Просмотр полной версии : Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)
cheshirrrrre
02.11.2006, 10:57
В сюда - публиковать всю информацию о реальных случаях, которые касается махинаций и афер и в сфере общеукраинской и одесской недвижимости.
Обнародованая инфа имеет все шансы попасть в руки журналистов, которые готовы провести расследование и выпустить в телепространство сюжет на эту тему.
В сюда - публиковать всю информацию о реальных случаях, которые касается махинаций и афер и в сфере общеукраинской и одесской недвижимости.
Обнародованая инфа имеет все шансы попасть в руки журналистов программы медиа-группы глас "Вести-недвижимость", которая готова самостоятельно провести журналистское расследование и выпустить в эфир сюжет на эту тему.
Во-первых у них вроде как имеется некое подобие своего сайта, а во-вторых ангажированная передачка "Вести-недвижимость" многими профессионалами рынка недвижимости (в т.ч. и теми, кто там рекламируется) иначе как клоунская не воспринимается.
Стебельце
02.11.2006, 12:32
Во-первых у них вроде как имеется некое подобие своего сайта, а во-вторых ангажированная передачка "Вести-недвижимость" многими профессионалами рынка недвижимости (в т.ч. и теми, кто там рекламируется) иначе как клоунская не воспринимается.
Клоунська програма? Непогана характеристика. Щоправда, який сенс платити гроші за рекламу і вважати, що вона клоунська?
А всі інші "проффесіонали" елементарно заздрять.
Не поняла - это тема про недвижимость или опять про телепередачи?
Если первое, то вот вам первый объект: "Золотое руно" от фирмы "Златоград". Коротко: собрали деньги с граждан и три года как ничего не строят. Все подробности здесь: http://www.comfort.kiev.ua/forum/?col=20&fid=4&m_id=1019&p=0
Вот пара цитат оттуда:
"Я как раза живу на 1 ст. Черноморской дороги в г. Одессе. Живу в частном секторе(кстати, чем очень довольна я и все, кто там проживает)Дело в том, что эта"ФИРМА" УЖЕ КОТОРЫЙ ГОД НАВЕДЫВАЕТСЯ К ЖИЛЬЦАМ ЭТОГО СЕКТОРА С ТЕМ, ЧТОБЫ МЫ ОСТАВИЛИ СВОИ ДОМА и переехали, куда подальше--куда--это никого не интересует.
Итак мы имеем то, что на сеголняшний день 120 частных домов(т. е жильцы 120 домов) судятся с этой "хорошей" фирмой.Ничего достойного не предлагая нам взамен( у нас, например, 2-х этажный дом)представители хотят получить участок на 1ст. Черноморской дор. под застройку. И самое важное для тех, кто хочет купить в этом доме квартиры:уже многие люди уже заплатили взносы непонятно за что!!! Приходите, посмотрите:!)на 1 ст. никаких движений,2)никакого котлована, а сбор денег--это, наверное, как в МММ------куплю жене сапоги!!! удачи."
Это одно из первых сообщений. А из последних - вот:
"надоело слушать сказки про то, что "мы вот-вот планируем начать забивать сваи". уже год лично мне обещают. а как вам эта новая фишка - они роют ямки, чтобы найти катакомбы?! а потом что, зарывать обратно будут? о договоре - даже если забирать деньги, то инвестор обязан выплатить "моральную компенсацию" в размере стоимости одного квадратного метра, да еще и, по-моему, по стоимости на момент расторжения контракта. потому как по собственной инициативе. а по их вине можно забирать деньги только в 2008 году. когда они, естественно, дом не сдадут. "
Стебельце, на Котовського є парк біля ринку "Сєвєрний", це єдине місце відпочинку сімей з дітьми. Зараз його хочуть забудувати 16-поверхівками. Люди вже звертались до прокуратури, до місцевої влади, але кажуть, що рішення прийнято.
Якщо треба подробиці - пиши в лічку. Тема вибухова.
anginsan
02.11.2006, 18:33
Вот риелторская фирма "Фаворит" которая находится недалеко от "Родины" занимается кидаловом людей на деньги.
Типа оказывают посреднические услуги по аренде недвижимости заключается договор и т.п. потом вам дается номер телефона какого то оператора у котороя находится вся база недвижимости. Она в свою очередь дает вам номера телефонов владельцев квартир и примерные адреса. Но на самом деле етих адресов несуществует и квартир тоже, хотя якобы хозяева квартир на звонки отвечают и даже назначают встречи вблизи сдающихся квартир, но сами они естественно неприходят а номер неотвечает.
Способ вернуть деньги есть. Он оговорен в договоре. Нужно не менее 3-х раз звонить етому оператору в неделю на протяжениии 1-го месяца и только тогда они возвращают 50% от оплаты.
Соответственно никто незвонит и деньги попадают прямиком в карман мошенников.
Способ решить ету проблему в офисе ничем неувенчается т.к. там никого нету а охранник который стоит на входе всм скажет что тот риелтор что сами работал уже уволился.
Вот так вот.
El Comandante
02.11.2006, 18:42
2 (https://forumodua.com/member.php?u=13756) last: этим славяЦа многие т.н. агентства недвижимости. Совет один: держать ухо востро.
emulgator
02.11.2006, 19:21
Прибавлю сюда ещё компанию "Славянский Альянс", принадлежащую г-ну Маркову, депутату горсовета. Строят с 2003 года дом "Белый Парус" на 8 фонтана, собрали с с людей деньги, дом в срок не сдан. Деньги возвращать не хотят.
El Comandante
02.11.2006, 19:49
Прибавлю сюда ещё компанию "Славянский Альянс", принадлежащую г-ну Маркову, депутату горсовета. Строят с 2003 года дом "Белый Парус" на 8 фонтана, собрали с с людей деньги, дом в срок не сдан. Деньги возвращать не хотят.
Ну это же _Марковы_ :rtfm: , этим все сказано.
"белый парус" - сдан\не сдан не знаю, - но то что там работы таки ведутся - это точно! (по 20 раз на день он перед глазами мелькает)
буквально пару суток тому - повесили на крышу габаритные фонари.
Белая ворона
02.11.2006, 22:55
Хотите прикол! Рассказываю! Когда то , придя с рейса, моряк дальнего плаванья решил купить квартирку! Обратился к часному маклеру с просьбой о помощи! Маклер нашел ему квартиру в подходящем р-не! Пришел моряк, посмотрел, понравилось! Хата супер! Ремот , мебель и т д! Решил - Покупаю! У натариуса оформили договор ! Все "чинарь чинарем)))) Дали бедняги ключи от квартиры! Пришел он после сделки в свое майно, а ключики то не подходят! Он и так и эдок все четно!!! Он маклера набрал! Как же так ? А вот как! Купил бедняга соседнюю развалюху! На номер квартиры не обратил особого внимания! А случаев таких уйма! И все предусмотреть к сожелению люди не могут! Вот такой случай!
JIacKaBbIu DywuTeJIb
03.11.2006, 02:05
Хотите прикол! Рассказываю! Когда то , придя с рейса, моряк дальнего плаванья решил купить квартирку! Обратился к часному маклеру с просьбой о помощи! Маклер нашел ему квартиру в подходящем р-не! Пришел моряк, посмотрел, понравилось! Хата супер! Ремот , мебель и т д! Решил - Покупаю! У натариуса оформили договор ! Все "чинарь чинарем)))) Дали бедняги ключи от квартиры! Пришел он после сделки в свое майно, а ключики то не подходят! Он и так и эдок все четно!!! Он маклера набрал! Как же так ? А вот как! Купил бедняга соседнюю развалюху! На номер квартиры не обратил особого внимания! А случаев таких уйма! И все предусмотреть к сожелению люди не могут! Вот такой случай!
Лох ???
Стебельце
03.11.2006, 07:48
Вот риелторская фирма "Фаворит" которая находится недалеко от "Родины" занимается кидаловом людей на деньги.
Типа оказывают посреднические услуги по аренде недвижимости заключается договор и т.п. потом вам дается номер телефона какого то оператора у котороя находится вся база недвижимости. Она в свою очередь дает вам номера телефонов владельцев квартир и примерные адреса. Но на самом деле етих адресов несуществует и квартир тоже, хотя якобы хозяева квартир на звонки отвечают и даже назначают встречи вблизи сдающихся квартир, но сами они естественно неприходят а номер неотвечает.
Способ вернуть деньги есть. Он оговорен в договоре. Нужно не менее 3-х раз звонить етому оператору в неделю на протяжениии 1-го месяца и только тогда они возвращают 50% от оплаты.
Соответственно никто незвонит и деньги попадают прямиком в карман мошенников.
Способ решить ету проблему в офисе ничем неувенчается т.к. там никого нету а охранник который стоит на входе всм скажет что тот риелтор что сами работал уже уволился.
Вот так вот.
Цікаво, скільки потрібно зробити і показати сююжетів на ТБ про те, що така схема є і вона "кидальна"? Ми про це вже робили сюжет, але бачу, що потрібно ще разок його випустити в ефір - може тоді люди зрозуміють, що не варто "куплятися" на такі заманухи... Дякую за тему, спробуємо щось зробити.
Господа, а вот вам еще истории с новостроем...
Купила я квартиру в новострое в 2004 году, когда там был выстроен один этаж нашего дома (комплекс из 3-х домов), а другие дома были на уровне этажей четырех. Типа, красота!!!!!
Во-первых, чтобы купить однокомнатную квартиру понадобилось менеджеру по продажам (лицо, приближенное к директору) заплатить дополнительно 1 тыс. у.е лично в карман.... Иначе - типа, продано, не можем вам ничем помочь... К тому же пришлось заплатить сразу всю стоимость квартиты... никаких рассрочек по мере строительства дома.
Во-вторых, договор был составлен даже не студентом юрфака, а лохом каким-то, на дополнительные условия договора фирма не соглашалась: "Не нравится договор - не подписывайте"... Пришлось подписать, т.к. очень нравился этот дом.
В-третьих, дом еще не достроен, за 2 года построили + 4 этажа. Перспективы никакой.
В-четвертых, полгода назад позвонили они нам со словами: "Надо перерегистрировать договора, у нас изменилась нумерация" ЩАЗ....
Потом сказали, что пересчитают нам стоимость квартиры с 400 у.е. за метр до 750 .... Просто им так захотелось... Мы их послали...
Результат: сейчас мы с ними судимся. Пока ничего хорошего. Т.е. никак.
На них заведено уголовное дело, арестованы счета, факты двойной продажи уже имеются (моя квартира дважды продана... притом оказывается что я второй покупатель)... Выбить из них ничего нельзя, имущество арестовано...
Короче, все ужасно. А дом должен как год быть сдан....
Не суйтесь в новострой... плохо там...
Стебельце
03.11.2006, 07:50
Стебельце, на Котовського є парк біля ринку "Сєвєрний", це єдине місце відпочинку сімей з дітьми. Зараз його хочуть забудувати 16-поверхівками. Люди вже звертались до прокуратури, до місцевої влади, але кажуть, що рішення прийнято.
Якщо треба подробиці - пиши в лічку. Тема вибухова.
Якщо рішення прийнято - то значить ПРИЙНЯТО...і скільки б ми всі не підіймали шуму - воно прийнято. Жартую, насправді, я сумніваюся, що є дозвіл міської ради на це все. Але просто треба розвідати хто збиарється будувати - яка компанія? Якщо маєте деталі - напишіть...
Стебельце
03.11.2006, 07:57
Господа, а вот вам еще истории с новостроем...
Купила я квартиру в новострое в 2004 году, когда там был выстроен один этаж нашего дома (комплекс из 3-х домов), а другие дома были на уровне этажей четырех. Типа, красота!!!!!
Во-первых, чтобы купить однокомнатную квартиру понадобилось менеджеру по продажам (лицо, приближенное к директору) заплатить дополнительно 1 тыс. у.е лично в карман.... Иначе - типа, продано, не можем вам ничем помочь... К тому же пришлось заплатить сразу всю стоимость квартиты... никаких рассрочек по мере строительства дома.
Во-вторых, договор был составлен даже не студентом юрфака, а лохом каким-то, на дополнительные условия договора фирма не соглашалась: "Не нравится договор - не подписывайте"... Пришлось подписать, т.к. очень нравился этот дом.
В-третьих, дом еще не достроен, за 2 года построили + 4 этажа. Перспективы никакой.
В-четвертых, полгода назад позвонили они нам со словами: "Надо перерегистрировать договора, у нас изменилась нумерация" ЩАЗ....
Потом сказали, что пересчитают нам стоимость квартиры с 400 у.е. за метр до 750 .... Просто им так захотелось... Мы их послали...
Результат: сейчас мы с ними судимся. Пока ничего хорошего. Т.е. никак.
На них заведено уголовное дело, арестованы счета, факты двойной продажи уже имеются (моя квартира дважды продана... притом оказывается что я второй покупатель)... Выбить из них ничего нельзя, имущество арестовано...
Короче, все ужасно. А дом должен как год быть сдан....
Не суйтесь в новострой... плохо там...
Прикро, залишається поспівчувати і подякувати за те, що боретеся з такими "будівельниками". Договори інвестування - це річ справді дуже погана...написані вони дуже погано і на "додаткові умови" взагалі не сподівайтеся. Якщо будуть подробиці, то розкажіть...Тримайтеся.
Господа, а вот вам еще истории с новостроем...
Купила я квартиру в новострое в 2004 году, когда там был выстроен один этаж нашего дома (комплекс из 3-х домов), а другие дома были на уровне этажей четырех. Типа, красота!!!!!
Во-первых, чтобы купить однокомнатную квартиру понадобилось менеджеру по продажам (лицо, приближенное к директору) заплатить дополнительно 1 тыс. у.е лично в карман.... Иначе - типа, продано, не можем вам ничем помочь... К тому же пришлось заплатить сразу всю стоимость квартиты... никаких рассрочек по мере строительства дома.
Во-вторых, договор был составлен даже не студентом юрфака, а лохом каким-то, на дополнительные условия договора фирма не соглашалась: "Не нравится договор - не подписывайте"... Пришлось подписать, т.к. очень нравился этот дом.
В-третьих, дом еще не достроен, за 2 года построили + 4 этажа. Перспективы никакой.
В-четвертых, полгода назад позвонили они нам со словами: "Надо перерегистрировать договора, у нас изменилась нумерация" ЩАЗ....
Потом сказали, что пересчитают нам стоимость квартиры с 400 у.е. за метр до 750 .... Просто им так захотелось... Мы их послали...
Результат: сейчас мы с ними судимся. Пока ничего хорошего. Т.е. никак.
На них заведено уголовное дело, арестованы счета, факты двойной продажи уже имеются (моя квартира дважды продана... притом оказывается что я второй покупатель)... Выбить из них ничего нельзя, имущество арестовано...
Короче, все ужасно. А дом должен как год быть сдан....
Не суйтесь в новострой... плохо там...
Названия в студию!!!!
{Totoro}
03.11.2006, 10:09
Господа, а вот вам еще истории с новостроем...
Купила я квартиру в новострое в 2004 году, когда там был выстроен один этаж нашего дома (комплекс из 3-х домов), а другие дома были на уровне этажей четырех. Типа, красота!!!!!
.................................................. .............................................
Не суйтесь в новострой... плохо там...
Сочувствую. С такими фирмами как у нас скоро банки после выдачи кредита на квартиру будут предлагать ещё один кредит на калаш 5.45 а лучше 7.62
Вот риелторская фирма "Фаворит" которая находится недалеко от "Родины" занимается кидаловом людей на деньги.
Типа оказывают посреднические услуги по аренде недвижимости заключается договор и т.п. потом вам дается номер телефона какого то оператора у котороя находится вся база недвижимости. Она в свою очередь дает вам номера телефонов владельцев квартир и примерные адреса. Но на самом деле етих адресов несуществует и квартир тоже, хотя якобы хозяева квартир на звонки отвечают и даже назначают встречи вблизи сдающихся квартир, но сами они естественно неприходят а номер неотвечает.
Способ вернуть деньги есть. Он оговорен в договоре. Нужно не менее 3-х раз звонить етому оператору в неделю на протяжениии 1-го месяца и только тогда они возвращают 50% от оплаты.
Соответственно никто незвонит и деньги попадают прямиком в карман мошенников.
Способ решить ету проблему в офисе ничем неувенчается т.к. там никого нету а охранник который стоит на входе всм скажет что тот риелтор что сами работал уже уволился.
Вот так вот.
Не только "Фаворит", ещё "Одесса-сити", ещё какая-то...Много таких агенств аренды! Знакомый риэлтор сказал, что это киевские кидальщики. Тоже так попались, но папа названивает оператору каждый день и морочит голову! :) Прикалывается и требует варианты. Правда, один 2 варианта реальных они таки дали. Даже просмотры были. Условия не подошли.
{Totoro}
03.11.2006, 10:45
Не только "Фаворит", ещё "Одесса-сити", ещё какая-то...Много таких агенств аренды! Знакомый риэлтор сказал, что это киевские кидальщики. Тоже так попались, но папа названивает оператору каждый день и морочит голову! :) Прикалывается и требует варианты. Правда, один 2 варианта реальных они таки дали. Даже просмотры были. Условия не подошли.
Уже давно о таких слышал, публикуйте здесь их номера телефонов, может меньше людей на это поведётся
Уже давно о таких слышал, публикуйте здесь их номера телефонов, может меньше людей на это поведётся
А все номера не перепубликуешь.. просто нужно голову на плечах иметь и не платить деньги за работу, которую еще не сделали.... Вот когда Вам квартиру подберут, тогда и платите...
Белая ворона
03.11.2006, 11:03
Лох ??? Как бы тебе сказать:) Если лох, то таких много! Я имела ввиду аферизм маклера в большей степени! А случаев море! Это же хорошо спланированные действия:(
Стебельце, на Котовського є парк біля ринку "Сєвєрний", це єдине місце відпочинку сімей з дітьми. Зараз його хочуть забудувати 16-поверхівками. Люди вже звертались до прокуратури, до місцевої влади, але кажуть, що рішення прийнято.
Якщо треба подробиці - пиши в лічку. Тема вибухова.
Выродки,блин!!! Это единственное место где можно погулять с ребенком.
Может парк не тронут(есть все же законы запрещающие деревья вырубать),а построят дома на месте жэковских стадионов,напротв Коралла?
Может и вместо церкви дома построить,выродки.Начнут строить на месте парка возьму ружье пойду стрелять уродов!!!
Уже давно о таких слышал, публикуйте здесь их номера телефонов, может меньше людей на это поведётся Номеров уже не помню,только адреса и названия: "Никита-Одесса" пер.Ониловой и Филатова,"Легенда" (кажется Успенская/Пушкинская)...
А люди вестись всё-равно будут,к сожалению. В город приезжает много приезжих, которые покупают газеты, ищут квартиры, обнадёживаются неправдоподобно низкими ценами и платят,платят,платят за "информационные услуги"...
2 года назад сама "воспользовалась" услугами фирмы "Никита-Одесса",срочно надо было снять квартиру,сама до сих пор не пойму чего к ним пошла...Естественно, что квартирный вопрос через них так и не был решён, а на мои претензии отвечали : мы не несём ответственности за информацию которую предоставляет арендодатель. Это для меня был хороший урок.
Сволочи они,юридически защищённые от своих "клиентов" сволочи!:rtfm:
Про "Никиту" уже лет пять все знают. Видать "крыша" серьезная.
Видать...Кажется в 2004 году в газете "Одесский вестник" была статья о деятельности этого "агентства",в которой грозились во всём разобраться и передать дело "куда следует"...НО...Снег пошёл,а в процессе иссяк, потому что вот всё у нас так...
"Никита"-? Я думала они уже не существуют. Они год назад располагались на Филатова, а после всех скандальных разбирательств закрыли офис. там сейчас "Елена".
Тёмный Дайвер
05.11.2006, 02:08
А у меня на седьмом недавно аванс украли! Пошел купить кеды, выбрал даже, в карман за деньгами, а это не мой карман, то есть денег там нет!))
Gammy Bear
05.11.2006, 13:34
Ангажированная передачка "Вести-недвижимость" многими профессионалами рынка недвижимости (в т.ч. и теми, кто там рекламируется) иначе как клоунская не воспринимается.
Я не профессионал рынка недвижимости, но по-моему ее пиар-сущность видна за километр...В ней есть все, что угодно, только не собственно новости ("вести"). К сожалению, у нас журналисты не понимают (а сскорее всего не они, а собственники каналов), что если сделать качественный тот же новостной продукт, то потом на него вырастет спрос и ты отобьешь свои деньги на обычной рекламе. У нас же предпочитают рекламу "закосить" под "новость", в итоге народ плюется, переключает канал, и в общем эффект ниже как для рекламодателся так и лдля собственника канала. Но зато тут "деньги вперед".
Стебельце
06.11.2006, 08:59
Я не профессионал рынка недвижимости, но по-моему ее пиар-сущность видна за километр...В ней есть все, что угодно, только не собственно новости ("вести"). К сожалению, у нас журналисты не понимают (а сскорее всего не они, а собственники каналов), что если сделать качественный тот же новостной продукт, то потом на него вырастет спрос и ты отобьешь свои деньги на обычной рекламе. У нас же предпочитают рекламу "закосить" под "новость", в итоге народ плюется, переключает канал, и в общем эффект ниже как для рекламодателся так и лдля собственника канала. Но зато тут "деньги вперед".
І хоча, я також не профі ринку нерухомості, зате мінімально знаюся на журналістиці...тому трохи Вас розчарую - на жаль, Одеса дуже маленьке місто з точки зору НОВИН. В Одесі не вистачає інформаційних приводів - тому, інколи, в програмі бракує власне "ВІСТЕЙ".
Будемо дуже вдячні за Вашу допомогу - розповідайте, з якими проблемами на ринку нерухомості зустрічаєтеся особисто Ви, що Вам було б цікаво подивитися у програмі - ми ж, для того всі тут і зібралися...
І на замітку: пряма реклама (рекламні ролики і т.д.) вже майже не "працює" - вона неефективна.
І хоча, я також не профі ринку нерухомості, зате мінімально знаюся на журналістиці...тому трохи Вас розчарую - на жаль, Одеса дуже маленьке місто з точки зору НОВИН. В Одесі не вистачає інформаційних приводів - тому, інколи, в програмі бракує власне "ВІСТЕЙ".
Будемо дуже вдячні за Вашу допомогу - розповідайте, з якими проблемами на ринку нерухомості зустрічаєтеся особисто Ви, що Вам було б цікаво подивитися у програмі - ми ж, для того всі тут і зібралися...
І на замітку: пряма реклама (рекламні ролики і т.д.) вже майже не "працює" - вона неефективна.
Было бы очень хорошо, если бы вы в каждом выпуске рассказывали про конкретного застройщика, что он строит, что сдал. А в идеале - сроки сдачи строящихся объектов, есть ли проблемы и т.п. И так бы "прошлись" по многим строительным компаниям Одессы, а не рекламировали кого-то одного. Я понимаю, что это, возможно, утопия. Просто написала о том, о чем бы я хотела узнать.
Клоунська програма? Непогана характеристика. Щоправда, який сенс платити гроші за рекламу і вважати, що вона клоунська?
А всі інші "проффесіонали" елементарно заздрять.
Начну с последнего. С точки зрения элементарной логики завидовать Вам могут только конкуренты, т.е. СМИ, но никак не профессиональные риэлторы. Так что Ваша бравая дежурная отписка здесь не уместна.
А теперь собственно о Вашей "профессиональной" программе.
Клоунская -- как минимум с точки зрения подачи новостей. Как уже отмечалось на ветке, Вы просто занимаетесь подачей рекламы под видом новостей. Интересно, Вы действительно собираетесь обличать в нечистоплотности Ваших рекламодателей, нынешних или потенциальных?! Как то очень трудно в это верится, впрочем у Вас есть прекрасная возможность опровергнуть это. Только не в форуме (это слишком легко), а с экранов ТV. Давайте, это будет очень интересно, когда Вы ввяжетесь в хоть какой-нибудь бой за правое дело. Пока же в своих передачах Вы с успехом обходите все острые углы, на радость рекламодателей или тех, за кем сила. Или я не прав?
Есть такая пословица: "Назвался груздем, полезай в кузовок...".
P.S. Если бы Вы изначально позиционировали свой продукт как обычную рекламу, чем он и является на самом деле, к Вам бы и вопросов подобных не возникало.
Дерьмовая передачка, конечно, но по сравнению со "Страна советов" это таки глубокая аналитическая программа :)
И еще там парочку такого же стиля передач - как переключу случайно так рвотные позывы появляются. Не от рекламы, а от способа ее подачи - такое впечатление что нас за последних лохов держатт - "пипл схавает"...
Кстати, а то знает кто такой ИГОРЬ РОЗОВ? С недавних пор вещает на FM1. Его последний шедевр "Какой нехороший Гурвиц, что отдал квартиру прокурора детскому дому". Это не реинкарнация Кваснюка?
Нет, это более адекватный человек. Бывший главред "Одесского вестника"
У него с Гурвицем старые счеты, он с трудом выжил после того как ему проломили голову во время первых выборов Гурвица в мэры. Потом вроде помирился, по крайней мере Боде он тоже спокойно не давал жить.
Не скажу что мне нравятся его передачи - палку он здОрово перегибает, но это не Кваснюк однозначно...
Тогда не понимаю его логики :) Неужели виной всему его такой большой неприязнь к Гурвицу, что кушать не могу?
Тогда не понимаю его логики :) Неужели виной всему его такой большой неприязнь к Гурвицу, что кушать не могу?
Я не слышал это его выступление. Возможно ты что-то не понял.
Я не слышал это его выступление. Возможно ты что-то не понял.
Его каждый день по ФМ1 крутят. Имеется в виду недавняя история, когда горсовет отобрал у одесского прокурора квартиру, в каком-то из супер-пупер домов (суд принял решение, что она была им получена незаконно, поскольку являлась n-й квартирой для данного индивидуума) и передал ее детскому дому семейного типа. Розов назвал эту историю пиар-компанией гор. власти против взяточничества, а самих детей жертвами этой акции (в принципе согласен, но не думаю что они от этого очень страдают :) ), саму передачу квартиры - беззаконием и понадеялся, что прокурор отстоит свои права в суде, а детских дом - многодетной семьей нищих. И это г... крутят каждый день по несколько раз на дню.
emulgator
06.11.2006, 18:58
Тогда не понимаю его логики :) Неужели виной всему его такой большой неприязнь к Гурвицу, что кушать не могу?
Просто профессия у него такая...древнейшая...
Его каждый день по ФМ1 крутят. Имеется в виду недавняя история, когда горсовет отобрал у одесского прокурора квартиру, в каком-то из супер-пупер домов (суд принял решение, что она была им получена незаконно, поскольку являлась n-й квартирой для данного индивидуума) и передал ее детскому дому семейного типа. Розов назвал эту историю пиар-компанией гор. власти против взяточничества, а самих детей жертвами этой акции (в принципе согласен, но не думаю что они от этого очень страдают :) ), саму передачу квартиры - беззаконием и понадеялся, что прокурор отстоит свои права в суде, а детских дом - многодетной семьей нищих. И это г... крутят каждый день по несколько раз на дню.
Ну конечно, пиар-кампания. Если бы кто-то попал в этот детский дом до того, как он переехал в просторную прокурорскую квартиру, то все бы понял. Детский дом из 25 детей и Галины Мартыновой все свое существование находился в полуразваленной квартире на 50 квадратов возле Привоза. Это по 2 квадрата на человека, не считая кошек и собак. А между прочим - все чистые и ухоженые. Я лично был и на ее старой квартите и на новой - которую прокурор получил на улице Педагогической в элитном домике (около 150 квадратов как никак, сауна, джакузи, 2 санузла, евроремонт). Это, знаете ли, оказывается прокурор стоял в квартирной очереди и получил дворец от государства. А когда забрали - возмущается.
Женщина, которая собирает детей на улице, воспитывает, кормит, одевает и дает им образование (садики, школы, кружки, музыка, университеты - я не преувеличиваю) при всем моем скептицизме и непредвзятости, Галина Мартынова - просто святая Так любить чужих детей (а в семье у нее и негритята и цыганята) и так их воспитать, чтобы они помогали младшим, не поддавались дурному влиянию. "Многодетная семья нищих". Надо будет Розову дать чертей за такие слова. Я понимаю, деньги зарабатывает, но не на этом человеке... Если бы он или прокурор сделал в своей жизни хоть сотую долю того, что сделала глава "многодетной семьи нищих", то он бы уже попал в ранг суперстаров.
Простите, ненавижу, когда хороших людей за глаза обижают.
Если все это действительно так, то очень обидно за Розова. Мне нравится его передача на АРТе "Сегодня". А вообще, зная наши власти, слабо верится что тут нет никакого подвоха.
Если все это действительно так, то очень обидно за Розова. Мне нравится его передача на АРТе "Сегодня". А вообще, зная наши власти, слабо верится что тут нет никакого подвоха.
Возьмусь лично вас познакомить с Мартыновой и ее воспитанниками. Таких умных, любознательных и воспитанных детей я лично не видел нигде. Это называется "детский дом". Просто так оформлено. На самом деле там обстановка семейная - мама, братья, сестры. Вот и поищите подвох - оставляю свободу действия за вами.
Между прочим, маму Мартынову давно бы могли забрать старшие дети, которые имеют свои семьи - они предлагали, только она не хочет - продолжает детей собирать и воспитывать.
rusty_ronin
06.11.2006, 22:06
трохи Вас розчарую - на жаль, Одеса дуже маленьке місто з точки зору НОВИН. В Одесі не вистачає інформаційних приводів - тому, інколи, в програмі бракує власне "ВІСТЕЙ".
трудно не согласиться..
І на замітку: пряма реклама (рекламні ролики і т.д.) вже майже не "працює" - вона неефективна.
а вот это (имхо) спорно..
ресурсы вроде Adme.ru дают много примеров обратного.. был бы креатифф, а эффект будет :)
в любом случае, это не есть повод полностью заменять новости рекламой ;)
Стебельце
07.11.2006, 08:46
Не збираюся виправдовуватися, чи вихваляти програму "ВІсті- Нерухомість", але скажу Вам таке - замовні сюжети у новинах це річ, без якої не обходиться жодний телеканал - чи це ГЛАС, чи ICTV, чи навіть НТВ.
Це комерційна річ, ми тут не займаємося благодійністю, є люди, яким потрібно платити зарплату і т.д. - але є одне - ми намагаємося навіть в заказному сюжеті подати хоча б два-три речення ЦІКАВОЇ та КОРИСНОЇ інформації. Принаймні, можемо сміло сказати - що ми не випускаємо тупо сюжети, написані піарщиками, чи рекламниками різних будівельних компаній...
І ще одне, якби ми повністю працювали на замовлення рекламодавців - то Ваша думка, Ваші теми, ідеї та пропозиції нас би ЗОВСІМ НЕ ХВИЛЮВАЛИ.
Тому...раді співпраці.
Если все это действительно так, то очень обидно за Розова. Мне нравится его передача на АРТе "Сегодня". А вообще, зная наши власти, слабо верится что тут нет никакого подвоха.
Не спорю, возможно все не так хорошо, как это преподносят городские власти, но навесить ярлык "нищих", чуть ли не бомжей, на людей, которых и в глаза-то не видел - это, знаете ли, как-то не очень красиво...
замовні сюжети у новинах це річ, без якої не обходиться жодний телеканал - чи це ГЛАС, чи ICTV, чи навіть НТВ.
Рома, алё! Для заказух приличные люди делают отдельные программы. "Новости бизнеса", "Деловые новости" или что-нибудь в этом роде. И тогда всем харашо. Клиент доволен - он разместился, а зритель эту чушь просто не смотрит. Зато не переключает канал посреди выпуска, как это происходит на том же ICTV, как только начинают гнать заказуху. Проплаченная картинка в новостях убивает профессию. И в этом одна из причин упадка одесского телевидения. Назови хоть одно реальное РАССЛЕДОВАНИЕ на местном уровне, сделанное журналистом без тычка от заказчика.
П.С.: кстати, НТВ уже года три как не "навіть"
Кажется все дружно стали отходить от темы разговора...
см. название темы...
Профессионал
07.11.2006, 16:47
Заранее прошу прощения, но текст попал ко мне случайно :)
Но вполне в духе нынешнего строительного рынка.
11296
Стебельце
08.11.2006, 07:43
Проплаченная картинка в новостях убивает профессию. И в этом одна из причин упадка одесского телевидения. Назови хоть одно реальное РАССЛЕДОВАНИЕ на местном уровне, сделанное журналистом без тычка от заказчика.
Відсутність розслідувань не через те, що ніхто не платить, а через непотрібну і безпідставну конкуренцію - подивіться скільки каналів в Одесі...У журналістів елементарно немає часу зробити нормальне розслідування - бо йому треба забити ефір- видати "на гора" два-три сюжети на день...а де їх взяти? А час іде...і на нормальну роботу його інколи не вистачає...
Відкрию секрет - зараз програма ВІСТІ-НЕРУХОМІСТЬ готує два розслідування (НЕЗАМОВНИХ): перше - про те, чому будівельні компанії затягують строки здачі об"єктів, друге - схеми "законного" захоплення землі в Одесі.
Але такий сюжет робиться не один-два дні, а тиждень-два, а можливо і більше.
{Totoro}
08.11.2006, 13:52
Заранее прошу прощения, но текст попал ко мне случайно :)
Но вполне в духе нынешнего строительного рынка.
11296
:good:
По просьбе своих друзей выкладываю бомбу.
"Прошу тех кто сможет помочь, разобраться с беззаконием, которое творится в нашем городе!
Местная власть и чиновники распоясались так, что в открытую заявляют о том, что: « нам плевать кому вы пишете в Киев, всё равно ваши жалобы вернутся в Одессу и мы здесь с вами сделаем всё что захотим ».
Проблема, с которой я столкнулся касается жизни моей семьи, но она может затронуть многих граждан, в том числе и Ваших близких, которые проживают на территории нашей страны. Прислушайтесь… Возможно с кем-то из вас это уже происходило. Если это так, тогда не оставайтесь в стороне и давайте вместе отстоим свои законные права. Изложу суть дела…
В связи с приватизацией целостного имущественного комплекса «Староконный» рынок, согласно договора купли-продажи № 5326 от 20.07.2000 года между представителем по управлению коммунальной собственностью Одесского городского совета и частным предприятием «Ремцентр» (учредитель, депутат Одесского городского совета Руслан Тарпан), которое получило целостный комплект коммунального предприятия «Староконный» рынок, находящееся в ведении Одесского горсовета было образовано ООО «Мечта» (учредитель, депутат городского совета Р.Тарпан и директор Данилко С.Б.) в которое вошло частное предприятие «Ремцентр» со своим имуществом, а именно целостно-имущественный комплекс «Староконный» рынок.
10.03.2003 года Одесский горсовет принимает решение № 505, согласно которому ООО «Мечта» разрешено выполнение работ по комплексной реконструкции и расширение частного предприятия «Староконный» рынок в границах улиц Колонтаевская, Косвенная, Раскидайловская, Ленинградская, и отселение жильцов домов указанных улиц в точном соответствии с Жилищным Законодательством Украины.
В сентябре месяце 2003 года началось отселение дома № 9 по улице Косвенной, в котором я проживал с семьей со своим малолетним сыном и семьей родителей моей жены.
Представитель ООО «Мечта» Платонов В.В., а именно он занимался нашим отселением, не принял во внимание наши законные права, а настаивал на выселении нас в квартиру, которую удобно купить фирме. Звучали угрозы, что если мы не выселимся добровольно в квартиру, которая устраивает фирму, нас выселят с помощью суда. Более того Платонов В., угрожал, что в случае несогласия с фирмой, нам создадут невыносимые условия проживания в нашем доме, (что в последствии выполнил в полном объеме), а так же заверил, что отстоять наши законные права в суде мы не сможем, потому что «Хозяину» будет легче заплатить судьям и те примут решение которое угодно ему.
В январе месяце 2004 года начались судебные разбирательства под председательством судьи Приморского районного суда Кушниренко Ю.С. На заседаниях мы поняли, что значит власть денег, которая способна закрыть глаза судьи на права людей и закон.
Судья Кушнеренко Ю.С. вел себя крайне вызывающе, кричал на нас, выгонял с заседания моего адвоката, отказывался принимать ходатайства.
Пока продолжалось разбирательство в суде Платонов В., не терял времени зря, а перешел от угроз к прямым действиям. 17 февраля 2004г. Платонов В., привел в наш двор бригаду рабочих, которые строили рынок «Староконный», и они пользуясь ломами, топорами, турбинами начали громить наш дом (выламывать окна, двери, перегородки в отселенных квартирах, была обрезана газовая труба, что могло привести к пожару, если бы мы вовремя не вызвали аварийную службу газа). В конце этого погрома все обломки, битые стекла были разбросаны по коридорам и двору. Двор превратили в помойку так как, весь мусор с рынка сбрасывался в наш двор. Каждый день прибегали строители с рынка и ломали что-либо в нашем доме. В такие условия работники ООО «Мечта» поставили жильцов всех расселяющихся домов по улице Косвенной, Ленинградской, своими действиями вынуждая людей отказываться от своих законных прав, а соглашаться с интересами фирмы.
Я неоднократно обращался с заявлениями в прокуратуру, в которых описывал весь этот беспредел, но ее представители (Химчак Д.Ю. и Черный М.Г.) присылали только отписки и ничего не предпринимали. Нам не пришло ни одного вызова из прокуратуры для дальнейшего разбирательства по существу нашего дела.
Химчак Д.Ю. в действиях ООО «Мечта» по разгрому нашего дома не нашел ничего незаконного. Таким образом, он своим недобросовестным отношением к служебным обязанностям способствовал беспределу, который творился представителями ООО «Мечта» в нашем доме и в домах по улицам Косвенная и Ленинградская, подлежащим отселению. Более того, Платонов В., заявил, что заявления, которые мы пишем, приходят к ним, и он будет решать нашу судьбу. В результате такого наплевательского отношения рабочие, поощряемые Платоновым В., и бездействием должностных лиц: из городской прокуратуры Химчака Д.Ю., из областной прокуратуры Черного М.Г. безнаказанно разрушали наш дом.
Когда наконец обвалилась часть стены в дело по отселению вмешался председатель Приморской райадминистрации Балан Н.Н., который «испугавшись» за наши жизни подал на нас другой судебный иск, в следствии которого нас незаконно выселили (а точнее выбросили ) с помощью суда и лично решением судьи Приморского района Шенцевой О.П., из нашего дома.
За 19 лет, в течение которых наш дом находился в аварийном состоянии, райадминистрация не волновалась за наши жизни и судьбы. Но 30 апреля о нас вспомнили… чтобы очередной раз нас «кинуть».
В этом иске, председатель Приморской райадминистрации Балан Н.Н., просил суд выселить нас из дома грозящего обвалом и обязать ООО «Мечта», предоставить нам кв.№32 по ул.Г.Бочарова 17. В эту же квартиру ООО «Мечта» пыталась выселить нас с января месяца. Балан Н.Н. обязал ООО «Мечта», сделать то, что они давно хотели сделать.
В этих исках видно, что ООО «Мечта» и председатель Приморской райадминистрации преследовали одну цель - выселить мою семью и семью родителей в квартиру №32 ул.Г.Бочарова 17, не учитывая наши законные права, а только интересы ООО «Мечта».
5-7 мая 2004, были проведены судебные заседания, под председательством судьи Приморского районного суда Шенцевой О.П., с огромными и явными нарушениями существующего законодательства Украины.
7 мая в 17:00 было принято решение о нашем немедленном выселении, и немедленном исполнении решения, что запрещено ст. 219 ГПК. На это судья Шенцева О.П. конечно внимание не обратила. 7 мая около 19:00 к нам явился госисполнитель Приморского района Долинский Н.Н. уже с решением суда, (хотя судья Шенцева О.П. объявила, что решение стороны получат не раньше 11.05.2004 г.после 15:00) и работниками ООО «Мечта» которые угрожали нам расправой и требовали немедленно покинуть дом до 8.05.2004. до 11:00 утра, при этом ни ключей, ни документов на ту самую «убитую» квартиру не предоставили. О квартире и ее плачевном состоянии суде не упоминали. Судья Шенцева это вопрос просто не приняла к сведению. И то, что в эту квартиру отселяют несовершеннолетнего ребенка, тоже осталось без внимания.
8 мая в 11:00 прибыли исполнитель Долинский Н.Н. и работники ООО,,Мечта,, и собрались выбрасывать нас из дома, но т.к. это был праздничный день, и у исполнителя не было исполнительного листа, срок был перенесен на 9 утра 11 мая, при этом, снова не оставив ключей и документов на квартиру. По всей видимости, мы должны были выселятся самостоятельно и жить на улице.
11.05.2004г. в 9 утра прибыли исполнитель Долинский Н.Н., работники ООО ,,Мечта,, директор Данилко С.Б., Платонов В. и работники охранного агентства «Гетьман». Они потребовали немедленного освобождения квартир, когда же мы в свою очередь потребовали хотя бы документы и ключи на жилье (которое они нам всучили через суд), им это не понравилось и они начали штурмовать наш дом. Собралось много людей с соседних домов и предпринимателей с рынка ,,Староконный,, которые могут это подтвердить.
Террор продолжался до 00:00 часов, пока нас насильно не вывезли из дома, при этом вручив нам из документов только гарантийное письмо, в котором, директор ООО ,,Мечта,, Данилко С.Б. обязуется предоставить нам ордер на квартиру в срок до 15.05.2004г., что так и не было сделано (письмо г-на Данилко сохранено).
Рушить межкомнатные стены они начали тогда, когда мы еще находились в квартире. При перевозке у нас была испорчена мебель, пробит корпус нового 2-х камерного холодильника, пропала микроволновая печь, коробка с постельным бельем, а также пальто в котором находились ценные вещи. Как только мы вышли из дома, начали рушить несущие стены дома, которые долго не поддавались напору тягачей (прошу учитывать, что дом был аварийным, и с помощью работников ООО «Мечта» был доведен до крайнего состояния. На суде было решено выселить его жителей, дабы из-за обвала стен они не погребли под собой его жильцов).
Я неоднократно обращался с жалобами в прокуратуры города Одессы, Генеральную Прокуратуру, Администрацию Президента, в которых описывал, какие методы использовала ООО «Мечта» для «выживания» жильцов (и нас в том числе) из их квартир. Но, по непонятным мне причинам, никто не обращал внимания на эти жалобы, и не собирался заниматься проверкой фактов нарушений (все ответы и так называемые «отписки», которые ничего не решили, у меня сохранены).
07 мая 2004 года решением Приморского районного суда города Одессы, моя семья (а именно: несовершеннолетний сын, его мать и родители моей жены) были выселены в грязную, разрушенную квартиру, предоставленную нам ООО «Мечта» на ул. Генерала Бочарова 17, кв.32. Семью родителей и мою семью выселили в одну квартиру, хотя ребенок матерью занимали отдельное жилое помещение в старом доме и фактически проживала отдельно от родителей.
Статья 50 Жилищного Кодекса Украины запрещает поселение двух или более семей в квартиру построенную для одной семьи. Жилищный кодекс Украины - очень полезная и умная книжка, но, видимо в некоторых случаях она действует лишь теоретически. На практике простые люди остаются один на один с беспределом, а не с той «прозорой владой», о которой очень много говорят в нашей стране.
"...Квартира предоставленная нам ООО «Мечта» находится в старом доме Суворовского района (ПосКот), разрушена, сильно загрязнена старыми жильцами, требует капитального ремонта (есть акт, составленный начальником отдела Службы по делам детей одесского горсовета с четкой формулировкой, что в этом помещении несовершеннолетний ребенок проживать не может, так как квартира не отвечает ни санитарным, ни жилым, ни техническим требованиям ЖК Украины), трубы канализации и водопровода прогнили, на стенах в комнатах и ванной плесень, загрязнены и ободраны стены и потолки, разбиты полы по всей квартире, когда идет дождь вода течет по стенам в комнатах прямо на пол (есть фотоснимки).
Согласно ЖК Украины нам обязаны были предоставить две отдельные новые, либо капитально отремонтированные квартиры, в том же районе где мы проживали (т.е. по мету нашей регистрации – в Приморском районе Одессы).
Моя семья, мой несовершеннолетний сын 1993 года рождения, и семья родителей жены вынуждены уже три с половиной года терпеть все эти издевательства от ООО «Мечта».
Нас отселили очень далеко от района, в котором мы проживали раньше, поэтому, мы вынуждены тратить два часа на проезд в школу, где учится сын (и два часа из школы), кроме того, для меня накладно каждый день оплачивать дорогу. Я вынужден экономить на семье и на ребенке, для того чтоб ремонтировать прогнившие коммуникации в разбитой квартире.
В августе 2004 года не видя другого выхода я обратился в к правозащитнику Донцову А.С. и он подал апелляционную жалобу на незаконное решение Приморского районного суда.
В результате, решением Апелляционного суда одесской области от 14.10.2004 года и дополнительным решением от 4.11.2004 года, ООО «Мечта» обязаны немедленно предоставить (а именно – в течение 10 суток) моей семье 2-х комнатную квартиру, а семье Алейниковых (родители моей жены) - 1-комнатную квартиру согласно ЖК Украины (документы в наличии: решение от 14.10.2004г. и дополнительное решение от 4.11.2004 года), в том же районе где, мы проживали до незаконного отселения. Но вот казус:
ДО СИХ ПОР РЕШЕНИЕ НЕ ВЫПОЛНЕНО.
Мало того, директор ООО «Мечта» Данилко С.Б. присылал письма угрожающего содержания, в которых наглым образом игнорировал решение суда и заявлял, что предоставлять жилье по решению суда вообще не будет (письма сохранены).
8.11. 2004 года Начальнику Второго отдела Государственной исполнительной службы Приморского районного управления юстиции г.Одессы, мы подали заявление на исполнение решения апелляционного суда от 14.10.2004 и 4.11.2004 года, но начальник исполнительной службы Леонтьев Е.В.прислал ответ абсурдного содержания, что якобы у ООО «Мечта» отсутствуют средства на приобретение нам квартир, а начальник исполнительной службы Леонтьев Е.В. не знает как выполнять решение суда!(?). Кроме того, судья апелляционного суда одесской области Панасенков В.О. обратился к Министру юстиции Украины Зварычу Р.М. (когда он еще был министром), и начальнику исполнительной службы Леонтьеву с требованием выполнения решения суда и его объяснением (копия в наличии).
Мои заявления в Прокуратуры всех уровней нашего государства тоже не дали результатов, так как все мои обращения спускались до районного уровня, и должным образом не проверялись, хотя руководство прокуратуры обязано была вызвать нас, опросить, снять показания, приложить их, а также все имеющиеся у нас в наличии документы, к заявлению и возбудить уголовное дело против директора ООО «Мечта» Данилко С.Б.
Вместо этого мне присылали одни преступные отписки, подписанные прокурором Приморского района Пименовым и Волковым, что «фактов нарушения не выявлено» (отписки в наличии). А в одной из бесед со следователем прокуратуры, мне вообще заявили «вы же знаете, с кем вы связались!».
Где же тогда справедливость и закон в нашей стране?!!!
Сколько еще моя семья и семья родителей моей жены будем терпеть издевательства от чиновников нашего государства, директора ООО «Мечта» и конкретного депутата Одесского горсовета (Руслана Тарпана), которых уже давно нужно привлечь к уголовной ответственности по ч. 2 ст. 382 УК Украины?
Как можно верить в торжество закона, если я три с половиной года по всем инстанциям отправляю заявления, но постоянно сталкиваюсь с нежеланием разбираться в моих обращениях, и получаю только одни отписки абсурдного содержания.
Как я могу объяснить сыну, который занимается в школе с углубленным изучением права, и который уже понимает, какое беззаконие с нами творят, почему в нашем городе законы и судебные решения выполняют только обычные жители, и почему обязанность выполнения закона не возлагается на директора ООО «Мечта» Данилко С.Б.?! Не потому ли, что его покровителем является депутат Одесского горсовета Руслан Тарпан?.
И если примут закон о неприкосновенности депутатов местных властей, нарушители других законов Украины не ответят за свои преступления?
В Одессе кучмовско–боделановская власть с этим делом разбираться не хотела, и умышленно затягивала исполнение законного решения, что является уголовным преступлением. Новая власть облегчения не принесла.
В дальнейшем в Приморский суд была подана жалоба по возмещению морального и материально ущерба. Судья Загороднюк старался нас примирить с фирмой «Мрия», однако в то же время отказывался опросить свидетелей и присудил выплатить по 2000 тысячи гривен каждому участнику дела, учитывая, что дело затягивается. Мы с этим не согласились и подали жалобу в апелляционный суд. Здесь к рассмотрению нашей жалобы (рассматривал судья Ступаков) отнеслись скептически и потребовали бумагу, которая подтверждает, что у нас пропали или были повреждены вещи. Напомним, что инстанций, которые выдают такие справки не существуют. И все таки… Суд полностью отказал нам и принял сторону фирмы «Мрия», заявив, что виновата в беззаконии исполнительная служба. После этого он заявил ,что Фирма «Мрия» - это частная организация, которая она сама решает покупать или не покупать жилье выселяемым людям.
В результате мы дошли до Верховного Суда, подав кассационную жалобу. После этого, учитывая решение судьи Ступакова, мы подали бумагу в Приморскую прокуратуру на возбуждение уголовного дела против должностных лиц второй исполнительной службы Приморского района Одессы. После этого исполнительная служба прислала бумагу на просмотр квартир, ОПЯТЬ НА ПОСЕЛКЕ КОТОВСКОГО. Хотя, исполнители на просмотр просто не явились.
После всего этого, мы ждем ответа от Верховного Суда, и если решения в нашу пользу не будет – готовы перейти к следующей инстанции – Страсбургскому суду по правам человека, который, судя по последним сообщениям, принимает решения все же в пользу обыкновенных украинцев, а не чиновников или депутатов. Более того, мы приложим все усилия для того, чтобы о нашей ситуации и том беспределе, который твориться в нашей стране узнали все жители Украины. Благо современные информационные технологии позволяют это сделать.
Моя задача состоит в том, чтобы мое письмо пробудило в людях чувство собственного достоинства, а не то скотское отношение, которое проявляли и проявляют нынешние чиновники в якобы правовом государстве. Ведь на деле видно, что это абсолютно нет так.
В свою очередь вношу предложение для желающих разобраться в создавшейся ситуации:
Создать комиссию из тех ,которым эта ситуация не безразлична, для проверки вышеизложенных фактов моего обращения, свяжутся со мной и моим доверенным лицом, правозащитником Донцовым А.С. для разъяснения и уточнения, указанных мною фактов с привлечением свидетелей.
Я уверен, что я не один и есть много одесситов, у которых такие же проблемы. Решение этой проблемы поможет многим одесситам поверить в торжество правды, закона и справедливости, которые нам обещало наше нынешнее правительство.
Если нужно я могу приехать в Киев и ответить на все вопросы перед всеми органами нашей власти (если эти факты еще их хоть немного интересуют).
С уважением ко всем услышавшим меня
Виктор Лысенко (г.Одесса)
Пс: Если заинтересуетесь, готов дать интервью. Равно как и мой адвокат.
Лысенко Виктор Васильевич
Контакт:
[email protected]
моб. 8(067)1826321"
Извините, товарищ Скептик, но чему вы удивляетесь? Руслан Тарпан является одним из ярчайших представителей "партийрегионовской" гвардии и хозяев города, наряду с г-ном Климовым. Такие истории с его участием происходят сплошь и рядом
{Totoro}
09.11.2006, 09:26
......................
Где же тогда справедливость и закон в нашей стране?!!!
......................
:rzhu_nimagu:
Слова
"справедливость и закон" и "в нашей стране"
не могут стоять в одном предложении
Читайте тщательней. С самого-самого верха.
Это беда моего друга...
Читайте тщательней. С самого-самого верха.
Это беда моего друга... Мне очень жаль вашего друга, но, похоже, ему ничего не светит.
Дело в том, что там много эмоций, но очень мало фактов и свидетельств. Факты - это то, что подтверждается документально. А у него ничего нет - даже пропажу вещей и их повреждение он доказать не сможет. Потому что для этого требуется официальная опись вещей, переданных перевозчику, и акт о недостаче части вещей после перевозки. Или же подтверждённые свидетелями факты похищения (когда грузчики с клунками уходили через подворотни). Причём дело в суд может попасть только через милицию, которая будет расследовать дело о хищении.
Что касается жилья - там всё грамотно обставлено. Частная фирма действительно не обязана покупать квартиры выселяемым. Она может договориться с ними как угодно. Денег дать, или просто добиться согласия уехать. Может, у выселяемых вилла в Калифорнии и они туда давно собираются.
Непонятно, как расселялся дом. Если как аварийный - одна песня, причём по линии муниципалитета, если как подготовка места под застройку - совсем другая. Ничего этого в тексте нет.
В принципе у вашего друга только один шанс - это поднять такую волну вокруг этого выселения и рынка вообще, чтобы владельцам рынка стало дешевле его заткнуть, откупившись квартирой. Но это чревато другими неприятностями...
Вы уверены, что ему стоит заваривать такую кашу?
Если вы внимательно прочитали, то речь идет не только о вещах, но и о жилье, которое он до сих пор не получил. Как думаете, чтоит ли заваривать кашу или можно переночевать на вокзале?
Кстати, если частная фирма не должна давать квартиры выселяемым, то может имеет также право выгнать людей на улицу, посносить дома и варить себе свою башмалу? Странно, я полагал, что людям нужно где-то жить.
2 Скептик. Думаю что Ваши друзья потеряли очень много времени. Уже можно было ждать ответа из Европейского суда по правам человека.
Профессионал
10.11.2006, 13:40
Руслан Тарпан является одним из ярчайших представителей "партийрегионовской" гвардии и хозяев города, наряду с г-ном Климовым.
Никак нет, он от партии Витренко в горсовет пролез.
Белая ворона
10.11.2006, 13:50
Скептик, я так поняла , что квартира не приватизированная т е с правом прописки без права собственности? А что этот дом имел только 2 квартиры? А остальные получили жилплощадь?
Никак нет, он от партии Витренко в горсовет пролез.
Да уж! Я был о нем лучшего мнения. Пересекался с ним еще когда он был голубым
Да уж! Я был о нем лучшего мнения. Пересекался с ним еще когда он был голубым
Гы. Видимо он таким и оказался. В "хорошем" смысле.
Скептик, я так поняла , что квартира не приватизированная т е с правом прописки без права собственности? А что этот дом имел только 2 квартиры? А остальные получили жилплощадь?
Квартиру нельзя приватизировать, если дом считается аварийным.
Остальных (а там был целый район) либо на улицу, либо в общаги, либо в гостиницы, либо в одну квартиру на поскоте по нескольку семей. После угроз никто и не пищит даже.
Да - ситуация ужасная ... так относится к людям.. как к пустому месту.. Поэтому я и предпочитаю большую часть жизненного времени проводить в Европе в цивилизованных странах, где перед законом и судом все равны и магнаты, и министры, и простые люди. А эту козью страну - родину не люблю и не хочу здесь жить постоянно.
Слова
"справедливость и закон" и "в нашей стране"
не могут стоять в одном предложении
+1
Gammy Bear
11.11.2006, 14:47
П.С.: кстати, НТВ уже года три как не "навіть"
5 баллов!:)
via4eslav
11.11.2006, 14:50
Мои предки тоже собрались сваливать из Украины. Я их поддерживаю, потому что тут действительно плохое отношение влати к людям.
Белая ворона
11.11.2006, 22:29
Квартиру нельзя приватизировать, если дом считается аварийным.
Остальных (а там был целый район) либо на улицу, либо в общаги, либо в гостиницы, либо в одну квартиру на поскоте по нескольку семей. После угроз никто и не пищит даже. Что за пастановка вопроса? ( после угроз не пищит даже) целый район? Извините, не верю! Люди всю жизнь прожили и на улицу без писка? Да пусть бы мне как угодно угрожали я бы фиг вышла. В руинах бы жила, но и им бы построиться не дала!
Что за пастановка вопроса? ( после угроз не пищит даже) целый район? Извините, не верю! Люди всю жизнь прожили и на улицу без писка? Да пусть бы мне как угодно угрожали я бы фиг вышла. В руинах бы жила, но и им бы построиться не дала!
Выходили. И что вы будете делать, когда вашей семье будут ежедневно угрожать, а к вашему дому подгонят бульдозеры и наснут валить ,когда вы в нем будете находится?
Выскочите. На руинах не останетесь - наша же добрая милиция, подогреваемая застройщиком найдет способ вас "уйти".
По другому, кроме как "беспредел", не назовешь...
sid@merlin
12.11.2006, 23:20
а потом удивляются... и откуда это усамы бин ладены берутся...
Белая ворона
13.11.2006, 09:51
Выходили. И что вы будете делать, когда вашей семье будут ежедневно угрожать, а к вашему дому подгонят бульдозеры и наснут валить ,когда вы в нем будете находится?
Выскочите. На руинах не останетесь - наша же добрая милиция, подогреваемая застройщиком найдет способ вас "уйти".
По другому, кроме как "беспредел", не назовешь... Пару тройку корреспондентов, прямое включение с места "беспредела" пусть бы на глазах у всех, свои бульдозеры направили на дом( даже аварийный) где находятся люди.
Пару тройку корреспондентов, прямое включение с места "беспредела" пусть бы на глазах у всех, свои бульдозеры направили на дом( даже аварийный) где находятся люди.
Корреспондентов чего, извините? Вы в каком городе живете? Если в Одессе, покажите мне хоть одно средство информации, а не карманный канал или рекламное издание.
Корреспондентов чего, извините? Вы в каком городе живете? Если в Одессе, покажите мне хоть одно средство информации, а не карманный канал или рекламное издание.
Сейчас, кстати, можно и найти. Даже в декабре 2004го находились смельчаки а сейчас с этим попроще. Того же Розова можно пригласить - он вообще обезбашеный какой то стал :)
{Totoro}
13.11.2006, 10:12
Мои предки тоже собрались сваливать из Украины. Я их поддерживаю, потому что тут действительно плохое отношение влати к людям.
и правильно
Сейчас, кстати, можно и найти. Даже в декабре 2004го находились смельчаки а сейчас с этим попроще. Того же Розова можно пригласить - он вообще обезбашеный какой то стал :)
Смельчаки находились, но каналов то нет:-) Вчера щелкая тв с удивлением обнаружил по разным каналам кваснюка, кивалова и т.д.
Я имел в виду, что смельчаки то может и есть, но нет фона как бы общественного, нет заметного влияния, нет доверия и т.д. Потому что сам канал можно не смотреть, достаточно посмотреть кто владелец и все будет ясно - то ли про бандиты в тюрьмах, то ли - покращення вашого життя вже сьогодни
Белая ворона
13.11.2006, 11:40
Корреспондентов чего, извините? Вы в каком городе живете? Если в Одессе, покажите мне хоть одно средство информации, а не карманный канал или рекламное издание. 5 минут с Александром Федоренко:) Я живу в Одессе, показывать ничего не буду, глаза есть и смотрите...
Конечно, все каналы в чьих-то руках. И политика канала зависит прежде всего от "хозяина". А выводы самим надо делать, а внушать всему, что пытаются в тебя втюхать.
Но хочу напомнить - данная тема "Недвижимость:...", а не СМИ.
5 минут с Александром Федоренко:) Я живу в Одессе, показывать ничего не буду, глаза есть и смотрите...
Вам расценки сказать? почем <s>женские часики</s>
Особенно показательны были эти 5минутки когда шел вопрос про застройку склонов.
Пару тройку корреспондентов, прямое включение с места "беспредела" пусть бы на глазах у всех, свои бульдозеры направили на дом( даже аварийный) где находятся люди.
Угу. Я лично занимался этим вопросом. И не только я - это не помогает. кстати, аналогичный случай был в Красном переулке - сходите, посмотрите - там на развалинах плакаты висят до сих пор. Оттуда делали репортаж. И что? думаете кого-то это колышит. Люди посмотрели - поохали. Чиновники посмотрели - наплевали.
Сейчас, кстати, можно и найти. Даже в декабре 2004го находились смельчаки а сейчас с этим попроще. Того же Розова можно пригласить - он вообще обезбашеный какой то стал :)
Ага. Зовите. Он сейчас как раз бедного прокурора защищает, которого выселили из 125-метровой квартиры, вселив туда малопонятную многодетную семью, которая явно жаждала ограбить правозащитника... :)
Drackosha
13.11.2006, 12:55
Продажа купля квартир !!! Новострой!!! Горячие консультации по всем вопросам кредита!!! 80487282346 или 80675904604 Лида
Продажа купля квартир !!! Новострой!!! Горячие консультации по всем вопросам кредита!!! 80487282346 или 80675904604 Лида
Я б за такое банил по айпи и съедал моск...
Гладкий, как лед, лидын моск...
Sunset_Orange
13.11.2006, 15:11
Того же Розова можно пригласить - он вообще обезбашеный какой то стал :)
это ты по-соседски о нем хлопочешь ? )))
а когда он был с башней? даже до того как ему репу чистили умудрялся гнать пургу. слушать его речи было невыносимо.
это ты по-соседски о нем хлопочешь ? )))
а когда он был с башней? даже до того как ему репу чистили умудрялся гнать пургу. слушать его речи было невыносимо.
Ага, он недели две назад прямо у нас в палисаднике передачу снимал. Подперли ланосом с надписью НТН мою Вольво, еле выехал :)
Ему тогда не просто репу чистили - череп проломили вроде.
Стебельце
13.11.2006, 18:29
Народ, привіт. Допоможіть...Зараз робимо великий сюжет у програму "ВІСТІ-НЕРУХОМІСТЬ" про введення в експлуатацію нових будинків. Чи є сміливці, хто скаже в камеру - що ось - мій дім повинні були здати минулого року, а реально здадуть невідомо коли? Є такі? Ми готові взяти коротеньке інтерв"ю... Пишіть.
Народ, привіт. Допоможіть...Зараз робимо великий сюжет у програму "ВІСТІ-НЕРУХОМІСТЬ" про введення в експлуатацію нових будинків. Чи є сміливці, хто скаже в камеру - що ось - мій дім повинні були здати минулого року, а реально здадуть невідомо коли? Є такі? Ми готові взяти коротеньке інтерв"ю... Пишіть.
а что, ваша программа на мови что ли выходит? были бы вы на русском....
homoludens
13.11.2006, 20:42
Продажа купля квартир !!! Новострой!!! Горячие консультации по всем вопросам кредита!!! 80487282346 или 80675904604 Лида
Лида, можете быть уверены - если я куда-то и позвоню в последнию очередь, так это по Вашим телефонам :D
Стебельце
14.11.2006, 07:44
а что, ваша программа на мови что ли выходит? были бы вы на русском....
Програма виходить українською, але якщо людям є щось сказати - то це можна зробити будь-якою мовою..."двоє розумних людей незалежно від мови, якою вони говорять, завжди знайдуть порозуміння"(це не я придумав).
Програма виходить українською, але якщо людям є щось сказати - то це можна зробити будь-якою мовою..."двоє розумних людей незалежно від мови, якою вони говорять, завжди знайдуть порозуміння"(це не я придумав).
Ну выходя на украинском языке, вы сразу отметаете от себя процентов 70 аудитории. У нас же все-таки русскоязычный регион, как тут не крути.
Дочь моей подруги имела квартиру на Ленинградской, где Староконка. Пока стена дома не рухнула их не хотели оттуда переселять. Верней дом рушился давно,но она упорно там все опять восстанавливала. Жильцы писали куда только можно.Ответ-хозяин базара должен вас переселять.В этом году стена ее квартиры окончательно рухнула и ей дали квартиру на Котовского в новострое. Квартира хорошая,но с небольшим недостатком. Не известно когда будет сдан дом. Обещали в декабре,сейчас перенесли на февраль. Хорошо,что можно пережить это время у мамы.
Белая ворона
14.11.2006, 12:36
Вам расценки сказать? почем <s>женские часики</s>
Особенно показательны были эти 5минутки когда шел вопрос про застройку склонов.Вы отрицаете все на свете) расценки, показательные 5минутки... я не занимаюсь рекламой, если вам не подходят расценки обращайтесь туда где дешевле. :) Какие ваши предложения по решению вышеуказанной проблемы?
Ну выходя на украинском языке, вы сразу отметаете от себя процентов 70 аудитории. У нас же все-таки русскоязычный регион, как тут не крути.
Абсолютно спокойно воспринимаю как "украиномовни", так и "русскоязычные" передачи, хоть и говорю по-русски. Откуда инфа про 70%?
Вы отрицаете все на свете) расценки, показательные 5минутки... я не занимаюсь рекламой, если вам не подходят расценки обращайтесь туда где дешевле. :) Какие ваши предложения по решению вышеуказанной проблемы?
Я не обращаюсь. Это Вы мне попытались привести в пример пятиминутку как пример качественной и беспристрастной работы профессионала-журналиста. Я с Вами не согласился и привел аргументы, почему я считаю эту программу точно такой же заказной как и кваснюка-риак-артпрошлого века, только исполненнной на чуть более высоком уровне, без прямого вдалбливания в мозги аля пятиминутки ненависти Леонтьева.
А решение вышеуказанной проблемы мне видится как в анекдоте - может быть вам и правительство не нравится? Все составляющие общества органично вписаны и притерты друг к другу - независимая пресса, свободный суд, честная милиция, непродажная власть. Только дустом.
rusty_ronin
14.11.2006, 14:39
Ну выходя на украинском языке, вы сразу отметаете от себя процентов 70 аудитории
очень сомневаюсь.. реклама идет, значит, аудитория на месте..)
самые рейтинговые каналы - украиноязычные, кстати..
украиноязычные в топку ))) первый рулит нтв и тнт дабл рулит )))
украиноязычные в топку ))) первый рулит нтв и тнт дабл рулит )))
Да! Да! Особенно Дом-2! Ну настолько высокоинтеллектуальная передача!
Gammy Bear
15.11.2006, 23:49
украиноязычные в топку ))) первый рулит нтв и тнт дабл рулит )))
реально сейчас ни один серьезный бренд не пускает на украинском ТВ рекламу на РУССКОМ языке. К счастью, реклама на русском стала неким таким признаком "барыжности" и местячковости. Ее можно встретить только на Одесском и ином региональном ТВ. НУ там, в принципе, и не могут делать рекламу на украинском, потому что его на одесском региональном ТВ никто толком и не знает:)
А реклама на украинском сейчас обществом воспринимается как заявка на то, что тот или иной бренд (компания) являются общенациональными, а не покрывают лишь определенный регион.
И не скажу, что я этому не рад. И было бы классно, если бы такое произошло и в кинопрокатной индустрии.
а для меня признком барыжности и местечковости является украинский язык. дублированные фильмы не смотрю принципиально, дебильную рекламу на хохляднсокм - также .
;)
Русский - великий и могучий язык, а украинский это всего лишь его диалект, особенно волынско-галицкий непонятно что за язык там. А общество воспринимает всё по-разному комуто приятно на малоросийском наречии смотреть и слушать, большиснву же в нашем регионе или по барабану или более предпочтителен, конечно же, русский.
а для меня признком барыжности и местечковости является украинский язык. дублированные фильмы не смотрю принципиально, дебильную рекламу на хохляднсокм - также .
;)
Русский - великий и могучий язык, а украинский это всего лишь его диалект, особенно волынско-галицкий непонятно что за язык там. А общество воспринимает всё по-разному комуто приятно на малоросийском наречии смотреть и слушать, большиснву же в нашем регионе или по барабану или более предпочтителен, конечно же, русский.
Ух ты! А не вспомнишь, мил человек, откуда Русь-то пошла? Забыл поговорку Киев - мать городов русских? А ну сравни название второго месяца в году - ФЕВРАЛЬ по русски или ЛЮТЫЙ по украински? Какое слово тебе понятнее? Что такое ФЕВРАЛЬ? А ты не думал, что русский - это и есть диалект украинского, только изуродованный иностранными словами, так настойчиво внедряемыми Петром Первым в 19-м веке?
А реклама на украинском сейчас обществом воспринимается как заявка на то, что тот или иной бренд (компания) являются общенациональными, а не покрывают лишь определенный регион.
И не скажу, что я этому не рад. И было бы классно, если бы такое произошло и в кинопрокатной индустрии.
Реклама на украинском языке - это обязательное требование "Закона о рекламе". И только-то.
Но это не имеет отношения к данной теме "Недвижимость".
а для меня признком барыжности и местечковости является украинский язык. дублированные фильмы не смотрю принципиально, дебильную рекламу на хохляднсокм - также .
;)
Русский - великий и могучий язык, а украинский это всего лишь его диалект, особенно волынско-галицкий непонятно что за язык там. А общество воспринимает всё по-разному комуто приятно на малоросийском наречии смотреть и слушать, большиснву же в нашем регионе или по барабану или более предпочтителен, конечно же, русский.
Раздражают меня такие вещи.......Зачем же тогда здесь жить? Может в Россию-матушку давно пора???? Живете здесь-так будьте добры-подчиняйтесь законам этой страны--нечего показывать свою безграмотность и лепетать о каком-то наречии. Это в Австралии-диалект и никто не будет отрицать ,что официальный язык этой страны-английский.
Для меня нет проблем разговаривать и читать ни на русском,ни на украинском( хотя с года до 17-ти лет прожила в России и не учила украинский там)---ЧЕГО ВСЕМ ИСКРЕННЕ И ЖЕЛАЮ. Разговоры о русском на УКРАИНЕ ,на мой взгляд, не уместны вообще.
Касаемо рекламы и дубляжа на украинском : здесь вопрос лишь в качестве-часто слуху приятна и украинская речь,если это красиво и грамотно. Тоже касаемо и русского языка. А по по поводу "местечковости"--как раз Ваше высказывание ,Londres, можно и отнести в данную категорию :)
Сорри,что не в тему :)
Alexandr
18.11.2006, 06:55
А ты не думал, что русский - это и есть диалект украинского, только изуродованный иностранными словами, так настойчиво внедряемыми Петром Первым в 19-м веке?
Чего-й-то с годами и Петром нескладуха получается.
Но до двадцатого века, то, что теперь Россия всем миром называлась Московия. А были руськие (именно так и пишется) - это нынешняя Украина.
То, что отстаем по схемам афер и заработков от Москвы на 2-3 года не секрет. Поэтому, для всех, не желающих попасть на всепопеждающее бабло, прошерстите сетку с криминальными новостями по Москве за последние года три, и будет вам счастье. :)
torie - вы наверное маленький местечковый свидомый укр-оранжоид )))) спорить с вами не буду , оставайтесь при своем ограниченном мнении, радуйтесь за украину и укров )))))
Mamon2006
19.11.2006, 21:18
torie - вы наверное маленький местечковый свидомый укр-оранжоид )))) спорить с вами не буду , оставайтесь при своем ограниченном мнении, радуйтесь за украину и укров )))))
Так всё не нравится Украина!!Монатки собрал и на вокзал,поезд на Кацапетовку ходит каждый день,там уже ждут:rtfm: :) :)
Стебельце
20.11.2006, 07:31
Шановні, я не бачу сенсу взагалі вступати з кимось у словесну перепалку, щодо "мови". Так чи інакше кожен залишиться при своїй думці.
Хотів би нагадати тему - МАХІНАЦІЇ та АФЕРИ на одеському ринку нерухомості. При цьому маю питання, яке виношу на загальний огляд - як Ви думаєте, чи є сьогодні сенс брати іпотечний кредит?
Рожденный в СССР
20.11.2006, 07:57
Чтобы утонуть в долгах и лишиться всего? По-моему, неумные только возьмут ипотеку под такие сумасшедшие проценты. Элиты-центр для примера мало? :-) В таком волчьем государстве это противопоказано.
Шановні, я не бачу сенсу взагалі вступати з кимось у словесну перепалку, щодо "мови". Так чи інакше кожен залишиться при своїй думці.
Хотів би нагадати тему - МАХІНАЦІЇ та АФЕРИ на одеському ринку нерухомості. При цьому маю питання, яке виношу на загальний огляд - як Ви думаєте, чи є сьогодні сенс брати іпотечний кредит?
Вообще то можно. Зависит от дохода. Должен быть как минимум двойной запас прочности. То есть например, если ежемесячно нужно выплачивать 1000$, а накопительный доход >=2000$, то можно рискнуть. Другое дело что на это большинство не смотрит, и готово отказывать себе во всем, в т.ч. в одежде, еде и лекарствах. А ресурс организма ведь не бесконечен... Грустно об этом говорить, но до первой крупной волны разочарований (в т.ч. и самоубийств) на почве несостоявшейся розовой мечты под ласковым названием "ипотека" осталось десять с лишним лет. Кредитные банковские договоры таковы, что клиент имеет право только выплачивать, а банк может все. В т.ч. в случае отнятия объекта оценить его по ценам, на момент заключения договора, или провести "аукцион", после которого клиент останется еще должен.
Профессионал
21.11.2006, 09:16
С нуля купить квартиру через кредит практически нереально. Если уже есть какая то база - тогда можно пробовать расшириться. Т.е. взяв долгосрочный кредит, купить стены, дождаться сдачи, сделать ремонт, потом продать имеющуюся (старую) квартиру и закрыть львиную часть кредита. Тогда не сильно попадаешь на деньги и живешь все время у себя дома, а не на съемном жилье.
Белая ворона
21.11.2006, 09:29
... и тогда ночью прейдет страшный кредит и скажет " Отдавай все деньги"... Кому как повезло ... есть люди купили и забыли. И доходов не много . Просто раньше рисковать было проще. А при нынешних ценах ( которые по моему мнению переживают самый пик ценовой политики) гостинка на Таирова 12,5 м комната - 49 тысяч уголовных- это жах(
Профессионал
21.11.2006, 09:50
гостинка на Таирова 12,5 м комната - 49 тысяч уголовных- это жах(
Это что то сильно круто даже при нынешних неподъемных ценах.
Белая ворона
21.11.2006, 10:10
Это что то сильно круто даже при нынешних неподъемных ценах. за то продаваемо и реально...:)
Нет, это более адекватный человек. Бывший главред "Одесского вестника"
Есть впечатление, что в последнее время Розов выживает из ума.
Кстати, он еще и большой поклонник социалистической партии - со всеми вытекающими.
В общем, перестал его смотреть - это невыносимо...
Alexandr
21.11.2006, 10:19
Вот так, незаметно, с каждым днём мы становимся богаче (в пересчете на деньги). Надо бы радоваться, но чего-то не весело.
5 минут с Александром Федоренко :)
ха-ха-ха! :laugh:
що ось - мій дім повинні були здати минулого року, а реально здадуть невідомо коли? Є такі?
Думаю, что таких много.
Но реально - в этой теме мало жареного, наоборот - все достаточно прозаично.
При Боде - можно было сразу начинать строить, а все документы делать потом.
Кто-то, может, и вообще не делал.
А сейчас все хозяева доделывают то, что не сделали сразу, и доплачивают то, что не доплатили тогда.
А как вы думаете, нужны ли агентства недвижимости в их нынешнем виде вообще? По-моему это просто совершенно лишние звенья, спекулянты, которые способствуют росту цен. А толку от них ноль, занимаются в основном сводничеством. Неужели при современном уровне развития инф. технологий люди не могут обойтись без сводников?
Профессионал
21.11.2006, 16:09
Неужели при современном уровне развития инф. технологий люди не могут обойтись без сводников?
Дело в том, что стороны друг-друга не знают и не доверяют. А тут хоть какой то посредник-гарант есть. Хотя лично я за строжайшее лицензирование этих агентств.
Думаю, что таких много.
Но реально - в этой теме мало жареного, наоборот - все достаточно прозаично.
При Боде - можно было сразу начинать строить, а все документы делать потом.
Кто-то, может, и вообще не делал.
А сейчас все хозяева доделывают то, что не сделали сразу, и доплачивают то, что не доплатили тогда.
Абсолютно согласна. Около года стояли стройки при переходе власти...
У меня вообще дом, в котором я купила за два года назад квартиру, вырос всего лишь за эти же 2 года на 5 этажей... И суды, и многократно одни и те же квартиры продают, и строят без разрешений, обманом заставляют покупателей переподписывать договора, уголовные дела и соответствующие аресты имущества... Вот сижу, жду... сужусь... Безнадега...
Вот вам и махинации на рынке недвижимости. Если что - расскажу по-подробней.
А как вы думаете, нужны ли агентства недвижимости в их нынешнем виде вообще? По-моему это просто совершенно лишние звенья, спекулянты, которые способствуют росту цен. А толку от них ноль, занимаются в основном сводничеством. Неужели при современном уровне развития инф. технологий люди не могут обойтись без сводников?
И что же это за мифический "современный уровень развития инф. технологий"?
Как он может помочь человеку гарантированно и безопасно продать или купить объект недвижимости? Оценить его наконец?
Утопия. Вы переоцениваете значимость интернетовских витринок, которым на самом деле отведена сугубо вспомогательная рекламная роль, и недооцениваете нелегкий труд риэлторов. :)
Стебельце
21.11.2006, 17:51
Як Ви вважаєте, чи можна "завалити" Одеський ринок нерухомості з його "роздутими" і нереальними цінами. Всі агенції нерухомості і всі будівельні компанії в один голос кажуть про те, що ПОПИТ перевищує пропозицію... Насправді - це повна дурня. Глобальна змова!
Шкода, що відкрито про це ніхто з експертів не скаже...
Як Ви вважаєте, чи можна "завалити" Одеський ринок нерухомості з його "роздутими" і нереальними цінами. Всі агенції нерухомості і всі будівельні компанії в один голос кажуть про те, що ПОПИТ перевищує пропозицію... Насправді - це повна дурня. Глобальна змова!
Шкода, що відкрито про це ніхто з експертів не скаже...
Это Вы смело, видимо начинаете потихоньку вкуриваться в тему.:)
А из экспертов никто и не скажет, потому как и сами на таком же распутье. Ну разве что сам Маркус, но он в Киеве, и редко в Одессу заезжает. На первый взгляд похоже что сейчас пик цен, то есть выгодно продавать, и не выгодно покупать. А так ли это на самом деле, учитывая множество дополнительных факторов, включая макроэкономику и банальный сговор застройщиков...
А у Майи и Олега Эдуардовича не спрашивали?
Рожденный в СССР
21.11.2006, 18:25
А еще слышал, что машина раскупают просто сотнями в день :rzhu_nimagu: Только вот почему-то в некоторых автосалонах машины уже поржавели... Никто не берет. Тоже самое и с квартирами. Элементраная замануха на бешенные бабки.
Дело в том, что стороны друг-друга не знают и не доверяют. А тут хоть какой то посредник-гарант есть. Хотя лично я за строжайшее лицензирование этих агентств.
Зачем знать и доверять... Есть же цивилизованные способы, оформить сделку можно у нотариуса. Даже на половину тех денег что идет агентству можно нанять хорошего юриста и охрану, если боишься кидалова.
И что же это за мифический "современный уровень развития инф. технологий"?
Как он может помочь человеку гарантированно и безопасно продать или купить объект недвижимости? Оценить его наконец?
Утопия.
Можно подумать что агентства недвижимости берут деньги лишь за оформление документов и оценку! Это просто широко разрекламированный МИФ. Услуги юриста и оценщика стоят НАМНОГО меньше тех тысяч которые получает агентство за каждую сделку.
Вы переоцениваете значимость интернетовских витринок, которым на самом деле отведена сугубо вспомогательная рекламная роль, и недооцениваете нелегкий труд риэлторов. :)
Чем "интернетовская витринка" принципиально отличается от внутренней базы квартир агентства? Ничем! Единственное отличие в том что внутреняя база строго секретна, даже для сотрудников агентства! Если бы задача агентств сводилась только к поручительству в сделках и оценках, кто бы стал скрывать базу? С другой стороны если бы внутренние базы агентств недвижимости были доступны в интернете, многие бы стал пользоваться услугами агентств? Думаю только те кому нужна срочность. А это небольшой процент. Сейчас основная проблема в том что интернет всё еще не столь распространен и нет такого интернет-проекта, который мог бы сравнится с базой крупного агентства.
А в чем заключается труд риэлтора? Он записывает данные продавца в базу фирмы и находит эти данные для покупателя! Затем убеждает его купить. Вот и весь труд.
Можно подумать что агентства недвижимости берут деньги лишь за оформление документов и оценку! Это просто широко разрекламированный МИФ. Услуги юриста и оценщика стоят НАМНОГО меньше тех тысяч которые получает агентство за каждую сделку..
Нет, не это главное. Главное -- надежность. В идеале одно агентство представляет интересы продавца, другое - покупателя. Можно и без агентства, но тогда можно легко стать жертвой обмана. А ставки слишком высоки, чтобы рисковать -- это даже не покупка машины, это подороже будет. Теперь о том кто платит. Если в штатах деньги за услуги берут с продавца (просто у покупателя их физически нет, все через кредиты), то у нас с покупателя. Т.е. если Вы продавец, то Вы вообще несете нулевые траты. А с покупателя берется обычно 5-7% от хозяйской цены. И все делается в пакете.
Чем "интернетовская витринка" принципиально отличается от внутренней базы квартир агентства? Ничем! Единственное отличие в том что внутреняя база строго секретна, даже для сотрудников агентства! Если бы задача агентств сводилась только к поручительству в сделках и оценках, кто бы стал скрывать базу? С другой стороны если бы внутренние базы агентств недвижимости были доступны в интернете, многие бы стал пользоваться услугами агентств?
Вы ошибаетесь практически во всем.
1."Единственное отличие в том что внутреняя база строго секретна, даже для сотрудников агентства"
Есть агентства, работающие по открытой схеме. Во-вторых по оперативности, сервису и удобству использования, со специализированной программой не сравнится никакая интернет-витринка. Достаточно вспомнить провальные российские проекты ЕМЛС.РУ и прочие, где риэлторам предлагался виртуальный офис.
По целому ряду причин они не пошли.
2.Если бы задача агентств сводилась только к поручительству в сделках и оценках, кто бы стал скрывать базу?
Поскольку нет закона о риэлторской деятельности, базы приходится от клиентов и конкурентов (если конечно не эксклюзив), скрывать.
Собрать живую информацию, убедить -- это труд и не малый. Вы явно недооцениваете психологический фактор, который отнимает не только время, но и здоровье. И требует немалого профессионального умения.
3. Думаю только те кому нужна срочность. А это небольшой процент.
Не только. Если объект ликвидный (т.е. цена реальна), то он и так уйдет. А людям нужна надежность.
4.Сейчас основная проблема в том что интернет всё еще не столь распространен и нет такого интернет-проекта, который мог бы сравнится с базой крупного агентства.
Почти уже готов, причем в региональном масштабе, но я не буду заниматься здесь саморекламой. Тем более что здесь мне это и не нужно.
А в чем заключается труд риэлтора? Он записывает данные продавца в базу фирмы и находит эти данные для покупателя! Затем убеждает его купить. Вот и весь труд.
И не малый, голубчик, ох не малый...:)
Я тоже считаю,что сегодняшний рынок недвижимости пестрит неадекватностью во всем- в ценах, в услугах , в посредничестве. Если разобраться ближе- те же агенства мало за что несут ответственность, а, по сути, только приводят своему нотариусу клиента и сводят 2 стороны..
Если разобраться ближе- те же агенства мало за что несут ответственность
Скажем точнее, вообще никакой ответственности не несут! В Договоре, заключаемом с агенством, никакой ответственностью и не пахнет!
В случае чего - невозможно доказать, что агенство каким то образом замешано! Они открещиваются и делают вид, что вообще о тебе не знают, и они вообще ни при чем!
Просто бабки собирают, пользуясь тем, что действительно пока нет никакой инф. базы, которая бы в достаточной мере удовлетворила и покупателей и продавцов! Думаю это только дело времени,а как только люди поймут что выгодней напрямую общаться покупатель-продавец-нотариус, этим агентсвам придет ГАПЛЫК! туда им и дорога!
А слышал ли кто-нибудь про инвистиционную строительную компанию "Дом"? Они имеют какое-то отношение к молодежному строительству. Находятся на где-то около 6 ст. Фонтана. Они собираются строить дом для молодых семей на Вильямся где-то между Черноморской дор. и Королева.
Як Ви вважаєте, чи можна "завалити" Одеський ринок нерухомості з його "роздутими" і нереальними цінами. Всі агенції нерухомості і всі будівельні компанії в один голос кажуть про те, що ПОПИТ перевищує пропозицію... Насправді - це повна дурня. Глобальна змова!
Шкода, що відкрито про це ніхто з експертів не скаже...
Ерунда.
Жилья действительно мало.
Ведь 15 лет практически ничего не строилось.
Да, много евреев уехало - но многие и вернулись.
Сюда приезжают из Молдавии, из Донецка - и заметьте, они все хотят где-то жить! ;)
Кроме того, у нас еще и море есть! :)
Поэтому квартиры покупают и москвичи и другие россияне -
многие из них боятся татар, поэтому предпочитают наш тихий регион Крыму.
Никто не берет. Тоже самое и с квартирами.
И покупают и продают.
Просто в некоторых агентствах откровенно ждут лохов, которые бы согласились в реале купить по 1300, а по документам - по 900
Во и не могут продать...
Стебельце
22.11.2006, 07:35
Это Вы смело, видимо начинаете потихоньку вкуриваться в тему.:)
А из экспертов никто и не скажет, потому как и сами на таком же распутье. Ну разве что сам Маркус, но он в Киеве, и редко в Одессу заезжает. На первый взгляд похоже что сейчас пик цен, то есть выгодно продавать, и не выгодно покупать. А так ли это на самом деле, учитывая множество дополнительных факторов, включая макроэкономику и банальный сговор застройщиков...
А у Майи и Олега Эдуардовича не спрашивали?
Я і так знаю, яку відповідь дадуть і Майя і Олег Едуардович - просто робота в них така, як і в багатьох інших знавців місцевого ринку нерухомості.
Белая ворона
22.11.2006, 10:43
Это Вы смело, видимо начинаете потихоньку вкуриваться в тему.:)
А из экспертов никто и не скажет, потому как и сами на таком же распутье. Ну разве что сам Маркус, но он в Киеве, и редко в Одессу заезжает. На первый взгляд похоже что сейчас пик цен, то есть выгодно продавать, и не выгодно покупать. А так ли это на самом деле, учитывая множество дополнительных факторов, включая макроэкономику и банальный сговор застройщиков...
А у Майи и Олега Эдуардовича не спрашивали? А последняя строчка к чему? Реклама агенства "Майя "?:rzhu_nimagu:
Ерунда.
Жилья действительно мало.
Ведь 15 лет практически ничего не строилось.
Да, много евреев уехало - но многие и вернулись.
Сюда приезжают из Молдавии, из Донецка - и заметьте, они все хотят где-то жить! ;)
Кроме того, у нас еще и море есть! :)
Поэтому квартиры покупают и москвичи и другие россияне -
многие из них боятся татар, поэтому предпочитают наш тихий регион Крыму.
Думаю россияне - далеко не самый заметный фактор. Гораздо более важный - перекупщики. Квартиры якобы в дефиците, а вы посмотрите сколько квартир пустует в новостроях! Просто те кто их купил ждут когда цена вырастет еще больше чтобы продать. А в это время они нам рассказывают со всех СМИ про жуткий дефицит жилья. И действительно - квартиры раскуплены, дефицит! И так и будет продолжаться пока не появится какой-нибудь ограничивающий закон, либо пока не произойдет обвал рынка (что случится скорее чем появится закон).
Думаю есть еще один фактор, связанный с чиновниками и выдачей разрешений на застройку. Но я не в курсе что там реально происходит.
А последняя строчка к чему? Реклама агенства "Майя "?:rzhu_nimagu:
Указав название, Вы сами как раз это и сделали.:rzhu_nimagu:
Ведь подавляющему большинству участников указанные имена ни о чем не говорят.
А спросил я потому , что на передаче постоянно висит их логотип, а также было несколько рекламных интервью.
Профессионал
23.11.2006, 09:50
Никто не берет. Тоже самое и с квартирами. Элементраная замануха на бешенные бабки.
Замануха заманухой, а цены не снижаются и тенденции только к повышению. Вот когда рынок исчерпает ресурсы, то пойдет откат. А это будет непременно. Законы рынка - это аксиома, это как природное явление, которое можно предвидеть, но нельзя отменить.
Надеюсь, пояснений не требуется, что такое ресурсы рынка и в каком они сейчас состоянии, в частности, в Одессе?
Белая ворона
23.11.2006, 10:49
Указав название, Вы сами как раз это и сделали.:rzhu_nimagu:
Ведь подавляющему большинству участников указанные имена ни о чем не говорят.
А спросил я потому , что на передаче постоянно висит их логотип, а также было несколько рекламных интервью. Но вы ж не подавляющее большинство, как оказалось! Многие агентства недвижимости дают интервью... однако ...:) И после увиденного логотипа вы решили, что нужно спрашивать именно у них? Ладно ,это был риторический вопрос!
Цены будут держаться, думаю.Пока народ будет бежать за зароботком из провинции в города- потребность в жилье будет расти цены снижаться не будут.. разве что приостановятся..
Профессионал
23.11.2006, 16:16
Пока народ будет бежать за зароботком из провинции в города- потребность в жилье будет расти цены снижаться не будут..
Те, кто бежит сюда за заработком из провинции, квартир не покупают. В лучшем случае, арендуют. Это не игроки на рынке недвижимости.
Многие агентства недвижимости дают интервью... однако ... И после увиденного логотипа вы решили, что нужно спрашивать именно у них? Ладно ,это был риторический вопрос!
Во-первых имиджевый логотип только этого агентства бессменно присутствует на каждой передаче, а во-вторых не спросил, а подколол.:)
Нашел инфу о том почему строительство "получается" таким дорогим. Как и предполагалось - махинации с землёй, выдача разрешений тем кому надо и многократные перепродажи. Это про Киев, но думаю в Одессе происходит то же самое.
http://ugmk.info/?art=1162830508
Посему вопрос: а что мы можем с этим сделать? Или так и будем сидеть и ждать пока нас имеют одесские чиновники?
Тот еще Тип
23.11.2006, 22:31
Нашел инфу о том почему строительство "получается" таким дорогим. Как и предполагалось - махинации с землёй, выдача разрешений тем кому надо и многократные перепродажи. Это про Киев, но думаю в Одессе происходит то же самое.
http://ugmk.info/?art=1162830508
Посему вопрос: а что мы можем с этим сделать? Или так и будем сидеть и ждать пока нас имеют одесские чиновники?
Строительство в Одессе получается "дорогим" аж в диапазоне 180-300 уе квадрат. Остальное - сами понимаете...
Это про Киев, но думаю в Одессе происходит то же самое.
вот тут ты как раз промазал.
у нас уже с год земля продается на земельных аукционах - в Киеве такого нет до сих пор.
{Totoro}
24.11.2006, 09:27
Строительство в Одессе получается "дорогим" аж в диапазоне 180-300 уе квадрат. Остальное - сами понимаете...
100%
Те, кто бежит сюда за заработком из провинции, квартир не покупают. В лучшем случае, арендуют. Это не игроки на рынке недвижимости.
Как раз квартиры покупают те, кто занимется рентой тоже..Повышая цены на ренту, накапливает капитал, играет кредитами...покупает-продает новострой.Это же очевидно.
вот тут ты как раз промазал.
у нас уже с год земля продается на земельных аукционах - в Киеве такого нет до сих пор.
ну да, нет.. еще как есть... аж гай шумит.. с пиф- пафами, при этом..:sad_anim:
Те, кто бежит сюда за заработком из провинции, квартир не покупают. В лучшем случае, арендуют. Это не игроки на рынке недвижимости.
мне знакомая в агенстве говорила, что полно народу из провинции покупает квартиры.. и не одну даже и молдаване приезжают с мешками нала покупает по две три кваритры ( говорят что постельным бельём торгуют :D )
Приезжий из провинции не означает, что он бедный. колхозники фермеры сейчас хорошо зарабаывают, также как и барыги на седьмом уже сколько их миллионеров там.... Жаль чтолько что воспитание за их заработкамит не поспевает , быдло оно и в Африке быдло...
Профессионал
24.11.2006, 15:05
что полно народу из провинции покупает квартиры.. и не одну даже
если они в провинции смогли заработать на несколько квартир в Одессе, зачем переезжать? Хорошо жить можно везде. Не логично.
если они в провинции смогли заработать на несколько квартир в Одессе, зачем переезжать? Хорошо жить можно везде. Не логично.
Очень даже логично - трудно миллиардеру жить в Одессе, также и миллионеру трудно где-нибудь в Раздельной. Круг общения, услуги, товары..и т.д.
если они в провинции смогли заработать на несколько квартир в Одессе, зачем переезжать?
"Страшно далеки они от народа!" (с) :laugh:
Мышь в черешнях
24.11.2006, 20:49
Клоунська програма? Непогана характеристика. Щоправда, який сенс платити гроші за рекламу і вважати, що вона клоунська?
А всі інші "проффесіонали" елементарно заздрять.
Хм. Возможно, это офф-топ, но я попробую прокомментировать, если Вы не возражаете. Я думаю, в данном случае, к критике нужно отнестись с пониманием:-) Вести Недвижимости - программа достаточно новая, практически единственная в Одессе профессиональная программа. Любое "единственное" всегда вызывает резонанс. Причем полюсный. И негатив, и позитив.
Негатив, ИМХО:
1. Программа заангажирована, а, следовательно - не всегда объективна.
2. Слишком много рекламодателей и "заказных" сюжетов. Маловато качественного редакционного материала и информационных поводов. Но последнее обусловлено скорее небольшими размерами самой Одессы:-)
Позитив:
1. Качественная подача имеющихся редакционных материалов и инф.поводов:)
2. безусловная харизма ведущих.
3. Качество монтажа.
4. Динамика самой программы - мне нравится, что создается ощущение постоянного "движения".
5. Иногда смешно:-) Когда кто-то из Майи что-то говорит:-)
6. Главный позитив - Вести Недвижимости - это единственный в Одессе качественный продукт о недвижимости!
Мышь в черешнях
24.11.2006, 20:56
Те, кто бежит сюда за заработком из провинции, квартир не покупают. В лучшем случае, арендуют. Это не игроки на рынке недвижимости.
Смотря за каким заработком:)
Поверьте, большинство "провинциалов" с 7го км являются довольно весомыми игроками рынка.
Мышь в черешнях
24.11.2006, 20:58
Вот риелторская фирма "Фаворит" которая находится недалеко от "Родины" занимается кидаловом людей на деньги.
Типа оказывают посреднические услуги по аренде недвижимости заключается договор и т.п. потом вам дается номер телефона какого то оператора у котороя находится вся база недвижимости. Она в свою очередь дает вам номера телефонов владельцев квартир и примерные адреса. Но на самом деле етих адресов несуществует и квартир тоже, хотя якобы хозяева квартир на звонки отвечают и даже назначают встречи вблизи сдающихся квартир, но сами они естественно неприходят а номер неотвечает.
Способ вернуть деньги есть. Он оговорен в договоре. Нужно не менее 3-х раз звонить етому оператору в неделю на протяжениии 1-го месяца и только тогда они возвращают 50% от оплаты.
Соответственно никто незвонит и деньги попадают прямиком в карман мошенников.
Способ решить ету проблему в офисе ничем неувенчается т.к. там никого нету а охранник который стоит на входе всм скажет что тот риелтор что сами работал уже уволился.
Вот так вот.
Вывод - обращайтесь в КРУПНЫЕ агентства. Они зарабатывают деньги на посреднических услугах, а не на разводе. Альянс, Риэлти Академия, та же Майя, Атланта...да Вы и сами знаете:)
Мышь в черешнях
24.11.2006, 21:00
Прибавлю сюда ещё компанию "Славянский Альянс", принадлежащую г-ну Маркову, депутату горсовета. Строят с 2003 года дом "Белый Парус" на 8 фонтана, собрали с с людей деньги, дом в срок не сдан. Деньги возвращать не хотят.
Я думаю, Вы не обладаете достаточной информацией для подобных заявлений, правда:-)
Мышь в черешнях
24.11.2006, 21:06
А в чем заключается труд риэлтора? Он записывает данные продавца в базу фирмы и находит эти данные для покупателя! Затем убеждает его купить. Вот и весь труд.[/QUOTE]
Первоочередная задача риэлтора - найти Вам жилье. Это на поверхности. Попробуйте-ка сами в этом бешеном потоке информации найти квартиру, которая подойдет вам по всем своим характеристикам. Когда риэлторов было еще не столь много, информация передавалась лишь по "сарафанному радио" - через знакомых. Сейчас, с помощью все тех же, "бесполезных" риэлторов, процесс покупки сокращается в сотни раз.
Но главное - риэлтор, хороший риэлтор, сделает все возможное, чтобы продать вам "чистую" квартиру - не проданную десятки раз в одно и то же время. Поверьте, если идти самостоятельным путем - вы можете легко нарваться на проблему. В крупных АН есть службы безопасности, которые сто раз проверят квартиру, вызывающую сомнения.
В общем...риэлторский труд...он каторжный. Они не даром едят свой хлеб.
Мышь в черешнях
24.11.2006, 21:09
Нет, не это главное. Главное -- надежность. В идеале одно агентство представляет интересы продавца, другое - покупателя. Можно и без агентства, но тогда можно легко стать жертвой обмана. А ставки слишком высоки, чтобы рисковать -- это даже не покупка машины, это подороже будет. Теперь о том кто платит. Если в штатах деньги за услуги берут с продавца (просто у покупателя их физически нет, все через кредиты), то у нас с покупателя. Т.е. если Вы продавец, то Вы вообще несете нулевые траты. А с покупателя берется обычно 5-7% от хозяйской цены. И все делается в пакете.
Вы ошибаетесь практически во всем.
1."Единственное отличие в том что внутреняя база строго секретна, даже для сотрудников агентства"
Есть агентства, работающие по открытой схеме. Во-вторых по оперативности, сервису и удобству использования, со специализированной программой не сравнится никакая интернет-витринка. Достаточно вспомнить провальные российские проекты ЕМЛС.РУ и прочие, где риэлторам предлагался виртуальный офис.
По целому ряду причин они не пошли.
2.Если бы задача агентств сводилась только к поручительству в сделках и оценках, кто бы стал скрывать базу?
Поскольку нет закона о риэлторской деятельности, базы приходится от клиентов и конкурентов (если конечно не эксклюзив), скрывать.
Собрать живую информацию, убедить -- это труд и не малый. Вы явно недооцениваете психологический фактор, который отнимает не только время, но и здоровье. И требует немалого профессионального умения.
3. Думаю только те кому нужна срочность. А это небольшой процент.
Не только. Если объект ликвидный (т.е. цена реальна), то он и так уйдет. А людям нужна надежность.
4.Сейчас основная проблема в том что интернет всё еще не столь распространен и нет такого интернет-проекта, который мог бы сравнится с базой крупного агентства.
Почти уже готов, причем в региональном масштабе, но я не буду заниматься здесь саморекламой. Тем более что здесь мне это и не нужно.
А в чем заключается труд риэлтора? Он записывает данные продавца в базу фирмы и находит эти данные для покупателя! Затем убеждает его купить. Вот и весь труд.
И не малый, голубчик, ох не малый...:)
Подписываюсь под каждым словом.
Мышь в черешнях
24.11.2006, 21:15
Шановні, я не бачу сенсу взагалі вступати з кимось у словесну перепалку, щодо "мови". Так чи інакше кожен залишиться при своїй думці.
Хотів би нагадати тему - МАХІНАЦІЇ та АФЕРИ на одеському ринку нерухомості. При цьому маю питання, яке виношу на загальний огляд - як Ви думаєте, чи є сьогодні сенс брати іпотечний кредит?
Ипотечный кредит - это не так страшно. Во-первых, вы имеете возможность сразу жить в своей квартире. Во-вторых, если Вы больше не можете его выплачивать - Вы можете свою квартиру элементарно продать (есть такие схемы и без банковского посредничества), заплатить кредит и еще выиграть.
Но, к сожалению, брать нулевой кредит, не обладая уровнем дохода около 2000 долларов на семью - сейчас практически невозможно.
Мышь в черешнях
24.11.2006, 21:19
а для меня признком барыжности и местечковости является украинский язык. дублированные фильмы не смотрю принципиально, дебильную рекламу на хохляднсокм - также .
;)
Русский - великий и могучий язык, а украинский это всего лишь его диалект, особенно волынско-галицкий непонятно что за язык там. А общество воспринимает всё по-разному комуто приятно на малоросийском наречии смотреть и слушать, большиснву же в нашем регионе или по барабану или более предпочтителен, конечно же, русский.
Я говорю на русском. Я думаю на русском. Я родилась в СССР, а не в Украине. И я против геноцида русского языка.
Но.
Я против также геноцида украинского. И ваши слова - это всего лишь маленькая иллюстрация Вашей, простите, ограниченности.
Да, к сожалению, наличие суржика вместо "мовы" портит репутацию "украиноязычников". Но это наш государственный язык...И нужно его и знать, и уважать.
Мышь в черешнях
24.11.2006, 21:21
Ну выходя на украинском языке, вы сразу отметаете от себя процентов 70 аудитории. У нас же все-таки русскоязычный регион, как тут не крути.
Вы и правда так думаете?:-)))))))))))))))))))))))
Любой качественный канал высокого уровня просто обязан быть украиноязычным. В любом регионе.
Мышь в черешнях
24.11.2006, 21:30
Не збираюся виправдовуватися, чи вихваляти програму "ВІсті- Нерухомість", але скажу Вам таке - замовні сюжети у новинах це річ, без якої не обходиться жодний телеканал - чи це ГЛАС, чи ICTV, чи навіть НТВ.
Це комерційна річ, ми тут не займаємося благодійністю, є люди, яким потрібно платити зарплату і т.д. - але є одне - ми намагаємося навіть в заказному сюжеті подати хоча б два-три речення ЦІКАВОЇ та КОРИСНОЇ інформації. Принаймні, можемо сміло сказати - що ми не випускаємо тупо сюжети, написані піарщиками, чи рекламниками різних будівельних компаній...
І ще одне, якби ми повністю працювали на замовлення рекламодавців - то Ваша думка, Ваші теми, ідеї та пропозиції нас би ЗОВСІМ НЕ ХВИЛЮВАЛИ.
Тому...раді співпраці.
Долой рекламодателей!:-)))
Шучу:-))
Я думаю, нужно искать ДРУГИХ рекламодетелей. Умных. Готовых и платить, и давать полезную информацию для потребителей. Готовых не орать о себе с высокой трибуны - Ах, какие мы..!
Ведь среди рекламодателей такие есть, давайте надеяться?:)
Если с рекламодателями СОТРУДНИЧАТЬ, не во имя тупой прямой рекламы, а во имя информации и объективности - то и программа от этого только выиграет.
Но главное - риэлтор, хороший риэлтор, сделает все возможное, чтобы продать вам "чистую" квартиру - не проданную десятки раз в одно и то же время. Поверьте, если идти самостоятельным путем - вы можете легко нарваться на проблему. В крупных АН есть службы безопасности, которые сто раз проверят квартиру, вызывающую сомнения.
Поверьте, нарваться на проблему можно даже с помощью агенства! Причем агенство, как правило , останется во всем белом. Службы безопасности? Проверяют? Не смешите мои тапочки :D
Мышь в черешнях
24.11.2006, 21:34
Было бы очень хорошо, если бы вы в каждом выпуске рассказывали про конкретного застройщика, что он строит, что сдал. А в идеале - сроки сдачи строящихся объектов, есть ли проблемы и т.п. И так бы "прошлись" по многим строительным компаниям Одессы, а не рекламировали кого-то одного. Я понимаю, что это, возможно, утопия. Просто написала о том, о чем бы я хотела узнать.
Идея хороша, но трудноосуществима. В случае, если сюжет о компании-застройщике идет редакционным материалом (то есть - бесплатен) - это прямая реклама. Неправильно ее НЕ тарифицировать.
В случае, если сюжет с негативным оттенком о застройщике - это - суд. И, возможно, необъективная подача информации.
Такие сюжеты возможны только в сотрудничестве с компанией-застройщиком, и все плавно скатится к прямой рекламе.
Уж лучше оценивать не застройщиков, а новостройки. Конкретные. В том числе, в виде какого-то рейтинга оценивая надежность застройщика.
Мышь в черешнях
24.11.2006, 21:37
Поверьте, нарваться на проблему можно даже с помощью агенства! Причем агенство, как правило , останется во всем белом. Службы безопасности? Проверяют? Не смешите мои тапочки :D
ПРО-ВЕ-РЯ-ЮТ.
особенно если нюх риэлтора (или директора представительства) учуял какие-то "проблемы" с квартирой.
Нарваться на проблему с агентством - конечно, можно! Легко! И случаев таких уйма! Только два "но".
1. БЕЗ агентства на проблему нарваться куда проще. И чаще.
2. Агентство (хорошее) всегда будет на стороне клиента. И будет защищать и отстаивать его интересы. В суде и прочих инстанциях. Я повторюсь - хорошее агентство.
Юридически же, Агентство, и правда, не несет ответственности. Максимум - возврат комиссионных, что мало кого утешит. Я думаю, принятие закона о риэлторской деятельности должно внести ясность.
Мышь в черешнях
24.11.2006, 21:44
Как то очень трудно в это верится, впрочем у Вас есть прекрасная возможность опровергнуть это. Только не в форуме (это слишком легко), а с экранов ТV. Давайте, это будет очень интересно, когда Вы ввяжетесь в хоть какой-нибудь бой за правое дело. Пока же в своих передачах Вы с успехом обходите все острые углы, на радость рекламодателей или тех, за кем сила. Или я не прав?
Есть такая пословица: "Назвался груздем, полезай в кузовок...".
P.S. Если бы Вы изначально позиционировали свой продукт как обычную рекламу, чем он и является на самом деле, к Вам бы и вопросов подобных не возникало.
Политику канала диктуют не журналисты, а владельцы канала. Это р-раз:)
При отсутствии инфоповодов, Вести - вполне нормальный продукт, который без рекламодателей вряд ли имел место быть. Это два.
И, в конце концов, кто рекламодатели? Агентства недвижимости, профи рынка, а не продавцы рыбных консервов, блин! От кого еще получать информацию?
Но я согласна, что сотрудничество с рекламодателями нужно сделать более качественным. :rolleyes:
Тогда делаю Рекламу!
Агенство "Президент" - с ним вы поимеете такие проблемы, которые вам и не снились!
Только не говорите что вас не предупреждали:prankster2:
Мышь в черешнях
24.11.2006, 21:51
Тогда делаю Рекламу!
Агенство "Президент" - с ним вы поимеете такие проблемы, которые вам и не снились!
Только не говорите что вас не предупреждали:prankster2:
Такое можно сказать о любом из агентств))
Как и хорошее, впрочем))) Специфика этого вида услуг...хых....
Такое можно сказать о любом из агентств))
И что, это нормально? Надо, чтоб было так, чтоб никто такого не говорил! А послушать, так только и жалуются, то на одно, то на другое. Вывод - не слишком хорошо к клиентам относятся, не очень чисто работают.
Мышь в черешнях
24.11.2006, 22:43
Такое можно сказать о любом из агентств))
И что, это нормально? Надо, чтоб было так, чтоб никто такого не говорил! А послушать, так только и жалуются, то на одно, то на другое. Вывод - не слишком хорошо к клиентам относятся, не очень чисто работают.
Нет, это, конечно, ненормально(
Просто если вот человек продает ...ээ..бананы, то он продал уже их, этих лядских бананов, так много, что наверняка какой-то один или два....или несколько проданных бананов были испорченными.
Может, эт я слишком уж гипотетически как-то, но , действительно, специфика риэлторского бизнес такова, что даже если ты очень стараешься, ты все равно не угодишь всем. И роль играют даже мелочи.
Хотя стремиться нужно, факт)))
Тогда делаю Рекламу!
Агенство "Президент" - с ним вы поимеете такие проблемы, которые вам и не снились!
Вообще-то это довольно тихое агентство с относительно белой репутацией, так что если можно пожалуйста поподробнее. Где и когда Вы, или Ваши знакомые с ним имели проблему? Собственно ветка для этого и создана.
Мышь в черешнях
26.11.2006, 22:02
А вот интересно.... будет ли корректным такой вопрос:
Ваше мнение об одесских агентствах недвижимости?
Какие вы считаете лучшими, какие - нафиг с пляжа?
Если можно, с конкретикой и обоснованием:-)
Oldmanша
26.11.2006, 22:15
Я сталкивалась с агетством "Обериг" год назад. Они занимаются недвижимостью в Коминтерновском районе, Лесках, Фонтанке.
Зажратые по "самое не могу". Тянули время, уговаривая хозяйку продать дом подороже. Той срочно нужны были деньги, и она прямо сказала нам сколько денег хочет на руки. "Обериг" добавил 10(!) тысяч и пытался продать этот дом нам. Когда мы сказали, что знаем, сколько хозяйка хочет на руки - очень обиделись и стали отговаривать хозяйку продавать дом нам, обещая найти другого покупателя. Но тут уже не захотела сама хозяйка, т.к. мы были с реальными деньгами на руках, она не хотела ждать, и к тому же была заинтересована отдать дом в приличные руки, а не неизвестно кому.
В итоге, "Обериг" максимально вымотал нам нервы ожиданиями оформления, разными мелкими придирками, переназначениями дат.
Находятся они в здании Коминтерновского БТИ (и еще несколько филиалов - в Лесках, Фонтанке и т.п), мимо них не проходит ни одна сделка. Нотариус в Коминтерново тоже один, в том же здании, без агентства куплю-продажу оформлять отказывается. Вот такая веселая история ;)
Мышь в черешнях
26.11.2006, 22:39
Спасибо за мега-развернутый ответ! Респектирую)
Однажды в Фонтанке появилось, помимо Оберига, некое агентство Х. Они начали работу и повесили борд, перед самой Фонтанкой - "продаем, мол, дома, обращайтесь". С тех самых пор ежемясячно до 5-6 раз борд закрашивается краской или рвется по клочкам, и бедняги - агентство Х. - упорно переклеивают злосчастный борд. "Ищи, кому выгодно" (с) (перевод с лат), но мысль отказывается подозревать...! (смеясь)
А вот интересно.... будет ли корректным такой вопрос:
Ваше мнение об одесских агентствах недвижимости?
Какие вы считаете лучшими, какие - нафиг с пляжа?
Если можно, с конкретикой и обоснованием:-)
Очень хорошее впечатление осталось от "Витязя"(филиал на ул. Филатова).Плохо о Капитале- не знают что показывать будут(говорят одно, а оказывается совсем другое).
А Атланта вообще прикол- жлобство дошло до такой степени, что при таких"комиссионных" , при оформлении квартиры у гос. нотариуса с нас ещё взяли 50грн.!!! за то ,что нас приняли без очереди.КАК ВАМ ФИРМА?
Мышь в черешнях
26.11.2006, 23:50
Очень хорошее впечатление осталось от "Витязя"(филиал на ул. Филатова).Плохо о Капитале- не знают что показывать будут(говорят одно, а оказывается совсем другое).
А Атланта вообще прикол- жлобство дошло до такой степени, что при таких"комиссионных" , при оформлении квартиры у гос. нотариуса с нас ещё взяли 50грн.!!! за то ,что нас приняли без очереди.КАК ВАМ ФИРМА?
Интересное мнение, спасибо!
Что касается Капитала - эта беда общая, для всех агентств. Часто квартиры берут на учет в базу по телефону и предлагают покупателям, не видя - что. Это здорово увеличивает время, затраченное на показы и просмотры. Иногда, то, что в объявлении характеризуется как "евроремонт", на деле оказывается стенами, обитыми пластиковой турецкой вагонкой:-)
Атланта) О взятках за прием вне очереди у гос.нотариусов я слышала) Это распространенный приемчик) Но Атланта тут особо не нажилась, я думаю) Я вас, конечно, понимаю, и целиком поддерживаю - любой негатив во время сделки неприятен. Но пусть это будет худшее, что может сделать нам любое из агентств:-)
Я сталкивалась с агетством "Обериг" год назад. Они занимаются недвижимостью в Коминтерновском районе, Лесках, Фонтанке.
Зажратые по "самое не могу". Тянули время, уговаривая хозяйку продать дом подороже. Той срочно нужны были деньги, и она прямо сказала нам сколько денег хочет на руки. "Обериг" добавил 10(!) тысяч и пытался продать этот дом нам. Когда мы сказали, что знаем, сколько хозяйка хочет на руки - очень обиделись и стали отговаривать хозяйку продавать дом нам, обещая найти другого покупателя. Но тут уже не захотела сама хозяйка, т.к. мы были с реальными деньгами на руках, она не хотела ждать, и к тому же была заинтересована отдать дом в приличные руки, а не неизвестно кому.
В итоге, "Обериг" максимально вымотал нам нервы ожиданиями оформления, разными мелкими придирками, переназначениями дат.
Находятся они в здании Коминтерновского БТИ (и еще несколько филиалов - в Лесках, Фонтанке и т.п), мимо них не проходит ни одна сделка. Нотариус в Коминтерново тоже один, в том же здании, без агентства куплю-продажу оформлять отказывается. Вот такая веселая история ;)
Коминтерновское БТИ...как много в этом звуке...а если агентсво в том же здании, я даже догадываюсь кто хозяин:-) И чья жена директор БТИ...
Иногда жалею о том, что я не начальник какого-нибудь концлагеря, и ко мне не попали в полном составе все работники этого учреждения, сколько нервов, времени, сил и денег потратил на них года 4 назад... при том, что еще в 99-2000 они там были вменяемыми.
Кстати, нотариус там не один, чуть дальше по этой же улице, только с другой стороны есть еще один.
Oldmanша
27.11.2006, 09:59
Кстати, нотариус там не один, чуть дальше по этой же улице, только с другой стороны есть еще один.
Тоже отказалась оформлять без агентства. Документы на землю и прочие премудрости... Отослала к нотариусу в БТИ.
....просто в таких случаях надо посылать их подальше ..и все..
у меня был аналогичный случай искал помещение под офис ..нашел договорилсь.. через день звонят из агенства говорят что хозяйка подняла цену на 2000 (тогда ето стоило 20) перезваниваю хозяйке...да нет говорит все в силе.. беру ее идем в агенство.... имеем вылупленные глаза и уверения хозяйке что они продадут дороже.... уходим через день сами заключаем сделку 500 баксов тогда столько стоили услуги агенства делим пополам.... а при нынешних процентах в агествах должны в жопу целовать прямо на пороге а не выпендриватся....
Тоже отказалась оформлять без агентства. Документы на землю и прочие премудрости... Отослала к нотариусу в БТИ.
сделку можна заключать у любого нотариуса..... надо отехать 5 км до пос Котовского..
Oldmanша
27.11.2006, 10:18
Нет, нотариусы поселка нас посылали в Коминтерново, говоря, что оформить можно только там. Вряд ли они не хотели заработать;)
Куплю-продажу квартиры мы тоже оформляли сами, без маклера, но дома без маклера оформлять не хотят, особенно с землей, нотариусы зачастую не знают всех нюансов этого.
Нет, нотариусы поселка нас посылали в Коминтерново, говоря, что оформить можно только там. Вряд ли они не хотели заработать;)
Дикость - с каких это пор нотариусы решают что им нельзя регистрировать сделки на территории Украины? И в чем заключается преференция местных нотариусов???
ну незнаю... может у них корпоративный сговор в отдельно взятом районе ??:) ... во всяком случае из личного опыта одни мои знакомые сваливали в германию на пмж и продавали дом в крыжановке.... у нотариуса в 1 конторе на ласточкина... ведь правоустанавливющие документы одни и теже.... акт на землю ...ну и все на дом....:rtfm:
Oldmanша
27.11.2006, 11:00
ну незнаю... может у них корпоративный сговор в отдельно взятом районе ??:)
А холера их знает. Я тоже, вроде, не вчера родилась и мозгами понимала, что любой нотариус это оформить должен. На практике оказалось не так.
Внутри Коминтерново - понятно,, там просто все свои и договорились. Причины отказа в городе мне не ясны до сих пор. С документами все было более чем в порядке. Одна хозяйка, ни детей, ни стариков, все документы на землю есть. Запишем в загадки.
Дикость - с каких это пор нотариусы решают что им нельзя регистрировать сделки на территории Украины? И в чем заключается преференция местных нотариусов???
Дело скорее всего в том, что хозяева этого агентства руководят и БТИ и районом:-) Я же говорю - проходил это все. Правда у нотариуса уже другого оформлял, но меня мурыжили именно с документами в БТИ, пока на них там не надавили через Одессу. Скорее всего, тоже были какие то проблемы с документами, и свой нотариус мог закрыть глаза и оформить (потому как одна по сути дела контора), а другие боялись. Кстати почти все работники этого агентства раньше работали в БТИ
А холера их знает. Я тоже, вроде, не вчера родилась и мозгами понимала, что любой нотариус это оформить должен. На практике оказалось не так.
Внутри Коминтерново - понятно,, там просто все свои и договорились. Причины отказа в городе мне не ясны до сих пор. С документами все было более чем в порядке. Одна хозяйка, ни детей, ни стариков, все документы на землю есть. Запишем в загадки.
А строения все оформлены? Ну там перестроенные, достроенные? Согласовано с архитектором?
.... да с домом бти можт нервы помотать.. то сарай на 2метра больше..
то труба не там торчит....
Oldmanша
27.11.2006, 12:01
А строения все оформлены? Ну там перестроенные, достроенные? Согласовано с архитектором?
Все документы были в идеальном состоянии. Со всеми согласованиями, стройками, достройками и т.п. Так что именно это меня и удивило.
Взято с одного из Одесских форумов.
Одесский Исполком оббирает простых граждан!
Я простой одессит. По наследству 15 лет назад получил дом на фонтане, который построил мой отец, участник ВОВ, еще в 50х-60х годах. Чтобы достроить дом и сдать его в эксплуатацию, продали с женой 5 лет назад квартиру. Дом почти достроили, осталась только отделка кухни и одной комнаты. Чтобы было понятно, что я действительно не магнат, говорю, что общая площадь всего строения 86 кв.м. Теперь настало самое интересное - сдача дома в эксплуатацию. В принципе все комиссии прошли без проблем. Даже пожарники были удивлены, так как у нас оказались акты о пропитке лаг и балок специальной противопожарной смесью. Дело остановилось в Исполкоме. Сотрудник исполкома выписал нам чек: На добровольную помощь городу. Размер чека 4000 грв. Для нас эта сумма неподъемная, так как деньги с продажи квартиры уже закончились, а отделка еще нет. Мы сказали об этом в исполкоме и нас направили к Кучуку. Кучук нас отфутболил назад в исполком с резолюцией: (цитирую) "Разобраться". Оттуда нас опять направляют к Кучуку со словами (опять цитирую): "Если Кучук разрешит платить меньше - заплатите столько, сколько он скажет. А без добровольной помощи городу мы вам документы не подпишем". Я голосовал за Гурвица, когда были выборы. И буду голсовать в будущем. Но возникает вопрос: как мне быть? Что мне делать с документами на дом? Почему Кучук вдруг стал местным Царем, который решает, кто и сколько должен платить? И почему добровольная помощь городу оказалась обязательной? И еще один момент. В прошлом году мои знакомые заплатили таким же образом всего 800 гривен в фонд города. Почему вдруг помощь городу выросла в 5 раз? Кто определяет эти цифры? И вообще, почему я должен (имеено ДОЛЖЕН) платить в фонд помощи городу?! Я же не буду зарабатывать на своем доме! Я буду там просто жить!
Это просто ужас и беспредел.
Надо идти на выборы и голосовать против такой власти.
Так делает весь цивилизованный мир!
Стебельце
27.11.2006, 13:27
Идея хороша, но трудноосуществима. В случае, если сюжет о компании-застройщике идет редакционным материалом (то есть - бесплатен) - это прямая реклама. Неправильно ее НЕ тарифицировать.
В случае, если сюжет с негативным оттенком о застройщике - это - суд. И, возможно, необъективная подача информации.
Такие сюжеты возможны только в сотрудничестве с компанией-застройщиком, и все плавно скатится к прямой рекламе.
Уж лучше оценивать не застройщиков, а новостройки. Конкретные. В том числе, в виде какого-то рейтинга оценивая надежность застройщика.
Те що важко зробити аналіз кожної новобудови - я думаю не варто про це розповідати. Так, чи інакше - зрештою, чи ми вийдемо на будівельні компанії у пошуках інформації, чи будівельні компанії "вийдуть на нас" з логічним запитанням - "а що це ви про нас говорили?, нас не попередили "... Це дуже важко говорити абстрактно про досить конкретні речі - наприклад, конкретний житловий комплекс і не називати замовників, чи забудовників, чи назву комплексу - а це РЕКЛАМА... І що тоді робити?
Стебельце
27.11.2006, 13:32
Вообще-то это довольно тихое агентство с относительно белой репутацией, так что если можно пожалуйста поподробнее. Где и когда Вы, или Ваши знакомые с ним имели проблему? Собственно ветка для этого и создана.
Підтримую прохання...Розкажіть, хто, де і за яких обставин мав проблеми з АН "Президент"???
Стебельце
27.11.2006, 13:37
Очень хорошее впечатление осталось от "Витязя"(филиал на ул. Филатова).Плохо о Капитале- не знают что показывать будут(говорят одно, а оказывается совсем другое).
А Атланта вообще прикол- жлобство дошло до такой степени, что при таких"комиссионных" , при оформлении квартиры у гос. нотариуса с нас ещё взяли 50грн.!!! за то ,что нас приняли без очереди.КАК ВАМ ФИРМА?
Ви ж могли не платити 50 грн.
Стебельце
27.11.2006, 13:46
А холера их знает. Я тоже, вроде, не вчера родилась и мозгами понимала, что любой нотариус это оформить должен. На практике оказалось не так.
Внутри Коминтерново - понятно,, там просто все свои и договорились. Причины отказа в городе мне не ясны до сих пор. С документами все было более чем в порядке. Одна хозяйка, ни детей, ни стариков, все документы на землю есть. Запишем в загадки.
Наскільки мені відомо, кожен нотаріус відповідає за конкретний район(місто, район, село) - "виділені" йому, а оформити угоду по об"єкту, що розміщений в іншому "квадраті" він не має права.
Наскільки мені відомо, кожен нотаріус відповідає за конкретний район(місто, район, село) - "виділені" йому, а оформити угоду по об"єкту, що розміщений в іншому "квадраті" він не має права.
Вы про госнотариусов или вообще?:-) Да и госнотариусы оформляют в любом районе города.
Вот наследство только по прописке.
Стебельце
27.11.2006, 15:23
Вы про госнотариусов или вообще?:-) Да и госнотариусы оформляют в любом районе города.
Вот наследство только по прописке.
Незалежно від того, чи це державний, чи приватний - кожен має свій "район", тобто нотаріус в Одесі не зможе "провести" угоду з нерухомістю, яка є в Комінтерново, і навпаки.
Те що важко зробити аналіз кожної новобудови - я думаю не варто про це розповідати. Так, чи інакше - зрештою, чи ми вийдемо на будівельні компанії у пошуках інформації, чи будівельні компанії "вийдуть на нас" з логічним запитанням - "а що це ви про нас говорили?, нас не попередили "... Це дуже важко говорити абстрактно про досить конкретні речі - наприклад, конкретний житловий комплекс і не називати замовників, чи забудовників, чи назву комплексу - а це РЕКЛАМА... І що тоді робити?
Вот и я о том же. Для Вас получается замкнутый круг. В рамках одного проекта безудержно рекламировать одних, и ругать других -- это как-то мягко говоря некорректно, не находите?
Но если перешагнуть через эту некорректность (к черту условности), то для Вас открываются весьма интересные горизонты.
Первое что приходит в голову - составляется список тех структур, кто по объемам рекламы не делает Вам погоды и тех, кто вообще Вас игнорирует (это ж надо какие наглецы!). Они и пресуются, причем по потенциальным клиентам пройтись лишь слегка, а абсолютно бесперспективных отработать по полной программе. В итоге Ваш проект превращается в серьезный рычаг давления и выбивания денег. Вас начинают резко уважать, заискивать и бояцца, прям как рекетира от СМИ. Даже если Вы к этому и не стремитесь, это может получиться автоматом, помимо Вашей воли. Но все это при условии, что у Вас не появится в ближайшее время конкурент в одной с Вами весовой категории.
Но пока Вы полный и абсолютный монополист в своей нише. Не воспользоваться ситуацией...
Незалежно від того, чи це державний, чи приватний - кожен має свій "район", тобто нотаріус в Одесі не зможе "провести" угоду з нерухомістю, яка є в Комінтерново, і навпаки.
Ну понятно, что нотариус в Одессе не проведет сделку с киевской недвижимостью. Но в пределах Одессы - можно в любом районе города, также думаю наверное можно и в районе области, не во всех же селах нотариусы есть:) А вот Одесса - Коминтерново - может быть...
Незалежно від того, чи це державний, чи приватний - кожен має свій "район", тобто нотаріус в Одесі не зможе "провести" угоду з нерухомістю, яка є в Комінтерново, і навпаки.
Недвижимость по Одессе можно оформлять у любого нотариуса, в любом районе,Где только Вам понравится.
Стебельце
28.11.2006, 08:01
Вот и я о том же. Для Вас получается замкнутый круг. В рамках одного проекта безудержно рекламировать одних, и ругать других -- это как-то мягко говоря некорректно, не находите?
Но если перешагнуть через эту некорректность (к черту условности), то для Вас открываются весьма интересные горизонты.
Первое что приходит в голову - составляется список тех структур, кто по объемам рекламы не делает Вам погоды и тех, кто вообще Вас игнорирует (это ж надо какие наглецы!). Они и пресуются, причем по потенциальным клиентам пройтись лишь слегка, а абсолютно бесперспективных отработать по полной программе. В итоге Ваш проект превращается в серьезный рычаг давления и выбивания денег. Вас начинают резко уважать, заискивать и бояцца, прям как рекетира от СМИ. Даже если Вы к этому и не стремитесь, это может получиться автоматом, помимо Вашей воли. Но все это при условии, что у Вас не появится в ближайшее время конкурент в одной с Вами весовой категории.
Но пока Вы полный и абсолютный монополист в своей нише. Не воспользоваться ситуацией...
Дякую за ідею, дякую за "монополіста". Ми готові поділитися "відсотками".
Недвижимость по Одессе можно оформлять у любого нотариуса, в любом районе,Где только Вам понравится.
Правда. Не зависимо от места расположения. Закон " про Натариат" утвержденный указом Министерства Юстиции Украины от 7 февраля 1994 года - "существует общее правило соответственно которому натариальные действия могут производится любым натариусом на всей территории Украины, за исключениями случаев статей: 9, 36, 55, 60, 70-73, 85, 93, 103 Закона Украины "про Натариат". :rtfm:
El Comandante
29.11.2006, 21:22
Не зависимо от места расположения. Закон " про Натариат"
Сказал нАтариус :rzhu_nimagu:
Чиж: Проулка по Одессе: "и если ты не артист, знчит ты аферист, а если ты музыкант, значит ты спикулянт." Это Одесса! была, есть, и будет такой. Если что-то изменить, то это будет уже не Одесса.!
Чиж: Проулка по Одессе: "и если ты не артист, знчит ты аферист, а если ты музыкант, значит ты спикулянт." Это Одесса! была, есть, и будет такой. Если что-то изменить, то это будет уже не Одесса.!
Это ты к чему?
Или я не поняла или ты тему попутал
Растолкуй...
Тема про афёры, махинации... Я просто о том что это будет всегда, особенно в нашем городе :-)
Стебельце
30.11.2006, 14:07
Тема про афёры, махинации... Я просто о том что это будет всегда, особенно в нашем городе :-)
А якби у Вас наглим чином забрали квартиру, чи захопили землю, вигнали на вулицю і так далі - Вас влаштувало б пояснення - "Дружище, это Одесса - так всегда было и будет...". Я гадаю, що ні - тому ми і намагаємося винайти певну формулу запобігання подібним ситуаціям і правильної поведінки. Коли про них всі будуть знати - застосовувати подібні схеми буде невигідно. Ось така інформаційна війна.
Alexandr
30.11.2006, 14:24
Чиж: Проулка по Одессе: "и если ты не артист, знчит ты аферист, а если ты музыкант, значит ты спикулянт." Это Одесса! была, есть, и будет такой. Если что-то изменить, то это будет уже не Одесса.!
Ну ты бы еще сказал что "Реквием" Башмета. :)
Тема про афёры, махинации... Я просто о том что это будет всегда, особенно в нашем городе :-)
Очень... очень глубокая философия. И главное - в тему!
Не пробовали цитировать еще и "На Дерибасовской открылася пивная"?
Не народ... Меня Этот скептик подкумаривает уже... Любитель на мои месаги поотвечать... Чё гомик что-ли? Спаймаю пургеном накормлю! Чтоб понял зачем жопа мужику!
Не народ... Меня Этот скептик подкумаривает уже... Любитель на мои месаги поотвечать... Чё гомик что-ли? Спаймаю пургеном накормлю! Чтоб понял зачем жопа мужику!
"Держите меня или я ему голову оторву!". :)
Агрессия с тебя так и прет. Это тема про недвижимость, а не про пурген... Поэтому когда заходишь, будь добр, напиши что-то вменяемое, совет дельный дай. А цитировать Чижа, который до этого процитировал Ганькевича здесь не нужно... О музыке - в другом месте.
Не народ... Меня Этот скептик подкумаривает уже... Любитель на мои месаги поотвечать... Чё гомик что-ли? Спаймаю пургеном накормлю! Чтоб понял зачем жопа мужику!
Дружище, это ты нас уже подкумарил своей тупой агрессией.
Спусти газы , улыбнись и стань добрее :)
"Держите меня или я ему голову оторву!". :)
Агрессия с тебя так и прет. Это тема про недвижимость, а не про пурген... Поэтому когда заходишь, будь добр, напиши что-то вменяемое, совет дельный дай. А цитировать Чижа, который до этого процитировал Ганькевича здесь не нужно... О музыке - в другом месте.
Кажется, вам пора из этой темы уходить. Не надо портить важную тему своей придурью. Четко следуйте указанным темам.
А вот меня интересует вопрос:
в моем новострое имеет место многократная продажа одних и тех же квартир. Это коснулось и меня. Поэтому вопрос - если кто сталкивался с такими проблемами - напишите как вы решали это.
Самое логичное - свалить быстренько с этого новостроя (т.к. помимо этой проблемы есть еще масса других не менее серьезных).
Просто дом скоро сдадут... И кто получит документы на квартиру - не известно... Судимся, а они откупаются у судей...
Не народ... Меня Этот скептик подкумаривает уже... Любитель на мои месаги поотвечать... Чё гомик что-ли? Спаймаю пургеном накормлю! Чтоб понял зачем жопа мужику!
Ой маммая... Еще один гомофоб! Да откуда ж вас столько?
Короче. Сходи-ка ты, дружище, на недельку проветрись. За хамство.
Стебельце
01.12.2006, 09:24
А вот меня интересует вопрос:
в моем новострое имеет место многократная продажа одних и тех же квартир. Это коснулось и меня. Поэтому вопрос - если кто сталкивался с такими проблемами - напишите как вы решали это.
Самое логичное - свалить быстренько с этого новостроя (т.к. помимо этой проблемы есть еще масса других не менее серьезных).
Просто дом скоро сдадут... И кто получит документы на квартиру - не известно... Судимся, а они откупаются у судей...
А Ви не хочете оприлюднити компанію-забудовника, чи об"єкти, в яких є кількаразові продажі???
А Ви не хочете оприлюднити компанію-забудовника, чи об"єкти, в яких є кількаразові продажі???
Почему не хочу? Очень даже хочу
Это "Проминь" - комплекс из трех домов на Таирова - напротив ночного клуба "Плазма".
Такие красивые домики из красного кирпича.
Уважаемый пан Стебельце! Хочу привлечь Ваше внимание вот к какой проблеме. По ул.Гайдара между Ген. Петрова и 25 Чапаевской дивизии, которая застраивалась хрущовками еще в конце 60-х - начале 70-х гг, стали возводить современные десятиэтажки. Жителям района коротко объяснили, что стандарты застройки за 35 лет изменились. Ситуацию обещал контролировать г-н Прокопенко. Коробку поставили. Но, видимо, никто несколько лет назад и не пытался продумать вопрос, каким образом дом будет подключен к коммуникациям. И вот теперь каждый раз, когда в новом доме пытаются подключить свет, в полной темноте остаются три соседних дома: Гайдара, 38, 48, 50. Так как трансформаторная будка, поставленная тогда же , в 69-м, не рассчитана на такую нагрузку. Месяц назад жители остались без света на 5 дней. В субботу, 2 декабря, ситуация повторилась. Приехала ремонтная бригада, трактор, даже машина энерго-электро-лаборатории! Перекопали огород, заменили кусок кабеля, дали свет и уехали. А через десять минут три дома опять погрузились в темноту. С ужасом думаем, что будет зимой, когда в новый дом дадут свет, воду и отопление. И понимаем тех одесситов, которые перекрывают улицы. А также задаемся вопросом: "Каким образом при строительстве нового дома продумывается подключение к коммуникациям, есть ли какой-то план, отвечают ли за последствие таких "энергетических кризисов" строительные компании???"
С уважением, жители домов по ул. Гайдара, 38, 48, 50.
Ведьмочка
04.12.2006, 16:39
Прочитала ваше сообщение и пришла в ужас. Дело в том что я покупаю квартиру на Гайдара 50.Скажите как давно эти проблемы со светом,есть ли надежда на решение ее,и вообще есть ли там еще какие то проблемы,а то хозяйка описала этот дом как чуть ли не самый беспроблемный в городе.
Было бы странно если бы она вам сказала про такие проблемы, ей продать надо
А вот меня интересует вопрос:
в моем новострое имеет место многократная продажа одних и тех же квартир. Это коснулось и меня. Поэтому вопрос - если кто сталкивался с такими проблемами - напишите как вы решали это.
Самое логичное - свалить быстренько с этого новостроя (т.к. помимо этой проблемы есть еще масса других не менее серьезных).
Просто дом скоро сдадут... И кто получит документы на квартиру - не известно... Судимся, а они откупаются у судей...
А в Вашей ситуации прямой путь в прокуратуру, если у Вас конечно есть факты подтверждающие "двойные продажи"... потому что если дойдет дело до получения документов, то тут "кто первый тот и папа" - в смысле: кто первый зарегестрирует свое право собственности, тот и собственник... хотя потом судиться до конца жизни нужно будет...
Мой совет такой: если знаете о фактах двой ной продажи, то лучше было бы конечно скинуть свою квартиру и все... но чур два раза не продавать ;)
А в Вашей ситуации прямой путь в прокуратуру, если у Вас конечно есть факты подтверждающие "двойные продажи"... потому что если дойдет дело до получения документов, то тут "кто первый тот и папа" - в смысле: кто первый зарегестрирует свое право собственности, тот и собственник... хотя потом судиться до конца жизни нужно будет...
Мой совет такой: если знаете о фактах двой ной продажи, то лучше было бы конечно скинуть свою квартиру и все... но чур два раза не продавать ;)
Да в прокуратуре уже дело лежит. От туда и узнали что факты двойной и т.д. продажи имеются.
Поэтому постараемся избавиться от этого "волшебного" дома...
Кстати, попутный вопрос:
При продаже пая -каким образом происходит подобная операция?
например, я нахожу покупателя, мы приходим к застройщику и просим переписать на нового покупателя договор... по идее я предполагаю, что застройщик захочет вернуть мне деньги, которые я вложила н-лет назад, а разницу заберет себе (типа, расторжение). но меня это не устраивает - хочу рыночную цену на данный момент. Расскажите кто сталкивался с подобной ситуацией?
Стебельце
05.12.2006, 07:29
Кстати, попутный вопрос:
При продаже пая -каким образом происходит подобная операция?
например, я нахожу покупателя, мы приходим к застройщику и просим переписать на нового покупателя договор... по идее я предполагаю, что застройщик захочет вернуть мне деньги, которые я вложила н-лет назад, а разницу заберет себе (типа, расторжение). но меня это не устраивает - хочу рыночную цену на данный момент. Расскажите кто сталкивался с подобной ситуацией?
Все написано у договорі - чи можна його переписувати на інших, скільки це коштує і т.д. Ринкову ціну навряд чи Вам заплатять - у більшості договорів є пунктик - "повертається фактично сплачена сума". Хоча, спробуйте...
sacred13
13.12.2006, 18:59
Скажите пожалуйста, знаете ли кто о такой компании как "Черноморгидрострой" ? Занимается она строительством домов, можно ли ей доверять? Спасибо за любые ответы по теме!
Скажите пожалуйста, знаете ли кто о такой компании как "Черноморгидрострой" ? Занимается она строительством домов, можно ли ей доверять? Спасибо за любые ответы по теме!
Да, 3 года назад купила у них квартиру.Нареканий не было,платила поэтапно.Многие покупатели даже задерживали платежи,но в фирме всегда шли навстречу.Во время строительства отдельно договаривалась за стяжку и стены.Дом сдали позже названных сроков на 6 мес.Мы создали кондоминиум,поэтому приемка была строгой.Они месяца два устраняли недоделки.Качество строительства средненькое(как у всех одесских фирм),но не кидалово точно.Сейчас знаю два их обьекта-на Пантелеймоновской и на Жуковского.
Слышал ли кто-нибудь что-нибудь о конторе прогресс-строй? сайт кажется www.progress-stroy.com.ua (http://www.progress-stroy.com.ua)
El Comandante
14.12.2006, 13:20
Слышал ли кто-нибудь что-нибудь о конторе прогресс-строй? сайт кажется www.progress-stroy.com.ua (http://www.progress-stroy.com.ua)
Да, слыхал.
а что именно? плохого-хорошего? чего больше?
sacred13
14.12.2006, 14:44
Да, 3 года назад купила у них квартиру.Нареканий не было,платила поэтапно.Многие покупатели даже задерживали платежи,но в фирме всегда шли навстречу.Во время строительства отдельно договаривалась за стяжку и стены.Дом сдали позже названных сроков на 6 мес.Мы создали кондоминиум,поэтому приемка была строгой.Они месяца два устраняли недоделки.Качество строительства средненькое(как у всех одесских фирм),но не кидалово точно.Сейчас знаю два их обьекта-на Пантелеймоновской и на Жуковского.
То есть, фирма так понимаю надежная.. А что входит в пакет документов, при заключении сделки с ними? А что это за недоделки такие, что они два месяца устраняли? А всего сколько длилось строительство (полный срок какой)? Спасибо
Внимание!
Для тех, кто приобретает жильё в г.Одессе на условиях долевого участия в строительстве...
Предупреждение ГАСК
Внимание!
В последнее время в нашем городе активизировалось жилищное строительство за счёт инвестиций граждан (физических лиц).
С целью покупки квартир многие одесситы принимают долевое участие в строительстве жилых домов, заключая финансовые договора с застройщиками. Государственная инспекция архитектурно-строительного контроля (ГАСК) предостерегает частных инвесторов жилищного строительства от заключения договоров с недобросовестными компаниями, подобно киевской «Элита-центр».
ГАСК предупреждает инвесторов жилищного строительства о необходимости внимательного отношения к выбору строительной компании.
Прежде, чем заключить договор, следует поинтересоваться наличием у застройщика трёх основных документов:
1.Решение Одесского городского совета об отводе земельного участка под строительство жилого дома;
2. Решение горисполкома о данном строительстве;
3. Разрешение инспекции ГАСКа на производство строительных работ.
Рекомендуем гражданам, принимающим долевое участие в строительстве жилья, не производить расчёты с застройщиком наличными деньгами, а пользоваться услугами банков.
Интересующую вас информацию по объектам капитального строительства на частные инвестиции вы можете получить в инспекции ГАСК по тел.: 35-90-34
http://www.odessa.ua/news/1057/
Это с официального сайта Однссы.
Даже ГАСК нас предупреждает!!!
А что входит в пакет документов, при заключении сделки с ними? А что это за недоделки такие, что они два месяца устраняли? А всего сколько длилось строительство (полный срок какой)?
Не знаю какие документы сейчас.Раньше мы были дольщиками ,а сейчас паевые фонды.Недоделки:что-то с насосами было,потом с теплообменником(у нас в подвале бойлерная,там много механизмов всяких для автономной работы).Проблема была в основном не с самим Черноморгидростроем,а с субподрядчиками(понятно что технику не они устанавливливали).Потом долго лифты пускали.Строили 2,5 года.
Неужели не понятно, что новосторои - это все ерунда полная? Их стороят в "элитных" местах на склонах - Белый Парус, Аркадийский Дворец... Классно купить квартирку там за сумасшедшие деньги и жить одному в подъезде, иметь постоянные проблемы с газом, водой и светом, а лет через эдак 5 съехать еще ближе к морю!
Вы не думали - почему в советское время там дома не строили? Потому что все тщательно проверяли! И устойчивость и фундамент...
Приведу такой пример- рассказали знакомые. Сейчас строятся красивые новые дома на Базарной, там где раньше был завод. Так вот, один из домов выстроили на грунтовых(!) водах. И ничего. Все в порядке, все счастливы.
Не лучше обстоят дела на Фонтане на частные дома. Откуда такие цены, люди? Мы где живем, в России или в Европе? Почему у нас цены на частные дома такие же, если не больше? Это с нашими то зарплатами?
Сотка земли доходит до 60.000 - это вообще уму не постижимо.
Как включишь вечером телевизор - так у нас все про клубы, про светских людей, дорогие фитнес-центры, и реклама умопомрачительно дорогих бутиков. Ну к Москве стремимся да и только! А, еще реклама новостроев.
Никому не выгодно рассказывать по телевизору, как оно есть на самом деле.
Что людей отселяют из центра на Поселок, что на Фонтане курятники стоят сотни тысяч долларов, что в проданных квартирах в новостроях никто не живет...
Просто ужас.
Профессионал
22.12.2006, 17:00
Сотка земли доходит до 60.000 - это вообще уму не постижимо.
Это где - на окраине? На Французском сотка уже давно стоит около 200 тыс. На фонтане - 100-150.
Это где - на окраине? На Французском сотка уже давно стоит около 200 тыс. На фонтане - 100-150.
Ой, отстала я от жизни! На 9 Фонтана такая была стоимость летом, сейчас может уже больше, может ради смеха "Маклер" пойти купить? Не подскажете, откуда такие цены?
Не подскажете, откуда такие цены?
От-туда :girl_drink1:
Volchonok
24.12.2006, 00:16
Недавно узнала страшную историю одного человека.
Есть такая строительная компания «Берега». Они построили домик на ул.Черниковской жк «Вузовский». Живу напротив этого дома. До того как выстроили этот дом, там был частный дом, с огородом и т.д. …. К хозяину дома долго ходили, просили продать, он не соглашался. Потом после долгих уговоров согласился, дали ему задаток , примерно 5 штук. Он их потратил.. через время пришли они (покупатели) к хозяину расторгнуть сделку. Денег у него не было (по его подсчетам он мог себе купить 1 комнатную квартиру , без этих 5 штук). Денег взять негде было. Они его выселили. И не знаю, как, но одними бомжом в районе у нас стало больше. От куда я это узнала?.. Так у вахтера спросила, что это за бомж под окнами спит. И она все это рассказала, он ее соседом, когда-то был…
Не знаю, кто в этом участвовал, но поступили очень не честно.
Тот еще Тип
24.12.2006, 11:13
Недавно узнала страшную историю одного человека.
Есть такая строительная компания «Берега». Они построили домик на ул.Черниковской жк «Вузовский». Живу напротив этого дома. До того как выстроили этот дом, там был частный дом, с огородом и т.д. …. К хозяину дома долго ходили, просили продать, он не соглашался. Потом после долгих уговоров согласился, дали ему задаток , примерно 5 штук. Он их потратил.. через время пришли они (покупатели) к хозяину расторгнуть сделку. Денег у него не было (по его подсчетам он мог себе купить 1 комнатную квартиру , без этих 5 штук). Денег взять негде было. Они его выселили. И не знаю, как, но одними бомжом в районе у нас стало больше. От куда я это узнала?.. Так у вахтера спросила, что это за бомж под окнами спит. И она все это рассказала, он ее соседом, когда-то был…
Не знаю, кто в этом участвовал, но поступили очень не честно.
Нюансы не указаны, но на правду не очень похоже. Если сделку расторгают покупатели, то задаток остается у хозяина. СБУ ему в помощь, если на него давили.
Paradise_Jewelry
24.12.2006, 12:21
На этом форуме ОЧЕНЬ многое не похоже на правду:) А вообще конечно верно, дали задаток, купили бы - задаток в счёт всей суммы бы пошёл, не купили - свободны! Или это ещё одна история про маклера-потрошителя ?:)
Если сделку расторгают покупатели, то задаток остается у хозяина.
Это так, но... могли и надавить.
Несколько смущает сумма задатка (не аванса, а именно задатка).
Слишком великовата, и слишком бандитско-ламбардовский метод.
Хотя...
После психотренингов, у богатых нынче в моде экономить где только можно. Иногда это доходит до абсурда... А те деньги, что ушли бы бедняге, вообще мизерны, по-сравнению с суммами ожидаемой прибыли от проекта. Вполне возможно, что тут мог сыграть "принцип". Особенно после дрессировки по кидалову, в смысле бизнес -тренинхх.
Подобные уроды очень любят хвалиться тренеру-наставнику о том, как им удалось съэкономить.
СБУ ему в помощь, если на него давили.
:rzhu_nimagu: Ага, ждут там таких с распростертыми объятиями.
Трудно поверить, что "Берега" не в состоянии купить СБУ по данному вопросу.
Дело в том, что нужно различать АВАНС и ЗАДАТОК, если покупатель АВАНСИРОВАЛ сделку, он может потребовать возврат АВАНСА, в случае изменения обстоятельств, а вот если ПЕРЕДАЛ ЗАДАТОК, то в случае невозможности совершить сделку он с ЗАДАТКОМ расстаётся.
Дело в том, что нужно различать АВАНС и ЗАДАТОК, если покупатель АВАНСИРОВАЛ сделку, он может потребовать возврат АВАНСА, в случае изменения обстоятельств, а вот если ПЕРЕДАЛ ЗАДАТОК, то в случае невозможности совершить сделку он с ЗАДАТКОМ расстаётся.
Паша, в соответствии с действующим уже 2 года ГК и аванс и задаток возможны только в рамках договора, для исполнения которого они и даются. Т.е. имеют законное право на существование только после подписания самого договора купли-продажи, если текстом договора они предусмотрены. А в таком виде, как не называй, в них смысла нет, а в существующих условиях передача таких сумм не имеет статуса.
Volchonok
25.12.2006, 12:33
[QUOTE=Тот еще Тип]Нюансы не указаны, но на правду не очень похоже. Если сделку расторгают покупатели, то задаток остается у хозяина. СБУ ему в помощь, если на него давили.
Нюансов я и не знаю. Но что может сказать вахтер, старая бабушка? Он был ее соседом, как она говорит , культурный, хозяйственный.. дом достался от родителей. Я видела его дом из окна, так он перед сносом, отремонтировал дом, забор новый поставил, какие-то домашние жтвотные куры или гуси (точно не помню)..
я ничего не придумываю, говорю то что видела и то что мне сказала бабушка-вахтерша. .может все и иначе было..
Но все равно очнь жаль его..
Так если его дом снесли то как они могли отказаться от сделки? ИМХО очередная фантазия бабушки-вахтерши.
Volchonok
25.12.2006, 13:34
Так если его дом снесли то как они могли отказаться от сделки? ИМХО очередная фантазия бабушки-вахтерши.
все может быть... она могла придумать всякого... но что-то ж точно было.. и все равно правды мы не узнаем
Guest374
26.12.2006, 12:28
Есть такая строительная компания «Берега». Они построили домик на ул.Черниковской жк «Вузовский»...
по-моему жк "Вузовский" Прогресс-строй построил
Интересно было бы поглядять на свежевыстроенную квартирку в новострое. Есть-ли у кого фотокарточки отсканированные ? Что ты получаешь на сегодняшний день взамен 20-ти летнего кредиторабства :)
Volchonok
26.12.2006, 15:49
по-моему жк "Вузовский" Прогресс-строй построил
Там где Таврия, то это "П.строй", на на ул. Черниговской это "Берега" :)
Volchonok
26.12.2006, 15:58
Интересно было бы поглядять на свежевыстроенную квартирку в новострое. Есть-ли у кого фотокарточки отсканированные ? Что ты получаешь на сегодняшний день взамен 20-ти летнего кредиторабства :)
Это уже смотря кто строит. Есть компании которые сдают так – заходи и живи (только , что-то где-то помазать, подкрасить и обои) например СтройТехСнаб.. но , к сожалению, я больше не знаю таких компаний. В основном все сдают квартиры с перекошенным , неоштукатуренным потолком, стяжка (тоже обычно кривая:) ), еще обычно нет сантехники, а если и есть, то ужасная.. и пластиковые окна, если их так можно назвать:)
Но зато это уже свое любимое:) а фоток к сожалению нет:)
Что скажите о строительной компании "Исток", а именно по дому Левитана угол Жукова? Рядом с ними "Альянс" строит (кто-то им строит, они продают), ЖК "Виноградный" называется?
Верить кому??? "Истоку" или "Альянсу"?
Конечно Истоку.
Компания поменьше, накладные расходы разумнее.
Альянс очень дорогой - 7% от стоимости квартиры оплатите за то, что они, якобы, вам ее помогли подобрать. Знаю не понаслышке. Сама построила у Истока квартиру.
Конечно Истоку.
Компания поменьше, накладные расходы разумнее.
Альянс очень дорогой - 7% от стоимости квартиры оплатите за то, что они, якобы, вам ее помогли подобрать. Знаю не понаслышке. Сама построила у Истока квартиру.
Спасибо за ответ. Как у Истока со сроками сдачи дома. Например по описанному выше дому, обещали котлован в августе, сделали только в октябре, т.е. начальная задержка 2 месяца. + заключается договор инвестирования, не кинут ли на деньги?
Довольны ли Вы домом? Какое качество постройки?
Спасибо.
Ведьмочка
27.12.2006, 16:04
Спасибо за ответ. Как у Истока со сроками сдачи дома. Например по описанному выше дому, обещали котлован в августе, сделали только в октябре, т.е. начальная задержка 2 месяца. + заключается договор инвестирования, не кинут ли на деньги?
Довольны ли Вы домом? Какое качество постройки?
Спасибо.
на поскоте Истоковский дом сдали на год позже, чем обещали. А вы в поисковике поищите инфу про Исток, там довольно интересное чтиво было
Профессионал
27.12.2006, 17:10
Срок сдачи+год=норма.
VitaliyP
01.01.2007, 15:38
Недавно узнала страшную историю одного человека.
Есть такая строительная компания «Берега». Они построили домик на ул.Черниковской жк «Вузовский». Живу напротив этого дома. До того как выстроили этот дом, там был частный дом, с огородом и т.д. …. К хозяину дома долго ходили, просили продать, он не соглашался. Потом после долгих уговоров согласился, дали ему задаток , примерно 5 штук. Он их потратил.. через время пришли они (покупатели) к хозяину расторгнуть сделку. Денег у него не было (по его подсчетам он мог себе купить 1 комнатную квартиру , без этих 5 штук). Денег взять негде было. Они его выселили. И не знаю, как, но одними бомжом в районе у нас стало больше. От куда я это узнала?.. Так у вахтера спросила, что это за бомж под окнами спит. И она все это рассказала, он ее соседом, когда-то был…
Не знаю, кто в этом участвовал, но поступили очень не честно.
Слышал такое... Если сумма задатка превышает половину стоимости, то фактически имеет место купля продажа. Если не возвращается задаток(при отказе покупателя от покупки), то недвижимость остается у данного покупателя за пол цены (по суду). Вроде как подобные аферы развиты в России. И к нам они только подбираются.
За что купил за то продал. К сожалению не знаю законов, могу и соврать.
Срок сдачи+год=норма.
Закон Мерфи!:)
Слышал такое... Если сумма задатка превышает половину стоимости, то фактически имеет место купля продажа. Если не возвращается задаток(при отказе покупателя от покупки), то недвижимость остается у данного покупателя за пол цены (по суду).
Чушь собачья.
Привет всем!
http://ua.korrespondent.net/main/63681/
Хотелось бы услышать мнения на эту тему. Особенно интересно мнение нотариусов :)