компанию и управляющего домом,это как говорят у нас в Одессе 2 большие разницы
Я ничего не путаю, управляющий это мой вольный перевод украинского слова "управитель", как прописано в законе. В законе ясно написано управитель - юридична особа... Вот на обслуживание помещений, которые находятся в собственности ОСМД, ОСМД может договор само с собой не заключать.
Я ничего не путаю, управляющий это мой вольный перевод украинского слова "управитель", как прописано в законе. В законе ясно написано управитель - юридична особа... Вот на обслуживание помещений, которые находятся в собственности ОСМД, ОСМД может договор само с собой не заключать.
Ситуация ещё и в том что уважаемый xozer ссылается на то что наш "управитель" является жильцом и в данном случае "бессмысленно" с ним заключать договор. Однако, вопрос, откуда наш сосед знает что управляющий всё ещё является жильцом нашего дома? Это ведь важно, не так ли? Моим соседям наш управляющий как есть, сказал что квартиры свои в доме продал и на данный момент просто ведёт дела дома (по настроению и передаче текста видно что дела эти ему порядком надоели). Учитывая безразличие по наворачиванию долга в домах, чувствую что сам он не кривил душой - человек устал от наших проблем, голый энтузиазм иссяк. Это конечно личное дело каждого что и как делать с квартирой, но если Лужанский действительно не является жильцом нашего дома то тут как раз по закону писано. Договор с внешним, не являющимся квартировладельцем, управляющим (или "управителем") обязательно нужно заключать.
Уважаемый xozer, не принимайте близко к сердцу и не обижайтесь пожалуйста за упоминание вас в тексте выше. Я тоже исправно оплатил все взносы с самой сдачи дома, был на всех собраниях и долга по теплу и свету не имею. Душу бередит иногда, не по себе становиться от той трясины проблем что с самой сдачи дома тянуться. Благодарен Александру Лужанскому, он сделал возможно много. Только цели его краткосрочные и уже, видимо, достигнуты, дальше ему многое в наших домах неинтересно. Платить за все 16-ть этажей я лично не потяну, как и большинство остальных жильцов и потому считаю нужным жильцам общаться в любой форме. Не считаю это перебранкой или кликушничеством, толковые решения именно в споре и диалоге рождаются. Давайте вместе разбираться в ситуации, выделяя важные детали из нашего местами грустного пейзажа.
Да я абсолютно с Вами согласен относительно нормального общения и всегда рад рациональной мысли и доброму совету.Только мне кажется Вы ошиблись,я нигде не писал что наш управляющий является жильцом??? Если внимательно читать мои посты то наоборот там написано что управляющий работает у нас по контракту и мы(ОСМД)платим ему зарплату.Что касается владения квартирами то я считаю что это строго конфидициальная информация и не подлежит какому либо обнародованию.Платить независимо от возможностей,"за того дядю"НИКТО не должен!!!Александр,сделал не просто много,а ОЧЕНЬ много.Его должность,хлопотная,тяжёлая и естественно есть промахи-это нормально,нужно по возможности помогать и подсказывать.Главное что он порядочный человек,лично для меня это самый главный критерий.Если завтра он откажется от наших домов,нам придётся очень туго.Конечно незаменимых нет,но в данный момент(насколько я знаю,а знаю я много чего)ни у нашего ни у Вашего ОСМД нет кандидатуры или нескольких кандидатур на эту должность.Может быть я не прав,и есть люди которые готовы потянуть этот воз,то просветите меня пожалуйста
Они регулируются договором независимо от вступления. Чтоб я тут не цитировал закон - почитайте в законе статьи касательно прав и обязоностей членов ОСМД, вот этих прав и обязаностей у меня нет.
Уважаемый Max, не вносите путаницу. ОСМД это объединение совладельцев многоквартирного дома. И это объединение не оказывает никому услуги, не может по своему Уставу оказывать услуги. Как только это объединение начнет оказывать услуги, то сразу станет хозяйствующим субъектом и будет обязано платить налоги, как то налог на прибыль, НДС и другие налоги. Т.е. превратится в предприятие, которое преследует получение прибыли. В стандартном Уставе (а наш написан на его основе) четко написано для чего создается ОСМД. ОСМД это неприбыльная организация. И если Вы требуете подписания договора жильца с ОСМД, то что Вы предлагаете написать в предмете Договора , например "ОСМД обязуется оказать услугу такую то за такую то цену, а жилец обязуется своевременно оплачивать эту услугу". Т.е Вы предлагаете ОСМД продавать, осуществлять реализацию, а это противоречит Уставу и статусу ОСМД. Ваше предложение касается управляющей компании, которая зарабатывает на этом деньги, прибыль. ОСМД ничего не зарабатывает, только осуществляет организацию взаимодействия с поставляющими компаниями для обеспечения жизнедеятельности дома. Отношения между жильцами дома и жильцов со сторонними организациями регулируется принятыми на общем собрании жильцов решениями. На основании этих решений, зафиксированных в протоколах, собирается плата за предоставленные услуги, которая транзитом направляется поставляющим компаниям, с которыми заключены договоры. И Ваше нежелание платить за потребленные услуги ложится на ваших же соседей, которые платят за Вас, потому что в договорах с поставляющими компаниями четко определена сумма. И не заплатить нельзя. В соседнем ОСМД не платили за вывоз мусора, в результате решения суда был заблокирован расчетный счет ОСМД, что привело к неприятным последствиям для самих жильцов. Безответственное поведение некоторых граждан просто поражает. Почему я или другие ответственные жильцы должны оплачивать Вам комфортную жизнь? Потому что судьба нас свела в одном доме? Мы с Вами даже не знакомы.
На основании этих решений, зафиксированных в протоколах, собирается плата за предоставленные услуги, которая транзитом направляется поставляющим компаниям, с которыми заключены договоры. И Ваше нежелание платить за потребленные услуги ложится на ваших же соседей, которые платят за Вас, потому что в договорах с поставляющими компаниями четко определена сумма. И не заплатить нельзя.
Не вопрос, где договора с управляющей компанией? Меня не устраивает формулировка в квитанции, что я плачу добровольные взносы. Я добровольно никому никогда деньги не даю, только за что-то. Я хочу платить по счетам за оказаные услуги, а не добровольные взносы. Вот вы платите, у вас есть документы об уплате за те или иные услуги, а не документы об уплате непонятных добровольных взносов?
Не вопрос, где договора с управляющей компанией? Меня не устраивает формулировка в квитанции, что я плачу добровольные взносы. Я добровольно никому никогда деньги не даю, только за что-то. Я хочу платить по счетам за оказаные услуги, а не добровольные взносы. Вот вы платите, у вас есть документы об уплате за те или иные услуги, а не документы об уплате непонятных добровольных взносов?
Вы более внимательно читайте документы,в квитанции стоит не добровольный взнос,а членский взнос-понимаете разницу? Понятие "добровольный взнос" может быть применимо только к благотворительности,в нашем случае речь совсем о другом.И добровольно деньги дают тоже за что-то а не просто так.И скажите,если вы оплачиваете членский взнос на содержание дома,вы что никакие услуги не получаете???
advokat12
16.02.2012, 14:34
У меня в квитанции написано членский взнос
Да я абсолютно с Вами согласен относительно нормального общения и всегда рад рациональной мысли и доброму совету.Только мне кажется Вы ошиблись,я нигде не писал что наш управляющий является жильцом???
Все хорошо, взгляните теперь ниже на ваши же слова, написанные ранее.
Цитирую вас, xozer:
"Следуя процитированной 13 статье:Укладення договору між власником окремого приміщення у
житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить
від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і
управитель є однією особою.
Заключение договора не является обязательным? Так как у нас владелец и управитель является одним лицом?"
Не замечаете разницы в ваших высказываниях?
И скажите,если вы оплачиваете членский взнос на содержание дома,вы что никакие услуги не получаете???
А с чего я должен оплачивать членские взонсы, если я не являюсь членом организации?
Не вопрос, где договора с управляющей компанией? Меня не устраивает формулировка в квитанции, что я плачу добровольные взносы. Я добровольно никому никогда деньги не даю, только за что-то. Я хочу платить по счетам за оказаные услуги, а не добровольные взносы. Вот вы платите, у вас есть документы об уплате за те или иные услуги, а не документы об уплате непонятных добровольных взносов?
У ОСМД нет договоров с управляющей компанией, если бы они были, то жильцы бы платили гораздо больше за предоставленные услуги, а именно на 20% учитывая НДС, плюс налог на прибыль от 25%в 2010, до 23% в 2011г (в 2012г-21%). Кроме этого управляющая компания закладывает свой уровень рентабельности, минимум 30%..Т.е. затраты жильцов на комунальные услуги возрастут чуть ли не вдвое. Чтобы избежать увеличения расходов на комунальные услуги сознательные жильцы создают ОСМД. Это когда на общественных началах избирается правление. Ему делегируются следующие полномочия: заключение напрямую договоров с поставщиками услуг, как то Одессагаз, Облэнерго, Водоканал, компании по вывозу мусора и т.п.. Т.к. эти организации отказываютится заключать договора напрямую с жильцами, (что было бы неплохо и Общественная организация союз ОСМД пытается через суды заставить эти организации заключать прямые договора, но пока не получается), это делает ОСМД в лице председателя. В нашем ОСМД "Покров" из-за болезни председателя, теперь этим занимается управляющий, которому это право делегировано Уставом. Если Вы, уважаемый Max хотите познакомиться с договорами поставщиков нет проблем, заходите в бухгалтерию и Вам их покажут. Я не член правления, но когда ревизионная комиссия проводила проверку, я присоединилась к ней и внимательно ознакомилась с этими договорами, а также с другими документами, подтверждающими расходы. Расходы газа, воды, электричества только на основании показаний приборов. Уборка придомовой территории и в подъездах только на основании подписанных актов выполненных работ (услуг). Отклонений от сметы, озвученной на общем собрании нет. Единственное, что не устроило ревизионную комиссию это то, что на расчетном счету в наличии не оказалось средств на ремонтный фонд. Т.е. этот фонд начисляется, но в связи с постоянными неплатежами некоторых несознательных, а также некоторых бессовестных владельцев квартир, в наличии средств на ремонтный фонд нет. Не знаю ходите ли Вы на собрания, но по Вашим комментариям, думаю, что нет. Все вопросы, касающиеся смет на отопление, ВЭР и прочее озвучивается подробно на собрании, обсуждается и принимается либо не принимается общим собранием. Если у Вас есть вопросы, придите на собрание и задайте, либо идите к управляющему или председателю и там выясните все что Вам неясно. Главное не будьте безответственным. Поймите раз уж нам пришлось находиться в одной "лодке", нужно соответсвенно относиться друг к другу и не перекладывать свои обязанности на других.
У меня в квитанции написано членский взнос
Уважаемый Advocat12, формулировка "Членский взнос" соответствует законодательству, а именно Закону об ОСМД и Закону о бухгалтерском Учете Украины. Все платежи, которые Вы вносите, для ОСМД не являются платой за услуги (см.выше мой пост #2149), а являются членскими взносами и учитываются в бухгалтерском учете на балансовом счету №48 "Целевое финансирование и целевые поступления". Если бы Вы вносили деньги с формулировкой "Плата за услуги", то эти средства считались бы ВЫРУЧКОЙ и облагались налогами. Больше половины бы шло в налоговую инспекцию, а вторую часть тратили бы на закупку газа, например. Но ОСМД эти деньги не зарабатывает, а только аккумулирует, то есть собирает и рассчитывается с поставщиками, по сути являясь транзитной организацией. Без понимания сути того чем является ОСМД, невозможны отношения между жильцами. ОСМД это не "контора", которой можно не платить, это все мы с Вами, объединившись, решаем как нам сосуществовать на просторах многоквартирного дома.
ну будьте же немного внимательней.Вы цитируете не меня,моя только последняя фраза-вопрос.Власник-имеется в виду ОСМД на балансе которого находится дом и управляющий-должностная еденица которая состоит в штате ОСМД.А власники окремих приміщень-это владельцы квартир которые находятся у нас в доме.Я же писал что у нас нет управляющей компании а управляем хозяйством дома мы сами,посредством управляющего наделённого данными нами всеми ему полномочиями и руководствуясь решениями общего собрания.это подтверждает ув.MariVol которая является специалистом и имеет многолетний опыт работы в данной сфере.Когда я писал что нет необходимости цитировать статьи закона ОСМД то не для того чтобы умничать.Прежде чем что то цитировать нужно пониматьнасколько это приминительно к нашей ситуации.Я например прежде чем ссылаться на какой либо документ,сначала внимательно изучаю его сам,потом консультируюсь с приятелем(он является юристом нескольких ОСМД и состоит у них в штате)и только потом рекомендую обратиться к этому документу
Вы пожалуйста озвучьте вашу позицию:вы что хотите чтобы убирали дом,двор,вывозили мусор за все эти услуги платили ваши соседи а вы будете пользоваться этими услугами даром?
advokat12
16.02.2012, 16:20
спасибо за разъяснения.мне абсолютно всё равно что написано в квитанции. главное получать то за что платишь.на сегодня уборка делается и мусор вывозится
Еще по поводу неплатежей. 10.02.12г платила авасом (за февраль) за услуги и попросила у кассира список задолженностей без фамилий (с фамилиями запрещено предоставлять Законом о защите персональных данных) по дому Зоопарковая,10. На сколько у меня хватило времени и денег на телефоне, тех я обзвонила. Думаю в ближайшее время (завтра) списки квартир-должников будут вывешены. Но хочу сказать и хорошее про своих соседей, благодаря сознательности которых у нас пока тепло и светло. Это люди, которые авансом, то есть своими средствами обеспечивали себя и своих безответственных соседей этим комфортом. Это квартиры №№ 1,7,9,25,26,27,32,41,42,43,49,59,60,70,77, 81, 85,100,109,113. К сожалению, это примерно 20%. Эти сведения актуальны на 10 февраля 2012г. Теперь о положении дел по нашему дому на сегодняшний день (узнавала по телефону). Долг за газ 27 тыс .грн. Нужно срочно оплатить. За вывоз мусора уже 2 месяца не плачено.Также нужно срочно платить. За электроэнергию, особенно по 16-этажкам, просто горит. Вопрос стоит об отключении электроэнергии. Нужно не допустить этого. Если есть неравнодушные люди, подключайтесь. Возьмите у Лужанского телефоны должников-соседей, помогите обзвонить. Это нелегкое дело, по себе знаю.
Ситуация КРИТИЧЕСКАЯ! А тут ещё призывы,за это буду платить за это не буду,дайте договор а то вообще перестану,не обязан и т.д Создаётся впечатление что это умышленное вредительство,чтобы развалить всё и вся!
Ситуация КРИТИЧЕСКАЯ! А тут ещё призывы,за это буду платить за это не буду,дайте договор а то вообще перестану,не обязан и т.д Создаётся впечатление что это умышленное вредительство,чтобы развалить всё и вся!
Почему умышленое вредительство?
Вот дошел я до дома и смотрю квитанции. В одной написано "ДОбровольный взнос на содержание котельной", во второй - "членский взнос за отопление". Объясните мне - согласно каким нормальтивным актам я должен платить добровольный взнос и членский взнос? Меня интересует очень простой вопрос - те кто не платят и не хочет платить, скажут тоже самое. Для того чтобы взыскать с них долги в судебном порядке необходимо иметь какое-то обоснование для этого. Какое?
Я думаю что основанием для взыскания долгов,,будет служить выписка из бухгалтерии о задолженности и протокол решения общего собрания о размере платежей по той или иной статье.Одно скажу уверенно(я уже писал об этом) судебная практика показывает что суды в 99,9% выносят положительные решения в пользу ОСМД,конечно при этом иск должен быть подкреплён соответствующими доказательствами
Почему умышленое вредительство?
Вот дошел я до дома и смотрю квитанции. В одной написано "ДОбровольный взнос на содержание котельной", во второй - "членский взнос за отопление". Объясните мне - согласно каким нормальтивным актам я должен платить добровольный взнос и членский взнос? Меня интересует очень простой вопрос - те кто не платят и не хочет платить, скажут тоже самое. Для того чтобы взыскать с них долги в судебном порядке необходимо иметь какое-то обоснование для этого. Какое?
Уважаемый Max, Вы специально не читаете то что я написала касательно формулировки платежей в ОСМД? Повторю еще раз, ОСМД неприбыльная организация , услуг по отоплению, поставке электричества, воды и прочее не осуществляет. Действует на основании типового Устава, Закона об ОСМД и других законов Украины.Согласно этих законов платежи от жильцов предназначены для аккумулирования и перечисления на расчетные счета поставщиков услуг, потому что напрямую эти поставщики не хотят иметь взаимоотношений с каждым жильцом. Все новостройки обязаны создавать ОСМД, их не принимают в ЖЭКИ, где еще частично сохранилась система прямых платежей. Все чего Вы хотите добиться, это прямые взаимоотношения с поставщиком, например с Водоканалом или Одессаоблэнерго, которые выставляют счета на отдельную квартиру.Для ОСМД этой возможности нет. Мы и сами были бы рады и не имели бы гембель со сбором денег. Эти предприятия монополисты и с ними очень трудно бороться. Союзы ОСМД по всей Украине пытаются через суды, через влияние в Верховной Раде обязать монополистов заключать договоры напрямую с жильцами, но пока это не удается. Поэтому ОСМД вынуждены собирать деньги с жильцов и централизовано переводить на счета поставщиков согласно заключенных договоров. Повторю еще раз, эти средства в бухгалтерском учете согласно закону называются взносами и называть иначе является нарушением законов, что влечет за собой уплату налогов и штрафные санкции. Размер этих взносов регулируется решениями общих собраний. Копии решений Вы можете получить в правлении.
Повторю еще раз, эти средства в бухгалтерском учете согласно закону называются взносами и называть иначе является нарушением законов, что влечет за собой уплату налогов и штрафные санкции.
Вот какие законодательные нормы обязывают владельцев помещений плать эти взносы?
ОСМД, как и любая другая организация, может действовать на основании чего угодно. У меня с ОСМД никаких договорных отношений нет и ОСМД мне ничего не обещало. Где гарантии, что средства уплаченые мной пойдут именно на то, для чего они предназначались? Собственно вы это несколькими постами выше показали - средства предназначеные для ремонтного фонда были потрачены на что-то другое.
Вы то хоть подумали что спросили? Т.е к примеру какой законодательный акт обязывает платить за отопление???? А кто позвольте спросить будет платить за вас??? Следую Вашей логике,можно спросить а почему вы идёте к своей квартире по подъезду и лестнице который вам не принадлежит? если у вас нет никаких договорных отношений с осмд то почему вы пользуетесь благами которые оплачивает осмд?????(лифт,освещение парадной,придомовой территории и много ещё чего) Не хотите платить например за уборку в подъезде-убирайте лично,почему я должен ходить по грязной парадной,которую запачкали люди не имеющие никаких отношений с ОСМД?Ваша квартира находится не в отдельно стоящем жилище а в доме который находится на балансе этого самого ОСМД,т.е по дороге к себе домой вы пользуетесь имуществом которое принадлежит всем владельцам квартир,та самая лестница,лифт,парадная и т.д Так почему же вы пользоваться хотите а платить за это нет?У нас ведь не богадельня а ОСМД
А вот проверить куда уходят уплаченные вами средства-это право каждого жильца,и никто вас в этом не ограничивает
Вы то хоть подумали что спросили? Т.е к примеру какой законодательный акт обязывает платить за отопление???? А кто позвольте спросить будет платить за вас??? Следую Вашей логике,можно спросить а почему вы идёте к своей квартире по подъезду и лестнице который вам не принадлежит? если у вас нет никаких договорных отношений с осмд то почему вы пользуетесь благами которые оплачивает осмд?????(лифт,освещение парадной,придомовой территории и много ещё чего) Не хотите платить например за уборку в подъезде-убирайте лично,почему я должен ходить по грязной парадной,которую запачкали люди не имеющие никаких отношений с ОСМД?Ваша квартира находится не в отдельно стоящем жилище а в доме который находится на балансе этого самого ОСМД,т.е по дороге к себе домой вы пользуетесь имуществом которое принадлежит всем владельцам квартир,та самая лестница,лифт,парадная и т.д Так почему же вы пользоваться хотите а платить за это нет?У нас ведь не богадельня а ОСМД
Лестница и подъезд принадлежит всем, так что не рассказывайте сказок. Я вот хочу платить согласно чему-то, и не хочу платить за тех, кто платить не хочет. Меня интересует один простой вопрос - как взыскать долги с тех, кто платить не хочет. Единственный выход - через суд, но для суда логика не интерестна. Он опирается либо на законодательные акты, либо например на договор между владельцем и хоть поставщиком услуг, хоть ОСМД в котором прописано обязаности всех сторон, в том числе и владельца по оплате.
Какие юридические основания как для оплаты так и по взысканию долгов?
Вы хотите слышать только то что хотите.Я не рассказываю а сказал что лестница и подъезд принадлежит всем(это сказал я а не вы) и почему люди должны этим пользоваться а за содержание не платить.Если внимательно читать ваши посты то именно вы постоянно пишете что не хочу платить не буду платить,дайте договор.мне не понятно чего вы добиваетесь??? Чтобы была анархия и никто ни за что не платил? неужели вам не понятно что если все будут следовать вашей идеологии,будет грязь холод и мрак.мне это напоминает ситуацию когда кричат что нет работы но сами при этом работать не хотят.В отличии от вас например в нашем доме проживают семьи с маленькими детьми,и люди хотят иметь тепло свет и чистоту не занимаясь демагогией.И готовы за это платить и платят не только за себя но и за тех кто этого не делает.А за суд(если это потребуется)не беспокойтесь,взыщем всё что нужно,и если лично вы не будете платить за коммунальные услуги то и с вас в том числе.если возникнет необходимость привлечём юриста.
По поводу возмущения о добровольных взносах:
Согласно ст.9 Закона Украины о объединении совладельцев многоквартирного дома членство в ОСМД является добровольным. Собственники помещений, расположенных в границах одного жилого комплекса, не являющиеся членами ОСМД, могут (но не обязаны) заключать с объединением договора о сотрудничестве и действия в общих интересах.
Они могут так же заключать договора с другими исполнителями услуг для выполнения необходимых работ. Такие жильцы могут так же вносить добровольные взносы на содержание дома.собственники квартир многоквартирных домов являются сособственниками вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны участвовать в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей долей в имуществе дома. Вопросы?
И ещё по теме:суды, как правило, удовлетворяют иски к собственникам квартир (помещений), не являющихся членами ОСМД, о взыскании обязательных платежей на содержание и ремонт неделимого имуществ (см., например, постановление ВХСУ от 20.08.2009 № 14/452-пн-08). Причем ОСМД даже не обязательно при этом требовать заключения договора с ним (см. постановление ВХСУ от 10.06.2010 № 10-11/152-08-4174).
Расходы газа, воды, электричества только на основании показаний приборов. Уборка придомовой территории и в подъездах только на основании подписанных актов выполненных работ (услуг). Отклонений от сметы, озвученной на общем собрании нет. Единственное, что не устроило ревизионную комиссию это то, что на расчетном счету в наличии не оказалось средств на ремонтный фонд. Т.е. этот фонд начисляется, но в связи с постоянными неплатежами некоторых несознательных, а также некоторых бессовестных владельцев квартир, в наличии средств на ремонтный фонд нет. Не знаю ходите ли Вы на собрания, но по Вашим комментариям, думаю, что нет. Все вопросы, касающиеся смет на отопление, ВЭР и прочее озвучивается подробно на собрании, обсуждается и принимается либо не принимается общим собранием. Если у Вас есть вопросы, придите на собрание и задайте, либо идите к управляющему или председателю и там выясните все что Вам неясно. Главное не будьте безответственным. Поймите раз уж нам пришлось находиться в одной "лодке", нужно соответсвенно относиться друг к другу и не перекладывать свои обязанности на других.
Простите, на собраниях по поводу смет расхода средств попадает видимо только узкий круг людей. За текущий год вообще не было собраний общих, причины этого неясны. Посему не стоит изобличать в отсутствии информированности людей по причине игнорирования собраний. Рядовые жильцы и знать не знают какие суммы по смете решено тратить правлением, бухгалтерами и не уверен что при участии ревизионной команды. Ремонтный фонд ущёл не по целевому назначению для латания дыр на скорую руку и кто это проревизировал неясно, резервный фонд в который аккумулировались средства первыми взносами ушёл видимо туда же. Зарплаты персонала (сантехника, электрика, операторов котельной, главы правления, бухгалтеров) тоже не придана огласке для ознакомления жильцов. Подчёркиваю ОЗНАКОМЛЕНИЯ, в согласовании оной все МЫ, жильцы, никаким образом не участвовали. Не стоит упоминать об озвучивании цифр согласованных статей и объемов затрат на общих собраниях, не было этого! Напишите для начала хотя бы бегло расчет за потребления газа домами Говорова 10/4 и 10/3 с указанием потраченных за каждый месяц средств, зарплат сотрудников котельной, полезной отапливаемой жилой площадью обоих домов и получением Реального тарифа. Ведь это и есть база для основной части долга по отоплению. По текущей ситуации в бухгалтерии оглашено отсутствие перспективы пересчета средств за отопления в текущем году. Второй год по факту нам озвучивают "сумму якобы истраченную на отопление" и поначалу пытаются ссылаться на пересчёт потом. Давайте в этом плане уважать друг друга и не делать вид что жильцы обязаны верить всему что требуют, только оттого что именно такие цифры озвучивает кассир и толком не поясняет с какого потолка они взялись. Давайте рассматривать из каких затратных статей у нас образовалась долговая яма и сообща посмотрим, почему до сих пор цифры не называются? Ревизионная команда работает и хорошо что есть хоть один человек в ней. Где конкретные цифровые результаты ревизии затрат, почему я должен доверять словесному описанию "об отсутствии отклонений". Отклонений от чего? От средней температуры по больнице?
Правление и бухгалтера ОСМД, дайте пожалуйста структуру затрат домов Говорова 10/4 и 10/3 и вы уже только этим сделаете диалог более предметным. Уважаемый член нашей ревизионной команды kinna, мы очень надеемся на информацию от вас и открытость в общении. Информирование жильцов будет главным шагом к единому мышлению.
xozer - вы как "член" правления ОСМД Покров - объявите НАМ (если это конечно не секрет) тарифы на коммунальные услуги, а гражданина Лужанского давно уже пора гнать в шею.... я думаю он целенаправленно загоняет ОСМД в минуса....!!! Посмотрим чем это управление закончится!!! И без договора ни каких проплат - НЕ БУДЕТ!!!!!!!
xozer - вы как "член" правления ОСМД Покров - объявите НАМ (если это конечно не секрет) тарифы на коммунальные услуги, а гражданина Лужанского давно уже пора гнать в шею.... я думаю он целенаправленно загоняет ОСМД в минуса....!!! Посмотрим чем это управление закончится!!! И без договора ни каких проплат - НЕ БУДЕТ!!!!!!!
Вы готовы войти в состав правления и не на словах, а на деле содействовать благоденствию ОСМД? Возьму на себя смелость заступиться за "гражданина" Лужанского. Хотя я и считаю, что не все благополучно в "королевстве датском", но вина ли это "гражданина" Лужанского, господа присяжные заседатели?
"Подсудимый" виновен, что дома 10/3 и 10/4 были введены в строй не сейчас а в 2009 году. Кроме того, он виновен в том, что взял на себя неблагодарную ношу управляющего ОСМД.
Если продолжать этот список "грехов", то он же виноват, что строители, делающие сейчас ремонт в кваритрах, не выносят мусор, а складируют его на этажах, что ломают двери, стены подъезда, подпирают кирпичем входную дверь в парадную, ломая таким образом "доводчик" двери.
Не стыдно? У вас на руках есть фактические данные "целенаправленного направленияч ОСМД в минуса"? Иначе ваш пост является обычным поклепом.
Мне тоже не все нравится в том, как обслуживается мой дом (10/4). Но я понимаю, что не в силах Лужанского восполнить пробелы воспитания родителей, детских садов и школ. Возьмите лопату, уберите снег возле дома, подметите свой этаж, как это делают многие, поменяйте лампочку сами (не разоритесь). И будет вам счастье.
Извините, если мой пост не понравился :)
San4es123
17.02.2012, 12:35
xozer - вы как "член" правления ОСМД Покров - объявите НАМ (если это конечно не секрет) тарифы на коммунальные услуги, а гражданина Лужанского давно уже пора гнать в шею.... я думаю он целенаправленно загоняет ОСМД в минуса....!!! Посмотрим чем это управление закончится!!! И без договора ни каких проплат - НЕ БУДЕТ!!!!!!!
О,Вас давно не было слышно.
так в чем проблема,отключить от услуг людей,которые не платят и принципиально не хотят платить.
Вы кричите,что платить не будете,но услугами же пользуетесь
Вы всё правильно говорите.... я не знаю принят ли 12 дом на баланс ОСМД Покров, но не ОСМД ни лично гр Лужанский мне не нравиться и я не хотел бы, что бы наш дом вошёл в состав ОСМД в котором уже есть такие задолжности, которые ни кто гасить не будет!!! и те тарифы (в частности за отопление 6.80гр) при температуре в квартире +18 - это космос!!!! а жильцы обогревают свои квартиры дополнительно электрообогревателями при тарифе 1.05 гр за Кв.... это как нормально!!???? Это и есть управление этого ОСМД!!!!!! если будет возможность не входить в состав этого ОСМД Покров нашего дома, я буду очень рад.....
О,Вас давно не было слышно.
так в чем проблема,отключить от услуг людей,которые не платят и принципиально не хотят платить.
Вы кричите,что платить не будете,но услугами же пользуетесь
Соскучились?? в том то и дело, что я одной рукой плачу, а другой слёзы вытираю...
Вы всё правильно говорите.... я не знаю принят ли 12 дом на баланс ОСМД Покров, но не ОСМД ни лично гр Лужанский мне не нравиться и я не хотел бы, что бы наш дом вошёл в состав ОСМД в котором уже есть такие задолжности, которые ни кто гасить не будет!!! и те тарифы (в частности за отопление 6.80гр) при температуре в квартире +18 - это космос!!!! а жильцы обогревают свои квартиры дополнительно электрообогревателями при тарифе 1.05 гр за Кв.... это как нормально!!???? Это и есть управление этого ОСМД!!!!!! если будет возможность не входить в состав этого ОСМД Покров нашего дома, я буду очень рад.....
не знаю где у вас +18, но у нас в квартире жара. И если Вас не устраивает ОСМД, так вступайте в состав и делайте что-то, либо переезжайте...а тут сидеть и бред писать проще простого
не знаю где у вас +18, но у нас в квартире жара. И если Вас не устраивает ОСМД, так вступайте в состав и делайте что-то, либо переезжайте...а тут сидеть и бред писать проще простого
и где это у вас жара!!?? вы в каком доме живёте??? я говорю о 12 доме и космических тарифах за те услуги, которые нельзя то и назвать "услугами".... а "ЖАРА" дамочка это возрастное...
[mod]Переход на личности
Shum_Mitsu
17.02.2012, 13:34
Вы всё правильно говорите.... я не знаю принят ли 12 дом на баланс ОСМД Покров, но не ОСМД ни лично гр Лужанский мне не нравиться и я не хотел бы, что бы наш дом вошёл в состав ОСМД в котором уже есть такие задолжности, которые ни кто гасить не будет!!! и те тарифы (в частности за отопление 6.80гр) при температуре в квартире +18 - это космос!!!! а жильцы обогревают свои квартиры дополнительно электрообогревателями при тарифе 1.05 гр за Кв.... это как нормально!!???? Это и есть управление этого ОСМД!!!!!! если будет возможность не входить в состав этого ОСМД Покров нашего дома, я буду очень рад.....
Я поражаюсь, как у нас в стране люди с куриными мозгами доживают до 35 лет и еще квартиры в новостроях покупают... Ну это так, лирическое отступление. 12-й дом не относится к ОСМД 16-этажек, так что до свидания.
[mod] Хамство
Оплачивать услуги нужно и это факт, но при этом понимая уровень и качество предоставления их. Соответствие уровня услуги и тарифа отдельная тема.
Жары в моей квартире (дом 10/4) нет и это при том что окна после застройщика поменяны. Отдельно мастера подгоняли их и настраивали перед наступлением этой зимы.
Добротно батареи грели по сути только последний месяц-полтора и то слава богу. Ноябрь и декабрь они были невнятно теплые и оттого было очень некомфортно.
TO: Whitney
берегите время и нервы, не читайте и не отвечайте на сообщения RODRESSA: ни логики, ни последовательности, ни аргументов, ни конструктивизма, ни спора, ни дискуссии, ни элементарного воспитания Вы не обнаружите, и уж тем более ничего не измените. Бузотерство и талант пустомели присущ некоторым форумчанам, но есть и герои. Здесь прервусь чтоб не нарушать правила форума и не переходить на личности и оскобления.
TO: RODESSA
- как уже ранее писалось на этом форуме - просьба как-то иницировать номер Вашего дома.
- то что ВЫ говорите про 12 номер никто не знает, и если бы Вы потрудились прочесть несколько страниц форума пред тем как писать, то возможно бы обнаружили что переписка касается домов 10/3 и 10/4, и обьявлениях на ЭТИХ домах о возможном отключении света;
- для Вас расшифрую что такое ОСМД - Объединение совладельцев многоквартирного дома, и как следует из Вашей переписки мы Вам не нравимся - это как-то резко, Вы не находите;
- никто не отменял правила взаимоуважения при ведении переписки - будьте тактичны, вежливы и потрудитесь избегать фамильярства в адреса неизвестных Вам людей, и уж тем более женщин.
San4es123
17.02.2012, 16:16
Оплачивать услуги нужно и это факт, но при этом понимая уровень и качество предоставления их. Соответствие уровня услуги и тарифа отдельная тема.
Жары в моей квартире (дом 10/4) нет и это при том что окна после застройщика поменяны. Отдельно мастера подгоняли их и настраивали перед наступлением этой зимы.
Добротно батареи грели по сути только последний месяц-полтора и то слава богу. Ноябрь и декабрь они были невнятно теплые и оттого было очень некомфортно.
как-то по-разному греют батареи в 10/4. я уже писал выше, и в этом отопительном сезоне и в прошлом в квартире очень жарко. и был бы рад открывать окна на постоянное проветривание,но не позволяет маленький ребёнок.а так в квартире очень жарко
Уважаемый Icebirg, когда Вы ссылаетесь на мой пост, то речь идет о доме на Зоопарковой, 10. Благодаря неравнодушным жильцам мы собираем собрания, делаем ежегодно ревизии. Хотя организовать собрание не так легко. Нужно найти помещение хотя бы на 100 человек, оплатить (за счет каких средств, если даже за потребленные услуги не платят?). Обзвонить жильцов, потому что многие еще не живут в своих квартирах и не увидят объявление. Организовать собрание помогают жильцы, одному управляющему это не под силу. Чтобы уменьшить платежи, на общих собраниях нашего и Ваших домов (еще в начале организации ОСМД) владельцы квартир приняли решение о использовании совместителей. Поэтому управляющий, бухгалтер и кассир, паспортистка работают у нас на часть ставки, если можно так выразиться. Первоначально все расчеты по расходам на отопление, а также на другие услуги были произведены на основании Методики, полученной в Ассоциации ОСМД, на Пушкинской, 12. По результатам первого отопительного сезона (фактического потребления газа) был произведен перерасчет платы за отопление с 6,81грн/ кв.м на 5,81грн/м. Пишу по памяти, могу ошибиться в копейках. По окончанию отопительного сезона 2011/2012 также будет произведен перерасчет на основании фактических затрат. По затратам ВЭР наоборот, собранием было принято решение о запуске грузового лифта. Для этого с Одеслифтом было заключено доп.соглашение на 400 грн в месяц с каждого лифта, что привело к увеличению тарифа с 1,79 грн/кв.м до 2грн/м. Поэтому Ваша неинформированность, не означает фактического положения дел. Почему Вы только требуете, почему Вы не проявите активность, не войдете в правление или в ревизионную комиссию (это не одно и тоже). Что мешает Вам подойти к управляющему, познакомиться с копиями протоколов, где утверждены тарифы? Я, понимаю, что в Ваших домах пока не было собрания по результатам 2011 года, но если Вы поможете управляющему организовать его, то получите все ответы. Главное быть неравнодушным и доброжелательным человеком, потому что нам придется жить в одном доме, а соседи иногда ближе, чем родственники.
Лестница и подъезд принадлежит всем, так что не рассказывайте сказок. Я вот хочу платить согласно чему-то, и не хочу платить за тех, кто платить не хочет. Меня интересует один простой вопрос - как взыскать долги с тех, кто платить не хочет. Единственный выход - через суд, но для суда логика не интерестна. Он опирается либо на законодательные акты, либо например на договор между владельцем и хоть поставщиком услуг, хоть ОСМД в котором прописано обязаности всех сторон, в том числе и владельца по оплате.
Какие юридические основания как для оплаты так и по взысканию долгов?
Специально для Max. Так ли я поняла, что Вы законопослушный гражданин и беспокоитесь о безответственных людях, которые не платят, чем ухудшают проживание остальных, законопослушных жильцов? Если это так, предлагайте Ваш вариант договора, который не будет противоречить настоящему законодательству Украины. Ваше предложение будет рассмотрено доброжелательно, будет вынесено на общее собрание и возможно поможет решить вопрос неплатежей.
xozer - вы как "член" правления ОСМД Покров - объявите НАМ (если это конечно не секрет) тарифы на коммунальные услуги, а гражданина Лужанского давно уже пора гнать в шею.... я думаю он целенаправленно загоняет ОСМД в минуса....!!! Посмотрим чем это управление закончится!!! И без договора ни каких проплат - НЕ БУДЕТ!!!!!!!
Относительно тарифов,я как член правления не уполномочен их озвучивать,этот прерогатива управляющего и бухгалтерии.Секретов никаких нет,НО зайдите,будьте так любезны в контору,ПРЕДЪЯВИТЕ документы на право собственности и пожалуйста вам предоставят любые данные.Если же вы не являетесь собственником то эту информацию никто не обязан предоставлять.Относительно Лужанского А.В хочу вам напомнить что не вы его избирали на эту должность и не вам решать.У нас в ОСМД ПОКРОВ мы ОБЩИМ СОБРАНИЕМ жильцов САМИ будем решать кто у нас будет управлять а кто нет.Платить БУДЕТЕ если не по чести то РЕШЕНИЕМ суда.Я думаю что с вашими разговорами мы соберём общее собрание и подумаем о целесообразности вхождения вашего дома в ОСМД.Для нас это только дополнительная морока.Создавайте своё ОСМД набирайте штат и вперёд на баррикады всех коррумпированных учереждений от которых мы зависим.Мне очень интересно будет посмотреть как к вашей идее отнесутся ваши соседи.Если конечно вы прийдёте на собрание и там выскажете ваши идеи.Я думаю что при такой постановке вопроса(не хочу не буду)сильных возражений со стороны жильцов нашего дома не будет
Простите, на собраниях по поводу смет расхода средств попадает видимо только узкий круг людей. За текущий год вообще не было собраний общих, причины этого неясны. Посему не стоит изобличать в отсутствии информированности людей по причине игнорирования собраний. Рядовые жильцы и знать не знают какие суммы по смете решено тратить правлением, бухгалтерами и не уверен что при участии ревизионной команды. Ремонтный фонд ущёл не по целевому назначению для латания дыр на скорую руку и кто это проревизировал неясно, резервный фонд в который аккумулировались средства первыми взносами ушёл видимо туда же. Зарплаты персонала (сантехника, электрика, операторов котельной, главы правления, бухгалтеров) тоже не придана огласке для ознакомления жильцов. Подчёркиваю ОЗНАКОМЛЕНИЯ, в согласовании оной все МЫ, жильцы, никаким образом не участвовали. Не стоит упоминать об озвучивании цифр согласованных статей и объемов затрат на общих собраниях, не было этого! Напишите для начала хотя бы бегло расчет за потребления газа домами Говорова 10/4 и 10/3 с указанием потраченных за каждый месяц средств, зарплат сотрудников котельной, полезной отапливаемой жилой площадью обоих домов и получением Реального тарифа. Ведь это и есть база для основной части долга по отоплению. По текущей ситуации в бухгалтерии оглашено отсутствие перспективы пересчета средств за отопления в текущем году. Второй год по факту нам озвучивают "сумму якобы истраченную на отопление" и поначалу пытаются ссылаться на пересчёт потом. Давайте в этом плане уважать друг друга и не делать вид что жильцы обязаны верить всему что требуют, только оттого что именно такие цифры озвучивает кассир и толком не поясняет с какого потолка они взялись. Давайте рассматривать из каких затратных статей у нас образовалась долговая яма и сообща посмотрим, почему до сих пор цифры не называются? Ревизионная команда работает и хорошо что есть хоть один человек в ней. Где конкретные цифровые результаты ревизии затрат, почему я должен доверять словесному описанию "об отсутствии отклонений". Отклонений от чего? От средней температуры по больнице?
Говоря о зарплате главы правления??? будьте так добры,какую конкретно должность вы имеете в виду?
По теме "платить не буду" чтобы не было никаких иллюзий.Выписка из реестра решений ВЕРХОВНОГО СУДА УКРАИНЫ:16 вересня 2009 (Ухвала Верховного Суду України у справі №6-1123св09 // Режим доступу: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/5001570) року, де зверталася увага на обов’язку власників утримувати спільне майно, і на те, що відсутність між сторонами договірних відносин не є підставою для звільнення відповідача від оплати житлово-комунальних послуг.
Прошу учесть что члены правления учились не на макаронной фабрике и при надобности взыщем не только долг но и повесим все судебные издержки.Кстати весной серьёзно начнём заниматься должниками и первое что сделаем это напишем представление в суд о наложении ареста на квартиры.мы не позволим чтобы наши добропорядочные жильцы несли финансовую нагрузку за неплательщиков
Говорили сегодня с юристами по поводу договоров между ОСМД и жильцами...достаточно чтобы каждый написал заявление о вступлении в ОСМД, если есть такое заявление то договор не нужен
Говоря о зарплате главы правления??? будьте так добры,какую конкретно должность вы имеете в виду?
Уважаемый xozer, я имею ввиду зарплаты всех привлеченных в нашем ОСМД работников по штатному расписанию. Вы избирательно читаете и не очень внимательны к тексту.
Я написал "Зарплаты персонала (сантехника, электрика, операторов котельной, главы правления, бухгалтеров) тоже не придана огласке для ознакомления жильцов."
Что вам в формулировке не ясно?
Говорили сегодня с юристами по поводу договоров между ОСМД и жильцами...достаточно чтобы каждый написал заявление о вступлении в ОСМД, если есть такое заявление то договор не нужен
Вступление в осмд является делом сугубо добровольным. Мне лишние обязаности не нужны, например. Да вот предлагали на собрании подписать заявление о вступлении в осмд, в нем написано, что суставом осмд ознакомлен и обязуюсь выполнять. При этом устав никто читать не предлагал, а люди подписывали...
Вчера 17:50 Вверх
MariVol
Посетитель
Пол
Женский
Сообщений
290
Репутация
34
Соседка с Зоопарковой, 10
Уважаемый, Icebid, мне импонирует ваше неравнодушие. Если Вы настроены позитивно и хотите помочь улучшить положение в наших домах, предлагаю подключиться к разрешению проблем. А их у нас еще очень много.До сих пор наши дома находятся в середине стройплощадки. Застройщик не уходит, а с этим связано и подключение к постоянной электроэнергии (неподписание техусловий и других документов), оборудование придомовой территории (ограждение и озеленение), заключение постоянных договоров с поставщиками, что влечет за собой увеличенные тарифы (по электричеству, например).Застройщик еще не все недоделки устранил (обнаруженные жильцами, входящими в приемную комиссию) при приемке домов. Хотя исправил многое. Если Вы придете хотя бы на одно собрание правления, Вы пойметете чем занимается управляющий, правление. Очень тяжело налаживать жизнь в новостройках, когда застройщик сдал дома без документов, которые необходимы для заключения договоров с поставщиками услуг. Хорошо будет работать тем, кто придет потом, когда застройщик уйдет, когда все будет в порядке. А сейчас это мука адская. С трудом сдерживаем Лужанского, чтобы он не ушел. И почему у Вас проблема с ознакомлением с тарифами? Кассир, если Вы обращались, к ней не владеет этой информацией по расчетам. Она знает только конечные цифры. Почему Вы не обращались к управляющему, или Вы с ним в конфликте?
Вчера 17:50 Вверх
MariVol
Посетитель
Пол
Женский
Сообщений
290
Репутация
34
Соседка с Зоопарковой, 10
Уважаемый, Icebid, мне импонирует ваше неравнодушие. Если Вы настроены позитивно и хотите помочь улучшить положение в наших домах, предлагаю подключиться к разрешению проблем. А их у нас еще очень много.До сих пор наши дома находятся в середине стройплощадки. Застройщик не уходит, а с этим связано и подключение к постоянной электроэнергии (неподписание техусловий и других документов), оборудование придомовой территории (ограждение и озеленение), заключение постоянных договоров с поставщиками, что влечет за собой увеличенные тарифы (по электричеству, например).Застройщик еще не все недоделки устранил (обнаруженные жильцами, входящими в приемную комиссию) при приемке домов. Хотя исправил многое. Если Вы придете хотя бы на одно собрание правления, Вы пойметете чем занимается управляющий, правление. Очень тяжело налаживать жизнь в новостройках, когда застройщик сдал дома без документов, которые необходимы для заключения договоров с поставщиками услуг. Хорошо будет работать тем, кто придет потом, когда застройщик уйдет, когда все будет в порядке. А сейчас это мука адская. С трудом сдерживаем Лужанского, чтобы он не ушел. И почему у Вас проблема с ознакомлением с тарифами? Кассир, если Вы обращались, к ней не владеет этой информацией по расчетам. Она знает только конечные цифры. Почему Вы не обращались к управляющему, или Вы с ним в конфликте?
С товарищем Лужанским конфликт с большинством жильцов дома 10/4 и вовсе не во мне одном дело, человек в разговорах пытается манипулятивными методами, пардон, "закрють рот" в любом неинтересном ему разговоре. Проблем ознакомления с тарифом заключается не в том что его не называют (конечная цифра 5,81 никак не придаёт уверенность в её обоснованности), а в отсутствии толкового объяснения. Ни касир, ни бухгалтера ни тем более Лужанский ничего детально не раскрывают. Давайте не делать вид что вы удивлены этим, не нужно кривить душой. Сдерживать людей не надо, у нас на дворе не советский союз. Не хочет челоек, его право не мучаясь пойти по жизни, с нашим домом его сейчас только финансовая заинтересованность связывает. Приходить и смотреть на собрание правления дело хорошее, только это вопрос не решит и это не метод. Пускай правление приступит наконец к проведению мероприятие по решению вопроса с долгом. Насчет приглашения же в "гости" к правлению. Ездить жильцам по отдельности в рабочие дни не считаю резонным. При законном собрании и общем решении готов войти в ревизионную комиссию, утверждённую подписями кворума жильцов. Вижу смысле на наше количество квартир в 7 членах ревизионном команды, с 16-ти этажей уверен можно их найти (поверьте что в святость поступков Лужанского верят немногие). Как вариант можно из состава двух наших свечек 10/4 и 10/3 привлечь по 4 человека и получить 8 в комиссию от жильцов.
Озеленение и прочее на данный момент не в первую очередь, давайте это пока пропустим.
В дальнейшем прошу писать сообщения на всеобщее обозрение, у нас с вами есть общее дело со всем жильцами и пока личных дел нет.
В случае неделения меня полномочиями члена ревизионной команды я в текущий момент охотно бы учавстовал в информировании о долге неплательщиков со своего личного мобильного. Уверен что часть "забывших" заплатить при культурном общении и объяснении ситуации найдёт всё же время и средства, закроет свой долг.
Lychik_1
18.02.2012, 09:15
В случае неделения меня полномочиями члена ревизионной команды я в текущий момент охотно бы учавстовал в информировании о долге неплательщиков со своего личного мобильного. Уверен что часть "забывших" заплатить при культурном общении и объяснении ситуации найдёт всё же время и средства, закроет свой долг.
Я, как член ревизионной комиссии ОСМД Покров ,тоже со своего мобильного обзваниваю людей(пока деньги не заканчиваються), НО во всех остальных знакомых мне ОСМД это делает бухгалтер(он же в одном лице кассир иногда) и управдом-председатель правления со служебного безлимитного тел (правда не знаю есть ли у нас в ОСМД такой тел, но при ревизии какие-то услуги связи оплачивались). То есть этим делом занимаються люди,получающие зарплату;). И с выбиванием долга не затягивают - два мес долг, сразу обзвон.
Вступление в осмд является делом сугубо добровольным. Мне лишние обязаности не нужны, например. Да вот предлагали на собрании подписать заявление о вступлении в осмд, в нем написано, что суставом осмд ознакомлен и обязуюсь выполнять. При этом устав никто читать не предлагал, а люди подписывали...
никто ж не мешал этим людям потребовать устав...а если Вы не писали заявление и не хотите вступать в ОСМД, то это Ваше право...тогда и не требуйте от ОСМД ничего и не предъявляйте претензий...Вы не член ОСМД поэтому договора заключайте напрямую с поставщиками услуг облэнерго, водоканал и т.п. ОСМД не обязано заключать договора с не членами ОСМД т.к. никаких услуг не предоставляет, а является посредником. Так нам объяснили юристы
С товарищем Лужанским конфликт с большинством жильцов дома 10/4 и вовсе не во мне одном дело, человек в разговорах пытается манипулятивными методами, пардон, "закрють рот" в любом неинтересном ему разговоре. Проблем ознакомления с тарифом заключается не в том что его не называют (конечная цифра 5,81 никак не придаёт уверенность в её обоснованности), а в отсутствии толкового объяснения. Ни касир, ни бухгалтера ни тем более Лужанский ничего детально не раскрывают. Давайте не делать вид что вы удивлены этим, не нужно кривить душой. Сдерживать людей не надо, у нас на дворе не советский союз. Не хочет челоек, его право не мучаясь пойти по жизни, с нашим домом его сейчас только финансовая заинтересованность связывает. Приходить и смотреть на собрание правления дело хорошее, только это вопрос не решит и это не метод. Пускай правление приступит наконец к проведению мероприятие по решению вопроса с долгом. Насчет приглашения же в "гости" к правлению. Ездить жильцам по отдельности в рабочие дни не считаю резонным. При законном собрании и общем решении готов войти в ревизионную комиссию, утверждённую подписями кворума жильцов. Вижу смысле на наше количество квартир в 7 членах ревизионном команды, с 16-ти этажей уверен можно их найти (поверьте что в святость поступков Лужанского верят немногие). Как вариант можно из состава двух наших свечек 10/4 и 10/3 привлечь по 4 человека и получить 8 в комиссию от жильцов.
Озеленение и прочее на данный момент не в первую очередь, давайте это пока пропустим.
В дальнейшем прошу писать сообщения на всеобщее обозрение, у нас с вами есть общее дело со всем жильцами и пока личных дел нет.
мысль хорошая. И даже если считаю неправильным вещать все смертные грехи на председателя... то все равно смущает факт отсутствия информации как по списку должников, так и по формированию тарифов. Как правило это информация с ОСМД общедоступна. Вывешивание списков должников по номерам квартир (без фамилий) абсолютно законна и даже с фамилиями (только тогда ОСМД не нужно подписываться под этим списком) опять же информация от юристов. Во многих ЖК соседних с нашим, существуют даже сайты ЖК на котором вся оперативная информация предоставляется, все списки должников, все тарифы, все описание по формированию тарифов, устав ОСМД, перечислены члены комиссии, присутствует обратная связь жильцов с ОСМД и пр.. Очень удобно и оперативно. Мне кажется нашему ОСМД надо задуматься над созданием такого сайта. Или даже один сайт на 2 ОСМД Победа и Покров.
и где это у вас жара!!?? вы в каком доме живёте??? я говорю о 12 доме и космических тарифах за те услуги, которые нельзя то и назвать "услугами".... а "ЖАРА" дамочка это возрастное...
[mod]Переход на личности
Давненько у нас не хамили. Также спасибо rodessa за минусование. Искренне повеселился. Это по-вашему, по-взрослому называется "аргументированный диалог"? И в самом деле, все гораздо запущеней, чем я думал. :)
P.s. кстати, насколько мне известно, ситуация с оплатой стала выравниваться. Людей надо было просто обзвонить.
Alex_l76
18.02.2012, 11:48
Давненько у нас не хамили. Также спасибо rodessa за минусование. Искренне повеселился. Это по-вашему, по-взрослому называется "аргументированный диалог"? И в самом деле, все гораздо запущеней, чем я думал. :)
Он мне тоже минусов натыкал.:rzhu_nimagu:
Он мне тоже минусов натыкал.:rzhu_nimagu:
надо же сколько нас)) а я думала только мне одной))
Уважаемый xozer, я имею ввиду зарплаты всех привлеченных в нашем ОСМД работников по штатному расписанию. Вы избирательно читаете и не очень внимательны к тексту.
Я написал "Зарплаты персонала (сантехника, электрика, операторов котельной, главы правления, бухгалтеров) тоже не придана огласке для ознакомления жильцов."
Что вам в формулировке не ясно?
Объясняю,я очень внимательно читаю абсолютно всё.Зарплата как Вы выразились главы правления в отличие от штатных должностей НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА законом,так как эта должность избирательная и работа основана на общественных началах.Это я объясняю для того,чтобы те кто не знает поняли, что председатель правления работает не за деньги а во благо жильцов.
Объясняю,я очень внимательно читаю абсолютно всё.Зарплата как Вы выразились главы правления в отличие от штатных должностей НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА законом,так как эта должность избирательная и работа основана на общественных началах.Это я объясняю для того,чтобы те кто не знает поняли, что председатель правления работает не за деньги а во благо жильцов.
это неправильно, председатель долежн получать ЗП за свой труд, это абсолютно нормально
мысль хорошая. И даже если считаю неправильным вещать все смертные грехи на председателя... то все равно смущает факт отсутствия информации как по списку должников, так и по формированию тарифов. Как правило это информация с ОСМД общедоступна. Вывешивание списков должников по номерам квартир (без фамилий) абсолютно законна и даже с фамилиями (только тогда ОСМД не нужно подписываться под этим списком) опять же информация от юристов. Во многих ЖК соседних с нашим, существуют даже сайты ЖК на котором вся оперативная информация предоставляется, все списки должников, все тарифы, все описание по формированию тарифов, устав ОСМД, перечислены члены комиссии, присутствует обратная связь жильцов с ОСМД и пр.. Очень удобно и оперативно. Мне кажется нашему ОСМД надо задуматься над созданием такого сайта. Или даже один сайт на 2 ОСМД Победа и Покров.
Этот вопрос уже решён,идёт подготовка к запуску.Информация по готовности будет у управляющего,членов правления и бухгалтерии
это неправильно, председатель долежн получать ЗП за свой труд, это абсолютно нормально
Да,конечно но мы должны придерживаться буквы закона.Зарплата предусмотрена только сотрудникам,которых ОСМД привлекает извне,как например должность управляющего(предвижу дальнейшие вопросы)а если управляющий и председатель в одном лице,то зарплата только за функции управляющего,что предусмотрено законом.При решении каких либо вопросов по осмд мы должны руководствоваться 3-мя "настольными книгами"
1.Закон Украины об ОСМД
2.Жилищный кодекс Украины
3.Гражданский кодекс
И безусловно консультироваться в ассоциации ОСМД по всем последним новым положениям,так как наше законодательство постоянно в поиске и меняется
Lychik_1
18.02.2012, 14:13
Давненько у нас не хамили. Также спасибо rodessa за минусование. Искренне повеселился. Это по-вашему, по-взрослому называется "аргументированный диалог"? И в самом деле, все гораздо запущеней, чем я думал. :)
P.s. кстати, насколько мне известно, ситуация с оплатой стала выравниваться. Людей надо было просто обзвонить.
я это давно говорю. простой обзвон:)
С с нашим домом его сейчас только финансовая заинтересованность связывает.. УВ.icebird! Скажите пожалуйста что вы вкладываете в понятие"финансовая заинтересованность" Я спрашиваю не для того чтобы просто поболтать,а потому что Лужанский А.В является и нашим управляющим,Если вы имеете в виду оплату его труда,то эта финансовая как вы выразились заинтересованность в порядке вещей и не должна вызывать каких либо отрицательных эмоций.Если же вы имеете в виду что-то другое....я не знаю что,то для этого должны быть веские основания и в этом случае недомолвки не допустимы.Выше вы писали что готовы общаться только в открытом режиме,раз вы заявили об этом то будьте любезны прояснить жильцам что вы имеете в виду.Если я что то утверждаю то любой может меня спросить и я всегда готов ответить на любой вопрос а если нужно то и встретиться и высказать свою позицию
УВ.icebird! Скажите пожалуйста что вы вкладываете в понятие"финансовая заинтересованность" Я спрашиваю не для того чтобы просто поболтать,а потому что Лужанский А.В является и нашим управляющим,Если вы имеете в виду оплату его труда,то эта финансовая как вы выразились заинтересованность в порядке вещей и не должна вызывать каких либо отрицательных эмоций.Если же вы имеете в виду что-то другое....я не знаю что,то для этого должны быть веские основания и в этом случае недомолвки не допустимы.Выше вы писали что готовы общаться только в открытом режиме,раз вы заявили об этом то будьте любезны прояснить жильцам что вы имеете в виду.Если я что то утверждаю то любой может меня спросить и я всегда готов ответить на любой вопрос а если нужно то и встретиться и высказать свою позицию
Никаких эмоций и подтекста я сюда и не думал вкладывать. Управляющий не живёт по сути в наших домах, ведёт деятельность только для зарабатывания денег и в оплате работы ничего плохого нет. Мы с вами точно не думаем что кто-то будет за голый энтузиазм ездить и работать в нашем правлении (кроме возможного случая когда это жилец дома). Повторяю, не ищите в моих словах выше эмоции и подтекст который я и не имел ввиду. Этой чёрной кошки в тёмной комнате нет ...
Вместе с тем я ничего зазорного не вижу чтобы жильцы видели какой объём "денежной благодарности" от жильцов идёт людям, вовлеченным в дела нашего дома.
Коль скоро у нас долговое бремя грозит отключением всех услуг, то значит перераспределять уже нечего. При этом я резонно начинаю переживать а хватит ли средств для оплаты электрику, сантехнику и всем остальным.
Надеюсь в такой формулировке уважаемый xozer не видит какого-то подтекста?
объём "денежной благодарности" например управляющему устанавливается на общем собрании и документируется протоколом оного,и так же бухгалтеру,электрику и т.д Поэтому чтобы увидеть этот объём не нужно ничего хитрого,эта информация открыта для любого собственника жилого или не жилого помещения.А вот ваши предложения относительно членов ревизионной комиссии очень дельные.Единственно что я думаю это должны быть люди квалифицированные в вопросах аудита,чтобы они разобрались куда идут средства,сколько именно, состовляющие величины тарифов на отопление,вэр и т.д на сколько оправданны эти расходы и величины тарифов
К слову, на днях возникли вопросы по электрике в нашей щитовой. Неожиданно узнал что наш предыдущий элекрик Николай уже не работает у нас.
Он сам любезно согласился посмотреть аппараты что менял не так давно, взамен старых и сбоивших мы покупали новые. По текущей ситуации его вызов уже будет платным, но это не проблема. Нынешний электрик (работает также точно знаю в общежитии политеха) толком вопрос не закрыл, общие фразы о том что проблема у нас в квартире и всё. Будем снова подгадывать чтобы с работы возвращаться для приёма другого электрика, пригласим специалистов из Облэнерго через знакомых в крайнем случае. Это так, повествования ради...
очень плохо что Николай не работает
Posseyidon
20.02.2012, 15:11
почитал и понял: следует собираться и решать все проблемы сообща!
Posseyidon
20.02.2012, 15:13
Кто за, предлагаю какую-то субботу потратить на решение сегодняшних проблем!
объём "денежной благодарности" например управляющему устанавливается на общем собрании и документируется протоколом оного,и так же бухгалтеру,электрику и т.д Поэтому чтобы увидеть этот объём не нужно ничего хитрого,эта информация открыта для любого собственника жилого или не жилого помещения.А вот ваши предложения относительно членов ревизионной комиссии очень дельные.Единственно что я думаю это должны быть люди квалифицированные в вопросах аудита,чтобы они разобрались куда идут средства,сколько именно, состовляющие величины тарифов на отопление,вэр и т.д на сколько оправданны эти расходы и величины тарифов
Надеюсь уровень "квалифицированности" будет задавать совещание жильцов, да и важнее этой самой профессиональной подготовки житейская чистоплотность и желание сообща участвовать в жизни дома. Совсем не обязательно чтобы все 8-10 ревизоров наших двух шестнадцатиэтажек 10/4 и 10/3 были действующими бухгалтерами. Если же во главу угла ставить образование, то лично я имею высшее образование по специальности "Бухучет и аудит". Однако, считаю такой ценз абсолютно ненужным.
Кто за, предлагаю какую-то субботу потратить на решение сегодняшних проблем!
Обеими рукаи за, всех сразу мы не соберём - это утопично. Для начала постараться с большинства этажей хоть по одному представителю.
Первые прикидочные общения в уменьшенной модели дадут понять насколько реально оперативно и вовремя решать насущные задачи.
Идеальным должно быть участие активной группы жильцов в любых решениях, исполнение бухгалтерами затрат имеет смысл делать с визы членов ревизионной команды.
Такое ведение дел не новшество, ряд ОСМД Одессы уже живут по модели совместного участия в делах дома.
Кто за, предлагаю какую-то субботу потратить на решение сегодняшних проблем!
Предложение очень хорошее. Потратить свое личное время на благо своего дома, дело благородное (ведь нам там жить). Нужно всегда помнить, то если не я, то кто же. Тем более что привести новостройку в режим нормального функционирования задача не из легких, зная как застройщик сдавал дома.
Posseyidon
20.02.2012, 15:47
к сожалению я пока там не живу, но скоро буду! Так что с председателем осмд я уже говорил, он мне сказал что в скором времени будет организовывать встречу жильцов, если мне не изменяет память где-то на конец марта! Однако я считаю, что следует собраться раньше и записать ряд вопросов которые следует обсудить! Тем более что некоторые вопросы будут адресованы не только к осмд!
Кто за, предлагаю какую-то субботу потратить на решение сегодняшних проблем!
За!
Кто за, предлагаю какую-то субботу потратить на решение сегодняшних проблем!
Я всегда "за" и не на словах.
Специально для Max. Так ли я поняла, что Вы законопослушный гражданин и беспокоитесь о безответственных людях, которые не платят, чем ухудшают проживание остальных, законопослушных жильцов? Если это так, предлагайте Ваш вариант договора, который не будет противоречить настоящему законодательству Украины. Ваше предложение будет рассмотрено доброжелательно, будет вынесено на общее собрание и возможно поможет решить вопрос неплатежей.
Повторяю свой вопрос. Жду ответа. С уважением.
С товарищем Лужанским конфликт с большинством жильцов дома 10/4 и вовсе не во мне одном дело, человек в разговорах пытается манипулятивными методами, пардон, "закрють рот" в любом неинтересном ему разговоре. Проблем ознакомления с тарифом заключается не в том что его не называют (конечная цифра 5,81 никак не придаёт уверенность в её обоснованности), а в отсутствии толкового объяснения. Ни касир, ни бухгалтера ни тем более Лужанский ничего детально не раскрывают. Давайте не делать вид что вы удивлены этим, не нужно кривить душой. Сдерживать людей не надо, у нас на дворе не советский союз. Не хочет челоек, его право не мучаясь пойти по жизни, с нашим домом его сейчас только финансовая заинтересованность связывает. Приходить и смотреть на собрание правления дело хорошее, только это вопрос не решит и это не метод. Пускай правление приступит наконец к проведению мероприятие по решению вопроса с долгом. Насчет приглашения же в "гости" к правлению. Ездить жильцам по отдельности в рабочие дни не считаю резонным. При законном собрании и общем решении готов войти в ревизионную комиссию, утверждённую подписями кворума жильцов. Вижу смысле на наше количество квартир в 7 членах ревизионном команды, с 16-ти этажей уверен можно их найти (поверьте что в святость поступков Лужанского верят немногие). Как вариант можно из состава двух наших свечек 10/4 и 10/3 привлечь по 4 человека и получить 8 в комиссию от жильцов.
Озеленение и прочее на данный момент не в первую очередь, давайте это пока пропустим.
В дальнейшем прошу писать сообщения на всеобщее обозрение, у нас с вами есть общее дело со всем жильцами и пока личных дел нет.
Я прошу Вас не разговаривать со мной в прокурорской манере. И я не делаю никакого вида. Те кто меня знает, а знают меня многие еще с 2009 года, когда мы создавали общественную организацию "Защита прав инвесторов Говорова 10А", понимают, что я прямой и честный человек. Никаких личных целей не преследую. А Вас никто пока не знает, приходите, познакомимся. Если Вы, как и небезизвестный Rodessa, нарушаете строительные нормы, или другие правила общежития, конечно Вам не понравится управляющий. А если Вы добропорядочный владелец квартиры и беспокоитесь о недостатках, которые уж точно имеются, тогда подключайтесь к работе. Жертвовать личным временем и нервами не многие желают.
Спокойнее пожалуйста, не стоит так реагировать на простую просьбу писать на всеобщее обозрение.
Надеюсь уровень "квалифицированности" будет задавать совещание жильцов, да и важнее этой самой профессиональной подготовки житейская чистоплотность и желание сообща участвовать в жизни дома. Совсем не обязательно чтобы все 8-10 ревизоров наших двух шестнадцатиэтажек 10/4 и 10/3 были действующими бухгалтерами. Если же во главу угла ставить образование, то лично я имею высшее образование по специальности "Бухучет и аудит". Однако, считаю такой ценз абсолютно ненужным. А вот здесь я категорически не согласен.Члены правления могут быть вообще без образования тут как раз важна житейская сообразительность и чистоплотность(если вы хотите блеснуть вашим образованием то это конечно делает вам плюс,но у нас много образованных людей у меня например 2 высших,а наш председатель который сейчас болеет имеет учёную степень)а вот в членах ревизионной комиссии предпочтительней иметь специалистов по аудиту или с экономическим образованием-это конечно не обязательно но желательно,так как они всё же лучше разберуться в дебрях "дебета и кредита"
Posseyidon
20.02.2012, 21:30
если это камень в мой огород, то это зря! Я из чистых побуждений предлагаю встретиться и как минимум познакомиться, мы же все таки соседи и проблемы у нас общие(п крайней мере в одних домах живем)
А вот здесь я категорически не согласен.Члены правления могут быть вообще без образования тут как раз важна житейская сообразительность и чистоплотность(если вы хотите блеснуть вашим образованием то это конечно делает вам плюс,но у нас много образованных людей у меня например 2 высших,а наш председатель который сейчас болеет имеет учёную степень)а вот в членах ревизионной комиссии предпочтительней иметь специалистов по аудиту или с экономическим образованием-это конечно не обязательно но желательно,так как они всё же лучше разберуться в дебрях "дебета и кредита"
Образование я не для красивой формы свое указывал, нисколько вас задеть не хотел (хотя и сам имею два высших образования, раз вы в эту степь). Ваше мнение о цензе по квалификации не истина в первой инстанции, предлагаю жильцам решать. Не вижу законных причин настолько усложнять процедуру.
Вы серьёзно думаете что соберётся очередь желающих участвовать в ревизионной комиссии? Заверяю что нет,к сожалению жильцы не очень хотят активно помогать в каком либо органе ОСМД.Я думаю это потому,что ведь всегда легче предъявлять претензии(которые бывают как обоснованными так и нет)чем помочь их устранить
Posseyidon
24.02.2012, 00:34
Я так понял народ здесь собирается для того чтобы пообсуждать проблемы, а не решать их! Может быть еще и показать свою грамотность, но не более того, т.к. желающих собраться и принимать какие-то меры не нашлось! Делаю выводы, что, все мы, кто дружно "убегал" от ЖЭКовских домовладений и их отгошению обслуживания, в итоге прибежали туда же!
Я так понял народ здесь собирается для того чтобы пообсуждать проблемы, а не решать их! Может быть еще и показать свою грамотность, но не более того, т.к. желающих собраться и принимать какие-то меры не нашлось! Делаю выводы, что, все мы, кто дружно "убегал" от ЖЭКовских домовладений и их отгошению обслуживания, в итоге прибежали туда же!
почему же не нашлось?? здесь многие написали что прийдут...только куда? когда? кто организовал собрание? если нужна помощь, пожалуйста, мой тел. в Лс
Я так понял народ здесь собирается для того чтобы пообсуждать проблемы, а не решать их! Может быть еще и показать свою грамотность, но не более того, т.к. желающих собраться и принимать какие-то меры не нашлось! Делаю выводы, что, все мы, кто дружно "убегал" от ЖЭКовских домовладений и их отгошению обслуживания, в итоге прибежали туда же!
не говорите пожалуйста ерунду.разве можно прийти в жек,потребовать и свободно получить доступ к документам касающимся тарифов,расчёта заработной платы,расхода средств и т.д и т.п ??? В этом состоит ГЛАВНОЕ отличие ОСМД от ЖЕКА.Любой собственник имеет право получить информацию о расходовании средств.
Интересно , кто мессаджи на двери повесил (д. 10/4) ,с пропозицией прийти на этот тред ?
Интересно , кто мессаджи на двери повесил (д. 10/4) ,с пропозицией прийти на этот тред ?
в 10/3 тоже...наверное осмд
в 10/3 тоже...наверное осмд
Не думаю, что это OCMД.Давайте, для начала, выкладывать свои вопросы, которые необходимо обсудить совместно.
1.Необходимо переизбрать правление и ревизионную комиссию. Т.к., когда выбирали, то было 10-15 собственников ("я тебя слепила из того, что было"). ЖЕЛАЮЩИЕ ВОЙТИ В ЭТИ ОРГАНЫ ДОЛЖНЫ ВЫДВИНУТЬ СВОИ КАНДИДАТУРЫ (работа на общественных началах). Уточнить у Лужанского результаты работы ревизионной комиссии за 2011 год (кто проводил?).
2. Работа лифта. Необходимо подключить грузовой лифт на постоянное пользование. Уточнить у Лужанского, как используются (в пользу наших домов) средства по 20 грн. за подъем в настоящее время.
Решить вопрос, как "спасаться", если застрянешь в лифте (телефоны не работают). Подключение аварийной кнопки.
3.Отопление. Выяснить с помощью сантехников, почему в одних квартирах стоит жара без замены батарей , а в других прохладно.Может быть гдет-то отопление подключено на обогрев теплых полов?
Включить в оплату отапливаемой площади все "раскрытые" лоджии (площадь лоджии по техпаспорту*2 ). Все раскрытые лоджии практически можно наблюдать с улицы без посещения квартир. Уточнить у Лужанского, как отапливается Таврия.Как разграниченно ведется учет газа, электричества и оплата сотрудников котельной?
4.Электричество и его оплата. Решить с Лужанским, как заставить платить должников, в том числе и квартиры, которые числятся за ЧГС.
5. Оплата аренды нашему ОСМД "ПОБЕДА" другими ОСМД, которые используют нашу территорию, а свою сдают в аренду.
------------
Дополняйте список вопросов и пожеланий и давайте их совместно решать с Александром Лужанским. Только надо что-то конкретно предлагать и решать, а не обвинять, что все плохо.
Lychik_1
26.02.2012, 10:01
Не думаю, что это OCMД.Давайте, для начала, выкладывать свои вопросы, которые необходимо обсудить совместно.
1.Необходимо переизбрать правление и ревизионную комиссию. Т.к., когда выбирали, то было 10-15 собственников ("я тебя слепила из того, что было"). ЖЕЛАЮЩИЕ ВОЙТИ В ЭТИ ОРГАНЫ ДОЛЖНЫ ВЫДВИНУТЬ СВОИ КАНДИДАТУРЫ (работа на общественных началах). Уточнить у Лужанского результаты работы ревизионной комиссии за 2011 год (кто проводил?).
2. Работа лифта. Необходимо подключить грузовой лифт на постоянное пользование. Уточнить у Лужанского, как используются (в пользу наших домов) средства по 20 грн. за подъем в настоящее время.
Решить вопрос, как "спасаться", если застрянешь в лифте (телефоны не работают). Подключение аварийной кнопки.
3.Отопление. Выяснить с помощью сантехников, почему в одних квартирах стоит жара без замены батарей , а в других прохладно.Может быть гдет-то отопление подключено на обогрев теплых полов?
Включить в оплату отапливаемой площади все "раскрытые" лоджии (площадь лоджии по техпаспорту*2 ). Все раскрытые лоджии практически можно наблюдать с улицы без посещения квартир. Уточнить у Лужанского, как отапливается Таврия.Как разграниченно ведется учет газа, электричества и оплата сотрудников котельной?
4.Электричество и его оплата. Решить с Лужанским, как заставить платить должников, в том числе и квартиры, которые числятся за ЧГС.
5. Оплата аренды нашему ОСМД "ПОБЕДА" другими ОСМД, которые используют нашу территорию, а свою сдают в аренду.
------------
Дополняйте список вопросов и пожеланий и давайте их совместно решать с Александром Лужанским. Только надо что-то конкретно предлагать и решать, а не обвинять, что все плохо.
Могу ответить на некоторые аналогичные вопросы по ОСМД Покров.(может будет интересно)
1-
2, Зоопарковая 10 на собрании за 2011 год решила подключить груз лифты на постоянку. это добавило к нашему тарифу ВЭР 0,2грн. При ревизии определено,что деньги за подьем (20грн) нигде не накапливаються, а идут на покрытие разных текущих расходов. И отследить куда конкретно они ушли нереально. Хотя эти средства должны были использоваться исключительно по целевому назначению "на лифт". В противном случае есть риск попадания этих средств "взнос за пользование лифтом " в доход!!!!
По аварийной кнопке мы тоже решили подключать и включили расходы на диспетчеризацию в ВЭР. (только вот когда она заработает - вопрос).
3, По отоплению, если включать площадь балковов в отапливаемую площадь,то необходимо пересчитать ТАРИФ!!! ведь площадь отапливаемая изменяеться , а следовательно и меняються величины в расчете тарифа. Исходя из этого ,те у кого раскрыты лоджии будут в сумме платить ту же цыфру за месяц за отопление, а те у кого балконы не раскрыты будут платить меньше. (стоит посчитать простую математику).
но я считаю тут может возникнуть проблема - плата за отопление начисляеться на основании данных техпаспорта и если в техпаспорте не внесены эти изменения, то могут быть проблемы у ОСМД(за начисление отопления не по методике...). и второй вопрос - тариф на этот год уже утвержден, это можно продумать со след года.
4, Квартиры,которые не платят начинают платить после того,как им позвонишь!!! На счет ЧГС - темный лес!!!
5. По аренде за помещение ситуация такая: В Победе сидит управленческий персонал Покров,Победа,Житло; В Покрове сидит технический персонал Покров,Победа,Житло; В Житло - (????) может Житло как то вам и компенсирует что-то,я вашик документов не видела, нам - точно нет. Может там другая договоренность.
Alex_l76
26.02.2012, 13:43
Какое быдло из третьего подъезда 12 дома закончило ремонт в конце января начале февраля и вывалило кучу строительного мусора возле входа ??? Бомжи ковыряются в мешках и зона мусора становится все шире. Имейте совесть - уберите за собой свое же дерьмо!
[QUOTE=kinna;26987250]
По должникам которые не хотят платить,и квартиры ЧГС.Схема работы:
1.Получить информацию от ЧГС о владельцах (Ф.И.О и т.д)
2.отправить представление в суд о наложении ареста на квартиру или не жилое помещение для обеспечения иска
3.Иск в суд с указанием о взыскании по пунктам:
1.Взыскание задолженности с учётом пени
2.возмещение судебной издержки за счёт ответчика
3.возместить убытки нанесённые общему неделимому имуществу
Не пропустить период взыскания за 3 последних года
правление ОСМД ПОКРОВ активно занимается этим вопросом,собираются данные,готовятся проекты исковых заявлений,проводятся консультации в суде.Я думаю к началу лета будем готовы приступить к официальной подаче документов
Lychik_1
26.02.2012, 13:58
[QUOTE=kinna;26987250]
По должникам которые не хотят платить,и квартиры ЧГС.Схема работы:
1.Получить информацию от ЧГС о владельцах (Ф.И.О и т.д)
2.отправить представление в суд о наложении ареста на квартиру или не жилое помещение для обеспечения иска
3.Иск в суд с указанием о взыскании по пунктам:
1.Взыскание задолженности с учётом пени
2.возмещение судебной издержки за счёт ответчика
3.возместить убытки нанесённые общему неделимому имуществу
Не пропустить период взыскания за 3 последних года
правление ОСМД ПОКРОВ активно занимается этим вопросом,собираются данные,готовятся проекты исковых заявлений,проводятся консультации в суде.Я думаю к началу лета будем готовы приступить к официальной подаче документов
Меня еще такой вариант интересует. например квартира не переданная по акту от ЧГС висела два года. Потом (например в этом году)передается какому-либо человеку,он оформляет СПС,техпаспорт и начинает с момента получения документов на квартиру платить. А как быть с тем периодои "ДО". Кто обязан оплатить начисленные суммы (долг)? ЧГС или новый собственник? Ведь пока нет акта приема-передачи , квартира считаеться ЧГС?
[QUOTE=xozer;26992891]
Меня еще такой вариант интересует. например квартира не переданная по акту от ЧГС висела два года. Потом (например в этом году)передается какому-либо человеку,он оформляет СПС,техпаспорт и начинает с момента получения документов на квартиру платить. А как быть с тем периодои "ДО". Кто обязан оплатить начисленные суммы (долг)? ЧГС или новый собственник? Ведь пока нет акта приема-передачи , квартира считаеться ЧГС?
Необходима консультация о возможности наложения судебного запрета на оформление спс а если уже произошло событие передачи то здесь конечно либо компромисс с чгс либо опять же суд
[QUOTE=xozer;26992891]
Меня еще такой вариант интересует. например квартира не переданная по акту от ЧГС висела два года. Потом (например в этом году)передается какому-либо человеку,он оформляет СПС,техпаспорт и начинает с момента получения документов на квартиру платить. А как быть с тем периодои "ДО". Кто обязан оплатить начисленные суммы (долг)? ЧГС или новый собственник? Ведь пока нет акта приема-передачи , квартира считаеться ЧГС?
Уважаемая, Lychik_1, таких квартир без акта приема-передачи быть не должно. ЧГС оформляло РЕАЛИЗАЦИЮ погашением целевых облигаций актами приема-передач. Сроки погашения истекли. Поэтому акты у ЧГС имеются, возможно, они оформлены на "своих". Даст ли ЧГС данные "своих владельцев" вопрос. Могут сослаться на закон о персональных данных. Есть еще одна возможность, это обратиться в правоохранительные органы с заявлением о розыске неизвестных владельцев. Причина: нанесение вреда неплатежами условий жизни остальных квартирных владельцев. Если владельцы не найдутся в течение определенного Законом времени, ОСМД имеет право подать в суд на возмещение ущерба, вплоть до продажи этих квартир.
Я думаю,что на официальный запрос от ОСМД ЧГС обязан будет сообщить данные если не даст,есть ещё возможность обратиться в прокуратуру
Здравствуйте! Кто-нибудь знает положение дел с 7 корпусом? Скоро ли дом будет сдан в эксплуатацию, и те кто уже сталкивался, какие затраты ожидаются для оформления квартиры в собственность, получение свидетельства и т.д.? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Кто-нибудь знает положение дел с 7 корпусом? Скоро ли дом будет сдан в эксплуатацию, и те кто уже сталкивался, какие затраты ожидаются для оформления квартиры в собственность, получение свидетельства и т.д.? Заранее спасибо!
Ну если не будет никаких доплат, то для оформления квартиры вам понадобится примерно 400-500 грн, точно не помню и 3 месяца времени. Если квартира 2-х или более комнатная или быстрее, то дороже.
Здравствуйте! Кто-нибудь знает положение дел с 7 корпусом? Скоро ли дом будет сдан в эксплуатацию, и те кто уже сталкивался, какие затраты ожидаются для оформления квартиры в собственность, получение свидетельства и т.д.? Заранее спасибо!
Смотрите в начало темы. С нас брали за подключение коммуникаций. Они у нас с Вашим домом общие. Возможно и с Вас попытаются взять. Также небольшую сумму за почтовый адрес.Когда сдадут дом, а его пытаются уже сдать, все прояснится.
не говорите пожалуйста ерунду.разве можно прийти в жек,потребовать и свободно получить доступ к документам касающимся тарифов,расчёта заработной платы,расхода средств и т.д и т.п ??? В этом состоит ГЛАВНОЕ отличие ОСМД от ЖЕКА.Любой собственник имеет право получить информацию о расходовании средств.
А вы действительно осознаете то о чем вы пишете, это голая теория. Сколько пыталась получить хоть какую-нибудь информацию в бухгалтерии, главбух посылает к главе ОСМД, а тот в свою очередь в бухгалтерию. А детальные расчеты тарифов, если это не засекреченная информация, можно повесить на доске объявлений. Не каждый сочтет возможным тревожить главу ОСМД по таким вопросам, причём дозвониться к нему не всегда выходит.
... НО зайдите,будьте так любезны в контору,ПРЕДЪЯВИТЕ документы на право собственности и пожалуйста вам предоставят любые данные.Если же вы не являетесь собственником то эту информацию никто не обязан предоставлять. ...
А когда бухгалтерия с нас деньги берет почему-то документы не требует и мы тоже у бухгалтеров документы не проверяем. Непорядок выходит :)
А вы действительно осознаете то о чем вы пишете, это голая теория. Сколько пыталась получить хоть какую-нибудь информацию в бухгалтерии, главбух посылает к главе ОСМД, а тот в свою очередь в бухгалтерию. А детальные расчеты тарифов, если это не засекреченная информация, можно повесить на доске объявлений. Не каждый сочтет возможным тревожить главу ОСМД по таким вопросам, причём дозвониться к нему не всегда выходит.
конечно я всегда знаю то о чём пишу или говорю.Где ВЫ пытались,когда,и что у Вас не получилось???Первое,я в бухгалтерии был тысячу раз,при мне заходили жильцы разных домов,никогда никаких проблем с получением информации я не наблюдал,далее у меня нет правительственной связи с председателем,бывает он занят,но чтобы невозможно было дозвониться полный бред.Далее,ВЫ меня извините,не в обиду сказано но Ваше "Не каждый сочтет возможным тревожить главу ОСМД" ЭТО ПЛЕБЕЙСКОЕ отношение(ещё раз извините)Председателя выбирали(заметьте именно выбирали а не назначали)и Вы в том числе,поэтому не может быть никаких но,если,может быть.Есть вопросы_идите смело в приёмные часы и общайтесь,а если дело не терпит отлагательства то в любое время.Тарифы конечно вывесить можно,но я писал о информации любого рода(относительно деятельности осмд)которую жилец может получить в принципе.Согласитесь что если вывесить абсолютно всю информацию то никаких стендов не хватит.Я думаю что в дальнейшем(относительно информации)всё наладится и будет доступ в режиме онлайн
А когда бухгалтерия с нас деньги берет почему-то документы не требует и мы тоже у бухгалтеров документы не проверяем. Непорядок выходит :)
Вы поймите,что если приходит человек оплатить коммунальные услуги,это говорит о том что он имеет отношение к помещению за которое платит.Совсем другое дело если приходит человек с улицы(который не является жильцом)и хочет получить информацию например о соседях,сколько они платят,сколько человек живет,какая задолженность и т.д Я думаю будет не совсем правильно дать ему эту самую информацию.Проверять документы у бухгалтера или любого другого сотрудника который работает в штате осмд нет надобности,так как их не так много и мы-жильцы знаем их всех в лицо
Подскажите, кто знает, что планируется делать в доме 10/4 на месте запасного (первоначально - парадного) входа с помещением для консьержа? Беспокоюсь за это помещение. Вчера увидел, что его отгородили дорогой дверью с глазком. Лично я считаю, что дом с консьержем гораздо уютнее. Надеюсь никому в голову не пришла "светлая" мысль сделать из запасного входа "свою кладовочку"?
Подскажите, кто знает, что планируется делать в доме 10/4 на месте запасного (первоначально - парадного) входа с помещением для консьержа? Беспокоюсь за это помещение. Вчера увидел, что его отгородили дорогой дверью с глазком. Лично я считаю, что дом с консьержем гораздо уютнее. Надеюсь никому в голову не пришла "светлая" мысль сделать из запасного входа "свою кладовочку"?
Точно на этот вопрос может ответить только наш председатель (наверняка, это сделано с его ведома, тем более, что накануне я видела его, показывающего это помещение какому-то человеку).
У меня такие же нехорошие предчувствия, как и у вас....
slavyanka
02.03.2012, 09:53
Было время, когда Лужанский заходил на форум и отвечал на вопросы жильцов, сейчас,по видимому, созданная им тема его совершенно не интересует. А жаль, вначале как управляющий, производил очень хорошее впечатление.